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immobilie1-ID: 31716999 | Anbieter-ID: I-03051O-W-03051O
Exklusive Penthousewohnung in idyllischer unverbaubarer Lage am Weiher
1.950 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Angrenzend an einem Landschaftsschutzgebiet befindet sich die Penthousewohnung in der 3. Etage und ist bequem über einen modernen, großzügigen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist ab der Tiefgarage barrierefrei eingerichtet. Sie wurde im Mai 2025...
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Angrenzend an einem Landschaftsschutzgebiet befindet sich die Penthousewohnung in der 3. Etage und ist bequem über einen modernen, großzügigen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist ab der Tiefgarage barrierefrei eingerichtet. Sie wurde im Mai 2025 fertiggestellt und steht ab sofort zum Erstbezug bereit. Bereits beim Betreten des hellen Eingangsbereichs wird deutlich, dass es sich hierbei um ein Objekt mit außergewöhnlichem Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung handelt. Die rund 100 m² große Wohnfläche ist lichtdurchflutet und beeindruckt durch eine maximale Deckenhöhe von ca. 5 Metern – ein echtes Highlight für Liebhaber exklusiver Wohnqualität. Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist – mit Ausnahme der beiden Schlafzimmer – durchgehend elegant gefliest. In den Schlafräumen wurde edles Parkett verlegt, was für ein behagliches Ambiente sorgt. Ganz gleich, ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer: Jeder Raum ist dank mehrfacher Steckdosen, die teils schaltbar sind sowie Heimnetzwerkanschlüsse flexibel nutzbar und lässt keine Wünsche an eine moderne Lebensweise offen. Elektrische Jalousien ermöglichen in allen Räumen eine einfache Verdunkelung, während die Fußbodenheizung eine angenehme Wärme garantiert. Die Wohnung ist zudem mit einer automatischen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, welche ganzjährig für ein optimales Raumklima sorgt. Das modern gestaltete Hauptbad verfügt über eine ebenerdige Regendusche, einen Handtuchwärmer, ein WC, ein breites Waschbecken mit integriertem, verspiegeltem Einbauschrank sowie eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung. Im offenen Wohn- und Essbereich erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit außergewöhnlicher Ausstattung. So ist die autarke Kochinsel beispielsweise mit einer integrierten Dunstabzugshaube ausgestattet. Eine praktische Speisekammer schließt sich direkt an. Das gesamte Gebäude wurde nach modernsten Standards hinsichtlich Energieeffizienz und Wohnkomfort errichtet – selbstverständlich auch die Wohnung selbst. Ein absolutes Highlight der Penthousewohnung ist der großzügige Balkon mit südöstlicher Ausrichtung. Genießen Sie hier bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und einen unverbaubaren Ausblick auf den idyllischen Weißensberger Weiher – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Zur Wohnung gehört ein großer, abschließbarer und uneinsehbarer Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Es gibt die Möglichkeit bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze anzumieten.
Angrenzend an einem Landschaftsschutzgebiet befindet sich die Penthousewohnung in der 3. Etage und ist bequem über einen modernen, großzügigen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist ab der Tiefgarage barrierefrei eingerichtet. Sie wurde im Mai 2025 fertiggestellt und steht ab sofort zum Erstbezug bereit. Bereits beim Betreten des hellen Eingangsbereichs wird deutlich, dass es sich hierbei um ein Objekt mit außergewöhnlichem Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung handelt. Die rund 100 m² große Wohnfläche ist lichtdurchflutet und beeindruckt durch eine maximale Deckenhöhe von ca. 5 Metern – ein echtes Highlight für Liebhaber exklusiver Wohnqualität. Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist – mit Ausnahme der beiden Schlafzimmer – durchgehend elegant gefliest. In den Schlafräumen wurde edles Parkett verlegt, was für ein behagliches Ambiente sorgt. Ganz gleich, ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer: Jeder Raum ist dank mehrfacher Steckdosen, die teils schaltbar sind sowie Heimnetzwerkanschlüsse flexibel nutzbar und lässt keine Wünsche an eine moderne Lebensweise offen. Elektrische Jalousien ermöglichen in allen Räumen eine einfache Verdunkelung, während die Fußbodenheizung eine angenehme Wärme garantiert. Die Wohnung ist zudem mit einer automatischen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, welche ganzjährig für ein optimales Raumklima sorgt. Das modern gestaltete Hauptbad verfügt über eine ebenerdige Regendusche, einen Handtuchwärmer, ein WC, ein breites Waschbecken mit integriertem, verspiegeltem Einbauschrank sowie eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung. Im offenen Wohn- und Essbereich erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit außergewöhnlicher Ausstattung. So ist die autarke Kochinsel beispielsweise mit einer integrierten Dunstabzugshaube ausgestattet. Eine praktische Speisekammer schließt sich direkt an. Das gesamte Gebäude wurde nach modernsten Standards hinsichtlich Energieeffizienz und Wohnkomfort errichtet – selbstverständlich auch die Wohnung selbst. Ein absolutes Highlight der Penthousewohnung ist der großzügige Balkon mit südöstlicher Ausrichtung. Genießen Sie hier bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und einen unverbaubaren Ausblick auf den idyllischen Weißensberger Weiher – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Zur Wohnung gehört ein großer, abschließbarer und uneinsehbarer Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Es gibt die Möglichkeit bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze anzumieten.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.200 €
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Nebenkosten250 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Gesamtfläche (ca.)100 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
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FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf32,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer, Blick ins Grüne, Wasserblick
Abstellkammer, Blick ins Grüne, Wasserblick
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Die Gemeinde Weißensberg gehört zu den begehrten Wohnlagen am Bodensee und ist zwischen zwei Golfplätze eingebettet. Dieses imposante Neubauprojekt wurde im Jahr 2016 errichtet und grenzt direkt an den idyllischen Weißensberger Weiher an. Damit...
