immobilie1-ID: 30052373 | Anbieter-ID: 4184
Ravensburg - ZentrumsnäheMultifunktionale Büro- /Praxisräume in exponierter, werbewirksamer Stadtlage
249.000 €
Kaufpreis
148 m²
Büro-/Praxisfläche
Nur ca. 3 Gehminuten vom Ravensburger Stadtzentrum entfernt präsentiert sich diese Büro-/ Praxiseinheit im 2. Obergeschoss eines exponiert und werbewirksam gelegenen Geschäftshauses.
Die flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca.... mehr lesen
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Nur ca. 3 Gehminuten vom Ravensburger Stadtzentrum entfernt präsentiert sich diese Büro-/ Praxiseinheit im 2. Obergeschoss eines exponiert und werbewirksam gelegenen Geschäftshauses.
Die flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 148 m² bietet hinsichtlich ihrer künftigen Nutzung sehr vielseitige Perspektiven im Bereich Büro/ Praxis/ Dienstleistung. Die Raumaufteilung dieser Einheit lässt sich entsprechend den Vorstellungen des künftigen Nutzers ganz individuell gestalten. Durch die umlaufenden Fenster wirken diese Flächen sehr hell und lichtdurchflutet. Die im Haus befindlichen Personenaufzüge gewährleisten einen schwellenfreien, behindertengerechten Zugang zu dieser Einheit. Die Einheit steht leer und ist somit für den neuen Nutzer direkt verfügbar.
Neben einem Pkw-Außenstellplatz gehören insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze zu dieser Gewerbeeinheit. Kunden bzw. Patienten können zudem ganz bequem in dem direkt gegenüber gelegenen Frauentorparkhaus parken. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Laut Auskunft der Hausverwaltung ist perspektivisch eine Sanierung der Tiefgarage erforderlich. Nähere Einzelheiten über den Umfang dieser Maßnahme sowie die kalkulierten Kosten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sichern Sie sich diese renommierte Geschäftsadresse in unmittelbarer Nähe vom Ravensburger Stadtkern. Gerne informieren wir Sie über alle Details zu diesem Objektangebot.
Die flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 148 m² bietet hinsichtlich ihrer künftigen Nutzung sehr vielseitige Perspektiven im Bereich Büro/ Praxis/ Dienstleistung. Die Raumaufteilung dieser Einheit lässt sich entsprechend den Vorstellungen des künftigen Nutzers ganz individuell gestalten. Durch die umlaufenden Fenster wirken diese Flächen sehr hell und lichtdurchflutet. Die im Haus befindlichen Personenaufzüge gewährleisten einen schwellenfreien, behindertengerechten Zugang zu dieser Einheit. Die Einheit steht leer und ist somit für den neuen Nutzer direkt verfügbar.
Neben einem Pkw-Außenstellplatz gehören insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze zu dieser Gewerbeeinheit. Kunden bzw. Patienten können zudem ganz bequem in dem direkt gegenüber gelegenen Frauentorparkhaus parken. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Laut Auskunft der Hausverwaltung ist perspektivisch eine Sanierung der Tiefgarage erforderlich. Nähere Einzelheiten über den Umfang dieser Maßnahme sowie die kalkulierten Kosten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Nur ca. 3 Gehminuten vom Ravensburger Stadtzentrum entfernt präsentiert sich diese Büro-/ Praxiseinheit im 2. Obergeschoss eines exponiert und werbewirksam gelegenen Geschäftshauses.
Die flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 148 m² bietet hinsichtlich ihrer künftigen Nutzung sehr vielseitige Perspektiven im Bereich Büro/ Praxis/ Dienstleistung. Die Raumaufteilung dieser Einheit lässt sich entsprechend den Vorstellungen des künftigen Nutzers ganz individuell gestalten. Durch die umlaufenden Fenster wirken diese Flächen sehr hell und lichtdurchflutet. Die im Haus befindlichen Personenaufzüge gewährleisten einen schwellenfreien, behindertengerechten Zugang zu dieser Einheit. Die Einheit steht leer und ist somit für den neuen Nutzer direkt verfügbar.
