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immobilie1-ID: 32441419 | Anbieter-ID: 4909
Zwischen Allgäu & BodenseeNeubau-Penthousewohnung mit unverbaubarer Bergsicht
759.000 €
Kaufpreis
143,4 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Inmitten der Ferienregion Allgäu/Bodensee präsentiert sich diese attraktive Penthousewohnung auf der „beletage“ einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage im Ortskern von Hergensweiler. Das in Massivbauweise im Jahre 2025 erstellte Gebäudeensemble...
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Inmitten der Ferienregion Allgäu/Bodensee präsentiert sich diese attraktive Penthousewohnung auf der „beletage“ einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage im Ortskern von Hergensweiler. Das in Massivbauweise im Jahre 2025 erstellte Gebäudeensemble überzeugt mit seinen beiden modernen Baukörpern sowohl in architektonischer als auch in energetischer Hinsicht. Das KfW-55-Effizienzhaus wird durch eine Luft-/Wärmepumpe in Verbindung mit Solarthermie und Fußbodenheizung beheizt.
Die Gesamtwohnfläche dieser außergewöhnlichen Penthousewohnung beträgt ca. 143,40 m² auf einer Ebene. Der Zugang zu dieser Traumwohnung erfolgt sowohl über das Treppenhaus, wesentlich eindrucksvoller gestaltet sich allerdings der direkte Wohnungszugang über den Personenaufzug, der Sie schwellenfrei mitten in Ihre eigenen "4 Wände" befördert. Die attraktive Raumaufteilung bietet neben dem großzügigen, dominanten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, Flurbereiche, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.
Ein ganz besonderes Highlight stellt hier aber zweifellos die umlaufende Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m² dar. Die sonnige Ausrichtung garantiert hier unzählige Sonnenstunden bis in den Abend und gleichzeitig einen unverbaubaren Blick in die Berge.
Durch den schwellenfreien Zugang über dem im Haus befindlichen Personenaufzug eignet sich diese Wohnung insbesondere auch für ein „Wohnen im Alter“. Zu dieser Wohnung gehören neben mehreren Gemeinschaftsräumen ein Abstellraum im UG sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Es handelt sich hier um einen Neubau-Erstbezug. Die Übernahme dieser Wohnung kann kurzfristig erfolgen. Nähere Einzelheiten über dieses außergewöhnliche Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Gesamtwohnfläche dieser außergewöhnlichen Penthousewohnung beträgt ca. 143,40 m² auf einer Ebene. Der Zugang zu dieser Traumwohnung erfolgt sowohl über das Treppenhaus, wesentlich eindrucksvoller gestaltet sich allerdings der direkte Wohnungszugang über den Personenaufzug, der Sie schwellenfrei mitten in Ihre eigenen "4 Wände" befördert. Die attraktive Raumaufteilung bietet neben dem großzügigen, dominanten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, Flurbereiche, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.
Ein ganz besonderes Highlight stellt hier aber zweifellos die umlaufende Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m² dar. Die sonnige Ausrichtung garantiert hier unzählige Sonnenstunden bis in den Abend und gleichzeitig einen unverbaubaren Blick in die Berge.
Durch den schwellenfreien Zugang über dem im Haus befindlichen Personenaufzug eignet sich diese Wohnung insbesondere auch für ein „Wohnen im Alter“. Zu dieser Wohnung gehören neben mehreren Gemeinschaftsräumen ein Abstellraum im UG sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Es handelt sich hier um einen Neubau-Erstbezug. Die Übernahme dieser Wohnung kann kurzfristig erfolgen. Nähere Einzelheiten über dieses außergewöhnliche Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Inmitten der Ferienregion Allgäu/Bodensee präsentiert sich diese attraktive Penthousewohnung auf der „beletage“ einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage im Ortskern von Hergensweiler. Das in Massivbauweise im Jahre 2025 erstellte Gebäudeensemble überzeugt mit seinen beiden modernen Baukörpern sowohl in architektonischer als auch in energetischer Hinsicht. Das KfW-55-Effizienzhaus wird durch eine Luft-/Wärmepumpe in Verbindung mit Solarthermie und Fußbodenheizung beheizt.
