immobilie1-ID: 31975351 | Anbieter-ID: DC-FLI251451
Allgäuer Bauernhaus mit hochwertig sanierter Scheune
1.340.000 €
Kaufpreis
322 m²
Wohnfläche
1.900 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
-Grundstücksfläche ca. 1.908 m²
-Ensemble bestehend aus Wohnhaus, großer unrenovierter Scheune mit Stallungen und ausgebauter Wohnscheune
-Wohnhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche
-Erdgeschoss mit Wohnküche, Wohnzimmer mit Holzofen, Elternschlafzimmer mit... mehr lesen
-Ensemble bestehend aus Wohnhaus, großer unrenovierter Scheune mit Stallungen und ausgebauter Wohnscheune
-Wohnhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche
-Erdgeschoss mit Wohnküche, Wohnzimmer mit Holzofen, Elternschlafzimmer mit... mehr lesen
-Grundstücksfläche ca. 1.908 m²
-Ensemble bestehend aus Wohnhaus, großer unrenovierter Scheune mit Stallungen und ausgebauter Wohnscheune
-Wohnhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche
-Erdgeschoss mit Wohnküche, Wohnzimmer mit Holzofen, Elternschlafzimmer mit großem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse
-Obergeschoss mit großem Zimmer und eigener Küche, Büro, weiterem Zimmer, separatem WC sowie Zugang zur Scheune
-Dachboden mit offenem Gebälk und Ausbaureserve
-Unrenovierte Scheune mit ehemaligen Kuhstallungen im Untergeschoss und Scheunenebene im Obergeschoss
-Baukörper als Verbindungsstück zwischen Wohnhaus und Wohnscheune
-Großes Entwicklungspotenzial für Ausbau, Atelier oder gewerbliche Nutzung
-Ausgebaute Wohnscheune mit ca. 136 m² Wohnfläche, Sanierung 2022
-Großer offener Wohn- und Essbereich mit Galerie und Kaminofen
-Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss, weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss
-Nutzung derzeit als Ferienunterkunft mit attraktivem Nebeneinkommen
-Garten mit Obstbäumen
-Freier Blick von der Terrasse in die Landschaft
-Zwei Garagenplätze und vier weitere Stellplätze an der Wohnscheune
-Perspektivische Nutzung als Baugrundstück möglich
-Ensemble bestehend aus Wohnhaus, großer unrenovierter Scheune mit Stallungen und ausgebauter Wohnscheune
-Wohnhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche
-Erdgeschoss mit Wohnküche, Wohnzimmer mit Holzofen, Elternschlafzimmer mit großem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse
-Obergeschoss mit großem Zimmer und eigener Küche, Büro, weiterem Zimmer, separatem WC sowie Zugang zur Scheune
-Dachboden mit offenem Gebälk und Ausbaureserve
-Unrenovierte Scheune mit ehemaligen Kuhstallungen im Untergeschoss und Scheunenebene im Obergeschoss
-Baukörper als Verbindungsstück zwischen Wohnhaus und Wohnscheune
-Großes Entwicklungspotenzial für Ausbau, Atelier oder gewerbliche Nutzung
-Ausgebaute Wohnscheune mit ca. 136 m² Wohnfläche, Sanierung 2022
-Großer offener Wohn- und Essbereich mit Galerie und Kaminofen
-Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss, weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss
-Nutzung derzeit als Ferienunterkunft mit attraktivem Nebeneinkommen
-Garten mit Obstbäumen
-Freier Blick von der Terrasse in die Landschaft
-Zwei Garagenplätze und vier weitere Stellplätze an der Wohnscheune
-Perspektivische Nutzung als Baugrundstück möglich
-Grundstücksfläche ca. 1.908 m²
-Ensemble bestehend aus Wohnhaus, großer unrenovierter Scheune mit Stallungen und ausgebauter Wohnscheune
-Wohnhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche
-Erdgeschoss mit Wohnküche, Wohnzimmer mit Holzofen, Elternschlafzimmer mit großem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse
-Obergeschoss mit großem Zimmer und eigener Küche, Büro, weiterem Zimmer, separatem WC sowie Zugang zur Scheune
-Dachboden mit offenem Gebälk und Ausbaureserve
-Unrenovierte Scheune mit ehemaligen Kuhstallungen im Untergeschoss und Scheunenebene im Obergeschoss
-Baukörper als Verbindungsstück zwischen Wohnhaus und Wohnscheune
-Großes Entwicklungspotenzial für Ausbau, Atelier oder gewerbliche Nutzung
-Ausgebaute Wohnscheune mit ca. 136 m² Wohnfläche, Sanierung 2022
-Großer offener Wohn- und Essbereich mit Galerie und Kaminofen
-Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss, weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss
-Nutzung derzeit als Ferienunterkunft mit attraktivem Nebeneinkommen
-Garten mit Obstbäumen
