immobilie1-ID: 31868903 | Anbieter-ID: I-02YYTD-W-02YYTD
Vielseitiges Familienhaus in zentraler und ruhiger Lage
940.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lindau befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich hervorragend für eine Familie eignet. Bereits im Eingangsbereich und im angrenzenden Wohnzimmer wird die helle und freundliche Atmosphäre...
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In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lindau befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich hervorragend für eine Familie eignet. Bereits im Eingangsbereich und im angrenzenden Wohnzimmer wird die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses deutlich. Das Esszimmer bietet außergewöhnlichen Raum für eine große Tafel der gesamten Familie. Ebenso die sonnige und blickgeschützte Terrasse, welche zum verweilen einlädt. Die Einbauküche wurde vor wenigen Jahren erneuert, ist umfassend ausgestattet und kann sofort weiter genutzt werden.
Im Obergeschoss des Hauses stehen 4 geräumige Zimmer zur Verfügung, welche flexibel als Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ebenso bieten diese genügend Raum für Home-Office oder Rückzugsräume. Die beiden modernen Badezimmer sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Vielfältigen Stauraum in mehreren Räumen finden Sie im Keller des Hauses. Der große und praktische Waschraum ist gut erreichbar. Zusätzlich findet sich auf dieser Etage noch eine Sauna mit eigener Dusche. Darüber hinaus ist vom Kellergeschoss eine interne Verbindung zur großen Garage vorhanden. Damit parken Sie das Fahrzeug bei jedem Wetter geschützt und Sie erreichen das Haus trocken. Auch Einkäufe lassen sich damit auf kurzem Weg verstauen. Die Garage bietet auch weiteren Stauraum für Fahrräder, Motorräder oder eine Werkstatt. Weitere Stellplätze finden sich auf dem Grundstück vor dem Haus.
Das Haus wurde in den letzten Jahren in weiten Teilen modernisiert. So wurde im Jahr 2021 die Heizung und die Elektrik erneuert. Auch die Fenster sind auf aktuellem Stand. Die beiden Bäder im Obergeschoss, wie auch das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden vollständig saniert. Zusätzlich wurden sämtliche Bodenbeläge und Türen ausgetauscht. Das Haus präsentiert sich damit in einem sofort weiter nutzbaren Zustand. Es wird mit dem Verkauf frei.
Im Obergeschoss des Hauses stehen 4 geräumige Zimmer zur Verfügung, welche flexibel als Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ebenso bieten diese genügend Raum für Home-Office oder Rückzugsräume. Die beiden modernen Badezimmer sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Vielfältigen Stauraum in mehreren Räumen finden Sie im Keller des Hauses. Der große und praktische Waschraum ist gut erreichbar. Zusätzlich findet sich auf dieser Etage noch eine Sauna mit eigener Dusche. Darüber hinaus ist vom Kellergeschoss eine interne Verbindung zur großen Garage vorhanden. Damit parken Sie das Fahrzeug bei jedem Wetter geschützt und Sie erreichen das Haus trocken. Auch Einkäufe lassen sich damit auf kurzem Weg verstauen. Die Garage bietet auch weiteren Stauraum für Fahrräder, Motorräder oder eine Werkstatt. Weitere Stellplätze finden sich auf dem Grundstück vor dem Haus.
Das Haus wurde in den letzten Jahren in weiten Teilen modernisiert. So wurde im Jahr 2021 die Heizung und die Elektrik erneuert. Auch die Fenster sind auf aktuellem Stand. Die beiden Bäder im Obergeschoss, wie auch das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden vollständig saniert. Zusätzlich wurden sämtliche Bodenbeläge und Türen ausgetauscht. Das Haus präsentiert sich damit in einem sofort weiter nutzbaren Zustand. Es wird mit dem Verkauf frei.
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lindau befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich hervorragend für eine Familie eignet. Bereits im Eingangsbereich und im angrenzenden Wohnzimmer wird die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses deutlich. Das Esszimmer bietet außergewöhnlichen Raum für eine große Tafel der gesamten Familie. Ebenso die sonnige und blickgeschützte Terrasse, welche zum verweilen einlädt. Die Einbauküche wurde vor wenigen Jahren erneuert, ist umfassend ausgestattet und kann sofort weiter genutzt werden.
Im Obergeschoss des Hauses stehen 4 geräumige Zimmer zur Verfügung, welche flexibel als Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ebenso bieten diese genügend Raum für Home-Office oder Rückzugsräume. Die beiden modernen Badezimmer sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Vielfältigen Stauraum in mehreren Räumen finden Sie im Keller des Hauses. Der große und praktische Waschraum ist gut erreichbar. Zusätzlich findet sich auf dieser Etage noch eine Sauna mit eigener Dusche. Darüber hinaus ist vom Kellergeschoss eine interne Verbindung zur großen Garage vorhanden. Damit parken Sie das Fahrzeug bei jedem Wetter geschützt und Sie erreichen das Haus trocken. Auch Einkäufe lassen sich damit auf kurzem Weg verstauen. Die Garage bietet auch weiteren Stauraum für Fahrräder, Motorräder oder eine Werkstatt. Weitere Stellplätze finden sich auf dem Grundstück vor dem Haus.
