immobilie1-ID: 31872031 | Anbieter-ID: I-030V4W-W-030V4W
Charmante Wohnung in Lindau-Bodolz – Zentral in Seenähe
195.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
In einer beliebten Wohnlage in Lindau befindet sich diese charmante Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über nur wenige Treppenstufen ist sie bequem erreichbar.
Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit südöstlicher... mehr lesen
Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit südöstlicher... mehr lesen
In einer beliebten Wohnlage in Lindau befindet sich diese charmante Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über nur wenige Treppenstufen ist sie bequem erreichbar.
Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit südöstlicher Ausrichtung – ideal, um bereits in den Morgenstunden die Sonne zu genießen. Mit Blickrichtung zum See erblicken Sie Teile der Österreichischen und Schweizer Alpen.
Dank der Kombination aus Seenähe, Bergblick und zentraler Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienimmobilie. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist mit einem praktischen, integrierten Einbauschrank ausgestattet. Eine halb offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Der separate Eingangsbereich ist gut geschnitten und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wurde 2019 umfassend saniert, inklusive aller Wasserleitungen und überzeugt mit einer modernen Ausstattung: Dusche, WC und ein Anschluss für eine Waschmaschine sind vorhanden.
Im Zuge der Sanierung wurde auch der Boden vollständig erneuert. Hier wurde hochwertiges Massivholzparkett mit einer Stärke von ca. 2cm verlegt, das den Wohnraum stilvoll abrundet.
Die Fenster sowie die Balkontür bestehen aus langlebigem Kunststoff und sind zweifach verglast.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie ein Sondernutzungsrecht für einen Außenstellplatz, das beim Kauf inkludiert ist.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.08.2025 für drei Monate vermietet und wird voraussichtlich zum 01.11.2025 frei.
Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit südöstlicher Ausrichtung – ideal, um bereits in den Morgenstunden die Sonne zu genießen. Mit Blickrichtung zum See erblicken Sie Teile der Österreichischen und Schweizer Alpen.
Dank der Kombination aus Seenähe, Bergblick und zentraler Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienimmobilie. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist mit einem praktischen, integrierten Einbauschrank ausgestattet. Eine halb offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Der separate Eingangsbereich ist gut geschnitten und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wurde 2019 umfassend saniert, inklusive aller Wasserleitungen und überzeugt mit einer modernen Ausstattung: Dusche, WC und ein Anschluss für eine Waschmaschine sind vorhanden.
Im Zuge der Sanierung wurde auch der Boden vollständig erneuert. Hier wurde hochwertiges Massivholzparkett mit einer Stärke von ca. 2cm verlegt, das den Wohnraum stilvoll abrundet.
Die Fenster sowie die Balkontür bestehen aus langlebigem Kunststoff und sind zweifach verglast.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie ein Sondernutzungsrecht für einen Außenstellplatz, das beim Kauf inkludiert ist.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.08.2025 für drei Monate vermietet und wird voraussichtlich zum 01.11.2025 frei.
In einer beliebten Wohnlage in Lindau befindet sich diese charmante Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über nur wenige Treppenstufen ist sie bequem erreichbar.
Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit südöstlicher Ausrichtung – ideal, um bereits in den Morgenstunden die Sonne zu genießen. Mit Blickrichtung zum See erblicken Sie Teile der Österreichischen und Schweizer Alpen.
Dank der Kombination aus Seenähe, Bergblick und zentraler Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienimmobilie. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist mit einem praktischen, integrierten Einbauschrank ausgestattet. Eine halb offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Der separate Eingangsbereich ist gut geschnitten und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wurde 2019 umfassend saniert, inklusive aller Wasserleitungen und überzeugt mit einer modernen Ausstattung: Dusche, WC und ein Anschluss für eine Waschmaschine sind vorhanden.