-Freier Blick von der Terrasse in die Landschaft
-Zwei Garagenplätze und vier weitere Stellplätze an der Wohnscheune
-Perspektivische Nutzung als Baugrundstück möglich
-Ensemble bestehend aus Wohnhaus, großer unrenovierter Scheune mit Stallungen und ausgebauter Wohnscheune
-Wohnhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche
-Erdgeschoss mit Wohnküche, Wohnzimmer mit Holzofen, Elternschlafzimmer mit großem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse
-Obergeschoss mit großem Zimmer und eigener Küche, Büro, weiterem Zimmer, separatem WC sowie Zugang zur Scheune
-Dachboden mit offenem Gebälk und Ausbaureserve
-Unrenovierte Scheune mit ehemaligen Kuhstallungen im Untergeschoss und Scheunenebene im Obergeschoss
-Baukörper als Verbindungsstück zwischen Wohnhaus und Wohnscheune
-Großes Entwicklungspotenzial für Ausbau, Atelier oder gewerbliche Nutzung
-Ausgebaute Wohnscheune mit ca. 136 m² Wohnfläche, Sanierung 2022
-Großer offener Wohn- und Essbereich mit Galerie und Kaminofen
-Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss, weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss
-Nutzung derzeit als Ferienunterkunft mit attraktivem Nebeneinkommen
-Garten mit Obstbäumen
-Freier Blick von der Terrasse in die Landschaft
-Zwei Garagenplätze und vier weitere Stellplätze an der Wohnscheune
-Perspektivische Nutzung als Baugrundstück möglich
Kosten
-
Kaufpreis1.340.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.161,49 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)322 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.900 m²
-
Nutzfläche (ca.)300 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis11.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Ornamentierte Vintage-Fliesen im Eingangsbereich, aufgearbeitete Holztreppe
-Wohnküche mit Fliesenboden
-Wohnzimmer mit Holzdielen und Holzofen
-Elternschlafzimmer mit integrierter Infrarotkabine
-Großes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche... mehr lesen
-Wohnküche mit Fliesenboden
-Wohnzimmer mit Holzdielen und Holzofen
-Elternschlafzimmer mit integrierter Infrarotkabine
-Großes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche... mehr lesen
-Ornamentierte Vintage-Fliesen im Eingangsbereich, aufgearbeitete Holztreppe
-Wohnküche mit Fliesenboden
-Wohnzimmer mit Holzdielen und Holzofen
-Elternschlafzimmer mit integrierter Infrarotkabine
-Großes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche sowie breitem Waschtisch
-Obergeschoss mit großem Zimmer inkl. Küche, Büro, weiterem Zimmer mit Badanschluss und separatem WC
-Dachboden mit offenem Gebälk und Ausbaureserve
-Gasheizung und doppelzügiger Kamin mit Specksteinofen im Erdgeschoss und weiterem Ofen im Obergeschoss
-Unrenovierte Scheune mit ehemaligen Kuhstallungen im Untergeschoss und weitläufiger Scheunenebene mit Holztragwerk im Obergeschoss
-Direkter Verbindungsbau zwischen Wohnhaus und Wohnscheune
-Potenzial für Ausbau, Atelier- oder Gewerbenutzung
-Ausgebaute Wohnscheune, Sanierung 2022
-Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie, Kaminofen und aufgearbeiteten Holzböden
-Küchenblock aus zwei historischen Hobelbänken, hochwertig umgebaut
-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, hochwertigen Armaturen und Infrarotkabine
-Schlafzimmer im Erdgeschoss, weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss
-Erneuerte Wasser-, Gas- und Elektroinstallationen sowie Lichtkonzept, Brandschutzmaßnahmen umgesetzt
-Vollunterkellert mit Garage und Stallräumen
-Großes Gartenareal mit Obstbäumen
-Zwei Garagenplätze und vier weitere Stellplätze an der Wohnscheune
-Wohnküche mit Fliesenboden
-Wohnzimmer mit Holzdielen und Holzofen
-Elternschlafzimmer mit integrierter Infrarotkabine
-Großes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche sowie breitem Waschtisch
-Obergeschoss mit großem Zimmer inkl. Küche, Büro, weiterem Zimmer mit Badanschluss und separatem WC
-Dachboden mit offenem Gebälk und Ausbaureserve
-Gasheizung und doppelzügiger Kamin mit Specksteinofen im Erdgeschoss und weiterem Ofen im Obergeschoss
-Unrenovierte Scheune mit ehemaligen Kuhstallungen im Untergeschoss und weitläufiger Scheunenebene mit Holztragwerk im Obergeschoss
-Direkter Verbindungsbau zwischen Wohnhaus und Wohnscheune
-Potenzial für Ausbau, Atelier- oder Gewerbenutzung
