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immobilie1-ID: 31932243 | Anbieter-ID: I-02YY58-W-02YY58
Modernes Architektenhaus mit Pool und Bergpanorama
1.900.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
555 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Mitten im Grünen, umgeben von malerischen Obstbäumen und eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, liegt dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010. Die großzügige Wohnfläche von ca. 158 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung...
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Mitten im Grünen, umgeben von malerischen Obstbäumen und eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, liegt dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010. Die großzügige Wohnfläche von ca. 158 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich das Haus als ideales Zuhause für Familien: Vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, bieten höchsten Wohnkomfort und Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite sowie eine separate Ankleide. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, ausgelegt mit Travertin, mit beheiztem Pool und integrierter Gegenstromanlage. Dank moderner Wärmepumpentechnologie, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage und Solar - Poolabdeckung, ist ganzjähriges Badevergnügen möglich – energieeffizient und komfortabel.
Der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss beeindruckt durch seine lichtdurchflutete Gestaltung mit bodentiefen Fenstern und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit edlem Bankiraiholzbelag. Elektrisch betriebene Markisen mit integrierten Heizstrahlern und Lichtleisten spenden Schatten und verlängern die Outdoor-Saison.
Die hochwertige Küche mit zentraler Kochinsel ist stilvoll in den Wohnbereich integriert und bildet das kommunikative Herz des Hauses. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Abstellraum mit viel Stauraum.
Ein weiterer Rückzugsort befindet sich hinter dem Haus: Eine zweite Terrasse, ebenfalls mit hochwertigem Travertinstein ausgelegt, lädt insbesondere in den Morgenstunden oder an heißen Sommertagen zum Verweilen im angenehmen Schatten ein.
Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, maßgefertigte Einbauten vom Schreiner, eine energieeffiziente Gasheizung kombiniert mit Fußbodenheizung sowie durchgehend robuste EPU-Böden unterstreichen den hohen Komfort und die Qualität der Immobilie.
Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport mit drei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum bietet zudem sicheren Stauraum für Zweiräder und weiteres Equipment.
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich das Haus als ideales Zuhause für Familien: Vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, bieten höchsten Wohnkomfort und Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite sowie eine separate Ankleide. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, ausgelegt mit Travertin, mit beheiztem Pool und integrierter Gegenstromanlage. Dank moderner Wärmepumpentechnologie, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage und Solar - Poolabdeckung, ist ganzjähriges Badevergnügen möglich – energieeffizient und komfortabel.
Der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss beeindruckt durch seine lichtdurchflutete Gestaltung mit bodentiefen Fenstern und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit edlem Bankiraiholzbelag. Elektrisch betriebene Markisen mit integrierten Heizstrahlern und Lichtleisten spenden Schatten und verlängern die Outdoor-Saison.
Die hochwertige Küche mit zentraler Kochinsel ist stilvoll in den Wohnbereich integriert und bildet das kommunikative Herz des Hauses. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Abstellraum mit viel Stauraum.
Ein weiterer Rückzugsort befindet sich hinter dem Haus: Eine zweite Terrasse, ebenfalls mit hochwertigem Travertinstein ausgelegt, lädt insbesondere in den Morgenstunden oder an heißen Sommertagen zum Verweilen im angenehmen Schatten ein.
Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, maßgefertigte Einbauten vom Schreiner, eine energieeffiziente Gasheizung kombiniert mit Fußbodenheizung sowie durchgehend robuste EPU-Böden unterstreichen den hohen Komfort und die Qualität der Immobilie.
Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport mit drei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum bietet zudem sicheren Stauraum für Zweiräder und weiteres Equipment.
Mitten im Grünen, umgeben von malerischen Obstbäumen und eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, liegt dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010. Die großzügige Wohnfläche von ca. 158 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich das Haus als ideales Zuhause für Familien: Vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, bieten höchsten Wohnkomfort und Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite sowie eine separate Ankleide. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, ausgelegt mit Travertin, mit beheiztem Pool und integrierter Gegenstromanlage. Dank moderner Wärmepumpentechnologie, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage und Solar - Poolabdeckung, ist ganzjähriges Badevergnügen möglich – energieeffizient und komfortabel.
Der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss beeindruckt durch seine lichtdurchflutete Gestaltung mit bodentiefen Fenstern und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit edlem Bankiraiholzbelag. Elektrisch betriebene Markisen mit integrierten Heizstrahlern und Lichtleisten spenden Schatten und verlängern die Outdoor-Saison.
Die hochwertige Küche mit zentraler Kochinsel ist stilvoll in den Wohnbereich integriert und bildet das kommunikative Herz des Hauses. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Abstellraum mit viel Stauraum.
Ein weiterer Rückzugsort befindet sich hinter dem Haus: Eine zweite Terrasse, ebenfalls mit hochwertigem Travertinstein ausgelegt, lädt insbesondere in den Morgenstunden oder an heißen Sommertagen zum Verweilen im angenehmen Schatten ein.
Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, maßgefertigte Einbauten vom Schreiner, eine energieeffiziente Gasheizung kombiniert mit Fußbodenheizung sowie durchgehend robuste EPU-Böden unterstreichen den hohen Komfort und die Qualität der Immobilie.
Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport mit drei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum bietet zudem sicheren Stauraum für Zweiräder und weiteres Equipment.
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich das Haus als ideales Zuhause für Familien: Vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, bieten höchsten Wohnkomfort und Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite sowie eine separate Ankleide. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, ausgelegt mit Travertin, mit beheiztem Pool und integrierter Gegenstromanlage. Dank moderner Wärmepumpentechnologie, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage und Solar - Poolabdeckung, ist ganzjähriges Badevergnügen möglich – energieeffizient und komfortabel.
