immobilie1-ID: 31741977 | Anbieter-ID: 05-5754-25
250m vom öffentlichen Seezugang: Einfamilienhaus in Wasserburg
1.599.000 €
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche
942 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wasserburg
Dieses exklusive Einfamilienhaus (BJ 1979/80) bietet auf einem ca. 940 m² großen Grundstück ca. 233 m² Wohnfläche (6 Zimmer) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 61 m², 2 Zimmer,... mehr lesen
Dieses exklusive Einfamilienhaus (BJ 1979/80) bietet auf einem ca. 940 m² großen Grundstück ca. 233 m² Wohnfläche (6 Zimmer) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 61 m², 2 Zimmer,... mehr lesen
Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wasserburg
Dieses exklusive Einfamilienhaus (BJ 1979/80) bietet auf einem ca. 940 m² großen Grundstück ca. 233 m² Wohnfläche (6 Zimmer) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 61 m², 2 Zimmer, eigener Zugang, Terrasse).
Zu den Highlights zählen der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Zugang zur Terrasse mit Außenkamin. Das Untergeschoss begeistert mit einem Wellnessbereich inklusive Sauna, Fitnessraum und einem stilvollen Weinkeller.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Bausubstanz. Es besteht Potenzial für individuelle Anpassungen, insbesondere bei Bädern, Bodenbelägen und teilweise Fenstern, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Dieses exklusive Einfamilienhaus (BJ 1979/80) bietet auf einem ca. 940 m² großen Grundstück ca. 233 m² Wohnfläche (6 Zimmer) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 61 m², 2 Zimmer, eigener Zugang, Terrasse).
Zu den Highlights zählen der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Zugang zur Terrasse mit Außenkamin. Das Untergeschoss begeistert mit einem Wellnessbereich inklusive Sauna, Fitnessraum und einem stilvollen Weinkeller.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Bausubstanz. Es besteht Potenzial für individuelle Anpassungen, insbesondere bei Bädern, Bodenbelägen und teilweise Fenstern, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wasserburg
Dieses exklusive Einfamilienhaus (BJ 1979/80) bietet auf einem ca. 940 m² großen Grundstück ca. 233 m² Wohnfläche (6 Zimmer) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 61 m², 2 Zimmer, eigener Zugang, Terrasse).
Zu den Highlights zählen der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Zugang zur Terrasse mit Außenkamin. Das Untergeschoss begeistert mit einem Wellnessbereich inklusive Sauna, Fitnessraum und einem stilvollen Weinkeller.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Bausubstanz. Es besteht Potenzial für individuelle Anpassungen, insbesondere bei Bädern, Bodenbelägen und teilweise Fenstern, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Dieses exklusive Einfamilienhaus (BJ 1979/80) bietet auf einem ca. 940 m² großen Grundstück ca. 233 m² Wohnfläche (6 Zimmer) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 61 m², 2 Zimmer, eigener Zugang, Terrasse).