-Ausgebaute Wohnscheune, Sanierung 2022
-Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie, Kaminofen und aufgearbeiteten Holzböden
-Küchenblock aus zwei historischen Hobelbänken, hochwertig umgebaut
-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, hochwertigen Armaturen und Infrarotkabine
-Schlafzimmer im Erdgeschoss, weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss
-Erneuerte Wasser-, Gas- und Elektroinstallationen sowie Lichtkonzept, Brandschutzmaßnahmen umgesetzt
-Vollunterkellert mit Garage und Stallräumen
-Großes Gartenareal mit Obstbäumen
-Zwei Garagenplätze und vier weitere Stellplätze an der Wohnscheune
-Ornamentierte Vintage-Fliesen im Eingangsbereich, aufgearbeitete Holztreppe
-Wohnküche mit Fliesenboden
-Wohnzimmer mit Holzdielen und Holzofen
-Elternschlafzimmer mit integrierter Infrarotkabine
-Großes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche sowie breitem Waschtisch
-Obergeschoss mit großem Zimmer inkl. Küche, Büro, weiterem Zimmer mit Badanschluss und separatem WC
-Dachboden mit offenem Gebälk und Ausbaureserve
-Gasheizung und doppelzügiger Kamin mit Specksteinofen im Erdgeschoss und weiterem Ofen im Obergeschoss
-Unrenovierte Scheune mit ehemaligen Kuhstallungen im Untergeschoss und weitläufiger Scheunenebene mit Holztragwerk im Obergeschoss
-Direkter Verbindungsbau zwischen Wohnhaus und Wohnscheune
-Potenzial für Ausbau, Atelier- oder Gewerbenutzung
-Ausgebaute Wohnscheune, Sanierung 2022
-Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie, Kaminofen und aufgearbeiteten Holzböden
-Küchenblock aus zwei historischen Hobelbänken, hochwertig umgebaut
-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, hochwertigen Armaturen und Infrarotkabine
-Schlafzimmer im Erdgeschoss, weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss
-Erneuerte Wasser-, Gas- und Elektroinstallationen sowie Lichtkonzept, Brandschutzmaßnahmen umgesetzt
-Vollunterkellert mit Garage und Stallräumen
-Großes Gartenareal mit Obstbäumen
-Zwei Garagenplätze und vier weitere Stellplätze an der Wohnscheune
-Wohnküche mit Fliesenboden
-Wohnzimmer mit Holzdielen und Holzofen
-Elternschlafzimmer mit integrierter Infrarotkabine
-Großes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche sowie breitem Waschtisch
-Obergeschoss mit großem Zimmer inkl. Küche, Büro, weiterem Zimmer mit Badanschluss und separatem WC
-Dachboden mit offenem Gebälk und Ausbaureserve
-Gasheizung und doppelzügiger Kamin mit Specksteinofen im Erdgeschoss und weiterem Ofen im Obergeschoss
-Unrenovierte Scheune mit ehemaligen Kuhstallungen im Untergeschoss und weitläufiger Scheunenebene mit Holztragwerk im Obergeschoss
-Direkter Verbindungsbau zwischen Wohnhaus und Wohnscheune
-Potenzial für Ausbau, Atelier- oder Gewerbenutzung
-Ausgebaute Wohnscheune, Sanierung 2022
-Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie, Kaminofen und aufgearbeiteten Holzböden
-Küchenblock aus zwei historischen Hobelbänken, hochwertig umgebaut
-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, hochwertigen Armaturen und Infrarotkabine
-Schlafzimmer im Erdgeschoss, weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss
-Erneuerte Wasser-, Gas- und Elektroinstallationen sowie Lichtkonzept, Brandschutzmaßnahmen umgesetzt
-Vollunterkellert mit Garage und Stallräumen
-Großes Gartenareal mit Obstbäumen
-Zwei Garagenplätze und vier weitere Stellplätze an der Wohnscheune
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
-Sonniges Hochplateau auf ca. 900 m Höhe („Sonnendorf“ des Westallgäus)
-Exponierte Lage im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Schweiz
-Einzigartiges Panorama mit Blick auf Allgäuer Hügel, Hochgrat, Schweizer Alpen und Bodensee
-Kindergarten und... mehr lesen
-Exponierte Lage im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Schweiz
-Einzigartiges Panorama mit Blick auf Allgäuer Hügel, Hochgrat, Schweizer Alpen und Bodensee
-Kindergarten und... mehr lesen
-Sonniges Hochplateau auf ca. 900 m Höhe („Sonnendorf“ des Westallgäus)
-Exponierte Lage im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Schweiz
-Einzigartiges Panorama mit Blick auf Allgäuer Hügel, Hochgrat, Schweizer Alpen und Bodensee
-Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
-Moderner Dorfladen mit innovativem Konzept im Ort
-Ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in Nachbargemeinden
-Neuer Kletterpark des Alpenvereins (Fertigstellung 2026) als zusätzliche Freizeitattraktion
-Nur ca. 20 Minuten nach Lindau am Bodensee
-Schnelle Anbindung an die A96 Richtung München und Zürich
-Nähe zu Bregenz, Dornbirn und Vorarlberg
-Internationale Flughäfen Friedrichshafen, Memmingen und Zürich gut erreichbar
-Weitläufige Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung
-Zahlreiche Skigebiete in der Nähe: Steibis, Balderschwang, Arlberg
-Gesunde Höhenluft, Ruhe und intakte Natur
-Lebendige Dorfgemeinschaft mit traditionellen Festen und Veranstaltungen
-Ideale Kombination aus Rückzugsort und Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten
-Exponierte Lage im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Schweiz
-Einzigartiges Panorama mit Blick auf Allgäuer Hügel, Hochgrat, Schweizer Alpen und Bodensee
-Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
-Moderner Dorfladen mit innovativem Konzept im Ort
-Ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in Nachbargemeinden
-Neuer Kletterpark des Alpenvereins (Fertigstellung 2026) als zusätzliche Freizeitattraktion
-Nur ca. 20 Minuten nach Lindau am Bodensee
-Schnelle Anbindung an die A96 Richtung München und Zürich
-Nähe zu Bregenz, Dornbirn und Vorarlberg
-Internationale Flughäfen Friedrichshafen, Memmingen und Zürich gut erreichbar
-Weitläufige Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung
-Zahlreiche Skigebiete in der Nähe: Steibis, Balderschwang, Arlberg
-Gesunde Höhenluft, Ruhe und intakte Natur
-Lebendige Dorfgemeinschaft mit traditionellen Festen und Veranstaltungen
-Ideale Kombination aus Rückzugsort und Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten
-Sonniges Hochplateau auf ca. 900 m Höhe („Sonnendorf“ des Westallgäus)
-Exponierte Lage im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Schweiz
-Einzigartiges Panorama mit Blick auf Allgäuer Hügel, Hochgrat, Schweizer Alpen und Bodensee
-Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
-Moderner Dorfladen mit innovativem Konzept im Ort
-Ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in Nachbargemeinden
-Neuer Kletterpark des Alpenvereins (Fertigstellung 2026) als zusätzliche Freizeitattraktion
-Nur ca. 20 Minuten nach Lindau am Bodensee
-Schnelle Anbindung an die A96 Richtung München und Zürich
-Nähe zu Bregenz, Dornbirn und Vorarlberg
-Internationale Flughäfen Friedrichshafen, Memmingen und Zürich gut erreichbar
-Weitläufige Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung
-Zahlreiche Skigebiete in der Nähe: Steibis, Balderschwang, Arlberg
-Gesunde Höhenluft, Ruhe und intakte Natur
-Lebendige Dorfgemeinschaft mit traditionellen Festen und Veranstaltungen
-Ideale Kombination aus Rückzugsort und Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten
-Exponierte Lage im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Schweiz
-Einzigartiges Panorama mit Blick auf Allgäuer Hügel, Hochgrat, Schweizer Alpen und Bodensee
-Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
-Moderner Dorfladen mit innovativem Konzept im Ort
-Ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in Nachbargemeinden
-Neuer Kletterpark des Alpenvereins (Fertigstellung 2026) als zusätzliche Freizeitattraktion
-Nur ca. 20 Minuten nach Lindau am Bodensee
-Schnelle Anbindung an die A96 Richtung München und Zürich
-Nähe zu Bregenz, Dornbirn und Vorarlberg
-Internationale Flughäfen Friedrichshafen, Memmingen und Zürich gut erreichbar
-Weitläufige Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung
-Zahlreiche Skigebiete in der Nähe: Steibis, Balderschwang, Arlberg
-Gesunde Höhenluft, Ruhe und intakte Natur
-Lebendige Dorfgemeinschaft mit traditionellen Festen und Veranstaltungen
-Ideale Kombination aus Rückzugsort und Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten
Oberreute Deutschland (88179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Noah Baumann
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz 5,
88131 Lindau
88131 Lindau
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
004983828899024
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 8382 8899020
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Herr Noah Baumann
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