immobilie1-ID: 31767677 | Anbieter-ID: I-0306J1-W-0306J1
Lichtdurchflutete Wohnung in bester Lage von Nonnenhorn!
850.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In lebendiger und naturnaher Lage von Nonnenhorn, mit Blick auf Weinberge und kurzer Entfernung zum See befindet sich diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m². Die Wohnung liegt in einem modernen, gepflegten...
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In lebendiger und naturnaher Lage von Nonnenhorn, mit Blick auf Weinberge und kurzer Entfernung zum See befindet sich diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m². Die Wohnung liegt in einem modernen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung und direktem Zugang zum weitläufigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick auf den Bodensee. Hier lassen sich die zahlreichen Sonnenstunden der Region genießen. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Drei flexibel nutzbare Zimmer eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einem Bidet sowie hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch. Für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung, die in allen Räumen installiert ist.
Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je € 25.000) gehören zur Wohnung und eine bereits installierte Wallbox ermöglicht das komfortable Laden eines E-Fahrzeugs direkt im Haus.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller vervollständigen dieses attraktive Gesamtpaket.
Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je € 25.000) gehören zur Wohnung und eine bereits installierte Wallbox ermöglicht das komfortable Laden eines E-Fahrzeugs direkt im Haus.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller vervollständigen dieses attraktive Gesamtpaket.
In lebendiger und naturnaher Lage von Nonnenhorn, mit Blick auf Weinberge und kurzer Entfernung zum See befindet sich diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m². Die Wohnung liegt in einem modernen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung und direktem Zugang zum weitläufigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick auf den Bodensee. Hier lassen sich die zahlreichen Sonnenstunden der Region genießen. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Drei flexibel nutzbare Zimmer eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einem Bidet sowie hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch. Für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung, die in allen Räumen installiert ist.
Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je € 25.000) gehören zur Wohnung und eine bereits installierte Wallbox ermöglicht das komfortable Laden eines E-Fahrzeugs direkt im Haus.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller vervollständigen dieses attraktive Gesamtpaket.
Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je € 25.000) gehören zur Wohnung und eine bereits installierte Wallbox ermöglicht das komfortable Laden eines E-Fahrzeugs direkt im Haus.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller vervollständigen dieses attraktive Gesamtpaket.
Kosten
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Kaufpreis850.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2011
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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FußbodenHolz/Dielen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Blick ins Grüne, Seeblick
Einbauküche, Blick ins Grüne, Seeblick
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Eingebettet in eine gepflegte Wohnstraße und nur etwa 200 Meter vom Ufer des Bodensees entfernt, genießen Sie hier direkten Zugang zu malerischen Spazierwegen, idyllischen Badeplätzen und dem nahegelegenen Schiffsanleger. Die Umgebung ist geprägt von...
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Eingebettet in eine gepflegte Wohnstraße und nur etwa 200 Meter vom Ufer des Bodensees entfernt, genießen Sie hier direkten Zugang zu malerischen Spazierwegen, idyllischen Badeplätzen und dem nahegelegenen Schiffsanleger. Die Umgebung ist geprägt von Obstgärten, Weinbergen und liebevoll angelegten Gärten, die dem Ort seinen charakteristischen Charme verleihen.
Der Bahnhof Nonnenhorn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Er bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Lindau, Friedrichshafen und darüber hinaus – ideal für alle, die Wert auf eine gute Anbindung und flexible Mobilität legen. Die Lage kombiniert naturnahe Erholung mit der praktischen Nähe zum öffentlichen Nahverkehr.
Am bayerischen Bodenseeufer gelegen, gilt der Luftkurort Nonnenhorn durch seinen ursprünglichen Charme als eine der beliebtesten Wohnlagen am Bodensee. Wein- und Obstbau prägen die Landschaft und zeugen von mildem Klima. Ein breites Spektrum an gediegener als auch gehobener Gastronomie sowie diverse sportliche und auch kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten den Bewohnern und Gästen ein abwechslungsreiches Leben in der Dorfgemeinschaft. Hier verbringen Sie Ihren Urlaub in absolut entspannter und erholsamer Atmosphäre und genießen die Gastfreundschaft des gesamten Bodenseeraums.
In der nahen Umgebung finden Sie mit Lindau und Bregenz weitere kulturell interessante Kleinstädte. Die malerische Altstadt auf der Lindauer Insel lädt zu ausgiebigen Stadtbummeln ein. Für kleinere und auch größere Wandertouren erreichen Sie das nahe Allgäu in wenigen Minuten Fahrzeit. Ebenso sind zahlreiche Skigebiete im Allgäu, Österreich und in der Schweiz in unter einer Stunde Fahrzeit gut erreichbar.
Der Bahnhof Nonnenhorn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Er bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Lindau, Friedrichshafen und darüber hinaus – ideal für alle, die Wert auf eine gute Anbindung und flexible Mobilität legen. Die Lage kombiniert naturnahe Erholung mit der praktischen Nähe zum öffentlichen Nahverkehr.