Zu den Highlights zählen der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Zugang zur Terrasse mit Außenkamin. Das Untergeschoss begeistert mit einem Wellnessbereich inklusive Sauna, Fitnessraum und einem stilvollen Weinkeller.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Bausubstanz. Es besteht Potenzial für individuelle Anpassungen, insbesondere bei Bädern, Bodenbelägen und teilweise Fenstern, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis1.599.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)233 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)942 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis19.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer mit je eigenem Bad
- 3 Bäder +2 WCs insgesamt
- Teppich & Fliesenböden
- Teilweise Fussbodenheizung im EG
- Vorratskammer von der Küche aus zugänglich
- Großzügige,... mehr lesen
-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer mit je eigenem Bad
- 3 Bäder +2 WCs insgesamt
- Teppich & Fliesenböden
- Teilweise Fussbodenheizung im EG
- Vorratskammer von der Küche aus zugänglich
- Großzügige,... mehr lesen
Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer mit je eigenem Bad
- 3 Bäder +2 WCs insgesamt
- Teppich & Fliesenböden
- Teilweise Fussbodenheizung im EG
- Vorratskammer von der Küche aus zugänglich
- Großzügige, überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Doppelgarage mit elektrischem Öffner
- Einliegerwohnung
- Ölheizung mit außenliegendem Tank (geruchsneutral unter dem Rasen)
- sehr großer Keller mit viel Platz
- große Sauna & Fitness im Keller
- Weinkeller
-hochwertig angelegter Garten
-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer mit je eigenem Bad
- 3 Bäder +2 WCs insgesamt
- Teppich & Fliesenböden
- Teilweise Fussbodenheizung im EG
- Vorratskammer von der Küche aus zugänglich
- Großzügige, überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Doppelgarage mit elektrischem Öffner
- Einliegerwohnung
- Ölheizung mit außenliegendem Tank (geruchsneutral unter dem Rasen)
- sehr großer Keller mit viel Platz
- große Sauna & Fitness im Keller
- Weinkeller
-hochwertig angelegter Garten
Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer mit je eigenem Bad
- 3 Bäder +2 WCs insgesamt
- Teppich & Fliesenböden
- Teilweise Fussbodenheizung im EG
- Vorratskammer von der Küche aus zugänglich
- Großzügige, überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Doppelgarage mit elektrischem Öffner
- Einliegerwohnung
- Ölheizung mit außenliegendem Tank (geruchsneutral unter dem Rasen)
- sehr großer Keller mit viel Platz
- große Sauna & Fitness im Keller
- Weinkeller
-hochwertig angelegter Garten
-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer mit je eigenem Bad
- 3 Bäder +2 WCs insgesamt
- Teppich & Fliesenböden
- Teilweise Fussbodenheizung im EG
- Vorratskammer von der Küche aus zugänglich
- Großzügige, überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Doppelgarage mit elektrischem Öffner
- Einliegerwohnung
- Ölheizung mit außenliegendem Tank (geruchsneutral unter dem Rasen)
- sehr großer Keller mit viel Platz
- große Sauna & Fitness im Keller
- Weinkeller
-hochwertig angelegter Garten
- Kamin
- Sauna
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Idyllisch Wohnen am Bodensee
Der begehrte Ortsteil von Wasserburg überzeugt durch seine ruhige und erstklassige Wohnlage. Der Bodensee mit öffentlichem Zugang ist nur ca. 250 m fußläufig entfernt und bietet hohe Lebensqualität sowie vielfältige... mehr lesen
Der begehrte Ortsteil von Wasserburg überzeugt durch seine ruhige und erstklassige Wohnlage. Der Bodensee mit öffentlichem Zugang ist nur ca. 250 m fußläufig entfernt und bietet hohe Lebensqualität sowie vielfältige... mehr lesen
Idyllisch Wohnen am Bodensee
Der begehrte Ortsteil von Wasserburg überzeugt durch seine ruhige und erstklassige Wohnlage. Der Bodensee mit öffentlichem Zugang ist nur ca. 250 m fußläufig entfernt und bietet hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Wassersport, Baden).
Die Infrastruktur ist hervorragend: Lindau ist ca. 5 km entfernt, Anbindungen an Stadtbus ist gegeben. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Wasserburg ein gesundes und familienfreundliches Umfeld.
Die Nähe zum See, der Bodensee-Rundweg für Radtouren, Spielplätze und das Freibad sowie die malerische Halbinsel Wasserburgs mit einzigartigem Alpenpanorama unterstreichen die außergewöhnliche Attraktivität dieser Lage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Wasserburg.
Der begehrte Ortsteil von Wasserburg überzeugt durch seine ruhige und erstklassige Wohnlage. Der Bodensee mit öffentlichem Zugang ist nur ca. 250 m fußläufig entfernt und bietet hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Wassersport, Baden).
