immobilie1-ID: 31741985 | Anbieter-ID: OID-1012
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Oberteuringen
880.000 €
Kaufpreis
159,57 m²
Wohnfläche
859 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Charmantes 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Idyllisches Wohnen am Talbach für zwei Generationen oder als Kapitalanlage
In ruhiger Bestlage von Oberteuringen, direkt am naturbelassenen Talbach, erwartet Sie dieses massiv gebaute... mehr lesen
In ruhiger Bestlage von Oberteuringen, direkt am naturbelassenen Talbach, erwartet Sie dieses massiv gebaute... mehr lesen
Charmantes 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Idyllisches Wohnen am Talbach für zwei Generationen oder als Kapitalanlage
In ruhiger Bestlage von Oberteuringen, direkt am naturbelassenen Talbach, erwartet Sie dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine Familie mit Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das gepflegte Anwesen wurde 1982 auf einem großzügigen Grundstück von 859 m² errichtet und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 159,57 m². Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 111,92 m² mit vier gut geschnittenen Zimmern. Ein separater Eingang mit Windfang führt in den offen gestalteten Wohnbereich. Die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht, angenehmer Fußbodenheizung, Laminatboden und einem gemütlichen Kachelofen – hier entsteht sofort ein Gefühl von Zuhause.
Drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC bieten viel Komfort für das tägliche Leben. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Edelstahlgeländer lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – auf das ruhige Wiesengrundstück und den plätschernden Talbach. Ein Ort der Ruhe, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann.
Im Rahmen einer späteren Aufstockung wurde der Dachboden ausgebaut und bietet heute zusätzliche Nutzfläche – derzeit als Stauraum genutzt, doch auch mit weiterem Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang (und optionaler Verbindung zur Hauptwohnung) bietet auf ca. 47,65 m² 2,5 helle Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Vinylboden sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Laminat und offener Einbauküche. Auch hier gehört eine eigene Terrasse zum Angebot – ideal für Gäste, Angehörige oder als vermietbare Einheit.
Im Untergeschoss bietet ein sehr großer Hobbyraum viel Platz für kreative Projekte, Fitness oder Werkstatt. Zwei weitere Kellerräume sorgen für ausreichend Stauraum.
Der Außenbereich punktet mit einer Garage mit elektrischem Tor und separatem Türeinstieg sowie vier Außenstellplätzen. Die Heizungsanlage – eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2005 – befindet sich in einem separaten Tankraum.
Dieses Haus vereint ruhige, naturnahe Lage mit einem durchdachten Grundriss, solider Bausubstanz und vielseitigem Nutzungskonzept. Ob für Familien mit Kindern, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Mietoption – hier eröffnen sich viele Perspektiven.
In ruhiger Bestlage von Oberteuringen, direkt am naturbelassenen Talbach, erwartet Sie dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine Familie mit Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das gepflegte Anwesen wurde 1982 auf einem großzügigen Grundstück von 859 m² errichtet und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 159,57 m². Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 111,92 m² mit vier gut geschnittenen Zimmern. Ein separater Eingang mit Windfang führt in den offen gestalteten Wohnbereich. Die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht, angenehmer Fußbodenheizung, Laminatboden und einem gemütlichen Kachelofen – hier entsteht sofort ein Gefühl von Zuhause.
Drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC bieten viel Komfort für das tägliche Leben. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Edelstahlgeländer lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – auf das ruhige Wiesengrundstück und den plätschernden Talbach. Ein Ort der Ruhe, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann.
Im Rahmen einer späteren Aufstockung wurde der Dachboden ausgebaut und bietet heute zusätzliche Nutzfläche – derzeit als Stauraum genutzt, doch auch mit weiterem Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang (und optionaler Verbindung zur Hauptwohnung) bietet auf ca. 47,65 m² 2,5 helle Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Vinylboden sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Laminat und offener Einbauküche. Auch hier gehört eine eigene Terrasse zum Angebot – ideal für Gäste, Angehörige oder als vermietbare Einheit.
Im Untergeschoss bietet ein sehr großer Hobbyraum viel Platz für kreative Projekte, Fitness oder Werkstatt. Zwei weitere Kellerräume sorgen für ausreichend Stauraum.
Der Außenbereich punktet mit einer Garage mit elektrischem Tor und separatem Türeinstieg sowie vier Außenstellplätzen. Die Heizungsanlage – eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2005 – befindet sich in einem separaten Tankraum.
Dieses Haus vereint ruhige, naturnahe Lage mit einem durchdachten Grundriss, solider Bausubstanz und vielseitigem Nutzungskonzept. Ob für Familien mit Kindern, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Mietoption – hier eröffnen sich viele Perspektiven.
