immobilie1-ID: 31895691 | Anbieter-ID: 277
1A-Lage Tettnang Wohn- und Geschäftshaus
1.540.000 €
Kaufpreis
473,83 m²
Wohnfläche
211 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN 1A-LAGE
Das Wohn- und Geschäftshaus am Bärenplatz 5 steht exemplarisch für die Wandlung Tettnangs von mittelalterlicher Vorstadt zum modernen Stadtkern. Es ist Teil eines Ensembles am ehemaligen Stadttor. Die umfassende... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus am Bärenplatz 5 steht exemplarisch für die Wandlung Tettnangs von mittelalterlicher Vorstadt zum modernen Stadtkern. Es ist Teil eines Ensembles am ehemaligen Stadttor. Die umfassende... mehr lesen
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN 1A-LAGE
Das Wohn- und Geschäftshaus am Bärenplatz 5 steht exemplarisch für die Wandlung Tettnangs von mittelalterlicher Vorstadt zum modernen Stadtkern. Es ist Teil eines Ensembles am ehemaligen Stadttor. Die umfassende Sanierung 2019 hat dem Gebäude und dem Platz neues Leben eingehaucht: Das Haus ist heute funktional, gastlich und historisch charakteristisch zugleich – ein Spiegel der Entwicklung von Schutzbefestigung über Vernachlässigung zur qualitativen Revitalisierung.
Besichtigungen sind im 1. Schritt nur digital möglich.
IMMO DNA
Baujahr 1850
kein Denkmalschutz
EG Büro/Laden ca. 120 qm, vermietet
OG 4 Wohnungen ca. 56-70 qm, 3 vermietet, 1 leerstehend
DG Penthouse-Wohnung ca. 98,57 qm, eigengenutzt
Mietertrag soll. ca. 65.500 € p.a. (= 4,25 % BMR, Faktor 23,5)
+ Vollsanierung 2017
+ moderne Infrarot-Heizungen
+ Dach gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Holzböden
+ sanierte Bäder
+ voll unterkellert
ROOMTOUR
Wir bieten Ihnen eine virtuelle Room-Tour an - einfach Expose anfordern.
+ am PC von zuhause aus
+ wann Sie wollen
+ so oft Sie wollen
+ so lange Sie wollen
SPAM
Wir melden uns zuverlässig bei Ihnen - bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner und geben ggf. unsere Email-Adresse frei.
Das Wohn- und Geschäftshaus am Bärenplatz 5 steht exemplarisch für die Wandlung Tettnangs von mittelalterlicher Vorstadt zum modernen Stadtkern. Es ist Teil eines Ensembles am ehemaligen Stadttor. Die umfassende Sanierung 2019 hat dem Gebäude und dem Platz neues Leben eingehaucht: Das Haus ist heute funktional, gastlich und historisch charakteristisch zugleich – ein Spiegel der Entwicklung von Schutzbefestigung über Vernachlässigung zur qualitativen Revitalisierung.
Besichtigungen sind im 1. Schritt nur digital möglich.
IMMO DNA
Baujahr 1850
kein Denkmalschutz
EG Büro/Laden ca. 120 qm, vermietet
OG 4 Wohnungen ca. 56-70 qm, 3 vermietet, 1 leerstehend
DG Penthouse-Wohnung ca. 98,57 qm, eigengenutzt
Mietertrag soll. ca. 65.500 € p.a. (= 4,25 % BMR, Faktor 23,5)
+ Vollsanierung 2017
+ moderne Infrarot-Heizungen
+ Dach gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Holzböden
+ sanierte Bäder
+ voll unterkellert
ROOMTOUR
Wir bieten Ihnen eine virtuelle Room-Tour an - einfach Expose anfordern.
+ am PC von zuhause aus
+ wann Sie wollen
+ so oft Sie wollen
+ so lange Sie wollen
SPAM
Wir melden uns zuverlässig bei Ihnen - bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner und geben ggf. unsere Email-Adresse frei.
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN 1A-LAGE
Das Wohn- und Geschäftshaus am Bärenplatz 5 steht exemplarisch für die Wandlung Tettnangs von mittelalterlicher Vorstadt zum modernen Stadtkern. Es ist Teil eines Ensembles am ehemaligen Stadttor. Die umfassende Sanierung 2019 hat dem Gebäude und dem Platz neues Leben eingehaucht: Das Haus ist heute funktional, gastlich und historisch charakteristisch zugleich – ein Spiegel der Entwicklung von Schutzbefestigung über Vernachlässigung zur qualitativen Revitalisierung.
Besichtigungen sind im 1. Schritt nur digital möglich.
IMMO DNA
Baujahr 1850
kein Denkmalschutz
EG Büro/Laden ca. 120 qm, vermietet
OG 4 Wohnungen ca. 56-70 qm, 3 vermietet, 1 leerstehend
DG Penthouse-Wohnung ca. 98,57 qm, eigengenutzt
Mietertrag soll. ca. 65.500 € p.a. (= 4,25 % BMR, Faktor 23,5)
+ Vollsanierung 2017
+ moderne Infrarot-Heizungen
+ Dach gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Holzböden
+ sanierte Bäder
+ voll unterkellert
ROOMTOUR
Wir bieten Ihnen eine virtuelle Room-Tour an - einfach Expose anfordern.
+ am PC von zuhause aus
+ wann Sie wollen
+ so oft Sie wollen
+ so lange Sie wollen
SPAM
Wir melden uns zuverlässig bei Ihnen - bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner und geben ggf. unsere Email-Adresse frei.
Das Wohn- und Geschäftshaus am Bärenplatz 5 steht exemplarisch für die Wandlung Tettnangs von mittelalterlicher Vorstadt zum modernen Stadtkern. Es ist Teil eines Ensembles am ehemaligen Stadttor. Die umfassende Sanierung 2019 hat dem Gebäude und dem Platz neues Leben eingehaucht: Das Haus ist heute funktional, gastlich und historisch charakteristisch zugleich – ein Spiegel der Entwicklung von Schutzbefestigung über Vernachlässigung zur qualitativen Revitalisierung.
Besichtigungen sind im 1. Schritt nur digital möglich.
IMMO DNA
Baujahr 1850
kein Denkmalschutz
EG Büro/Laden ca. 120 qm, vermietet
OG 4 Wohnungen ca. 56-70 qm, 3 vermietet, 1 leerstehend
DG Penthouse-Wohnung ca. 98,57 qm, eigengenutzt
Mietertrag soll. ca. 65.500 € p.a. (= 4,25 % BMR, Faktor 23,5)
+ Vollsanierung 2017
+ moderne Infrarot-Heizungen
+ Dach gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Holzböden
+ sanierte Bäder
+ voll unterkellert
ROOMTOUR
Wir bieten Ihnen eine virtuelle Room-Tour an - einfach Expose anfordern.
+ am PC von zuhause aus
+ wann Sie wollen
+ so oft Sie wollen
+ so lange Sie wollen
SPAM
Wir melden uns zuverlässig bei Ihnen - bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner und geben ggf. unsere Email-Adresse frei.
Kosten
-
Kaufpreis1.540.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1850
-
Zimmer14
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohnfläche (ca.)473,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)211 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1850
-
Energiepass gültig bis08.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
TETTNANG - DIE KLEINSTADTPERLE
Es gib viele Gründe in Tettnang zu wohnen...ob beschaulich, erholsam, informativ, unterhaltsam oder aktiv...Tettnang hat was! Tettnang ist mitten im "Oberschwäbischen" gelegen und nahe des 3-Länder-Ecks... mehr lesen
Es gib viele Gründe in Tettnang zu wohnen...ob beschaulich, erholsam, informativ, unterhaltsam oder aktiv...Tettnang hat was! Tettnang ist mitten im "Oberschwäbischen" gelegen und nahe des 3-Länder-Ecks... mehr lesen
TETTNANG - DIE KLEINSTADTPERLE
Es gib viele Gründe in Tettnang zu wohnen...ob beschaulich, erholsam, informativ, unterhaltsam oder aktiv...Tettnang hat was! Tettnang ist mitten im "Oberschwäbischen" gelegen und nahe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Österreich-Schweiz. Hinter Tettnang beginnt das gründe Hügelland des württembergischen Allgäus.
Unsere knapp 20.000 Einwohner schätzen die kurzen Wege in der Stadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten ob Einzelhandel, Gastronomie, Arzt oder Apotheken genauso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften.
www.tettnang.de
Es gib viele Gründe in Tettnang zu wohnen...ob beschaulich, erholsam, informativ, unterhaltsam oder aktiv...Tettnang hat was! Tettnang ist mitten im "Oberschwäbischen" gelegen und nahe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Österreich-Schweiz. Hinter Tettnang beginnt das gründe Hügelland des württembergischen Allgäus.
Unsere knapp 20.000 Einwohner schätzen die kurzen Wege in der Stadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten ob Einzelhandel, Gastronomie, Arzt oder Apotheken genauso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften.
www.tettnang.de
TETTNANG - DIE KLEINSTADTPERLE
Es gib viele Gründe in Tettnang zu wohnen...ob beschaulich, erholsam, informativ, unterhaltsam oder aktiv...Tettnang hat was! Tettnang ist mitten im "Oberschwäbischen" gelegen und nahe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Österreich-Schweiz. Hinter Tettnang beginnt das gründe Hügelland des württembergischen Allgäus.
Unsere knapp 20.000 Einwohner schätzen die kurzen Wege in der Stadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten ob Einzelhandel, Gastronomie, Arzt oder Apotheken genauso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften.
www.tettnang.de
Es gib viele Gründe in Tettnang zu wohnen...ob beschaulich, erholsam, informativ, unterhaltsam oder aktiv...Tettnang hat was! Tettnang ist mitten im "Oberschwäbischen" gelegen und nahe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Österreich-Schweiz. Hinter Tettnang beginnt das gründe Hügelland des württembergischen Allgäus.
Unsere knapp 20.000 Einwohner schätzen die kurzen Wege in der Stadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten ob Einzelhandel, Gastronomie, Arzt oder Apotheken genauso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften.
www.tettnang.de
Tettnang Baden-Württemberg Deutschland (88069)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift,...
mehr lesen
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Waldemar Ulbrecht
Rosenstein Immobilien GmbH
Bärenpl. 5,
88069 Tettnang
88069 Tettnang
Gmünder Straße 2,
73540 Heubach
73540 Heubach
07542 9499871
Rosenstein Immobilien GmbH
Gmünder Straße 2,
73540 Heubach
73540 Heubach
07173 9219011
Erhalte neue Angebote per E-Mail