Die Infrastruktur ist hervorragend: Lindau ist ca. 5 km entfernt, Anbindungen an Stadtbus ist gegeben. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Wasserburg ein gesundes und familienfreundliches Umfeld.
Die Nähe zum See, der Bodensee-Rundweg für Radtouren, Spielplätze und das Freibad sowie die malerische Halbinsel Wasserburgs mit einzigartigem Alpenpanorama unterstreichen die außergewöhnliche Attraktivität dieser Lage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Wasserburg.
Idyllisch Wohnen am Bodensee
Der begehrte Ortsteil von Wasserburg überzeugt durch seine ruhige und erstklassige Wohnlage. Der Bodensee mit öffentlichem Zugang ist nur ca. 250 m fußläufig entfernt und bietet hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Wassersport, Baden).
Die Infrastruktur ist hervorragend: Lindau ist ca. 5 km entfernt, Anbindungen an Stadtbus ist gegeben. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Wasserburg ein gesundes und familienfreundliches Umfeld.
Die Nähe zum See, der Bodensee-Rundweg für Radtouren, Spielplätze und das Freibad sowie die malerische Halbinsel Wasserburgs mit einzigartigem Alpenpanorama unterstreichen die außergewöhnliche Attraktivität dieser Lage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Wasserburg.
Der begehrte Ortsteil von Wasserburg überzeugt durch seine ruhige und erstklassige Wohnlage. Der Bodensee mit öffentlichem Zugang ist nur ca. 250 m fußläufig entfernt und bietet hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Wassersport, Baden).
Die Infrastruktur ist hervorragend: Lindau ist ca. 5 km entfernt, Anbindungen an Stadtbus ist gegeben. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Wasserburg ein gesundes und familienfreundliches Umfeld.
Die Nähe zum See, der Bodensee-Rundweg für Radtouren, Spielplätze und das Freibad sowie die malerische Halbinsel Wasserburgs mit einzigartigem Alpenpanorama unterstreichen die außergewöhnliche Attraktivität dieser Lage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Wasserburg.
Wasserburg (Bodensee) Deutschland (88142)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Wohnen für die Familie bis hin zur Vermietung der Einliegerwohnung als Ferienapartment oder zur Unterbringung einer Pflegekraft. Ein öffentlicher Seezugang befindet sich in...
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Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Wohnen für die Familie bis hin zur Vermietung der Einliegerwohnung als Ferienapartment oder zur Unterbringung einer Pflegekraft. Ein öffentlicher Seezugang befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Organisation eines Bootsliegeplatzes. Das Anwesen ist in einem gepflegten Zustand und kann nach individuellen Vorstellungen weiterentwickelt werden
- kein Gehsteig entlang des Grundstücks - damit kein Schneeräumen im Winter.
- Öffentlicher Zugang zum See ca. 250m entfernt,
- Einkaufsmöglichen im Ort, ca. 1,2 km entfernt.
FAKTEN:
- Grundstücksgröße ca. 940 m²
- Wohnfläche: ca. 233m², davon 61 m² Einliegerwohnung
- Nutzfläche: ca. 165m² (ca 92m² Kellerbereich + ca 73m² Bühnen/Dachböden)
- 2 Schlafzimmer, Wohnbereich mit angegliedertem Lese- oder Relaxzimmer, Esszimmer, und Sauna mit Sauna
-großzügiges Büro und ein weiteres kleines Zimmer im DG
- Baujahr: 1979/80
-Einbauküche mit Markengeräten
- schön angelegter Gartenbereich
- Doppelgarage
BESICHTIGUNG und weiterführende INFORMATIONEN:
Lassen Sie sich von diesem Angebot und dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Hierzu sowie zur Klärung offener Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VERMITTLUNGSCOURTAGE:
Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss, und ist bei Nachweis
oder Vermittlung gleich.
- kein Gehsteig entlang des Grundstücks - damit kein Schneeräumen im Winter.
