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immobilie1-ID: 31915259 | Anbieter-ID: I-02ZU95-W-02ZU95
Vielseitige Möglichkeiten! Charmantes Inselhaus aus dem 15./16. Jh.
550.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Das im 15./16. Jahrhundert errichtete Inselhaus besticht als dreigeschossiger Traufseitbau durch seine außergewöhnliche Lage im Zitronengässele – einer charmanten Verbindungsgasse zwischen der Grub und der Maximilianstraße, der lebendigen...
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Das im 15./16. Jahrhundert errichtete Inselhaus besticht als dreigeschossiger Traufseitbau durch seine außergewöhnliche Lage im Zitronengässele – einer charmanten Verbindungsgasse zwischen der Grub und der Maximilianstraße, der lebendigen Haupt-Einkaufsstraße der Insel Lindau.
Das historische Haus bietet eine hervorragende Grundlage für eine Sanierung, welche unzählige Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung und Gestaltung ermöglicht. So ließe es sich beispielsweise durch die zahlreichen Zimmer hervorragend als Familienhaus bewohnen und nutzen. Auch als Feriendomizil würde sich die Immobilie ideal eignen.
Im Erdgeschoss, welches in Massivbauweise erbaut wurde, befindet sich derzeit neben einem WC und dem Heizraum auch das Badezimmer. Angrenzend an den Flur gelangt man zum Abstellraum der auch von außen zugänglich ist.
Auf den oberen beiden Wohnebenen verteilen sich mehrere Zimmer, die als Wohn-, Schlaf- oder auch Bürozimmer genutzt werden können.
Das Obergeschoss vermittelt durch das Fachwerk und der ehemals als Krangaube genutzten Fläche, seinen ganz eigenen Charme. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit einem tollen Ausblick auf die historischen Altstadthäuser der Lindauer Insel.
Das historische Haus bietet eine hervorragende Grundlage für eine Sanierung, welche unzählige Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung und Gestaltung ermöglicht. So ließe es sich beispielsweise durch die zahlreichen Zimmer hervorragend als Familienhaus bewohnen und nutzen. Auch als Feriendomizil würde sich die Immobilie ideal eignen.
Im Erdgeschoss, welches in Massivbauweise erbaut wurde, befindet sich derzeit neben einem WC und dem Heizraum auch das Badezimmer. Angrenzend an den Flur gelangt man zum Abstellraum der auch von außen zugänglich ist.
Auf den oberen beiden Wohnebenen verteilen sich mehrere Zimmer, die als Wohn-, Schlaf- oder auch Bürozimmer genutzt werden können.
Das Obergeschoss vermittelt durch das Fachwerk und der ehemals als Krangaube genutzten Fläche, seinen ganz eigenen Charme. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit einem tollen Ausblick auf die historischen Altstadthäuser der Lindauer Insel.
Das im 15./16. Jahrhundert errichtete Inselhaus besticht als dreigeschossiger Traufseitbau durch seine außergewöhnliche Lage im Zitronengässele – einer charmanten Verbindungsgasse zwischen der Grub und der Maximilianstraße, der lebendigen Haupt-Einkaufsstraße der Insel Lindau.
Das historische Haus bietet eine hervorragende Grundlage für eine Sanierung, welche unzählige Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung und Gestaltung ermöglicht. So ließe es sich beispielsweise durch die zahlreichen Zimmer hervorragend als Familienhaus bewohnen und nutzen. Auch als Feriendomizil würde sich die Immobilie ideal eignen.
Im Erdgeschoss, welches in Massivbauweise erbaut wurde, befindet sich derzeit neben einem WC und dem Heizraum auch das Badezimmer. Angrenzend an den Flur gelangt man zum Abstellraum der auch von außen zugänglich ist.
Auf den oberen beiden Wohnebenen verteilen sich mehrere Zimmer, die als Wohn-, Schlaf- oder auch Bürozimmer genutzt werden können.
