immobilie1-ID: 31941735 | Anbieter-ID: 3469
RV-Marienplatz: Repräsentative und flexible Büroflächen in Bestlage
8.300 €
Miete zzgl. NK
755 m²
Büro-/Praxisfläche
11
Zimmer
Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich in einem markanten Geschäftshaus in erstklassiger Innenstadtlage direkt am Marienplatz 61 – einer der sichtbarsten und zugleich charmantesten Adressen in Ravensburg. Das Gebäude überzeugt durch seine...
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Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich in einem markanten Geschäftshaus in erstklassiger Innenstadtlage direkt am Marienplatz 61 – einer der sichtbarsten und zugleich charmantesten Adressen in Ravensburg. Das Gebäude überzeugt durch seine klare Architektur, großzügige Fensterfronten und eine moderne, gleichzeitig zeitlose Ausstrahlung, die Professionalität und Seriosität ausstrahlt.
Die Flächen verteilen sich auf das erste und zweite Obergeschoss und bieten ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom klassischen Zellenbüro bis hin zu offenen Arbeitswelten mit Begegnungszonen, Teamflächen und Rückzugsmöglichkeiten. Ob kreatives Start-up, etabliertes Beratungsunternehmen, Kanzlei oder IT-Dienstleister – diese Räumlichkeiten lassen sich maßgeschneidert auf Ihre Anforderungen anpassen.
Besonderes Augenmerk verdient die geplante bauliche Weiterentwicklung: Im Rahmen eines Fassadenvorzieh-Projekts ist für Anfang 2026 ein repräsentativer, barrierefreier Zugang direkt über den Marienplatz vorgesehen. Die entsprechenden Gespräche mit dem Nachbarn (Hunkemöller) laufen bereits. Dies wird nicht nur die Erreichbarkeit und Außenwirkung der Immobilie zusätzlich aufwerten, sondern auch langfristig zur Werthaltigkeit beitragen.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit zur Anmietung im Ganzen oder auch in Teilflächen. Dadurch eröffnet sich sowohl wachsenden Unternehmen als auch Nutzern mit kompaktem Flächenbedarf ein attraktives Umfeld mit Entwicklungsperspektive. Großzügige Fensterflächen, moderne Gemeinschaftsbereiche, ein stilvoller Aufenthaltsbereich mit Küche sowie die hauseigene Tiefgarage unterstreichen den hochwertigen und funktionalen Charakter des Objekts.
In Summe präsentiert sich die Immobilie als hochattraktiver Unternehmensstandort inmitten der Ravensburger Altstadt – mit optimaler Sichtbarkeit, urbaner Infrastruktur und dem Potenzial, Ihr Unternehmen in einem inspirierenden Arbeitsumfeld nachhaltig zu positionieren.
Die Flächen verteilen sich auf das erste und zweite Obergeschoss und bieten ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom klassischen Zellenbüro bis hin zu offenen Arbeitswelten mit Begegnungszonen, Teamflächen und Rückzugsmöglichkeiten. Ob kreatives Start-up, etabliertes Beratungsunternehmen, Kanzlei oder IT-Dienstleister – diese Räumlichkeiten lassen sich maßgeschneidert auf Ihre Anforderungen anpassen.
Besonderes Augenmerk verdient die geplante bauliche Weiterentwicklung: Im Rahmen eines Fassadenvorzieh-Projekts ist für Anfang 2026 ein repräsentativer, barrierefreier Zugang direkt über den Marienplatz vorgesehen. Die entsprechenden Gespräche mit dem Nachbarn (Hunkemöller) laufen bereits. Dies wird nicht nur die Erreichbarkeit und Außenwirkung der Immobilie zusätzlich aufwerten, sondern auch langfristig zur Werthaltigkeit beitragen.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit zur Anmietung im Ganzen oder auch in Teilflächen. Dadurch eröffnet sich sowohl wachsenden Unternehmen als auch Nutzern mit kompaktem Flächenbedarf ein attraktives Umfeld mit Entwicklungsperspektive. Großzügige Fensterflächen, moderne Gemeinschaftsbereiche, ein stilvoller Aufenthaltsbereich mit Küche sowie die hauseigene Tiefgarage unterstreichen den hochwertigen und funktionalen Charakter des Objekts.