Am bayerischen Bodenseeufer gelegen, gilt der Luftkurort Nonnenhorn durch seinen ursprünglichen Charme als eine der beliebtesten Wohnlagen am Bodensee. Wein- und Obstbau prägen die Landschaft und zeugen von mildem Klima. Ein breites Spektrum an gediegener als auch gehobener Gastronomie sowie diverse sportliche und auch kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten den Bewohnern und Gästen ein abwechslungsreiches Leben in der Dorfgemeinschaft. Hier verbringen Sie Ihren Urlaub in absolut entspannter und erholsamer Atmosphäre und genießen die Gastfreundschaft des gesamten Bodenseeraums.
In der nahen Umgebung finden Sie mit Lindau und Bregenz weitere kulturell interessante Kleinstädte. Die malerische Altstadt auf der Lindauer Insel lädt zu ausgiebigen Stadtbummeln ein. Für kleinere und auch größere Wandertouren erreichen Sie das nahe Allgäu in wenigen Minuten Fahrzeit. Ebenso sind zahlreiche Skigebiete im Allgäu, Österreich und in der Schweiz in unter einer Stunde Fahrzeit gut erreichbar.
Eingebettet in eine gepflegte Wohnstraße und nur etwa 200 Meter vom Ufer des Bodensees entfernt, genießen Sie hier direkten Zugang zu malerischen Spazierwegen, idyllischen Badeplätzen und dem nahegelegenen Schiffsanleger. Die Umgebung ist geprägt von Obstgärten, Weinbergen und liebevoll angelegten Gärten, die dem Ort seinen charakteristischen Charme verleihen.
Der Bahnhof Nonnenhorn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Er bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Lindau, Friedrichshafen und darüber hinaus – ideal für alle, die Wert auf eine gute Anbindung und flexible Mobilität legen. Die Lage kombiniert naturnahe Erholung mit der praktischen Nähe zum öffentlichen Nahverkehr.
Am bayerischen Bodenseeufer gelegen, gilt der Luftkurort Nonnenhorn durch seinen ursprünglichen Charme als eine der beliebtesten Wohnlagen am Bodensee. Wein- und Obstbau prägen die Landschaft und zeugen von mildem Klima. Ein breites Spektrum an gediegener als auch gehobener Gastronomie sowie diverse sportliche und auch kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten den Bewohnern und Gästen ein abwechslungsreiches Leben in der Dorfgemeinschaft. Hier verbringen Sie Ihren Urlaub in absolut entspannter und erholsamer Atmosphäre und genießen die Gastfreundschaft des gesamten Bodenseeraums.
In der nahen Umgebung finden Sie mit Lindau und Bregenz weitere kulturell interessante Kleinstädte. Die malerische Altstadt auf der Lindauer Insel lädt zu ausgiebigen Stadtbummeln ein. Für kleinere und auch größere Wandertouren erreichen Sie das nahe Allgäu in wenigen Minuten Fahrzeit. Ebenso sind zahlreiche Skigebiete im Allgäu, Österreich und in der Schweiz in unter einer Stunde Fahrzeit gut erreichbar.
Der Bahnhof Nonnenhorn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Er bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Lindau, Friedrichshafen und darüber hinaus – ideal für alle, die Wert auf eine gute Anbindung und flexible Mobilität legen. Die Lage kombiniert naturnahe Erholung mit der praktischen Nähe zum öffentlichen Nahverkehr.
Am bayerischen Bodenseeufer gelegen, gilt der Luftkurort Nonnenhorn durch seinen ursprünglichen Charme als eine der beliebtesten Wohnlagen am Bodensee. Wein- und Obstbau prägen die Landschaft und zeugen von mildem Klima. Ein breites Spektrum an gediegener als auch gehobener Gastronomie sowie diverse sportliche und auch kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten den Bewohnern und Gästen ein abwechslungsreiches Leben in der Dorfgemeinschaft. Hier verbringen Sie Ihren Urlaub in absolut entspannter und erholsamer Atmosphäre und genießen die Gastfreundschaft des gesamten Bodenseeraums.
In der nahen Umgebung finden Sie mit Lindau und Bregenz weitere kulturell interessante Kleinstädte. Die malerische Altstadt auf der Lindauer Insel lädt zu ausgiebigen Stadtbummeln ein. Für kleinere und auch größere Wandertouren erreichen Sie das nahe Allgäu in wenigen Minuten Fahrzeit. Ebenso sind zahlreiche Skigebiete im Allgäu, Österreich und in der Schweiz in unter einer Stunde Fahrzeit gut erreichbar.
Nonnenhorn Nonnenhorn Bayern Deutschland (88149)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Lindau
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Alter Schulplatz 5 ,
88131 Lindau (B)
88131 Lindau (B)
Alter Schulplatz ,
88131 Lindau
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+49 8382 94 79 70
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