immobilie1-ID: 31826579 | Anbieter-ID: I-030LHG-W-030LHG
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – zentral in Lindenberg
138.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 35 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Lindenberg im Allgäu. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert, inklusive der...
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 35 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Lindenberg im Allgäu. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert, inklusive der Böden und einen Großteil der Fenster. Seither präsentiert sie sich in einem modernen und gepflegten Zustand.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das helle, freundliche Ambiente auf. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume auf angenehme Weise und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls weitgehend modernisiert und ist mit einer praktischen Dusch-Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche und bietet neben einem Waschmaschinenanschluss auch einen kleinen, integrierten Abstellraum – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und lässt sich individuell möblieren. Besonders hervorzuheben sind die beiden verglasten Balkone, die der Wohnung zusätzlichen Raum und viel Tageslicht schenken. Der größere der beiden Balkone ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet die perfekte Gelegenheit, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Der kleinere Balkon in Südostlage lädt bereits am Morgen zu einem sonnigen Start in den Tag ein.
Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Öl-Heizung. Die zentrumsnahe, dennoch ruhige Wohnlage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das helle, freundliche Ambiente auf. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume auf angenehme Weise und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls weitgehend modernisiert und ist mit einer praktischen Dusch-Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche und bietet neben einem Waschmaschinenanschluss auch einen kleinen, integrierten Abstellraum – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und lässt sich individuell möblieren. Besonders hervorzuheben sind die beiden verglasten Balkone, die der Wohnung zusätzlichen Raum und viel Tageslicht schenken. Der größere der beiden Balkone ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet die perfekte Gelegenheit, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Der kleinere Balkon in Südostlage lädt bereits am Morgen zu einem sonnigen Start in den Tag ein.
Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Öl-Heizung. Die zentrumsnahe, dennoch ruhige Wohnlage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 35 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Lindenberg im Allgäu. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert, inklusive der Böden und einen Großteil der Fenster. Seither präsentiert sie sich in einem modernen und gepflegten Zustand.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das helle, freundliche Ambiente auf. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume auf angenehme Weise und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls weitgehend modernisiert und ist mit einer praktischen Dusch-Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche und bietet neben einem Waschmaschinenanschluss auch einen kleinen, integrierten Abstellraum – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und lässt sich individuell möblieren. Besonders hervorzuheben sind die beiden verglasten Balkone, die der Wohnung zusätzlichen Raum und viel Tageslicht schenken. Der größere der beiden Balkone ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet die perfekte Gelegenheit, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Der kleinere Balkon in Südostlage lädt bereits am Morgen zu einem sonnigen Start in den Tag ein.
Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Öl-Heizung. Die zentrumsnahe, dennoch ruhige Wohnlage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das helle, freundliche Ambiente auf. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume auf angenehme Weise und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls weitgehend modernisiert und ist mit einer praktischen Dusch-Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche und bietet neben einem Waschmaschinenanschluss auch einen kleinen, integrierten Abstellraum – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und lässt sich individuell möblieren. Besonders hervorzuheben sind die beiden verglasten Balkone, die der Wohnung zusätzlichen Raum und viel Tageslicht schenken. Der größere der beiden Balkone ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet die perfekte Gelegenheit, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Der kleinere Balkon in Südostlage lädt bereits am Morgen zu einem sonnigen Start in den Tag ein.
Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Öl-Heizung. Die zentrumsnahe, dennoch ruhige Wohnlage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Kosten
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Kaufpreis138.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1961
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon2
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Wohnfläche (ca.)35 m²
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Gesamtfläche (ca.)35 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer, Einbauküche
Abstellkammer, Einbauküche
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
Lage
Lindenberg i. Allgäu ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Lindau und bildet das Herzstück der Region Westallgäu. Auf dem Bergrücken des Pfänders im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Schweiz liegt Lindenberg, die sympathische Bergstadt mit Herz....
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Lindenberg i. Allgäu ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Lindau und bildet das Herzstück der Region Westallgäu. Auf dem Bergrücken des Pfänders im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Schweiz liegt Lindenberg, die sympathische Bergstadt mit Herz. Dank seiner nebelfreien Höhenlage mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Alpen wurde Lindenberg mit dem Prädikat "Luftkurort" ausgezeichnet und war 2006 mit 2217 Sonnenstunden sonnigster Ort Deutschlands.
In Lindenberg sind neben einem traditionellen Käsewerk weltweit tätige Unternehmen angesiedelt die Zulieferbetriebe der Luftfahrt- und Automobilindustrie sind. Eines der größten europäischen Fotolabore hat ebenso seinen Sitz in der aufstrebenden Stadt, zudem gibt es noch die Rotkreuzklinik Lindenberg, die eine hochwertige, medizinische Dienstleistung anbietet.