In Summe präsentiert sich die Immobilie als hochattraktiver Unternehmensstandort inmitten der Ravensburger Altstadt – mit optimaler Sichtbarkeit, urbaner Infrastruktur und dem Potenzial, Ihr Unternehmen in einem inspirierenden Arbeitsumfeld nachhaltig zu positionieren.
Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich in einem markanten Geschäftshaus in erstklassiger Innenstadtlage direkt am Marienplatz 61 – einer der sichtbarsten und zugleich charmantesten Adressen in Ravensburg. Das Gebäude überzeugt durch seine klare Architektur, großzügige Fensterfronten und eine moderne, gleichzeitig zeitlose Ausstrahlung, die Professionalität und Seriosität ausstrahlt.
Die Flächen verteilen sich auf das erste und zweite Obergeschoss und bieten ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom klassischen Zellenbüro bis hin zu offenen Arbeitswelten mit Begegnungszonen, Teamflächen und Rückzugsmöglichkeiten. Ob kreatives Start-up, etabliertes Beratungsunternehmen, Kanzlei oder IT-Dienstleister – diese Räumlichkeiten lassen sich maßgeschneidert auf Ihre Anforderungen anpassen.
Besonderes Augenmerk verdient die geplante bauliche Weiterentwicklung: Im Rahmen eines Fassadenvorzieh-Projekts ist für Anfang 2026 ein repräsentativer, barrierefreier Zugang direkt über den Marienplatz vorgesehen. Die entsprechenden Gespräche mit dem Nachbarn (Hunkemöller) laufen bereits. Dies wird nicht nur die Erreichbarkeit und Außenwirkung der Immobilie zusätzlich aufwerten, sondern auch langfristig zur Werthaltigkeit beitragen.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit zur Anmietung im Ganzen oder auch in Teilflächen. Dadurch eröffnet sich sowohl wachsenden Unternehmen als auch Nutzern mit kompaktem Flächenbedarf ein attraktives Umfeld mit Entwicklungsperspektive. Großzügige Fensterflächen, moderne Gemeinschaftsbereiche, ein stilvoller Aufenthaltsbereich mit Küche sowie die hauseigene Tiefgarage unterstreichen den hochwertigen und funktionalen Charakter des Objekts.
In Summe präsentiert sich die Immobilie als hochattraktiver Unternehmensstandort inmitten der Ravensburger Altstadt – mit optimaler Sichtbarkeit, urbaner Infrastruktur und dem Potenzial, Ihr Unternehmen in einem inspirierenden Arbeitsumfeld nachhaltig zu positionieren.
Die Flächen verteilen sich auf das erste und zweite Obergeschoss und bieten ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom klassischen Zellenbüro bis hin zu offenen Arbeitswelten mit Begegnungszonen, Teamflächen und Rückzugsmöglichkeiten. Ob kreatives Start-up, etabliertes Beratungsunternehmen, Kanzlei oder IT-Dienstleister – diese Räumlichkeiten lassen sich maßgeschneidert auf Ihre Anforderungen anpassen.
Besonderes Augenmerk verdient die geplante bauliche Weiterentwicklung: Im Rahmen eines Fassadenvorzieh-Projekts ist für Anfang 2026 ein repräsentativer, barrierefreier Zugang direkt über den Marienplatz vorgesehen. Die entsprechenden Gespräche mit dem Nachbarn (Hunkemöller) laufen bereits. Dies wird nicht nur die Erreichbarkeit und Außenwirkung der Immobilie zusätzlich aufwerten, sondern auch langfristig zur Werthaltigkeit beitragen.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit zur Anmietung im Ganzen oder auch in Teilflächen. Dadurch eröffnet sich sowohl wachsenden Unternehmen als auch Nutzern mit kompaktem Flächenbedarf ein attraktives Umfeld mit Entwicklungsperspektive. Großzügige Fensterflächen, moderne Gemeinschaftsbereiche, ein stilvoller Aufenthaltsbereich mit Küche sowie die hauseigene Tiefgarage unterstreichen den hochwertigen und funktionalen Charakter des Objekts.