Das Obergeschoss vermittelt durch das Fachwerk und der ehemals als Krangaube genutzten Fläche, seinen ganz eigenen Charme. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit einem tollen Ausblick auf die historischen Altstadthäuser der Lindauer Insel.
Das historische Haus bietet eine hervorragende Grundlage für eine Sanierung, welche unzählige Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung und Gestaltung ermöglicht. So ließe es sich beispielsweise durch die zahlreichen Zimmer hervorragend als Familienhaus bewohnen und nutzen. Auch als Feriendomizil würde sich die Immobilie ideal eignen.
Im Erdgeschoss, welches in Massivbauweise erbaut wurde, befindet sich derzeit neben einem WC und dem Heizraum auch das Badezimmer. Angrenzend an den Flur gelangt man zum Abstellraum der auch von außen zugänglich ist.
Auf den oberen beiden Wohnebenen verteilen sich mehrere Zimmer, die als Wohn-, Schlaf- oder auch Bürozimmer genutzt werden können.
Das Obergeschoss vermittelt durch das Fachwerk und der ehemals als Krangaube genutzten Fläche, seinen ganz eigenen Charme. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit einem tollen Ausblick auf die historischen Altstadthäuser der Lindauer Insel.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1500
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Denkmalschutzobjekt
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1500
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- wg_geeignet
Lage
Die Lindauer Inselaltstadt ist gekennzeichnet von unzähligen Ladengeschäften, Cafés und Restaurants aller Kategorien. Lindau liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer...
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Die Lindauer Inselaltstadt ist gekennzeichnet von unzähligen Ladengeschäften, Cafés und Restaurants aller Kategorien. Lindau liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Hinsichtlich des Freizeitangebots nimmt Lindau das ganze Jahr über eine Spitzenstellung innerhalb Deutschlands ein. Mit dem Golfplatz Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Wander- und Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz, als Landeshauptstadt, bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot kaum Wünsche offen bleiben. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.
Für den Kapitalanleger eröffnet Lindau eine optimale Basis durch ständig hohe Nachfragen nach Wohnungen. Die umliegenden, teilweise global tätigen Unternehmen sorgen seit je her für regen Zuzug und eine stabile Arbeitsmarktsituation in der gesamten Region. Zusätzlich ist die Lindauer Insel sehr beliebt und noch mehr geschätzt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Hauses.
Für den Kapitalanleger eröffnet Lindau eine optimale Basis durch ständig hohe Nachfragen nach Wohnungen. Die umliegenden, teilweise global tätigen Unternehmen sorgen seit je her für regen Zuzug und eine stabile Arbeitsmarktsituation in der gesamten Region. Zusätzlich ist die Lindauer Insel sehr beliebt und noch mehr geschätzt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Hauses.
Die Lindauer Inselaltstadt ist gekennzeichnet von unzähligen Ladengeschäften, Cafés und Restaurants aller Kategorien. Lindau liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Hinsichtlich des Freizeitangebots nimmt Lindau das ganze Jahr über eine Spitzenstellung innerhalb Deutschlands ein. Mit dem Golfplatz Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Wander- und Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz, als Landeshauptstadt, bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot kaum Wünsche offen bleiben. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.
Für den Kapitalanleger eröffnet Lindau eine optimale Basis durch ständig hohe Nachfragen nach Wohnungen. Die umliegenden, teilweise global tätigen Unternehmen sorgen seit je her für regen Zuzug und eine stabile Arbeitsmarktsituation in der gesamten Region. Zusätzlich ist die Lindauer Insel sehr beliebt und noch mehr geschätzt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Hauses.
Für den Kapitalanleger eröffnet Lindau eine optimale Basis durch ständig hohe Nachfragen nach Wohnungen. Die umliegenden, teilweise global tätigen Unternehmen sorgen seit je her für regen Zuzug und eine stabile Arbeitsmarktsituation in der gesamten Region. Zusätzlich ist die Lindauer Insel sehr beliebt und noch mehr geschätzt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Hauses.
Lindau Lindau Bayern Deutschland (88131)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Lindau
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Alter Schulplatz 5 ,
88131 Lindau (B)
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