immobilie1-ID: 31715637 | Anbieter-ID: I-02ZHP0-W-02ZHP0
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in ruhiger Lage
870.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2017.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine bodentiefen Fenster, die eine... mehr lesen
Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine bodentiefen Fenster, die eine... mehr lesen
Diese großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2017.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine bodentiefen Fenster, die eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge bieten und den Raum mit Tageslicht durchfluten.
Der durchgängig schwellenlose Boden ist mit pflegeleichten Keramikplatten in Holzoptik ausgestattet. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über eine intelligente, einstellbare Jalousiesteuerung – abhängig von Zeit und Sonneneinstrahlung.
Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Eine elektrisch steuerbare Markise mit Sturmsicherung sowie ein zusätzlicher West-Sichtschutz bieten perfekten Sonnenschutz an heißen Tagen.
Die Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche inklusive Natursteinarbeitsplatte, hochwertigen Miele-Geräten sowie einer 2-türigen Kühl-Gefrierschrankkombination ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein WC und ein Bidet. Hochwertige Sanitäreinrichtungen, sowie zwei Einbauschränke und vorbereitete Leitungen für eine Badewanne bieten Komfort und Flexibilität. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht und ein 2-türiger Wandschrank für sperrige Geräte ergänzen das Raumangebot ideal.
Das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer in Nordwest-Ausrichtung überzeugt mit einem großen Einbauschrank und elektrischer Jalousie. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Der großzügige Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, eingebautem Bücherregal und Arbeitsnische mit Blick auf die Obstplantagen schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Wohnbereichen.
Zur Wohnung gehört eine große Garage mit angrenzendem Werkstattraum, der sich bei Bedarf wieder in eine großzügige Einheit zurück bauen lässt. Ein zusätzlicher, angrenzender Lagerraum mit Hochregalen sorgt für großzügige Staumöglichkeiten. Besucher finden direkt vor dem Haus ausreichend Parkplätze.
Die barrierefreie Gestaltung der gesamten Wohnanlage sowie ein Aufzug mit Zugang zur Tiefgarage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Im Untergeschoss stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Kombination aus Gasheizung und Solarthermie, was für niedrige Betriebskosten sorgt.
Diese exklusive Wohnung vereint großzügige Raumgestaltung, moderne Technik und hochwertige Ausstattung in ruhiger, naturnaher Lage – ein Ort zum Wohlfühlen.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine bodentiefen Fenster, die eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge bieten und den Raum mit Tageslicht durchfluten.
Der durchgängig schwellenlose Boden ist mit pflegeleichten Keramikplatten in Holzoptik ausgestattet. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über eine intelligente, einstellbare Jalousiesteuerung – abhängig von Zeit und Sonneneinstrahlung.
Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Eine elektrisch steuerbare Markise mit Sturmsicherung sowie ein zusätzlicher West-Sichtschutz bieten perfekten Sonnenschutz an heißen Tagen.
Die Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche inklusive Natursteinarbeitsplatte, hochwertigen Miele-Geräten sowie einer 2-türigen Kühl-Gefrierschrankkombination ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein WC und ein Bidet. Hochwertige Sanitäreinrichtungen, sowie zwei Einbauschränke und vorbereitete Leitungen für eine Badewanne bieten Komfort und Flexibilität. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht und ein 2-türiger Wandschrank für sperrige Geräte ergänzen das Raumangebot ideal.
Das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer in Nordwest-Ausrichtung überzeugt mit einem großen Einbauschrank und elektrischer Jalousie. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Der großzügige Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, eingebautem Bücherregal und Arbeitsnische mit Blick auf die Obstplantagen schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Wohnbereichen.
Zur Wohnung gehört eine große Garage mit angrenzendem Werkstattraum, der sich bei Bedarf wieder in eine großzügige Einheit zurück bauen lässt. Ein zusätzlicher, angrenzender Lagerraum mit Hochregalen sorgt für großzügige Staumöglichkeiten. Besucher finden direkt vor dem Haus ausreichend Parkplätze.
Die barrierefreie Gestaltung der gesamten Wohnanlage sowie ein Aufzug mit Zugang zur Tiefgarage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Im Untergeschoss stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Kombination aus Gasheizung und Solarthermie, was für niedrige Betriebskosten sorgt.
Diese exklusive Wohnung vereint großzügige Raumgestaltung, moderne Technik und hochwertige Ausstattung in ruhiger, naturnaher Lage – ein Ort zum Wohlfühlen.
Diese großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2017.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine bodentiefen Fenster, die eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge bieten und den Raum mit Tageslicht durchfluten.
Der durchgängig schwellenlose Boden ist mit pflegeleichten Keramikplatten in Holzoptik ausgestattet. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über eine intelligente, einstellbare Jalousiesteuerung – abhängig von Zeit und Sonneneinstrahlung.
Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Eine elektrisch steuerbare Markise mit Sturmsicherung sowie ein zusätzlicher West-Sichtschutz bieten perfekten Sonnenschutz an heißen Tagen.
Die Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche inklusive Natursteinarbeitsplatte, hochwertigen Miele-Geräten sowie einer 2-türigen Kühl-Gefrierschrankkombination ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein WC und ein Bidet. Hochwertige Sanitäreinrichtungen, sowie zwei Einbauschränke und vorbereitete Leitungen für eine Badewanne bieten Komfort und Flexibilität. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht und ein 2-türiger Wandschrank für sperrige Geräte ergänzen das Raumangebot ideal.
Das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer in Nordwest-Ausrichtung überzeugt mit einem großen Einbauschrank und elektrischer Jalousie. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Der großzügige Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, eingebautem Bücherregal und Arbeitsnische mit Blick auf die Obstplantagen schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Wohnbereichen.