In Summe präsentiert sich die Immobilie als hochattraktiver Unternehmensstandort inmitten der Ravensburger Altstadt – mit optimaler Sichtbarkeit, urbaner Infrastruktur und dem Potenzial, Ihr Unternehmen in einem inspirierenden Arbeitsumfeld nachhaltig zu positionieren.
Kosten
-
Miete zzgl. NK8.300 €
-
Miete inkl. Nebenkosten11.250 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile16.600 €
-
Nebenkosten2.950 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,79 MM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1973
-
Zimmer11
-
Gesamtfläche (ca.)755 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)755 m²
-
FußbodenTeppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme21,6
-
Ernergiekennwert Wärme49
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis20.07.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
→ Flexible Aufteilung in Einzel-, Team- oder Großraumbüros
→ Großzügiger Aufenthaltsbereich mit Küche für Mitarbeitende
→ Moderne Teeküchen, Sozial- und Sanitärräume
→ Helle Räume mit großen Fensterflächen
→ Interne Verbindung zwischen 1. und 2. OG über... mehr lesen
→ Großzügiger Aufenthaltsbereich mit Küche für Mitarbeitende
→ Moderne Teeküchen, Sozial- und Sanitärräume
→ Helle Räume mit großen Fensterflächen
→ Interne Verbindung zwischen 1. und 2. OG über... mehr lesen
→ Flexible Aufteilung in Einzel-, Team- oder Großraumbüros
→ Großzügiger Aufenthaltsbereich mit Küche für Mitarbeitende
→ Moderne Teeküchen, Sozial- und Sanitärräume
→ Helle Räume mit großen Fensterflächen
→ Interne Verbindung zwischen 1. und 2. OG über stilvolle Treppe
→ Sonnige Terrasse (ca. 24 m²) mit Altstadtblick
→ Barrierefreier Zugang ab Anfang 2026 (geplant)
→ Hochwertiger Parkett- und Teppichboden
→ 5 TG-Stellplätze im Mietpreis enthalten (weitere optional)
→ Innenstadtlage mit exzellenter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
→ Repräsentatives Erscheinungsbild in einem gepflegten Geschäftshaus
→ Großzügiger Aufenthaltsbereich mit Küche für Mitarbeitende
→ Moderne Teeküchen, Sozial- und Sanitärräume
→ Helle Räume mit großen Fensterflächen
→ Interne Verbindung zwischen 1. und 2. OG über stilvolle Treppe
→ Sonnige Terrasse (ca. 24 m²) mit Altstadtblick
→ Barrierefreier Zugang ab Anfang 2026 (geplant)
→ Hochwertiger Parkett- und Teppichboden
→ 5 TG-Stellplätze im Mietpreis enthalten (weitere optional)
→ Innenstadtlage mit exzellenter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
→ Repräsentatives Erscheinungsbild in einem gepflegten Geschäftshaus
→ Flexible Aufteilung in Einzel-, Team- oder Großraumbüros
→ Großzügiger Aufenthaltsbereich mit Küche für Mitarbeitende
→ Moderne Teeküchen, Sozial- und Sanitärräume
→ Helle Räume mit großen Fensterflächen
→ Interne Verbindung zwischen 1. und 2. OG über stilvolle Treppe
→ Sonnige Terrasse (ca. 24 m²) mit Altstadtblick
→ Barrierefreier Zugang ab Anfang 2026 (geplant)
→ Hochwertiger Parkett- und Teppichboden
→ 5 TG-Stellplätze im Mietpreis enthalten (weitere optional)
→ Innenstadtlage mit exzellenter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
→ Repräsentatives Erscheinungsbild in einem gepflegten Geschäftshaus
→ Großzügiger Aufenthaltsbereich mit Küche für Mitarbeitende
→ Moderne Teeküchen, Sozial- und Sanitärräume
→ Helle Räume mit großen Fensterflächen
→ Interne Verbindung zwischen 1. und 2. OG über stilvolle Treppe
→ Sonnige Terrasse (ca. 24 m²) mit Altstadtblick
→ Barrierefreier Zugang ab Anfang 2026 (geplant)
→ Hochwertiger Parkett- und Teppichboden
→ 5 TG-Stellplätze im Mietpreis enthalten (weitere optional)
→ Innenstadtlage mit exzellenter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
→ Repräsentatives Erscheinungsbild in einem gepflegten Geschäftshaus
Lage
Der Marienplatz – das Herzstück der Stadt – ist eine der begehrtesten Adressen in Ravensburg. Die zentrale Lage bietet perfekte Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Der ÖPNV, Parkhäuser, Cafés, Banken und zahlreiche...
