immobilie1-ID: 31907731 | Anbieter-ID: I-0307X8-W-0307X8
Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung für die ganze Familie
430.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Am Ende einer Sackgasse und damit in sehr ruhiger Lage gelegen, befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten. Schon beim betreten der hellen Essdiele, wird der außergewöhnlich großzügige...
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Am Ende einer Sackgasse und damit in sehr ruhiger Lage gelegen, befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten. Schon beim betreten der hellen Essdiele, wird der außergewöhnlich großzügige Charakter der Wohnung deutlich. Dies setzt sich im Wohnbereich fort, welcher auch einen Zugang zum 13m² großen, sonnigen Balkon bietet. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen und genießen der zahlreichen Sonnenstunden ein. Mit ihren 3 gut nutzbaren Schlafzimmern eignet sich die Wohnung perfekt für eine Familie mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf für ein Home Office. Auch eines dieser Zimmer bietet einen charmanten Zugang zum Balkon.
In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung vorgenommen. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde im Jahr 2014 erneuert und entspricht wieder modernen Anforderungen an Komfort. Ebenso wurde die Küchenzeile ergänzt. Darüber hinaus, wurden weitestgehend neue Bodenbeläge verlegt. Der Parkettboden im Wohnzimmer ist von sehr guter Qualität und kann weiter genutzt werden. Die Scheiben der Fenster wurden gegen eine 3-Fach Verglasung ersetzt und befinden sich daher mit dem Anstrich vor 2 Jahren auf aktuellem Stand. Ebenso besteht beim Heizungssystem aus 2009 kein Handlungsbedarf.
Insgesamt befindet sich das gesamte Anwesen in sehr gepflegtem Zustand. Zu dieser Wohnung steht ein Carport-Stellplatz sowie ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.
In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung vorgenommen. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde im Jahr 2014 erneuert und entspricht wieder modernen Anforderungen an Komfort. Ebenso wurde die Küchenzeile ergänzt. Darüber hinaus, wurden weitestgehend neue Bodenbeläge verlegt. Der Parkettboden im Wohnzimmer ist von sehr guter Qualität und kann weiter genutzt werden. Die Scheiben der Fenster wurden gegen eine 3-Fach Verglasung ersetzt und befinden sich daher mit dem Anstrich vor 2 Jahren auf aktuellem Stand. Ebenso besteht beim Heizungssystem aus 2009 kein Handlungsbedarf.
Insgesamt befindet sich das gesamte Anwesen in sehr gepflegtem Zustand. Zu dieser Wohnung steht ein Carport-Stellplatz sowie ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.
Am Ende einer Sackgasse und damit in sehr ruhiger Lage gelegen, befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten. Schon beim betreten der hellen Essdiele, wird der außergewöhnlich großzügige Charakter der Wohnung deutlich. Dies setzt sich im Wohnbereich fort, welcher auch einen Zugang zum 13m² großen, sonnigen Balkon bietet. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen und genießen der zahlreichen Sonnenstunden ein. Mit ihren 3 gut nutzbaren Schlafzimmern eignet sich die Wohnung perfekt für eine Familie mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf für ein Home Office. Auch eines dieser Zimmer bietet einen charmanten Zugang zum Balkon.
In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung vorgenommen. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde im Jahr 2014 erneuert und entspricht wieder modernen Anforderungen an Komfort. Ebenso wurde die Küchenzeile ergänzt. Darüber hinaus, wurden weitestgehend neue Bodenbeläge verlegt. Der Parkettboden im Wohnzimmer ist von sehr guter Qualität und kann weiter genutzt werden. Die Scheiben der Fenster wurden gegen eine 3-Fach Verglasung ersetzt und befinden sich daher mit dem Anstrich vor 2 Jahren auf aktuellem Stand. Ebenso besteht beim Heizungssystem aus 2009 kein Handlungsbedarf.
Insgesamt befindet sich das gesamte Anwesen in sehr gepflegtem Zustand. Zu dieser Wohnung steht ein Carport-Stellplatz sowie ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.
In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung vorgenommen. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde im Jahr 2014 erneuert und entspricht wieder modernen Anforderungen an Komfort. Ebenso wurde die Küchenzeile ergänzt. Darüber hinaus, wurden weitestgehend neue Bodenbeläge verlegt. Der Parkettboden im Wohnzimmer ist von sehr guter Qualität und kann weiter genutzt werden. Die Scheiben der Fenster wurden gegen eine 3-Fach Verglasung ersetzt und befinden sich daher mit dem Anstrich vor 2 Jahren auf aktuellem Stand. Ebenso besteht beim Heizungssystem aus 2009 kein Handlungsbedarf.