Die Gesamtwohnfläche dieser außergewöhnlichen Penthousewohnung beträgt ca. 143,40 m² auf einer Ebene. Der Zugang zu dieser Traumwohnung erfolgt sowohl über das Treppenhaus, wesentlich eindrucksvoller gestaltet sich allerdings der direkte Wohnungszugang über den Personenaufzug, der Sie schwellenfrei mitten in Ihre eigenen "4 Wände" befördert. Die attraktive Raumaufteilung bietet neben dem großzügigen, dominanten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, Flurbereiche, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.
Ein ganz besonderes Highlight stellt hier aber zweifellos die umlaufende Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m² dar. Die sonnige Ausrichtung garantiert hier unzählige Sonnenstunden bis in den Abend und gleichzeitig einen unverbaubaren Blick in die Berge.
Durch den schwellenfreien Zugang über dem im Haus befindlichen Personenaufzug eignet sich diese Wohnung insbesondere auch für ein „Wohnen im Alter“. Zu dieser Wohnung gehören neben mehreren Gemeinschaftsräumen ein Abstellraum im UG sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Es handelt sich hier um einen Neubau-Erstbezug. Die Übernahme dieser Wohnung kann kurzfristig erfolgen. Nähere Einzelheiten über dieses außergewöhnliche Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Gesamtwohnfläche dieser außergewöhnlichen Penthousewohnung beträgt ca. 143,40 m² auf einer Ebene. Der Zugang zu dieser Traumwohnung erfolgt sowohl über das Treppenhaus, wesentlich eindrucksvoller gestaltet sich allerdings der direkte Wohnungszugang über den Personenaufzug, der Sie schwellenfrei mitten in Ihre eigenen "4 Wände" befördert. Die attraktive Raumaufteilung bietet neben dem großzügigen, dominanten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, Flurbereiche, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.
Ein ganz besonderes Highlight stellt hier aber zweifellos die umlaufende Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m² dar. Die sonnige Ausrichtung garantiert hier unzählige Sonnenstunden bis in den Abend und gleichzeitig einen unverbaubaren Blick in die Berge.
Durch den schwellenfreien Zugang über dem im Haus befindlichen Personenaufzug eignet sich diese Wohnung insbesondere auch für ein „Wohnen im Alter“. Zu dieser Wohnung gehören neben mehreren Gemeinschaftsräumen ein Abstellraum im UG sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Es handelt sich hier um einen Neubau-Erstbezug. Die Übernahme dieser Wohnung kann kurzfristig erfolgen. Nähere Einzelheiten über dieses außergewöhnliche Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis759.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)143,4 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis30.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- KfW-55-Effizienzhaus in Massivbauweise
- Qualitativ hochwertige Bauausführung durch die Firma Züblin
- Luft-/Wärmepumpe mit Solarthermie
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodenbeläge in Vinyl
- Elektrische Rollläden
- Kunststoff-Fenster... mehr lesen
- Qualitativ hochwertige Bauausführung durch die Firma Züblin
- Luft-/Wärmepumpe mit Solarthermie
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodenbeläge in Vinyl
- Elektrische Rollläden
- Kunststoff-Fenster... mehr lesen
- KfW-55-Effizienzhaus in Massivbauweise
- Qualitativ hochwertige Bauausführung durch die Firma Züblin
- Luft-/Wärmepumpe mit Solarthermie
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodenbeläge in Vinyl
- Elektrische Rollläden
- Kunststoff-Fenster (3-fach-verglast)
- Personenaufzug
- Großzügige Penthouseterrasse mit Bergsicht
- Abstellraum im UG