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Der Marienplatz – das Herzstück der Stadt – ist eine der begehrtesten Adressen in Ravensburg. Die zentrale Lage bietet perfekte Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Der ÖPNV, Parkhäuser, Cafés, Banken und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Marienplatz – das Herzstück der Stadt – ist eine der begehrtesten Adressen in Ravensburg. Die zentrale Lage bietet perfekte Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Der ÖPNV, Parkhäuser, Cafés, Banken und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ravensburg Baden-Württemberg Deutschland (88212)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Flächenaufteilung – Ihre Optionen im Überblick
1 | Bürofläche hinten im 1. Obergeschoss – ca. 160 m²
Ideal für kleinere Teams, Kanzleien oder Beratungen: Sechs Einzelbüros, neue Teeküche, moderne Sanitäranlagen und zwei separate Zugänge.
1 TG-Stellplatz... mehr lesen
1 | Bürofläche hinten im 1. Obergeschoss – ca. 160 m²
Ideal für kleinere Teams, Kanzleien oder Beratungen: Sechs Einzelbüros, neue Teeküche, moderne Sanitäranlagen und zwei separate Zugänge.
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Flächenaufteilung – Ihre Optionen im Überblick
1 | Bürofläche hinten im 1. Obergeschoss – ca. 160 m²
Ideal für kleinere Teams, Kanzleien oder Beratungen: Sechs Einzelbüros, neue Teeküche, moderne Sanitäranlagen und zwei separate Zugänge.
1 TG-Stellplatz inklusive
Miete: 1.780 € netto
Betriebskosten: 620 € netto/Monat
Verfügbar ab sofort
2 | Bürofläche vorne im 1. + 2. Obergeschoss – ca. 755 m²
Repräsentative und flexible Büroeinheit über zwei Ebenen – mit großzügigen Open-Space-Bereichen, mehreren Besprechungsräumen, Sozialzonen und sonniger Terrasse.
4 TG-Stellplätze inklusive
Miete: 8.300 € netto
Betriebskosten: 2.950 € netto/Monat
Verfügbar ab 01.05.2026, ggf. früher nach Absprache
3 | Gesamtanmietung – ca. 915 m² auf zwei Ebenen
Für Unternehmen mit Raum zur Entfaltung: Alle Büroflächen kombiniert mit attraktiver Sondermiete bei langfristigem Vertrag.
5 TG-Stellplätze inklusive
Sondermiete: 15.000 € netto (statt 16.680 €)
Betriebskosten: 4.350 € netto/Monat
Übergabe gestaffelt möglich ab Herbst 2025
Zusätzliche TG-Stellplätze
Bis zu 11 weitere TG-Stellplätze verfügbar
Mietpreis: 110 € netto/Monat (inkl. BK)
1 | Bürofläche hinten im 1. Obergeschoss – ca. 160 m²
Ideal für kleinere Teams, Kanzleien oder Beratungen: Sechs Einzelbüros, neue Teeküche, moderne Sanitäranlagen und zwei separate Zugänge.
1 TG-Stellplatz inklusive
Miete: 1.780 € netto
Betriebskosten: 620 € netto/Monat
Verfügbar ab sofort
2 | Bürofläche vorne im 1. + 2. Obergeschoss – ca. 755 m²
Repräsentative und flexible Büroeinheit über zwei Ebenen – mit großzügigen Open-Space-Bereichen, mehreren Besprechungsräumen, Sozialzonen und sonniger Terrasse.