Das Haus wurde in den letzten Jahren in weiten Teilen modernisiert. So wurde im Jahr 2021 die Heizung und die Elektrik erneuert. Auch die Fenster sind auf aktuellem Stand. Die beiden Bäder im Obergeschoss, wie auch das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden vollständig saniert. Zusätzlich wurden sämtliche Bodenbeläge und Türen ausgetauscht. Das Haus präsentiert sich damit in einem sofort weiter nutzbaren Zustand. Es wird mit dem Verkauf frei.
Im Obergeschoss des Hauses stehen 4 geräumige Zimmer zur Verfügung, welche flexibel als Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ebenso bieten diese genügend Raum für Home-Office oder Rückzugsräume. Die beiden modernen Badezimmer sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Vielfältigen Stauraum in mehreren Räumen finden Sie im Keller des Hauses. Der große und praktische Waschraum ist gut erreichbar. Zusätzlich findet sich auf dieser Etage noch eine Sauna mit eigener Dusche. Darüber hinaus ist vom Kellergeschoss eine interne Verbindung zur großen Garage vorhanden. Damit parken Sie das Fahrzeug bei jedem Wetter geschützt und Sie erreichen das Haus trocken. Auch Einkäufe lassen sich damit auf kurzem Weg verstauen. Die Garage bietet auch weiteren Stauraum für Fahrräder, Motorräder oder eine Werkstatt. Weitere Stellplätze finden sich auf dem Grundstück vor dem Haus.
Das Haus wurde in den letzten Jahren in weiten Teilen modernisiert. So wurde im Jahr 2021 die Heizung und die Elektrik erneuert. Auch die Fenster sind auf aktuellem Stand. Die beiden Bäder im Obergeschoss, wie auch das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden vollständig saniert. Zusätzlich wurden sämtliche Bodenbeläge und Türen ausgetauscht. Das Haus präsentiert sich damit in einem sofort weiter nutzbaren Zustand. Es wird mit dem Verkauf frei.
Kosten
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Kaufpreis940.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
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Grundstücksfläche (ca.)480 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf246,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Im beliebten Lindauer Stadtteil Aeschach und angrenzend an Bad-Schachen und damit nur wenige Minuten zu Fuß vom Bodensee entfernt, befindet sich das Haus in ruhiger und naturnaher Lage. Es bietet damit sowohl die Nähe zur Lindauer Insel, als auch...
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Im beliebten Lindauer Stadtteil Aeschach und angrenzend an Bad-Schachen und damit nur wenige Minuten zu Fuß vom Bodensee entfernt, befindet sich das Haus in ruhiger und naturnaher Lage. Es bietet damit sowohl die Nähe zur Lindauer Insel, als auch die Nähe zum Lindenhofpark mit dem traditionellen Seebad sowie zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten. Nach einer Minute Fußweg erreichen Sie sowohl die Stadtbusanbindung, wie auch den Aeschacher Bahnhalt, und damit die Lindauer Infrastruktur und sämtliche Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lindauer Insel selbst mit der historischen und malerischen Altstadt ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadt Lindau am Bodensee ist bekannt durch den berühmten Hafen und die reizvolle Lage zwischen Obstplantagen und Seeufer. Doch Lindau ist viel mehr als der idyllische Touristenmagnet; ein zunehmend attraktiver Standort für Kultur, Bildung und Unternehmen aus Wirtschaft, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe. Ebenso ist Lindau von Pendlern zu den Industriestädten Friedrichshafen und Ravensburg sehr beliebt und geschätzt.
Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete Österreichs sowie der Schweiz ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Zusätzlich ist die Region durch die Nähe zur A96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Zürich verkehrstechnisch gut angebunden.
Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete Österreichs sowie der Schweiz ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Zusätzlich ist die Region durch die Nähe zur A96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Zürich verkehrstechnisch gut angebunden.
Im beliebten Lindauer Stadtteil Aeschach und angrenzend an Bad-Schachen und damit nur wenige Minuten zu Fuß vom Bodensee entfernt, befindet sich das Haus in ruhiger und naturnaher Lage. Es bietet damit sowohl die Nähe zur Lindauer Insel, als auch die Nähe zum Lindenhofpark mit dem traditionellen Seebad sowie zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten. Nach einer Minute Fußweg erreichen Sie sowohl die Stadtbusanbindung, wie auch den Aeschacher Bahnhalt, und damit die Lindauer Infrastruktur und sämtliche Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lindauer Insel selbst mit der historischen und malerischen Altstadt ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadt Lindau am Bodensee ist bekannt durch den berühmten Hafen und die reizvolle Lage zwischen Obstplantagen und Seeufer. Doch Lindau ist viel mehr als der idyllische Touristenmagnet; ein zunehmend attraktiver Standort für Kultur, Bildung und Unternehmen aus Wirtschaft, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe. Ebenso ist Lindau von Pendlern zu den Industriestädten Friedrichshafen und Ravensburg sehr beliebt und geschätzt.
Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete Österreichs sowie der Schweiz ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Zusätzlich ist die Region durch die Nähe zur A96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Zürich verkehrstechnisch gut angebunden.
Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete Österreichs sowie der Schweiz ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Zusätzlich ist die Region durch die Nähe zur A96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Zürich verkehrstechnisch gut angebunden.
Lindau Lindau Bayern Deutschland (88131)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Lindau
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Alter Schulplatz 5 ,
88131 Lindau (B)
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+49 8382 94 79 70
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