immobilie1-ID: 32371573 | Anbieter-ID: E-40325
Nachhaltig wohnen | 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Friedrichshafen
354.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Friedrichshafen bietet großzügiges, komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Mit rund 91m² Wohnfläche, einer durchgängigen Fußbodenheizung, moderner Wärmepumpe (Einbau Frühjahr 2026) und dem ebenerdigen Zugang eignet... mehr lesen
Mit rund 91m² Wohnfläche, einer durchgängigen Fußbodenheizung, moderner Wärmepumpe (Einbau Frühjahr 2026) und dem ebenerdigen Zugang eignet... mehr lesen
Diese 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Friedrichshafen bietet großzügiges, komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Mit rund 91m² Wohnfläche, einer durchgängigen Fußbodenheizung, moderner Wärmepumpe (Einbau Frühjahr 2026) und dem ebenerdigen Zugang eignet sich die Wohnung besonders für Paare, kleine Familien sowie Menschen, die Wert auf weitgehend barrierearmes Wohnen legen.
Die Kombination aus Raumangebot, technischer Ausstattung und Lage schafft ein Zuhause, das den Alltag spürbar erleichtert und langfristige Wohnqualität bietet.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982.
Durch die Lage auf einer Ebene, breite Bewegungsflächen und den Verzicht auf Treppen innerhalb der Wohnung bietet sie komfortable, weitgehend barrierearme Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung mit Fliesenbelag, was für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäße Energieeffizienz sorgt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Mit rund 91m² Wohnfläche, einer durchgängigen Fußbodenheizung, moderner Wärmepumpe (Einbau Frühjahr 2026) und dem ebenerdigen Zugang eignet sich die Wohnung besonders für Paare, kleine Familien sowie Menschen, die Wert auf weitgehend barrierearmes Wohnen legen.
Die Kombination aus Raumangebot, technischer Ausstattung und Lage schafft ein Zuhause, das den Alltag spürbar erleichtert und langfristige Wohnqualität bietet.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982.
Durch die Lage auf einer Ebene, breite Bewegungsflächen und den Verzicht auf Treppen innerhalb der Wohnung bietet sie komfortable, weitgehend barrierearme Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung mit Fliesenbelag, was für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäße Energieeffizienz sorgt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diese 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Friedrichshafen bietet großzügiges, komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Mit rund 91m² Wohnfläche, einer durchgängigen Fußbodenheizung, moderner Wärmepumpe (Einbau Frühjahr 2026) und dem ebenerdigen Zugang eignet sich die Wohnung besonders für Paare, kleine Familien sowie Menschen, die Wert auf weitgehend barrierearmes Wohnen legen.
Die Kombination aus Raumangebot, technischer Ausstattung und Lage schafft ein Zuhause, das den Alltag spürbar erleichtert und langfristige Wohnqualität bietet.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982.
Durch die Lage auf einer Ebene, breite Bewegungsflächen und den Verzicht auf Treppen innerhalb der Wohnung bietet sie komfortable, weitgehend barrierearme Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung mit Fliesenbelag, was für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäße Energieeffizienz sorgt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Mit rund 91m² Wohnfläche, einer durchgängigen Fußbodenheizung, moderner Wärmepumpe (Einbau Frühjahr 2026) und dem ebenerdigen Zugang eignet sich die Wohnung besonders für Paare, kleine Familien sowie Menschen, die Wert auf weitgehend barrierearmes Wohnen legen.
Die Kombination aus Raumangebot, technischer Ausstattung und Lage schafft ein Zuhause, das den Alltag spürbar erleichtert und langfristige Wohnqualität bietet.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982.
Durch die Lage auf einer Ebene, breite Bewegungsflächen und den Verzicht auf Treppen innerhalb der Wohnung bietet sie komfortable, weitgehend barrierearme Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung mit Fliesenbelag, was für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäße Energieeffizienz sorgt.
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Kosten
-
Kaufpreis354.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat369 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. AMR IMMOBILIEN hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis29.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Der Bodenseekreis als bedeutender Wirtschaftsraum mit den derzeit im Bundesvergleich niedrigsten Arbeitslosenzahlen und prognostiziertem Bevölkerungswachstum hat einen vergleichsweise stabilen Mietmarkt.
Die Stadt Friedrichshafen bildet mit Ravensburg... mehr lesen
Die Stadt Friedrichshafen bildet mit Ravensburg... mehr lesen
Der Bodenseekreis als bedeutender Wirtschaftsraum mit den derzeit im Bundesvergleich niedrigsten Arbeitslosenzahlen und prognostiziertem Bevölkerungswachstum hat einen vergleichsweise stabilen Mietmarkt.
Die Stadt Friedrichshafen bildet mit Ravensburg und Weingarten "Region Bodensee - Oberschwaben" - eines der 14 Oberzentren in Baden - Württemberg. Dies bewirkt eine besondere Ausprägung in Infrastruktur und Dienstleistungsangebot.
Seine wirtschaftliche Bedeutung verdankt Friedrichshafen neben den seit Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen und international wirkenden Unternehmen auch der zweitgrößten Messe Baden - Württembergs.
Durch die Nähe zu den Österreichischen und Schweizer Bergen, aber auch ins Allgäu, bietet Friedrichshafen für Anwohner und Touristen einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen.
Die Stadt Friedrichshafen bildet mit Ravensburg und Weingarten "Region Bodensee - Oberschwaben" - eines der 14 Oberzentren in Baden - Württemberg. Dies bewirkt eine besondere Ausprägung in Infrastruktur und Dienstleistungsangebot.
Seine wirtschaftliche Bedeutung verdankt Friedrichshafen neben den seit Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen und international wirkenden Unternehmen auch der zweitgrößten Messe Baden - Württembergs.
Durch die Nähe zu den Österreichischen und Schweizer Bergen, aber auch ins Allgäu, bietet Friedrichshafen für Anwohner und Touristen einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen.
Der Bodenseekreis als bedeutender Wirtschaftsraum mit den derzeit im Bundesvergleich niedrigsten Arbeitslosenzahlen und prognostiziertem Bevölkerungswachstum hat einen vergleichsweise stabilen Mietmarkt.
Die Stadt Friedrichshafen bildet mit Ravensburg und Weingarten "Region Bodensee - Oberschwaben" - eines der 14 Oberzentren in Baden - Württemberg. Dies bewirkt eine besondere Ausprägung in Infrastruktur und Dienstleistungsangebot.
Seine wirtschaftliche Bedeutung verdankt Friedrichshafen neben den seit Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen und international wirkenden Unternehmen auch der zweitgrößten Messe Baden - Württembergs.
Durch die Nähe zu den Österreichischen und Schweizer Bergen, aber auch ins Allgäu, bietet Friedrichshafen für Anwohner und Touristen einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen.
Die Stadt Friedrichshafen bildet mit Ravensburg und Weingarten "Region Bodensee - Oberschwaben" - eines der 14 Oberzentren in Baden - Württemberg. Dies bewirkt eine besondere Ausprägung in Infrastruktur und Dienstleistungsangebot.
Seine wirtschaftliche Bedeutung verdankt Friedrichshafen neben den seit Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen und international wirkenden Unternehmen auch der zweitgrößten Messe Baden - Württembergs.
Durch die Nähe zu den Österreichischen und Schweizer Bergen, aber auch ins Allgäu, bietet Friedrichshafen für Anwohner und Touristen einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen.
Friedrichshafen Baden-Württemberg Deutschland (88048)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN...
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Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Patrick Fandre
AMR Immobilien
Karlstraße 5,
88045 Friedrichshafen
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07541 93621 81
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