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immobilie1-ID: 31790557 | Anbieter-ID: I-030FCY-W-030FCY
Kernsanierte Wohnung am Rande der Lindauer Altstadt mit Ausblick zum Bodensee
620.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Am Rande der Altstadt auf der Lindauer Insel entstand im Jahr 2018 diese außergewöhnliche Wohnung. Umfassend kernsaniert, erfüllt sie jegliche Wünsche an Wohnkomfort und Effizienz. Bereits beim Betreten der Wohnung und des großzügigen Wohn-...
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Am Rande der Altstadt auf der Lindauer Insel entstand im Jahr 2018 diese außergewöhnliche Wohnung. Umfassend kernsaniert, erfüllt sie jegliche Wünsche an Wohnkomfort und Effizienz. Bereits beim Betreten der Wohnung und des großzügigen Wohn- Essbereichs wird der besondere Charakter deutlich. Die moderne und mit Miele Geräten voll ausgestattete Einbauküche ist geschickt in den Raum eingepasst. Sie verfügt neben einem Induktions-Kochfeld, über einen Tepan-Yaki Grill und integriertem Abzug. Eine praktische Speisekammer grenzt direkt an die Küche an. Zwei weitere Räume sind flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar. Auch als Home-Office oder Gästezimmer bieten die Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der sonnige Westbalkon ist in Richtung des ruhigen Innenhofs gerichtet und lädt zum Verweilen und genießen der Abendsonne ein.
Das Badezimmer ist mit modernem Feinsteinzeug und großformatigen Fliesen zeitlos und hochwertig gestaltet. Die bodengleiche Dusche wurde optimal in den Raum integriert.
Dabei genießen Sie den beeindruckenden Ausblick zum Bodensee und über die Stadt Lindau hinweg.
Das gesamte Areal wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und ausgebaut. Dabei wurden die gesamte Technik, alle Leitungen und Installationen erneuert und befinden sich damit auf neuestem Stand. Die neuen Fenster entsprechen mit der 3-Fach Verglasung aktuellen Anforderungen. Das Badezimmer wie auch das Gäste WC wurde neu installiert. Als weiteres, besonderes Highlight auf der Lindauer Insel ist ein Aufzug vorhanden. Daher ergibt sich die seltene Gelegenheit für eine Wohnung mit aktuellem Wohnkomfort in der Lindauer Altstadt.
Die Wohnung ist derzeit an ein sehr solides Paar vermietet.
Das Badezimmer ist mit modernem Feinsteinzeug und großformatigen Fliesen zeitlos und hochwertig gestaltet. Die bodengleiche Dusche wurde optimal in den Raum integriert.
Dabei genießen Sie den beeindruckenden Ausblick zum Bodensee und über die Stadt Lindau hinweg.
Das gesamte Areal wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und ausgebaut. Dabei wurden die gesamte Technik, alle Leitungen und Installationen erneuert und befinden sich damit auf neuestem Stand. Die neuen Fenster entsprechen mit der 3-Fach Verglasung aktuellen Anforderungen. Das Badezimmer wie auch das Gäste WC wurde neu installiert. Als weiteres, besonderes Highlight auf der Lindauer Insel ist ein Aufzug vorhanden. Daher ergibt sich die seltene Gelegenheit für eine Wohnung mit aktuellem Wohnkomfort in der Lindauer Altstadt.
Die Wohnung ist derzeit an ein sehr solides Paar vermietet.
Am Rande der Altstadt auf der Lindauer Insel entstand im Jahr 2018 diese außergewöhnliche Wohnung. Umfassend kernsaniert, erfüllt sie jegliche Wünsche an Wohnkomfort und Effizienz. Bereits beim Betreten der Wohnung und des großzügigen Wohn- Essbereichs wird der besondere Charakter deutlich. Die moderne und mit Miele Geräten voll ausgestattete Einbauküche ist geschickt in den Raum eingepasst. Sie verfügt neben einem Induktions-Kochfeld, über einen Tepan-Yaki Grill und integriertem Abzug. Eine praktische Speisekammer grenzt direkt an die Küche an. Zwei weitere Räume sind flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar. Auch als Home-Office oder Gästezimmer bieten die Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der sonnige Westbalkon ist in Richtung des ruhigen Innenhofs gerichtet und lädt zum Verweilen und genießen der Abendsonne ein.