Zur Wohnung gehört eine große Garage mit angrenzendem Werkstattraum, der sich bei Bedarf wieder in eine großzügige Einheit zurück bauen lässt. Ein zusätzlicher, angrenzender Lagerraum mit Hochregalen sorgt für großzügige Staumöglichkeiten. Besucher finden direkt vor dem Haus ausreichend Parkplätze.
Die barrierefreie Gestaltung der gesamten Wohnanlage sowie ein Aufzug mit Zugang zur Tiefgarage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Im Untergeschoss stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Kombination aus Gasheizung und Solarthermie, was für niedrige Betriebskosten sorgt.
Diese exklusive Wohnung vereint großzügige Raumgestaltung, moderne Technik und hochwertige Ausstattung in ruhiger, naturnaher Lage – ein Ort zum Wohlfühlen.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine bodentiefen Fenster, die eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge bieten und den Raum mit Tageslicht durchfluten.
Der durchgängig schwellenlose Boden ist mit pflegeleichten Keramikplatten in Holzoptik ausgestattet. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über eine intelligente, einstellbare Jalousiesteuerung – abhängig von Zeit und Sonneneinstrahlung.
Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Eine elektrisch steuerbare Markise mit Sturmsicherung sowie ein zusätzlicher West-Sichtschutz bieten perfekten Sonnenschutz an heißen Tagen.
Die Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche inklusive Natursteinarbeitsplatte, hochwertigen Miele-Geräten sowie einer 2-türigen Kühl-Gefrierschrankkombination ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein WC und ein Bidet. Hochwertige Sanitäreinrichtungen, sowie zwei Einbauschränke und vorbereitete Leitungen für eine Badewanne bieten Komfort und Flexibilität. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht und ein 2-türiger Wandschrank für sperrige Geräte ergänzen das Raumangebot ideal.
Das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer in Nordwest-Ausrichtung überzeugt mit einem großen Einbauschrank und elektrischer Jalousie. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Der großzügige Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, eingebautem Bücherregal und Arbeitsnische mit Blick auf die Obstplantagen schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Wohnbereichen.
Zur Wohnung gehört eine große Garage mit angrenzendem Werkstattraum, der sich bei Bedarf wieder in eine großzügige Einheit zurück bauen lässt. Ein zusätzlicher, angrenzender Lagerraum mit Hochregalen sorgt für großzügige Staumöglichkeiten. Besucher finden direkt vor dem Haus ausreichend Parkplätze.
Die barrierefreie Gestaltung der gesamten Wohnanlage sowie ein Aufzug mit Zugang zur Tiefgarage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Im Untergeschoss stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Kombination aus Gasheizung und Solarthermie, was für niedrige Betriebskosten sorgt.
Diese exklusive Wohnung vereint großzügige Raumgestaltung, moderne Technik und hochwertige Ausstattung in ruhiger, naturnaher Lage – ein Ort zum Wohlfühlen.
Kosten
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Kaufpreis870.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
FußbodenStein
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf38,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die ruhig gelegene Wohnung liegt zentral im Stadtteil Lindau-Reutin.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: Umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zu einer idyllischen Obstplantage genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während... mehr lesen
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: Umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zu einer idyllischen Obstplantage genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während... mehr lesen
Die ruhig gelegene Wohnung liegt zentral im Stadtteil Lindau-Reutin.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: Umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zu einer idyllischen Obstplantage genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur dennoch gut erreichbar bleiben.
Der sonnige Standort und die wunderschöne Panoramaaussicht auf die Berge verleihen dieser Wohnung ein hohes Maß an Attraktivität. Ein hoher Freizeitwert mit den Vorteilen einer optimalen Lage und Anbindung zur Lindauer Insel ist hier gegeben. Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz.
Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. Mit dem Golfclub Bad Schachen befindet sich hier einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.
Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Dauerwohnsitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: Umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zu einer idyllischen Obstplantage genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur dennoch gut erreichbar bleiben.
Der sonnige Standort und die wunderschöne Panoramaaussicht auf die Berge verleihen dieser Wohnung ein hohes Maß an Attraktivität. Ein hoher Freizeitwert mit den Vorteilen einer optimalen Lage und Anbindung zur Lindauer Insel ist hier gegeben. Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz.
Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. Mit dem Golfclub Bad Schachen befindet sich hier einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.
Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Dauerwohnsitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.
Die ruhig gelegene Wohnung liegt zentral im Stadtteil Lindau-Reutin.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: Umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zu einer idyllischen Obstplantage genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur dennoch gut erreichbar bleiben.
Der sonnige Standort und die wunderschöne Panoramaaussicht auf die Berge verleihen dieser Wohnung ein hohes Maß an Attraktivität. Ein hoher Freizeitwert mit den Vorteilen einer optimalen Lage und Anbindung zur Lindauer Insel ist hier gegeben. Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz.
Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. Mit dem Golfclub Bad Schachen befindet sich hier einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.
Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Dauerwohnsitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: Umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zu einer idyllischen Obstplantage genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur dennoch gut erreichbar bleiben.
Der sonnige Standort und die wunderschöne Panoramaaussicht auf die Berge verleihen dieser Wohnung ein hohes Maß an Attraktivität. Ein hoher Freizeitwert mit den Vorteilen einer optimalen Lage und Anbindung zur Lindauer Insel ist hier gegeben. Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz.
Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. Mit dem Golfclub Bad Schachen befindet sich hier einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.
Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Dauerwohnsitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.
Lindau Lindau Bayern Deutschland (88131)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Lindau
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Alter Schulplatz 5 ,
88131 Lindau (B)
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