Im Zuge der Sanierung wurde auch der Boden vollständig erneuert. Hier wurde hochwertiges Massivholzparkett mit einer Stärke von ca. 2cm verlegt, das den Wohnraum stilvoll abrundet.
Die Fenster sowie die Balkontür bestehen aus langlebigem Kunststoff und sind zweifach verglast.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie ein Sondernutzungsrecht für einen Außenstellplatz, das beim Kauf inkludiert ist.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.08.2025 für drei Monate vermietet und wird voraussichtlich zum 01.11.2025 frei.
Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit südöstlicher Ausrichtung – ideal, um bereits in den Morgenstunden die Sonne zu genießen. Mit Blickrichtung zum See erblicken Sie Teile der Österreichischen und Schweizer Alpen.
Dank der Kombination aus Seenähe, Bergblick und zentraler Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienimmobilie. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist mit einem praktischen, integrierten Einbauschrank ausgestattet. Eine halb offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Der separate Eingangsbereich ist gut geschnitten und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wurde 2019 umfassend saniert, inklusive aller Wasserleitungen und überzeugt mit einer modernen Ausstattung: Dusche, WC und ein Anschluss für eine Waschmaschine sind vorhanden.
Im Zuge der Sanierung wurde auch der Boden vollständig erneuert. Hier wurde hochwertiges Massivholzparkett mit einer Stärke von ca. 2cm verlegt, das den Wohnraum stilvoll abrundet.
Die Fenster sowie die Balkontür bestehen aus langlebigem Kunststoff und sind zweifach verglast.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie ein Sondernutzungsrecht für einen Außenstellplatz, das beim Kauf inkludiert ist.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.08.2025 für drei Monate vermietet und wird voraussichtlich zum 01.11.2025 frei.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)38 m²
-
Anzahl Etagen4
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AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese charmant sanierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lindau Bodolz und damit in direkter Nähe von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenso ist das idyllische Umfeld mit den malerischen Spazierwegen des Lindauer...
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Diese charmant sanierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lindau Bodolz und damit in direkter Nähe von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenso ist das idyllische Umfeld mit den malerischen Spazierwegen des Lindauer Hoyerbergs innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. In etwa zehn Gehminuten erreichen Sie das Bodenseeufer, zusätzlich ist die Lindauer Insel-Altstadt als vielseitiges Ferienparadies bekannt und die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten verwöhnen die Einheimischen Bewohner wie auch die Touristen. Zahlreiche weltweit tätige Arbeitgeber bieten die nötige Sicherheit und Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.
Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft und begeistert immer wieder durch seine abwechslungsreiche Natur. Der gesamte bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Mit dem Golf Club Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in direkter Nähe und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.
Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.
Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft und begeistert immer wieder durch seine abwechslungsreiche Natur. Der gesamte bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Mit dem Golf Club Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in direkter Nähe und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.
Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.
Diese charmant sanierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lindau Bodolz und damit in direkter Nähe von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenso ist das idyllische Umfeld mit den malerischen Spazierwegen des Lindauer Hoyerbergs innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. In etwa zehn Gehminuten erreichen Sie das Bodenseeufer, zusätzlich ist die Lindauer Insel-Altstadt als vielseitiges Ferienparadies bekannt und die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten verwöhnen die Einheimischen Bewohner wie auch die Touristen. Zahlreiche weltweit tätige Arbeitgeber bieten die nötige Sicherheit und Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage.
Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft und begeistert immer wieder durch seine abwechslungsreiche Natur. Der gesamte bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Mit dem Golf Club Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in direkter Nähe und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.
Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.
Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft und begeistert immer wieder durch seine abwechslungsreiche Natur. Der gesamte bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Mit dem Golf Club Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in direkter Nähe und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar.
Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.
Bodolz Bodolz Bayern Deutschland (88131)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Lindau
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Alter Schulplatz 5 ,
88131 Lindau (B)
88131 Lindau (B)
Alter Schulplatz ,
88131 Lindau
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+49 8382 94 79 70
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