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- 2 TG-Stellplätze
- Qualitativ hochwertige Bauausführung durch die Firma Züblin
- Luft-/Wärmepumpe mit Solarthermie
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodenbeläge in Vinyl
- Elektrische Rollläden
- Kunststoff-Fenster (3-fach-verglast)
- Personenaufzug
- Großzügige Penthouseterrasse mit Bergsicht
- Abstellraum im UG
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- 2 TG-Stellplätze
- KfW-55-Effizienzhaus in Massivbauweise
- Qualitativ hochwertige Bauausführung durch die Firma Züblin
- Luft-/Wärmepumpe mit Solarthermie
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodenbeläge in Vinyl
- Elektrische Rollläden
- Kunststoff-Fenster (3-fach-verglast)
- Personenaufzug
- Großzügige Penthouseterrasse mit Bergsicht
- Abstellraum im UG
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- 2 TG-Stellplätze
- Qualitativ hochwertige Bauausführung durch die Firma Züblin
- Luft-/Wärmepumpe mit Solarthermie
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodenbeläge in Vinyl
- Elektrische Rollläden
- Kunststoff-Fenster (3-fach-verglast)
- Personenaufzug
- Großzügige Penthouseterrasse mit Bergsicht
- Abstellraum im UG
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- 2 TG-Stellplätze
- Fußbodenheizung
Lage
Die rund 2.000 Einwohner zählende Gemeinde Hergensweiler liegt im bayrischen Dreiländereck in der beliebten Ferienregion Bodensee/ Westallgäu.
Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Wiesen bietet eine ganz besondere Lebensqualität sowie... mehr lesen
Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Wiesen bietet eine ganz besondere Lebensqualität sowie... mehr lesen
Die rund 2.000 Einwohner zählende Gemeinde Hergensweiler liegt im bayrischen Dreiländereck in der beliebten Ferienregion Bodensee/ Westallgäu.
Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Wiesen bietet eine ganz besondere Lebensqualität sowie einen hohen Freizeitwert. In der Gemeinde befinden sich 3 Naturschutzgebiete - entdecken Sie Moore, Weiher und die Laiblach, die vom Allgäu in den Bodensee fließt. Egal ob Sie die Gegend mit dem Rad oder beim Wandern erkunden, Sie erleben Natur soweit das Auge reicht. In wenigen PKW- Minuten erreichen Sie den Bodensee, Österreich und die Schweiz sind ebenfalls buchstäblich in Sichtweite.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der ortsansässigen Bäckerei sowie in dem nur wenige Meter entfernten Netto-Markt getätigt werden.
In der Gemeinde Hergensweiler befindet sich zudem eine Kindertagesstätte, Grund- und weiterführende Schulen sind in Lindau bequem mit dem PKW bzw. dem Bus zu erreichen.
Distanzen:
* Entfernung nach Wangen ca. 10 Kilometer
* Entfernung zum Bodensee (Lindau) ca. 8 Kilometer
* Entfernung nach Bregenz ca. 15 Kilometer
* Entfernung zum Autobahnanschluss A96 ca. 4 Kilometer
Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Wiesen bietet eine ganz besondere Lebensqualität sowie einen hohen Freizeitwert. In der Gemeinde befinden sich 3 Naturschutzgebiete - entdecken Sie Moore, Weiher und die Laiblach, die vom Allgäu in den Bodensee fließt. Egal ob Sie die Gegend mit dem Rad oder beim Wandern erkunden, Sie erleben Natur soweit das Auge reicht. In wenigen PKW- Minuten erreichen Sie den Bodensee, Österreich und die Schweiz sind ebenfalls buchstäblich in Sichtweite.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der ortsansässigen Bäckerei sowie in dem nur wenige Meter entfernten Netto-Markt getätigt werden.
In der Gemeinde Hergensweiler befindet sich zudem eine Kindertagesstätte, Grund- und weiterführende Schulen sind in Lindau bequem mit dem PKW bzw. dem Bus zu erreichen.