Neben einem Pkw-Außenstellplatz gehören insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze zu dieser Gewerbeeinheit. Kunden bzw. Patienten können zudem ganz bequem in dem direkt gegenüber gelegenen Frauentorparkhaus parken. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Laut Auskunft der Hausverwaltung ist perspektivisch eine Sanierung der Tiefgarage erforderlich. Nähere Einzelheiten über den Umfang dieser Maßnahme sowie die kalkulierten Kosten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Die flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 148 m² bietet hinsichtlich ihrer künftigen Nutzung sehr vielseitige Perspektiven im Bereich Büro/ Praxis/ Dienstleistung. Die Raumaufteilung dieser Einheit lässt sich entsprechend den Vorstellungen des künftigen Nutzers ganz individuell gestalten. Durch die umlaufenden Fenster wirken diese Flächen sehr hell und lichtdurchflutet. Die im Haus befindlichen Personenaufzüge gewährleisten einen schwellenfreien, behindertengerechten Zugang zu dieser Einheit. Die Einheit steht leer und ist somit für den neuen Nutzer direkt verfügbar.
Neben einem Pkw-Außenstellplatz gehören insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze zu dieser Gewerbeeinheit. Kunden bzw. Patienten können zudem ganz bequem in dem direkt gegenüber gelegenen Frauentorparkhaus parken. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Laut Auskunft der Hausverwaltung ist perspektivisch eine Sanierung der Tiefgarage erforderlich. Nähere Einzelheiten über den Umfang dieser Maßnahme sowie die kalkulierten Kosten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Anzahl Parkflächen4
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Gesamtfläche (ca.)148 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)148 m²
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Etage2
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Verfügbarkeitab 01.01.2023
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung
* DV-Verkabelung
* Teeküche
* 3 WC's
* Personenaufzug
* 3 Tiefgaragenstellplätze
* 1 Außenstellplatz
* DV-Verkabelung
* Teeküche
* 3 WC's
* Personenaufzug
* 3 Tiefgaragenstellplätze
* 1 Außenstellplatz
* Gas-Zentralheizung
* DV-Verkabelung
* Teeküche
* 3 WC's
* Personenaufzug
* 3 Tiefgaragenstellplätze
* 1 Außenstellplatz
* DV-Verkabelung
* Teeküche
* 3 WC's
* Personenaufzug
* 3 Tiefgaragenstellplätze
* 1 Außenstellplatz
- Barrierefrei
Lage
Zentrale, verkehrsgünstige Geschäftslage von Ravensburg mit bestem Werbeeffekt. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Direkt gegenüber befindet sich das Frauentorparkhaus, wodurch eine perfekte Parksituation in dieser exponierten Lage...
mehr lesen
Zentrale, verkehrsgünstige Geschäftslage von Ravensburg mit bestem Werbeeffekt. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Direkt gegenüber befindet sich das Frauentorparkhaus, wodurch eine perfekte Parksituation in dieser exponierten Lage gewährleistet ist. Die im unmittelbaren Umfeld angesiedelte Bushaltestelle garantiert zudem einen erstklassigen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Zentrale, verkehrsgünstige Geschäftslage von Ravensburg mit bestem Werbeeffekt. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Direkt gegenüber befindet sich das Frauentorparkhaus, wodurch eine perfekte Parksituation in dieser exponierten Lage gewährleistet ist. Die im unmittelbaren Umfeld angesiedelte Bushaltestelle garantiert zudem einen erstklassigen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ravensburg Baden-Württemberg Deutschland (88212)
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Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung
Kaufpreis Gewerbeeinheit 249.000,00€
3 Tiefgaragenstellplätze 60.000,00€
1 Außenstellplatz 10.000,00€
Gesamtkaufpreis 319.000,00€ mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Timo Fiehl
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Raueneggstraße 1/1,
88212 Ravensburg
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+49 751 36623-16
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