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immobilie1-ID: 32315449 | Anbieter-ID: 4846
Ravensburg - ZentrumReizvolles Wohn- und Geschäftshaus Nähe Marienplatz
710.000 €
Kaufpreis
219,25 m²
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
Mitten in der Ravensburger Altstadt, nur wenige Schritte vom frequentierten Marienplatz entfernt, präsentiert sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5 Einheiten.
Die Liegenschaft beherbergt im Erdgeschoss sowie im 1.... mehr lesen
Die Liegenschaft beherbergt im Erdgeschoss sowie im 1.... mehr lesen
Mitten in der Ravensburger Altstadt, nur wenige Schritte vom frequentierten Marienplatz entfernt, präsentiert sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5 Einheiten.
Die Liegenschaft beherbergt im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss eine Ladeneinheit mit entsprechenden Nebenräumen. In den darüberliegenden Stockwerken befinden sich darüber hinaus insgesamt 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 28 m² - ca. 83 m².
* Aufteilung der Liegenschaft
Untergeschoss:
Keller-/Abstellraum der Ladeneinheit
Erdgeschoss:
Ladeneinheit-/Verkaufsfläche mit ca. 81,13 m²
Hausflur (Zugang zu den Wohnungen)
1. Obergeschoss: ( Deckensanierung notwendig )
Verkaufsfläche, Büro-/Lagerräume , Aufenthaltsraum, WC
2. Obergeschoss:
Appartement - Wfl. ca. 28 m²
2,5-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63 m²
3. Obergeschoss/Dachgeschoss:
Maisonette-Wohnung - Wfl. ca. 83 m²
Maisonette-Wohnung - Wfl. ca. 45 m²
Im Jahr 1991 wurden die beiden Maisonettewohnungen, die jeweils über eine kleine Dachloggia verfügen, ausgebaut. In diesem Zusammenhang wurde auch das komplette Dach der Liegenschaft erneuert.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit voll vermietet. Die Räume im 1. Obergeschoss können perspektivisch von der Ladeneinheit im Erdgeschoss ganz oder teilweise abgekoppelt und ebenfalls zu Wohnräumen ausgebaut werden.
Die einzelnen Einheiten werden durch Gas-Thermen bzw. durch eine Infrarot Heizung beheizt. Die derzeitigen Gesamtmieteinnahmen betragen Euro 36.000,- p.a., was einer Rendite vor Steuer von 5,1 % (bezogen auf den Kaufpreis) entspricht.
Sichern Sie sich dieses solide Investment im Herzen der Ravensburger Altstadt und profitieren Sie von einer nachhaltigen Vermietbarkeit in dieser bevorzugten Innenstadtlage.
Nähere Einzelheiten zu dieser Liegenschaft sowie zu den bestehenden Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Liegenschaft beherbergt im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss eine Ladeneinheit mit entsprechenden Nebenräumen. In den darüberliegenden Stockwerken befinden sich darüber hinaus insgesamt 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 28 m² - ca. 83 m².
* Aufteilung der Liegenschaft
Untergeschoss:
Keller-/Abstellraum der Ladeneinheit
Erdgeschoss:
Ladeneinheit-/Verkaufsfläche mit ca. 81,13 m²
Hausflur (Zugang zu den Wohnungen)
1. Obergeschoss: ( Deckensanierung notwendig )
Verkaufsfläche, Büro-/Lagerräume , Aufenthaltsraum, WC
2. Obergeschoss:
Appartement - Wfl. ca. 28 m²
2,5-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63 m²
3. Obergeschoss/Dachgeschoss:
Maisonette-Wohnung - Wfl. ca. 83 m²
Maisonette-Wohnung - Wfl. ca. 45 m²
Im Jahr 1991 wurden die beiden Maisonettewohnungen, die jeweils über eine kleine Dachloggia verfügen, ausgebaut. In diesem Zusammenhang wurde auch das komplette Dach der Liegenschaft erneuert.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit voll vermietet. Die Räume im 1. Obergeschoss können perspektivisch von der Ladeneinheit im Erdgeschoss ganz oder teilweise abgekoppelt und ebenfalls zu Wohnräumen ausgebaut werden.