Insgesamt befindet sich das gesamte Anwesen in sehr gepflegtem Zustand. Zu dieser Wohnung steht ein Carport-Stellplatz sowie ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
Lage
Die Gemeinde Weißensberg gehört zu den begehrten Wohnlagen am Bodensee. Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten steht am Ende einer Sackgasse und damit in besonders ruhiger Wohnlage. Zudem profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Mit...
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Die Gemeinde Weißensberg gehört zu den begehrten Wohnlagen am Bodensee. Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten steht am Ende einer Sackgasse und damit in besonders ruhiger Wohnlage. Zudem profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Mit dem modernen Edeka Markt nur wenige Minuten entfernt, stehen Ihnen die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Zusätzlich bestehen mit der Busanbindung die öffentlichen Verkehrsmittel in direkter Nähe zur Verfügung.
Die Stadt Lindau mit der malerischen Altstadt auf der Insel ist nur 5 km entfernt. Aber auch die Festspielstadt Bregenz, die Schweiz und das Fürstentum Lichtenstein liegen zum Greifen nahe und bieten zahlreiche Gelegenheiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung an die A 96 sowie B 31 bietet ebenfalls mobile Vorteile in der Nord- Süd-Achse.
Zusätzlich ist der gesamte Bodenseeraum als starker Wirtschaftsstandort sehr beliebt und geschätzt. Zahlreiche international tätige große Firmen dienen als zuverlässige und beständige Arbeitgeber und sorgen für eine hohe Kaufkraft in der gesamten Region. Durch die Ausrichtung auf den Tourismus schätzen auch die Einheimischen den hohen Freizeitwert und das kulturelle Angebot.
Die Stadt Lindau mit der malerischen Altstadt auf der Insel ist nur 5 km entfernt. Aber auch die Festspielstadt Bregenz, die Schweiz und das Fürstentum Lichtenstein liegen zum Greifen nahe und bieten zahlreiche Gelegenheiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung an die A 96 sowie B 31 bietet ebenfalls mobile Vorteile in der Nord- Süd-Achse.
Zusätzlich ist der gesamte Bodenseeraum als starker Wirtschaftsstandort sehr beliebt und geschätzt. Zahlreiche international tätige große Firmen dienen als zuverlässige und beständige Arbeitgeber und sorgen für eine hohe Kaufkraft in der gesamten Region. Durch die Ausrichtung auf den Tourismus schätzen auch die Einheimischen den hohen Freizeitwert und das kulturelle Angebot.
Die Gemeinde Weißensberg gehört zu den begehrten Wohnlagen am Bodensee. Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten steht am Ende einer Sackgasse und damit in besonders ruhiger Wohnlage. Zudem profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Mit dem modernen Edeka Markt nur wenige Minuten entfernt, stehen Ihnen die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Zusätzlich bestehen mit der Busanbindung die öffentlichen Verkehrsmittel in direkter Nähe zur Verfügung.
Die Stadt Lindau mit der malerischen Altstadt auf der Insel ist nur 5 km entfernt. Aber auch die Festspielstadt Bregenz, die Schweiz und das Fürstentum Lichtenstein liegen zum Greifen nahe und bieten zahlreiche Gelegenheiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung an die A 96 sowie B 31 bietet ebenfalls mobile Vorteile in der Nord- Süd-Achse.
Zusätzlich ist der gesamte Bodenseeraum als starker Wirtschaftsstandort sehr beliebt und geschätzt. Zahlreiche international tätige große Firmen dienen als zuverlässige und beständige Arbeitgeber und sorgen für eine hohe Kaufkraft in der gesamten Region. Durch die Ausrichtung auf den Tourismus schätzen auch die Einheimischen den hohen Freizeitwert und das kulturelle Angebot.
Die Stadt Lindau mit der malerischen Altstadt auf der Insel ist nur 5 km entfernt. Aber auch die Festspielstadt Bregenz, die Schweiz und das Fürstentum Lichtenstein liegen zum Greifen nahe und bieten zahlreiche Gelegenheiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung an die A 96 sowie B 31 bietet ebenfalls mobile Vorteile in der Nord- Süd-Achse.
Zusätzlich ist der gesamte Bodenseeraum als starker Wirtschaftsstandort sehr beliebt und geschätzt. Zahlreiche international tätige große Firmen dienen als zuverlässige und beständige Arbeitgeber und sorgen für eine hohe Kaufkraft in der gesamten Region. Durch die Ausrichtung auf den Tourismus schätzen auch die Einheimischen den hohen Freizeitwert und das kulturelle Angebot.
Weißensberg Weißensberg Bayern Deutschland (88138)
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Ansprechpartner
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Alter Schulplatz 5 ,
88131 Lindau (B)
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