Distanzen:
* Entfernung nach Wangen ca. 10 Kilometer
* Entfernung zum Bodensee (Lindau) ca. 8 Kilometer
* Entfernung nach Bregenz ca. 15 Kilometer
* Entfernung zum Autobahnanschluss A96 ca. 4 Kilometer
Die rund 2.000 Einwohner zählende Gemeinde Hergensweiler liegt im bayrischen Dreiländereck in der beliebten Ferienregion Bodensee/ Westallgäu.
Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Wiesen bietet eine ganz besondere Lebensqualität sowie einen hohen Freizeitwert. In der Gemeinde befinden sich 3 Naturschutzgebiete - entdecken Sie Moore, Weiher und die Laiblach, die vom Allgäu in den Bodensee fließt. Egal ob Sie die Gegend mit dem Rad oder beim Wandern erkunden, Sie erleben Natur soweit das Auge reicht. In wenigen PKW- Minuten erreichen Sie den Bodensee, Österreich und die Schweiz sind ebenfalls buchstäblich in Sichtweite.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der ortsansässigen Bäckerei sowie in dem nur wenige Meter entfernten Netto-Markt getätigt werden.
In der Gemeinde Hergensweiler befindet sich zudem eine Kindertagesstätte, Grund- und weiterführende Schulen sind in Lindau bequem mit dem PKW bzw. dem Bus zu erreichen.
Distanzen:
* Entfernung nach Wangen ca. 10 Kilometer
* Entfernung zum Bodensee (Lindau) ca. 8 Kilometer
* Entfernung nach Bregenz ca. 15 Kilometer
* Entfernung zum Autobahnanschluss A96 ca. 4 Kilometer
Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Wiesen bietet eine ganz besondere Lebensqualität sowie einen hohen Freizeitwert. In der Gemeinde befinden sich 3 Naturschutzgebiete - entdecken Sie Moore, Weiher und die Laiblach, die vom Allgäu in den Bodensee fließt. Egal ob Sie die Gegend mit dem Rad oder beim Wandern erkunden, Sie erleben Natur soweit das Auge reicht. In wenigen PKW- Minuten erreichen Sie den Bodensee, Österreich und die Schweiz sind ebenfalls buchstäblich in Sichtweite.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der ortsansässigen Bäckerei sowie in dem nur wenige Meter entfernten Netto-Markt getätigt werden.
In der Gemeinde Hergensweiler befindet sich zudem eine Kindertagesstätte, Grund- und weiterführende Schulen sind in Lindau bequem mit dem PKW bzw. dem Bus zu erreichen.
Distanzen:
* Entfernung nach Wangen ca. 10 Kilometer
* Entfernung zum Bodensee (Lindau) ca. 8 Kilometer
* Entfernung nach Bregenz ca. 15 Kilometer
* Entfernung zum Autobahnanschluss A96 ca. 4 Kilometer
Hergensweiler Deutschland (88138)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kaufpreis Penthouse Wohnung: € 759.000,00
zuzüglich 2 Tiefgaragenstellplätze: € 40.000,00
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Gesamtkaufpreis: €... mehr lesen
zuzüglich 2 Tiefgaragenstellplätze: € 40.000,00
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Gesamtkaufpreis: €... mehr lesen
Kaufpreis Penthouse Wohnung: € 759.000,00
zuzüglich 2 Tiefgaragenstellplätze: € 40.000,00
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Gesamtkaufpreis: € 799.000,00
zuzüglich 2 Tiefgaragenstellplätze: € 40.000,00
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Gesamtkaufpreis: € 799.000,00
Kaufpreis Penthouse Wohnung: € 759.000,00
zuzüglich 2 Tiefgaragenstellplätze: € 40.000,00
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Gesamtkaufpreis: € 799.000,00
zuzüglich 2 Tiefgaragenstellplätze: € 40.000,00
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Gesamtkaufpreis: € 799.000,00
Ansprechpartner
Herr Ralph Schneider
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Raueneggstraße 1/1,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
Raueneggstr. 1/1 ,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
00497513662314
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Raueneggstr. 1/1 ,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
0751 366230
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