Die einzelnen Einheiten werden durch Gas-Thermen bzw. durch eine Infrarot Heizung beheizt. Die derzeitigen Gesamtmieteinnahmen betragen Euro 36.000,- p.a., was einer Rendite vor Steuer von 5,1 % (bezogen auf den Kaufpreis) entspricht.
Sichern Sie sich dieses solide Investment im Herzen der Ravensburger Altstadt und profitieren Sie von einer nachhaltigen Vermietbarkeit in dieser bevorzugten Innenstadtlage.
Nähere Einzelheiten zu dieser Liegenschaft sowie zu den bestehenden Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Mitten in der Ravensburger Altstadt, nur wenige Schritte vom frequentierten Marienplatz entfernt, präsentiert sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5 Einheiten.
Die Liegenschaft beherbergt im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss eine Ladeneinheit mit entsprechenden Nebenräumen. In den darüberliegenden Stockwerken befinden sich darüber hinaus insgesamt 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 28 m² - ca. 83 m².
* Aufteilung der Liegenschaft
Untergeschoss:
Keller-/Abstellraum der Ladeneinheit
Erdgeschoss:
Ladeneinheit-/Verkaufsfläche mit ca. 81,13 m²
Hausflur (Zugang zu den Wohnungen)
1. Obergeschoss: ( Deckensanierung notwendig )
Verkaufsfläche, Büro-/Lagerräume , Aufenthaltsraum, WC
2. Obergeschoss:
Appartement - Wfl. ca. 28 m²
2,5-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63 m²
3. Obergeschoss/Dachgeschoss:
Maisonette-Wohnung - Wfl. ca. 83 m²
Maisonette-Wohnung - Wfl. ca. 45 m²
Im Jahr 1991 wurden die beiden Maisonettewohnungen, die jeweils über eine kleine Dachloggia verfügen, ausgebaut. In diesem Zusammenhang wurde auch das komplette Dach der Liegenschaft erneuert.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit voll vermietet. Die Räume im 1. Obergeschoss können perspektivisch von der Ladeneinheit im Erdgeschoss ganz oder teilweise abgekoppelt und ebenfalls zu Wohnräumen ausgebaut werden.
Die einzelnen Einheiten werden durch Gas-Thermen bzw. durch eine Infrarot Heizung beheizt. Die derzeitigen Gesamtmieteinnahmen betragen Euro 36.000,- p.a., was einer Rendite vor Steuer von 5,1 % (bezogen auf den Kaufpreis) entspricht.
Sichern Sie sich dieses solide Investment im Herzen der Ravensburger Altstadt und profitieren Sie von einer nachhaltigen Vermietbarkeit in dieser bevorzugten Innenstadtlage.
Nähere Einzelheiten zu dieser Liegenschaft sowie zu den bestehenden Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Liegenschaft beherbergt im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss eine Ladeneinheit mit entsprechenden Nebenräumen. In den darüberliegenden Stockwerken befinden sich darüber hinaus insgesamt 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 28 m² - ca. 83 m².
* Aufteilung der Liegenschaft
Untergeschoss:
Keller-/Abstellraum der Ladeneinheit
Erdgeschoss:
Ladeneinheit-/Verkaufsfläche mit ca. 81,13 m²
Hausflur (Zugang zu den Wohnungen)
1. Obergeschoss: ( Deckensanierung notwendig )
Verkaufsfläche, Büro-/Lagerräume , Aufenthaltsraum, WC
2. Obergeschoss:
Appartement - Wfl. ca. 28 m²
2,5-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63 m²
3. Obergeschoss/Dachgeschoss:
Maisonette-Wohnung - Wfl. ca. 83 m²
Maisonette-Wohnung - Wfl. ca. 45 m²
Im Jahr 1991 wurden die beiden Maisonettewohnungen, die jeweils über eine kleine Dachloggia verfügen, ausgebaut. In diesem Zusammenhang wurde auch das komplette Dach der Liegenschaft erneuert.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit voll vermietet. Die Räume im 1. Obergeschoss können perspektivisch von der Ladeneinheit im Erdgeschoss ganz oder teilweise abgekoppelt und ebenfalls zu Wohnräumen ausgebaut werden.
Die einzelnen Einheiten werden durch Gas-Thermen bzw. durch eine Infrarot Heizung beheizt. Die derzeitigen Gesamtmieteinnahmen betragen Euro 36.000,- p.a., was einer Rendite vor Steuer von 5,1 % (bezogen auf den Kaufpreis) entspricht.
Sichern Sie sich dieses solide Investment im Herzen der Ravensburger Altstadt und profitieren Sie von einer nachhaltigen Vermietbarkeit in dieser bevorzugten Innenstadtlage.
Nähere Einzelheiten zu dieser Liegenschaft sowie zu den bestehenden Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis710.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr36.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)219,25 m²
-
Gesamtfläche (ca.)391,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)117 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Gas-Thermen/Infrarotheizung
* 2 Dachloggien
* Ladeneinheit mit großzügiger Fensterfront
* Keller-/Abstellraum (der Ladeneinheit zugeordnet)
* Markisen
* Parkettboden/Teppichboden/ Fliesenboden
* 4 Wohnmieteinheiten voll vermietet
* Erweiterungsoption... mehr lesen
* 2 Dachloggien
* Ladeneinheit mit großzügiger Fensterfront
* Keller-/Abstellraum (der Ladeneinheit zugeordnet)
* Markisen
* Parkettboden/Teppichboden/ Fliesenboden
* 4 Wohnmieteinheiten voll vermietet
* Erweiterungsoption... mehr lesen
* Gas-Thermen/Infrarotheizung
* 2 Dachloggien
* Ladeneinheit mit großzügiger Fensterfront
* Keller-/Abstellraum (der Ladeneinheit zugeordnet)
* Markisen
* Parkettboden/Teppichboden/ Fliesenboden
* 4 Wohnmieteinheiten voll vermietet
* Erweiterungsoption Wohnmieteinheit 1.Stock mit Sanierungsbedarf
* 2 Dachloggien
* Ladeneinheit mit großzügiger Fensterfront
* Keller-/Abstellraum (der Ladeneinheit zugeordnet)
* Markisen
* Parkettboden/Teppichboden/ Fliesenboden
* 4 Wohnmieteinheiten voll vermietet
* Erweiterungsoption Wohnmieteinheit 1.Stock mit Sanierungsbedarf
* Gas-Thermen/Infrarotheizung
* 2 Dachloggien
* Ladeneinheit mit großzügiger Fensterfront
* Keller-/Abstellraum (der Ladeneinheit zugeordnet)
* Markisen
* Parkettboden/Teppichboden/ Fliesenboden
* 4 Wohnmieteinheiten voll vermietet
* Erweiterungsoption Wohnmieteinheit 1.Stock mit Sanierungsbedarf
* 2 Dachloggien
* Ladeneinheit mit großzügiger Fensterfront
* Keller-/Abstellraum (der Ladeneinheit zugeordnet)
* Markisen
* Parkettboden/Teppichboden/ Fliesenboden
* 4 Wohnmieteinheiten voll vermietet
* Erweiterungsoption Wohnmieteinheit 1.Stock mit Sanierungsbedarf
- Keller
Lage
Zentrale, frequentierte Wohn- und Geschäftslage im Herzen der Ravensburger Altstadt, nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt.
Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß im direkten Umfeld getätigt werden. Bushaltestellen... mehr lesen
Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß im direkten Umfeld getätigt werden. Bushaltestellen... mehr lesen
Zentrale, frequentierte Wohn- und Geschäftslage im Herzen der Ravensburger Altstadt, nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt.
Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß im direkten Umfeld getätigt werden. Bushaltestellen befinden sich ca. 50 Meter entfernt am Marienplatz, der Ravensburger Hauptbahnhof/Busbahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar, insofern besteht hier eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß im direkten Umfeld getätigt werden. Bushaltestellen befinden sich ca. 50 Meter entfernt am Marienplatz, der Ravensburger Hauptbahnhof/Busbahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar, insofern besteht hier eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Zentrale, frequentierte Wohn- und Geschäftslage im Herzen der Ravensburger Altstadt, nur wenige Schritte vom Marienplatz entfernt.
Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß im direkten Umfeld getätigt werden. Bushaltestellen befinden sich ca. 50 Meter entfernt am Marienplatz, der Ravensburger Hauptbahnhof/Busbahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar, insofern besteht hier eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß im direkten Umfeld getätigt werden. Bushaltestellen befinden sich ca. 50 Meter entfernt am Marienplatz, der Ravensburger Hauptbahnhof/Busbahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar, insofern besteht hier eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ravensburg Deutschland (88212)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
* Energieausweis in Vorbereitung.
* Der Bodenrichtwert in dieser Lage Euro 1.845 pro/m², (lt. Bodenrichtwerttabelle der Stadt Ravensburg)
* Die Liegenschaft ist bereits nach WEG aufgeteilt, es bestehen hier insofern 5 Grundbücher.
* Die Liegenschaft... mehr lesen
* Der Bodenrichtwert in dieser Lage Euro 1.845 pro/m², (lt. Bodenrichtwerttabelle der Stadt Ravensburg)
* Die Liegenschaft ist bereits nach WEG aufgeteilt, es bestehen hier insofern 5 Grundbücher.
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* Energieausweis in Vorbereitung.
* Der Bodenrichtwert in dieser Lage Euro 1.845 pro/m², (lt. Bodenrichtwerttabelle der Stadt Ravensburg)
* Die Liegenschaft ist bereits nach WEG aufgeteilt, es bestehen hier insofern 5 Grundbücher.
* Die Liegenschaft befindet sich im Sanierungsgebiet "Altstadt". Dadurch wird dem Gebäudeeigentümer/Bauherrn in diesem Gebiet ermöglicht, im Rahmen eines Modernisierungsvertrages die erhöhte steuerliche Sonderabschreibung für Modernisierungs- und Instandhaltungsmßnahmen an seinem Bestandsgebäude steuermindernd in Anspruch zu nehmen (§ 7 EStG).
* Der Bodenrichtwert in dieser Lage Euro 1.845 pro/m², (lt. Bodenrichtwerttabelle der Stadt Ravensburg)
* Die Liegenschaft ist bereits nach WEG aufgeteilt, es bestehen hier insofern 5 Grundbücher.
* Die Liegenschaft befindet sich im Sanierungsgebiet "Altstadt". Dadurch wird dem Gebäudeeigentümer/Bauherrn in diesem Gebiet ermöglicht, im Rahmen eines Modernisierungsvertrages die erhöhte steuerliche Sonderabschreibung für Modernisierungs- und Instandhaltungsmßnahmen an seinem Bestandsgebäude steuermindernd in Anspruch zu nehmen (§ 7 EStG).
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* Die Liegenschaft ist bereits nach WEG aufgeteilt, es bestehen hier insofern 5 Grundbücher.
* Die Liegenschaft befindet sich im Sanierungsgebiet "Altstadt". Dadurch wird dem Gebäudeeigentümer/Bauherrn in diesem Gebiet ermöglicht, im Rahmen eines Modernisierungsvertrages die erhöhte steuerliche Sonderabschreibung für Modernisierungs- und Instandhaltungsmßnahmen an seinem Bestandsgebäude steuermindernd in Anspruch zu nehmen (§ 7 EStG).
Ansprechpartner
Herr Marc-Ernst Oberscheid
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Raueneggstraße 1/1,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
Raueneggstr. 1/1 ,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
00497513662318
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Raueneggstr. 1/1 ,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
0751 366230
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