Charmantes 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Idyllisches Wohnen am Talbach für zwei Generationen oder als Kapitalanlage
In ruhiger Bestlage von Oberteuringen, direkt am naturbelassenen Talbach, erwartet Sie dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine Familie mit Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das gepflegte Anwesen wurde 1982 auf einem großzügigen Grundstück von 859 m² errichtet und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 159,57 m². Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 111,92 m² mit vier gut geschnittenen Zimmern. Ein separater Eingang mit Windfang führt in den offen gestalteten Wohnbereich. Die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht, angenehmer Fußbodenheizung, Laminatboden und einem gemütlichen Kachelofen – hier entsteht sofort ein Gefühl von Zuhause.
Drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC bieten viel Komfort für das tägliche Leben. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Edelstahlgeländer lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – auf das ruhige Wiesengrundstück und den plätschernden Talbach. Ein Ort der Ruhe, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann.
Im Rahmen einer späteren Aufstockung wurde der Dachboden ausgebaut und bietet heute zusätzliche Nutzfläche – derzeit als Stauraum genutzt, doch auch mit weiterem Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang (und optionaler Verbindung zur Hauptwohnung) bietet auf ca. 47,65 m² 2,5 helle Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Vinylboden sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Laminat und offener Einbauküche. Auch hier gehört eine eigene Terrasse zum Angebot – ideal für Gäste, Angehörige oder als vermietbare Einheit.
Im Untergeschoss bietet ein sehr großer Hobbyraum viel Platz für kreative Projekte, Fitness oder Werkstatt. Zwei weitere Kellerräume sorgen für ausreichend Stauraum.
Der Außenbereich punktet mit einer Garage mit elektrischem Tor und separatem Türeinstieg sowie vier Außenstellplätzen. Die Heizungsanlage – eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2005 – befindet sich in einem separaten Tankraum.
Dieses Haus vereint ruhige, naturnahe Lage mit einem durchdachten Grundriss, solider Bausubstanz und vielseitigem Nutzungskonzept. Ob für Familien mit Kindern, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Mietoption – hier eröffnen sich viele Perspektiven.
In ruhiger Bestlage von Oberteuringen, direkt am naturbelassenen Talbach, erwartet Sie dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine Familie mit Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das gepflegte Anwesen wurde 1982 auf einem großzügigen Grundstück von 859 m² errichtet und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 159,57 m². Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 111,92 m² mit vier gut geschnittenen Zimmern. Ein separater Eingang mit Windfang führt in den offen gestalteten Wohnbereich. Die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht, angenehmer Fußbodenheizung, Laminatboden und einem gemütlichen Kachelofen – hier entsteht sofort ein Gefühl von Zuhause.
Drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC bieten viel Komfort für das tägliche Leben. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Edelstahlgeländer lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – auf das ruhige Wiesengrundstück und den plätschernden Talbach. Ein Ort der Ruhe, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann.
Im Rahmen einer späteren Aufstockung wurde der Dachboden ausgebaut und bietet heute zusätzliche Nutzfläche – derzeit als Stauraum genutzt, doch auch mit weiterem Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang (und optionaler Verbindung zur Hauptwohnung) bietet auf ca. 47,65 m² 2,5 helle Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Vinylboden sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Laminat und offener Einbauküche. Auch hier gehört eine eigene Terrasse zum Angebot – ideal für Gäste, Angehörige oder als vermietbare Einheit.
Im Untergeschoss bietet ein sehr großer Hobbyraum viel Platz für kreative Projekte, Fitness oder Werkstatt. Zwei weitere Kellerräume sorgen für ausreichend Stauraum.
Der Außenbereich punktet mit einer Garage mit elektrischem Tor und separatem Türeinstieg sowie vier Außenstellplätzen. Die Heizungsanlage – eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2005 – befindet sich in einem separaten Tankraum.
Dieses Haus vereint ruhige, naturnahe Lage mit einem durchdachten Grundriss, solider Bausubstanz und vielseitigem Nutzungskonzept. Ob für Familien mit Kindern, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Mietoption – hier eröffnen sich viele Perspektiven.
Kosten
-
Kaufpreis880.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)159,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)859 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage5
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf139,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis21.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Oberteuringen liegt idyllisch im Herzen des Bodenseekreises – eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern des malerischen Teuringer Tals. Die charmante Gemeinde mit rund 5.000 Einwohnern befindet sich nur wenige Kilometer nördlich von...
mehr lesen
Oberteuringen liegt idyllisch im Herzen des Bodenseekreises – eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern des malerischen Teuringer Tals. Die charmante Gemeinde mit rund 5.000 Einwohnern befindet sich nur wenige Kilometer nördlich von Friedrichshafen und vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten der Region.
