Im Süden von Ravensburg- Grundstücksareal an Hauptausfallstraße mit vielseitigen Perspektiven

Dieses großzügige Grundstücksareal im Süden von Ravensburg besticht durch seine werbewirksame Lage sowie die hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Das direkt an die Bundesstraße B30 angrenzende Grundstück, das über eine Gesamtfläche von... mehr lesen

Dieses großzügige Grundstücksareal im Süden von Ravensburg besticht durch seine werbewirksame Lage sowie die hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Das direkt an die Bundesstraße B30 angrenzende Grundstück, das über eine Gesamtfläche von 4.543 m² verfügt, bietet hinsichtlich der künftigen Nutzung sehr vielseitige Perspektiven.

Das Grundstücksareal ist aktuell mit mehreren gewerblichen bzw. wohnwirtschaftlichen Gebäuden bebaut. Es besteht für dieses Grundstück kein Bebauungsplan, insofern richtet sich die künftige Bebauung nach §34 BauGB.

* Historie zu den Liegenschaften Senglingen 13 bzw. 14 *

1958: Erstellung eines Werkstattgebäudes
1960: Erstellung einer Werkstatthalle (eingeschossig) - Nfl. ca. 323 m²
1976: Errichtung eines EFH in Fertigbauweise mit Vollunterkellerung - Wfl. ca. 148 m²
1978: Erstellung von 3 Fertiggaragen
1986: Erstellung eines Bürogebäudes - Nfl. ca. 66 m²
1987: Erstellung einer geschlossenen Grube/Waschplatz
1991: Erstellung eines PKW-Ausstellungsgebäudes - Nfl. ca. 136 m²
1992: Anbau eines Lagers an die bestehende Werkstatt - Nfl. ca. 35 m²


Das vollunterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Die gewerblich genutzten Immobilien weisen ebenfalls einen größeren Modernisierungsstau auf. Um die Gebäude wieder auf einen modernen, zeitgemäßen Stand zu bringen, sind hier sehr umfangreiche Investitionen erforderlich.

Das Potential dieses Grundstückareals liegt hier aber zweifellos in einem Abriss der Bestandgebäude in Verbindung mit einer Neubebauung dieser Grundstücksflächen.

Auf einer Grundstücksteilfläche zur Bundesstraße besteht ein Bauverbot für Hochbauten, diese Flächen können allerdings zu Ausstellungszwecken genutzt werden. Auf den übrigen Grundstücksflächen richten sich Art und Maß der baulichen Nutzung nach der Bebauung der direkten Umgebung.

Das Wohnhaus steht bereits leer und ist frei von Mietverhältnissen. Sämtliche gewerbliche Liegenschaften sind an einen Mieter vermietet.

Eine Übernahme der Liegenschaft ist zeitnah möglich. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Grundstückareal sowie über das bestehende Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage!