immobilie1-ID: 31868591 | Anbieter-ID: 4770
Nachhaltiges Investment in Ravensburg - Gepflegtes 6-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage
1.080.000 €
Kaufpreis
278 m²
Wohnfläche
513 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
In bevorzugter Innenstadtrandlage von Ravensburg präsentiert sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das im Jahre 1972 in Massivbauweise erstellte, einseitig angebaute Wohnhaus beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca....
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In bevorzugter Innenstadtrandlage von Ravensburg präsentiert sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das im Jahre 1972 in Massivbauweise erstellte, einseitig angebaute Wohnhaus beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 278 m² auf 4 Ebenen (HG, EG, OG, DG).
* Aufteilung der Liegenschaft
Hanggeschoss:
1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²
Vorrats-/Abstellräume, Heizungs-/Haustechnikraum, Wasch- und Tockenraum
Erdgeschoss:
1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²
3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²
1. Obergeschoss:
1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²
3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²
Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 53,75 m²
Das derzeit voll vermietete 6-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch die derzeitigen Eigentümer wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen an diesem Mehrfamilienhaus vorgenommen, insofern besteht hier aktuell kein nennenswerter Investitionstau.
Die Gesamtmieteinnahmen betragen aktuell EUR 33.228,- p.a. Die natur- und gleichzeitig stadtnahe Wohnlage sowie die vorteilhaften Wohnungsgrößen mit 1-/2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen garantieren hier eine nachhaltig beste Vermietbarkeit.
Das gesamte Haus wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009 beheizt. Im Jahre 2018 wurden das gesamte Dach inklusive Dämmung, die Dachfenster sowie die Überdachung der Loggia erneuert. Im Untergeschoss steht für jede Wohneinheit ein Abstellraum zur Verfügung.
Zum Haus gehören eine Garage mit Doppelparker (derzeit nicht funktionsfähig) sowie 4 PKW-Stellplätze.
Nähere Einzelheiten über diese Liegenschaft sowie über die jeweiligen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!
* Aufteilung der Liegenschaft
Hanggeschoss:
1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²
Vorrats-/Abstellräume, Heizungs-/Haustechnikraum, Wasch- und Tockenraum
Erdgeschoss:
1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²
3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²
1. Obergeschoss:
1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²
3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²
Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 53,75 m²
Das derzeit voll vermietete 6-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch die derzeitigen Eigentümer wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen an diesem Mehrfamilienhaus vorgenommen, insofern besteht hier aktuell kein nennenswerter Investitionstau.
Die Gesamtmieteinnahmen betragen aktuell EUR 33.228,- p.a. Die natur- und gleichzeitig stadtnahe Wohnlage sowie die vorteilhaften Wohnungsgrößen mit 1-/2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen garantieren hier eine nachhaltig beste Vermietbarkeit.
Das gesamte Haus wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009 beheizt. Im Jahre 2018 wurden das gesamte Dach inklusive Dämmung, die Dachfenster sowie die Überdachung der Loggia erneuert. Im Untergeschoss steht für jede Wohneinheit ein Abstellraum zur Verfügung.
Zum Haus gehören eine Garage mit Doppelparker (derzeit nicht funktionsfähig) sowie 4 PKW-Stellplätze.
Nähere Einzelheiten über diese Liegenschaft sowie über die jeweiligen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!
In bevorzugter Innenstadtrandlage von Ravensburg präsentiert sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das im Jahre 1972 in Massivbauweise erstellte, einseitig angebaute Wohnhaus beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 278 m² auf 4 Ebenen (HG, EG, OG, DG).
* Aufteilung der Liegenschaft
Hanggeschoss:
1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²
Vorrats-/Abstellräume, Heizungs-/Haustechnikraum, Wasch- und Tockenraum
Erdgeschoss:
1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²
3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²
1. Obergeschoss:
1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²
3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²
Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 53,75 m²
Das derzeit voll vermietete 6-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch die derzeitigen Eigentümer wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen an diesem Mehrfamilienhaus vorgenommen, insofern besteht hier aktuell kein nennenswerter Investitionstau.
Die Gesamtmieteinnahmen betragen aktuell EUR 33.228,- p.a. Die natur- und gleichzeitig stadtnahe Wohnlage sowie die vorteilhaften Wohnungsgrößen mit 1-/2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen garantieren hier eine nachhaltig beste Vermietbarkeit.
Das gesamte Haus wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009 beheizt. Im Jahre 2018 wurden das gesamte Dach inklusive Dämmung, die Dachfenster sowie die Überdachung der Loggia erneuert. Im Untergeschoss steht für jede Wohneinheit ein Abstellraum zur Verfügung.
Zum Haus gehören eine Garage mit Doppelparker (derzeit nicht funktionsfähig) sowie 4 PKW-Stellplätze.
Nähere Einzelheiten über diese Liegenschaft sowie über die jeweiligen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!
* Aufteilung der Liegenschaft
Hanggeschoss:
1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²
Vorrats-/Abstellräume, Heizungs-/Haustechnikraum, Wasch- und Tockenraum
Erdgeschoss:
1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²
3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²
1. Obergeschoss:
1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²
3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²
Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 53,75 m²
Das derzeit voll vermietete 6-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch die derzeitigen Eigentümer wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen an diesem Mehrfamilienhaus vorgenommen, insofern besteht hier aktuell kein nennenswerter Investitionstau.
Die Gesamtmieteinnahmen betragen aktuell EUR 33.228,- p.a. Die natur- und gleichzeitig stadtnahe Wohnlage sowie die vorteilhaften Wohnungsgrößen mit 1-/2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen garantieren hier eine nachhaltig beste Vermietbarkeit.
Das gesamte Haus wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009 beheizt. Im Jahre 2018 wurden das gesamte Dach inklusive Dämmung, die Dachfenster sowie die Überdachung der Loggia erneuert. Im Untergeschoss steht für jede Wohneinheit ein Abstellraum zur Verfügung.
Zum Haus gehören eine Garage mit Doppelparker (derzeit nicht funktionsfähig) sowie 4 PKW-Stellplätze.
Nähere Einzelheiten über diese Liegenschaft sowie über die jeweiligen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis1.080.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)278 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)513 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis29.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung (Bj. 2009), Warmwasserspeicher 2024 erneuert
* Kunststoff-Fenster (2-fach-verglast)
* Bodenbeläge mit Parkett/Laminat/Vinyl/Klinker
* Sonnige Freisitze (Balkone, Dachloggia, Gartenterrasse)
* Gemeinschaftsgarten
* 1... mehr lesen
* Gas-Zentralheizung (Bj. 2009), Warmwasserspeicher 2024 erneuert
* Kunststoff-Fenster (2-fach-verglast)
* Bodenbeläge mit Parkett/Laminat/Vinyl/Klinker
* Sonnige Freisitze (Balkone, Dachloggia, Gartenterrasse)
* Gemeinschaftsgarten
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* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung (Bj. 2009), Warmwasserspeicher 2024 erneuert
* Kunststoff-Fenster (2-fach-verglast)
* Bodenbeläge mit Parkett/Laminat/Vinyl/Klinker
* Sonnige Freisitze (Balkone, Dachloggia, Gartenterrasse)
* Gemeinschaftsgarten
* 1 Garage
* 4 PKW-Stellplätze
* Abstellräume im UG
* Dach-Erneuerung inkl. Isolierung (2018)
* Gas-Zentralheizung (Bj. 2009), Warmwasserspeicher 2024 erneuert
* Kunststoff-Fenster (2-fach-verglast)
* Bodenbeläge mit Parkett/Laminat/Vinyl/Klinker
* Sonnige Freisitze (Balkone, Dachloggia, Gartenterrasse)
* Gemeinschaftsgarten
* 1 Garage
* 4 PKW-Stellplätze
* Abstellräume im UG
* Dach-Erneuerung inkl. Isolierung (2018)
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung (Bj. 2009), Warmwasserspeicher 2024 erneuert
* Kunststoff-Fenster (2-fach-verglast)
* Bodenbeläge mit Parkett/Laminat/Vinyl/Klinker
* Sonnige Freisitze (Balkone, Dachloggia, Gartenterrasse)
* Gemeinschaftsgarten
* 1 Garage
* 4 PKW-Stellplätze
* Abstellräume im UG
* Dach-Erneuerung inkl. Isolierung (2018)
* Gas-Zentralheizung (Bj. 2009), Warmwasserspeicher 2024 erneuert
* Kunststoff-Fenster (2-fach-verglast)
* Bodenbeläge mit Parkett/Laminat/Vinyl/Klinker
* Sonnige Freisitze (Balkone, Dachloggia, Gartenterrasse)
* Gemeinschaftsgarten
* 1 Garage
* 4 PKW-Stellplätze
* Abstellräume im UG
* Dach-Erneuerung inkl. Isolierung (2018)
- Keller
- Parkoption
Lage
Bevorzugte Halbhöhenlage von Ravensburg in fußläufiger Nähe zur historischen Altstadt. Die gefragte Wohnlage östlich des Ravensburger Stadtzentrums besticht sowohl durch ihre ausgeprägte Infrastruktur im näheren Umfeld, als auch durch die...
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Bevorzugte Halbhöhenlage von Ravensburg in fußläufiger Nähe zur historischen Altstadt. Die gefragte Wohnlage östlich des Ravensburger Stadtzentrums besticht sowohl durch ihre ausgeprägte Infrastruktur im näheren Umfeld, als auch durch die außergewöhnliche Naturnähe. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt, befindet sich ein gut sortierter Biomarkt mit Getränkehandel sowie eine Bäckerei mit Tagescafé, sodass hier die notwendigen Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig getätigt werden können. Die umliegenden Wälder laden zudem zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein. Die ebenfalls nur wenige Meter entfernten Bushaltestellen gewährleisten zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Bevorzugte Halbhöhenlage von Ravensburg in fußläufiger Nähe zur historischen Altstadt. Die gefragte Wohnlage östlich des Ravensburger Stadtzentrums besticht sowohl durch ihre ausgeprägte Infrastruktur im näheren Umfeld, als auch durch die außergewöhnliche Naturnähe. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt, befindet sich ein gut sortierter Biomarkt mit Getränkehandel sowie eine Bäckerei mit Tagescafé, sodass hier die notwendigen Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig getätigt werden können. Die umliegenden Wälder laden zudem zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein. Die ebenfalls nur wenige Meter entfernten Bushaltestellen gewährleisten zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ravensburg Deutschland (88212)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ralph Schneider
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Raueneggstraße 1/1,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
Raueneggstr. 1/1 ,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
00497513662314
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Raueneggstr. 1/1 ,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
0751 366230
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