Für die Wintersportler gibt es 25 Doppel- und Vierspurloipen, 50 km Loipe vom Waldsee zum Alpsee, 20 km geräumte Winterwanderwege, ein Hallenbad, ein Eisstadion, Eisstockschiessen einen Skilift und Skischulen. Im Sommer locken die wunderbaren Wanderwege und der Waldsee, mit seinen 765,4 Metern ist er einer der höchstgelegenen Moorseen Deutschlands und verspricht in den warmen Sommertagen Kühlung und Erholung. In der Familienfreundliche Stadt gibt es eine Grundschule, die Realschule und das Gymnasium.
Zusätzlich profitiert die Stadt auch von der unmittelbaren Nähe zum beliebten Bodensee.
In Lindenberg sind neben einem traditionellen Käsewerk weltweit tätige Unternehmen angesiedelt die Zulieferbetriebe der Luftfahrt- und Automobilindustrie sind. Eines der größten europäischen Fotolabore hat ebenso seinen Sitz in der aufstrebenden Stadt, zudem gibt es noch die Rotkreuzklinik Lindenberg, die eine hochwertige, medizinische Dienstleistung anbietet.
Für die Wintersportler gibt es 25 Doppel- und Vierspurloipen, 50 km Loipe vom Waldsee zum Alpsee, 20 km geräumte Winterwanderwege, ein Hallenbad, ein Eisstadion, Eisstockschiessen einen Skilift und Skischulen. Im Sommer locken die wunderbaren Wanderwege und der Waldsee, mit seinen 765,4 Metern ist er einer der höchstgelegenen Moorseen Deutschlands und verspricht in den warmen Sommertagen Kühlung und Erholung. In der Familienfreundliche Stadt gibt es eine Grundschule, die Realschule und das Gymnasium.
Zusätzlich profitiert die Stadt auch von der unmittelbaren Nähe zum beliebten Bodensee.
Lindenberg i. Allgäu ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Lindau und bildet das Herzstück der Region Westallgäu. Auf dem Bergrücken des Pfänders im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Schweiz liegt Lindenberg, die sympathische Bergstadt mit Herz. Dank seiner nebelfreien Höhenlage mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Alpen wurde Lindenberg mit dem Prädikat "Luftkurort" ausgezeichnet und war 2006 mit 2217 Sonnenstunden sonnigster Ort Deutschlands.
In Lindenberg sind neben einem traditionellen Käsewerk weltweit tätige Unternehmen angesiedelt die Zulieferbetriebe der Luftfahrt- und Automobilindustrie sind. Eines der größten europäischen Fotolabore hat ebenso seinen Sitz in der aufstrebenden Stadt, zudem gibt es noch die Rotkreuzklinik Lindenberg, die eine hochwertige, medizinische Dienstleistung anbietet.
Für die Wintersportler gibt es 25 Doppel- und Vierspurloipen, 50 km Loipe vom Waldsee zum Alpsee, 20 km geräumte Winterwanderwege, ein Hallenbad, ein Eisstadion, Eisstockschiessen einen Skilift und Skischulen. Im Sommer locken die wunderbaren Wanderwege und der Waldsee, mit seinen 765,4 Metern ist er einer der höchstgelegenen Moorseen Deutschlands und verspricht in den warmen Sommertagen Kühlung und Erholung. In der Familienfreundliche Stadt gibt es eine Grundschule, die Realschule und das Gymnasium.
Zusätzlich profitiert die Stadt auch von der unmittelbaren Nähe zum beliebten Bodensee.
In Lindenberg sind neben einem traditionellen Käsewerk weltweit tätige Unternehmen angesiedelt die Zulieferbetriebe der Luftfahrt- und Automobilindustrie sind. Eines der größten europäischen Fotolabore hat ebenso seinen Sitz in der aufstrebenden Stadt, zudem gibt es noch die Rotkreuzklinik Lindenberg, die eine hochwertige, medizinische Dienstleistung anbietet.
Für die Wintersportler gibt es 25 Doppel- und Vierspurloipen, 50 km Loipe vom Waldsee zum Alpsee, 20 km geräumte Winterwanderwege, ein Hallenbad, ein Eisstadion, Eisstockschiessen einen Skilift und Skischulen. Im Sommer locken die wunderbaren Wanderwege und der Waldsee, mit seinen 765,4 Metern ist er einer der höchstgelegenen Moorseen Deutschlands und verspricht in den warmen Sommertagen Kühlung und Erholung. In der Familienfreundliche Stadt gibt es eine Grundschule, die Realschule und das Gymnasium.
Zusätzlich profitiert die Stadt auch von der unmittelbaren Nähe zum beliebten Bodensee.
Lindenberg im Allgäu Lindenberg/Allgäu Bayern Deutschland (88161)
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Ansprechpartner
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88131 Lindau (B)
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