Der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss beeindruckt durch seine lichtdurchflutete Gestaltung mit bodentiefen Fenstern und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit edlem Bankiraiholzbelag. Elektrisch betriebene Markisen mit integrierten Heizstrahlern und Lichtleisten spenden Schatten und verlängern die Outdoor-Saison.
Die hochwertige Küche mit zentraler Kochinsel ist stilvoll in den Wohnbereich integriert und bildet das kommunikative Herz des Hauses. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Abstellraum mit viel Stauraum.
Ein weiterer Rückzugsort befindet sich hinter dem Haus: Eine zweite Terrasse, ebenfalls mit hochwertigem Travertinstein ausgelegt, lädt insbesondere in den Morgenstunden oder an heißen Sommertagen zum Verweilen im angenehmen Schatten ein.
Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, maßgefertigte Einbauten vom Schreiner, eine energieeffiziente Gasheizung kombiniert mit Fußbodenheizung sowie durchgehend robuste EPU-Böden unterstreichen den hohen Komfort und die Qualität der Immobilie.
Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport mit drei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum bietet zudem sicheren Stauraum für Zweiräder und weiteres Equipment.
Kosten
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Kaufpreis1.900.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2010
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)555 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauschränke, Einbaumöbel, Blick ins Grüne, Schwimmbad, außen, beheizt
Einbauschränke, Einbaumöbel, Blick ins Grüne, Schwimmbad, außen, beheizt
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Egghalden und gehört zur idyllischen Gemeinde Sigmarszell bei Lindau. Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in einer wenig befahrenen Sackgasse – umgeben von viel Grün, Natur und...
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Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Egghalden und gehört zur idyllischen Gemeinde Sigmarszell bei Lindau. Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in einer wenig befahrenen Sackgasse – umgeben von viel Grün, Natur und herrlicher Ruhe. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung, fernab vom städtischen Trubel.
Ein besonderer Reiz dieser Lage ergibt sich aus dem landschaftlich reizvollen Übergang zwischen dem Westallgäu und der Bodenseeregion. Die unmittelbare Nähe zu den Alpen und dem Bodensee macht die Region zu einem perfekten Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Segeln oder Skifahren.
Die Stadt Lindau mit ihrer historischen Altstadt auf der Insel ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Festspielstadt Bregenz, das Fürstentum Liechtenstein sowie bekannte Skigebiete in Österreich und der Schweiz liegen in greifbarer Nähe. Golfbegeisterte finden in Lindau einen der Top-10 Golfplätze Deutschlands.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Egghalden verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Autobahn A96 (Lindau–München), die Bundesstraße B31 sowie die internationalen Flughäfen in Memmingen und Friedrichshafen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Hier verbinden sich Idylle, Naturverbundenheit und Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Ein besonderer Reiz dieser Lage ergibt sich aus dem landschaftlich reizvollen Übergang zwischen dem Westallgäu und der Bodenseeregion. Die unmittelbare Nähe zu den Alpen und dem Bodensee macht die Region zu einem perfekten Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Segeln oder Skifahren.
Die Stadt Lindau mit ihrer historischen Altstadt auf der Insel ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Festspielstadt Bregenz, das Fürstentum Liechtenstein sowie bekannte Skigebiete in Österreich und der Schweiz liegen in greifbarer Nähe. Golfbegeisterte finden in Lindau einen der Top-10 Golfplätze Deutschlands.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Egghalden verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Autobahn A96 (Lindau–München), die Bundesstraße B31 sowie die internationalen Flughäfen in Memmingen und Friedrichshafen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Hier verbinden sich Idylle, Naturverbundenheit und Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Egghalden und gehört zur idyllischen Gemeinde Sigmarszell bei Lindau. Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in einer wenig befahrenen Sackgasse – umgeben von viel Grün, Natur und herrlicher Ruhe. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung, fernab vom städtischen Trubel.
Ein besonderer Reiz dieser Lage ergibt sich aus dem landschaftlich reizvollen Übergang zwischen dem Westallgäu und der Bodenseeregion. Die unmittelbare Nähe zu den Alpen und dem Bodensee macht die Region zu einem perfekten Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Segeln oder Skifahren.
Die Stadt Lindau mit ihrer historischen Altstadt auf der Insel ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Festspielstadt Bregenz, das Fürstentum Liechtenstein sowie bekannte Skigebiete in Österreich und der Schweiz liegen in greifbarer Nähe. Golfbegeisterte finden in Lindau einen der Top-10 Golfplätze Deutschlands.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Egghalden verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Autobahn A96 (Lindau–München), die Bundesstraße B31 sowie die internationalen Flughäfen in Memmingen und Friedrichshafen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Hier verbinden sich Idylle, Naturverbundenheit und Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Ein besonderer Reiz dieser Lage ergibt sich aus dem landschaftlich reizvollen Übergang zwischen dem Westallgäu und der Bodenseeregion. Die unmittelbare Nähe zu den Alpen und dem Bodensee macht die Region zu einem perfekten Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Segeln oder Skifahren.
Die Stadt Lindau mit ihrer historischen Altstadt auf der Insel ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Festspielstadt Bregenz, das Fürstentum Liechtenstein sowie bekannte Skigebiete in Österreich und der Schweiz liegen in greifbarer Nähe. Golfbegeisterte finden in Lindau einen der Top-10 Golfplätze Deutschlands.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Egghalden verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Autobahn A96 (Lindau–München), die Bundesstraße B31 sowie die internationalen Flughäfen in Memmingen und Friedrichshafen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Hier verbinden sich Idylle, Naturverbundenheit und Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Sigmarszell Sigmarszell Bayern Deutschland (88138)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Lindau
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Alter Schulplatz 5 ,
88131 Lindau (B)
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+49 8382 94 79 70
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