Das Badezimmer ist mit modernem Feinsteinzeug und großformatigen Fliesen zeitlos und hochwertig gestaltet. Die bodengleiche Dusche wurde optimal in den Raum integriert.
Dabei genießen Sie den beeindruckenden Ausblick zum Bodensee und über die Stadt Lindau hinweg.
Das gesamte Areal wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und ausgebaut. Dabei wurden die gesamte Technik, alle Leitungen und Installationen erneuert und befinden sich damit auf neuestem Stand. Die neuen Fenster entsprechen mit der 3-Fach Verglasung aktuellen Anforderungen. Das Badezimmer wie auch das Gäste WC wurde neu installiert. Als weiteres, besonderes Highlight auf der Lindauer Insel ist ein Aufzug vorhanden. Daher ergibt sich die seltene Gelegenheit für eine Wohnung mit aktuellem Wohnkomfort in der Lindauer Altstadt.
Die Wohnung ist derzeit an ein sehr solides Paar vermietet.
Das Badezimmer ist mit modernem Feinsteinzeug und großformatigen Fliesen zeitlos und hochwertig gestaltet. Die bodengleiche Dusche wurde optimal in den Raum integriert.
Dabei genießen Sie den beeindruckenden Ausblick zum Bodensee und über die Stadt Lindau hinweg.
Das gesamte Areal wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und ausgebaut. Dabei wurden die gesamte Technik, alle Leitungen und Installationen erneuert und befinden sich damit auf neuestem Stand. Die neuen Fenster entsprechen mit der 3-Fach Verglasung aktuellen Anforderungen. Das Badezimmer wie auch das Gäste WC wurde neu installiert. Als weiteres, besonderes Highlight auf der Lindauer Insel ist ein Aufzug vorhanden. Daher ergibt sich die seltene Gelegenheit für eine Wohnung mit aktuellem Wohnkomfort in der Lindauer Altstadt.
Die Wohnung ist derzeit an ein sehr solides Paar vermietet.
Kosten
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Kaufpreis620.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2018
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)112 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Etage2
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf66,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt auf der malerischen Lindauer Insel und somit in Mitten des vielseitigen Ferienparadieses mit seiner berühmten Altstadt. Zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe...
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Die Wohnung befindet sich direkt auf der malerischen Lindauer Insel und somit in Mitten des vielseitigen Ferienparadieses mit seiner berühmten Altstadt. Zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen. Eine Vielzahl an weltweit tätigen Arbeitgeber bieten die nötige Sicherheit und Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.
Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft und begeistert immer wieder durch seine abwechslungsreiche Natur. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur-und Freizeitangebot. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben. Über die A96 (Lindau-München) und die internationalen
Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft und begeistert immer wieder durch seine abwechslungsreiche Natur. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur-und Freizeitangebot. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben. Über die A96 (Lindau-München) und die internationalen
Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Die Wohnung befindet sich direkt auf der malerischen Lindauer Insel und somit in Mitten des vielseitigen Ferienparadieses mit seiner berühmten Altstadt. Zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen. Eine Vielzahl an weltweit tätigen Arbeitgeber bieten die nötige Sicherheit und Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.
Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft und begeistert immer wieder durch seine abwechslungsreiche Natur. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur-und Freizeitangebot. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben. Über die A96 (Lindau-München) und die internationalen
Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft und begeistert immer wieder durch seine abwechslungsreiche Natur. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur-und Freizeitangebot. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben. Über die A96 (Lindau-München) und die internationalen
Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen ist Lindau verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Lindau Lindau Bayern Deutschland (88131)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Lindau
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Alter Schulplatz 5 ,
88131 Lindau (B)
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