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Die Gemeinde Weißensberg gehört zu den begehrten Wohnlagen am Bodensee und ist zwischen zwei Golfplätze eingebettet. Dieses imposante Neubauprojekt wurde im Jahr 2016 errichtet und grenzt direkt an den idyllischen Weißensberger Weiher an. Damit erleben Sie die fantastischen Ausblicke in die umgebende Natur neben einer guten Infrastruktur. Mit dem modernen Edeka Markt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, stehen Ihnen die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Zusätzlich bestehen mit der Busanbindung die öffentlichen Verkehrsmittel in direkter Nähe zur Verfügung.
Die Stadt Lindau mit der malerischen Altstadt auf der Insel ist nur 5 km entfernt. Aber auch die Festspielstadt Bregenz, die Schweiz und das Fürstentum Lichtenstein liegen zum Greifen nahe und bieten zahlreiche Gelegenheiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung an die A 96 sowie B 31 bietet ebenfalls mobile Vorteile in der Nord- Süd-Achse.
Zusätzlich ist der gesamte Bodenseeraum als starker Wirtschaftsstandort sehr beliebt und geschätzt. Zahlreiche international tätige große Firmen dienen als zuverlässige und beständige Arbeitgeber und sorgen für eine hohe Kaufkraft in der gesamten Region. Durch die Ausrichtung auf den Tourismus schätzen auch die Einheimischen den hohen Freizeitwert und das kulturelle Angebot.
Die Stadt Lindau mit der malerischen Altstadt auf der Insel ist nur 5 km entfernt. Aber auch die Festspielstadt Bregenz, die Schweiz und das Fürstentum Lichtenstein liegen zum Greifen nahe und bieten zahlreiche Gelegenheiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung an die A 96 sowie B 31 bietet ebenfalls mobile Vorteile in der Nord- Süd-Achse.
Zusätzlich ist der gesamte Bodenseeraum als starker Wirtschaftsstandort sehr beliebt und geschätzt. Zahlreiche international tätige große Firmen dienen als zuverlässige und beständige Arbeitgeber und sorgen für eine hohe Kaufkraft in der gesamten Region. Durch die Ausrichtung auf den Tourismus schätzen auch die Einheimischen den hohen Freizeitwert und das kulturelle Angebot.
Die Gemeinde Weißensberg gehört zu den begehrten Wohnlagen am Bodensee und ist zwischen zwei Golfplätze eingebettet. Dieses imposante Neubauprojekt wurde im Jahr 2016 errichtet und grenzt direkt an den idyllischen Weißensberger Weiher an. Damit erleben Sie die fantastischen Ausblicke in die umgebende Natur neben einer guten Infrastruktur. Mit dem modernen Edeka Markt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, stehen Ihnen die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Zusätzlich bestehen mit der Busanbindung die öffentlichen Verkehrsmittel in direkter Nähe zur Verfügung.
Die Stadt Lindau mit der malerischen Altstadt auf der Insel ist nur 5 km entfernt. Aber auch die Festspielstadt Bregenz, die Schweiz und das Fürstentum Lichtenstein liegen zum Greifen nahe und bieten zahlreiche Gelegenheiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung an die A 96 sowie B 31 bietet ebenfalls mobile Vorteile in der Nord- Süd-Achse.
Zusätzlich ist der gesamte Bodenseeraum als starker Wirtschaftsstandort sehr beliebt und geschätzt. Zahlreiche international tätige große Firmen dienen als zuverlässige und beständige Arbeitgeber und sorgen für eine hohe Kaufkraft in der gesamten Region. Durch die Ausrichtung auf den Tourismus schätzen auch die Einheimischen den hohen Freizeitwert und das kulturelle Angebot.
Die Stadt Lindau mit der malerischen Altstadt auf der Insel ist nur 5 km entfernt. Aber auch die Festspielstadt Bregenz, die Schweiz und das Fürstentum Lichtenstein liegen zum Greifen nahe und bieten zahlreiche Gelegenheiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung an die A 96 sowie B 31 bietet ebenfalls mobile Vorteile in der Nord- Süd-Achse.
Zusätzlich ist der gesamte Bodenseeraum als starker Wirtschaftsstandort sehr beliebt und geschätzt. Zahlreiche international tätige große Firmen dienen als zuverlässige und beständige Arbeitgeber und sorgen für eine hohe Kaufkraft in der gesamten Region. Durch die Ausrichtung auf den Tourismus schätzen auch die Einheimischen den hohen Freizeitwert und das kulturelle Angebot.
Weißensberg Weißensberg Bayern Deutschland (88138)
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Alter Schulplatz 5 ,
88131 Lindau (B)
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