- Öffentlicher Zugang zum See ca. 250m entfernt,
- Einkaufsmöglichen im Ort, ca. 1,2 km entfernt.
FAKTEN:
- Grundstücksgröße ca. 940 m²
- Wohnfläche: ca. 233m², davon 61 m² Einliegerwohnung
- Nutzfläche: ca. 165m² (ca 92m² Kellerbereich + ca 73m² Bühnen/Dachböden)
- 2 Schlafzimmer, Wohnbereich mit angegliedertem Lese- oder Relaxzimmer, Esszimmer, und Sauna mit Sauna
-großzügiges Büro und ein weiteres kleines Zimmer im DG
- Baujahr: 1979/80
-Einbauküche mit Markengeräten
- schön angelegter Gartenbereich
- Doppelgarage
BESICHTIGUNG und weiterführende INFORMATIONEN:
Lassen Sie sich von diesem Angebot und dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Hierzu sowie zur Klärung offener Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VERMITTLUNGSCOURTAGE:
Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss, und ist bei Nachweis
oder Vermittlung gleich.
Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Wohnen für die Familie bis hin zur Vermietung der Einliegerwohnung als Ferienapartment oder zur Unterbringung einer Pflegekraft. Ein öffentlicher Seezugang befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Organisation eines Bootsliegeplatzes. Das Anwesen ist in einem gepflegten Zustand und kann nach individuellen Vorstellungen weiterentwickelt werden
- kein Gehsteig entlang des Grundstücks - damit kein Schneeräumen im Winter.
- Öffentlicher Zugang zum See ca. 250m entfernt,
- Einkaufsmöglichen im Ort, ca. 1,2 km entfernt.
FAKTEN:
- Grundstücksgröße ca. 940 m²
- Wohnfläche: ca. 233m², davon 61 m² Einliegerwohnung
- Nutzfläche: ca. 165m² (ca 92m² Kellerbereich + ca 73m² Bühnen/Dachböden)
- 2 Schlafzimmer, Wohnbereich mit angegliedertem Lese- oder Relaxzimmer, Esszimmer, und Sauna mit Sauna
-großzügiges Büro und ein weiteres kleines Zimmer im DG
- Baujahr: 1979/80
-Einbauküche mit Markengeräten
- schön angelegter Gartenbereich
- Doppelgarage
BESICHTIGUNG und weiterführende INFORMATIONEN:
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Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss, und ist bei Nachweis
oder Vermittlung gleich.
- kein Gehsteig entlang des Grundstücks - damit kein Schneeräumen im Winter.
- Öffentlicher Zugang zum See ca. 250m entfernt,
- Einkaufsmöglichen im Ort, ca. 1,2 km entfernt.
FAKTEN:
- Grundstücksgröße ca. 940 m²
- Wohnfläche: ca. 233m², davon 61 m² Einliegerwohnung
- Nutzfläche: ca. 165m² (ca 92m² Kellerbereich + ca 73m² Bühnen/Dachböden)
- 2 Schlafzimmer, Wohnbereich mit angegliedertem Lese- oder Relaxzimmer, Esszimmer, und Sauna mit Sauna
-großzügiges Büro und ein weiteres kleines Zimmer im DG
- Baujahr: 1979/80
-Einbauküche mit Markengeräten
- schön angelegter Gartenbereich
- Doppelgarage
BESICHTIGUNG und weiterführende INFORMATIONEN:
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VERMITTLUNGSCOURTAGE:
Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss, und ist bei Nachweis
oder Vermittlung gleich.
Ansprechpartner
Herr Gerhard Meinel
LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co.KG
Südwestpark 67,
90449 Nürnberg
90449 Nürnberg
Südwestpark 67,
90449 Nürnberg
90449 Nürnberg
+49 911 2525990
LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co.KG
Südwestpark 67,
90449 Nürnberg
90449 Nürnberg
0911 2525990
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