Die Umgebung ist geprägt von reizvoller Landschaft und hoher Lebensqualität. Ob Spaziergänge entlang des Talbachs, Fahrradtouren durch weitläufige Obstplantagen oder ein entspannter Ausflug an den nur wenige Kilometer entfernten Bodensee – Oberteuringen bietet ideale Bedingungen für aktive Naturliebhaber, Familien und alle, die Ruhe und Erholung im Alltag suchen.
Trotz der ländlichen Lage überzeugt Oberteuringen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote. Weiterführende Schulen, umfassendere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen sind schnell in Friedrichshafen, Ravensburg oder Markdorf erreichbar – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den regelmäßig verkehrenden Buslinien.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die Nähe zur B30, zum Bodensee-Airport Friedrichshafen sowie zur regionalen Bahnverbindung sorgt für eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Umgebung ist geprägt von reizvoller Landschaft und hoher Lebensqualität. Ob Spaziergänge entlang des Talbachs, Fahrradtouren durch weitläufige Obstplantagen oder ein entspannter Ausflug an den nur wenige Kilometer entfernten Bodensee – Oberteuringen bietet ideale Bedingungen für aktive Naturliebhaber, Familien und alle, die Ruhe und Erholung im Alltag suchen.
Trotz der ländlichen Lage überzeugt Oberteuringen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote. Weiterführende Schulen, umfassendere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen sind schnell in Friedrichshafen, Ravensburg oder Markdorf erreichbar – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den regelmäßig verkehrenden Buslinien.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die Nähe zur B30, zum Bodensee-Airport Friedrichshafen sowie zur regionalen Bahnverbindung sorgt für eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Oberteuringen liegt idyllisch im Herzen des Bodenseekreises – eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern des malerischen Teuringer Tals. Die charmante Gemeinde mit rund 5.000 Einwohnern befindet sich nur wenige Kilometer nördlich von Friedrichshafen und vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten der Region.
Die Umgebung ist geprägt von reizvoller Landschaft und hoher Lebensqualität. Ob Spaziergänge entlang des Talbachs, Fahrradtouren durch weitläufige Obstplantagen oder ein entspannter Ausflug an den nur wenige Kilometer entfernten Bodensee – Oberteuringen bietet ideale Bedingungen für aktive Naturliebhaber, Familien und alle, die Ruhe und Erholung im Alltag suchen.
Trotz der ländlichen Lage überzeugt Oberteuringen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote. Weiterführende Schulen, umfassendere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen sind schnell in Friedrichshafen, Ravensburg oder Markdorf erreichbar – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den regelmäßig verkehrenden Buslinien.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die Nähe zur B30, zum Bodensee-Airport Friedrichshafen sowie zur regionalen Bahnverbindung sorgt für eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Umgebung ist geprägt von reizvoller Landschaft und hoher Lebensqualität. Ob Spaziergänge entlang des Talbachs, Fahrradtouren durch weitläufige Obstplantagen oder ein entspannter Ausflug an den nur wenige Kilometer entfernten Bodensee – Oberteuringen bietet ideale Bedingungen für aktive Naturliebhaber, Familien und alle, die Ruhe und Erholung im Alltag suchen.
Trotz der ländlichen Lage überzeugt Oberteuringen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote. Weiterführende Schulen, umfassendere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen sind schnell in Friedrichshafen, Ravensburg oder Markdorf erreichbar – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den regelmäßig verkehrenden Buslinien.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die Nähe zur B30, zum Bodensee-Airport Friedrichshafen sowie zur regionalen Bahnverbindung sorgt für eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Oberteuringen Baden-Württemberg Deutschland (88094)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Vermarktung dieses Objekts erfolgt in Zusammenarbeit mit unserem erfahrenen Partnermakler Immobilien Schmid Bodensee. Die weitere Kommunikation sowie die Abwicklung des Verkaufsprozesses werden direkt durch Immobilien Schmid Bodensee übernommen.
Die Vermarktung dieses Objekts erfolgt in Zusammenarbeit mit unserem erfahrenen Partnermakler Immobilien Schmid Bodensee. Die weitere Kommunikation sowie die Abwicklung des Verkaufsprozesses werden direkt durch Immobilien Schmid Bodensee übernommen.
Dokumente
Ansprechpartner
Ehrlinspiel
See und Leben Immobilien | GbR Bettina Ehrlinspiel, Patrick Ehrlinspiel
Am Schlosssee 12/2,
88682 Salem
88682 Salem
Am Schlosssee 12/2 ,
88682 Salem
88682 Salem
+49(0)7553 8380448
See und Leben Immobilien | GbR Bettina Ehrlinspiel, Patrick Ehrlinspiel
Am Schlosssee 12/2 ,
88682 Salem
88682 Salem
+49 (0)7553 8380448
See und Leben Immobilien | GbR Bettina Ehrlinspiel, Patrick Ehrlinspiel
Ehrlinspiel
Erhalte neue Angebote per E-Mail