4 TG-Stellplätze inklusive
Miete: 8.300 € netto
Betriebskosten: 2.950 € netto/Monat
Verfügbar ab 01.05.2026, ggf. früher nach Absprache
3 | Gesamtanmietung – ca. 915 m² auf zwei Ebenen
Für Unternehmen mit Raum zur Entfaltung: Alle Büroflächen kombiniert mit attraktiver Sondermiete bei langfristigem Vertrag.
5 TG-Stellplätze inklusive
Sondermiete: 15.000 € netto (statt 16.680 €)
Betriebskosten: 4.350 € netto/Monat
Übergabe gestaffelt möglich ab Herbst 2025
Zusätzliche TG-Stellplätze
Bis zu 11 weitere TG-Stellplätze verfügbar
Mietpreis: 110 € netto/Monat (inkl. BK)
Flächenaufteilung – Ihre Optionen im Überblick
1 | Bürofläche hinten im 1. Obergeschoss – ca. 160 m²
Ideal für kleinere Teams, Kanzleien oder Beratungen: Sechs Einzelbüros, neue Teeküche, moderne Sanitäranlagen und zwei separate Zugänge.
1 TG-Stellplatz inklusive
Miete: 1.780 € netto
Betriebskosten: 620 € netto/Monat
Verfügbar ab sofort
2 | Bürofläche vorne im 1. + 2. Obergeschoss – ca. 755 m²
Repräsentative und flexible Büroeinheit über zwei Ebenen – mit großzügigen Open-Space-Bereichen, mehreren Besprechungsräumen, Sozialzonen und sonniger Terrasse.
4 TG-Stellplätze inklusive
Miete: 8.300 € netto
Betriebskosten: 2.950 € netto/Monat
Verfügbar ab 01.05.2026, ggf. früher nach Absprache
3 | Gesamtanmietung – ca. 915 m² auf zwei Ebenen
Für Unternehmen mit Raum zur Entfaltung: Alle Büroflächen kombiniert mit attraktiver Sondermiete bei langfristigem Vertrag.
5 TG-Stellplätze inklusive
Sondermiete: 15.000 € netto (statt 16.680 €)
Betriebskosten: 4.350 € netto/Monat
Übergabe gestaffelt möglich ab Herbst 2025
Zusätzliche TG-Stellplätze
Bis zu 11 weitere TG-Stellplätze verfügbar
Mietpreis: 110 € netto/Monat (inkl. BK)
1 | Bürofläche hinten im 1. Obergeschoss – ca. 160 m²
Ideal für kleinere Teams, Kanzleien oder Beratungen: Sechs Einzelbüros, neue Teeküche, moderne Sanitäranlagen und zwei separate Zugänge.
1 TG-Stellplatz inklusive
Miete: 1.780 € netto
Betriebskosten: 620 € netto/Monat
Verfügbar ab sofort
2 | Bürofläche vorne im 1. + 2. Obergeschoss – ca. 755 m²
Repräsentative und flexible Büroeinheit über zwei Ebenen – mit großzügigen Open-Space-Bereichen, mehreren Besprechungsräumen, Sozialzonen und sonniger Terrasse.
4 TG-Stellplätze inklusive
Miete: 8.300 € netto
Betriebskosten: 2.950 € netto/Monat
Verfügbar ab 01.05.2026, ggf. früher nach Absprache
3 | Gesamtanmietung – ca. 915 m² auf zwei Ebenen
Für Unternehmen mit Raum zur Entfaltung: Alle Büroflächen kombiniert mit attraktiver Sondermiete bei langfristigem Vertrag.
5 TG-Stellplätze inklusive
Sondermiete: 15.000 € netto (statt 16.680 €)
Betriebskosten: 4.350 € netto/Monat
Übergabe gestaffelt möglich ab Herbst 2025
Zusätzliche TG-Stellplätze
Bis zu 11 weitere TG-Stellplätze verfügbar
Mietpreis: 110 € netto/Monat (inkl. BK)
Ansprechpartner
Herr Stephan Prokschi
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstrasse 40,
88212 Ravensburg
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Parkstraße 40,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
00497512018090
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstraße 40,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
0751 2018090
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