immobilie1-ID: 32246637 | Anbieter-ID: E-40297
Attraktive 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Manzell – ideal für Singles & Kapitalanleger
129.500 €
Kaufpreis
32,6 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gefragter Lage von Friedrichshafen-Manzell. Diese Einheit ist die ideale Lösung für alle, die Wert auf kurze Wege, einen funktionalen Schnitt und eine exzellente Infrastruktur legen.
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Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gefragter Lage von Friedrichshafen-Manzell. Diese Einheit ist die ideale Lösung für alle, die Wert auf kurze Wege, einen funktionalen Schnitt und eine exzellente Infrastruktur legen.
Auf rund 33 m² Wohnfläche bietet der durchdachte Grundriss alles, was man braucht. Ob für Singles, Studenten oder Pendler: Hier verbindet sich Wohnkomfort mit hoher Praktikabilität. Besonders für Kapitalanleger stellt diese Wohnung eine Chance dar, eine solide und nachhaltig vermietbare Wertanlage am Bodensee zu erwerben
Das Mehrfamilienhaus aus 1994 wird seit 2015 durch ein modernes Blockheizkraftwerk versorgt. Ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Betriebskosten.
Die Wohnung ist aktuell zu 530€ Kaltmiete monatlich vermietet und bietet damit eine stabile Einnahmesituation.
Interesse geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé, welchem Sie auch die genaue Anschrift entnehmen können.
Auf rund 33 m² Wohnfläche bietet der durchdachte Grundriss alles, was man braucht. Ob für Singles, Studenten oder Pendler: Hier verbindet sich Wohnkomfort mit hoher Praktikabilität. Besonders für Kapitalanleger stellt diese Wohnung eine Chance dar, eine solide und nachhaltig vermietbare Wertanlage am Bodensee zu erwerben
Das Mehrfamilienhaus aus 1994 wird seit 2015 durch ein modernes Blockheizkraftwerk versorgt. Ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Betriebskosten.
Die Wohnung ist aktuell zu 530€ Kaltmiete monatlich vermietet und bietet damit eine stabile Einnahmesituation.
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Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gefragter Lage von Friedrichshafen-Manzell. Diese Einheit ist die ideale Lösung für alle, die Wert auf kurze Wege, einen funktionalen Schnitt und eine exzellente Infrastruktur legen.
Auf rund 33 m² Wohnfläche bietet der durchdachte Grundriss alles, was man braucht. Ob für Singles, Studenten oder Pendler: Hier verbindet sich Wohnkomfort mit hoher Praktikabilität. Besonders für Kapitalanleger stellt diese Wohnung eine Chance dar, eine solide und nachhaltig vermietbare Wertanlage am Bodensee zu erwerben
Das Mehrfamilienhaus aus 1994 wird seit 2015 durch ein modernes Blockheizkraftwerk versorgt. Ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Betriebskosten.
Die Wohnung ist aktuell zu 530€ Kaltmiete monatlich vermietet und bietet damit eine stabile Einnahmesituation.
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Auf rund 33 m² Wohnfläche bietet der durchdachte Grundriss alles, was man braucht. Ob für Singles, Studenten oder Pendler: Hier verbindet sich Wohnkomfort mit hoher Praktikabilität. Besonders für Kapitalanleger stellt diese Wohnung eine Chance dar, eine solide und nachhaltig vermietbare Wertanlage am Bodensee zu erwerben
Das Mehrfamilienhaus aus 1994 wird seit 2015 durch ein modernes Blockheizkraftwerk versorgt. Ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Betriebskosten.
Die Wohnung ist aktuell zu 530€ Kaltmiete monatlich vermietet und bietet damit eine stabile Einnahmesituation.
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Kosten
-
Kaufpreis129.500 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. AMR IMMOBILIEN hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)32,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch141,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis26.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Makrolage
Friedrichshafen zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten am Bodensee und bietet mit Arbeitgebern wie ZF, MTU, Dornier, dem Flughafen oder Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrtindustrie einen zukunftssicheren Arbeitsmarkt.
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Friedrichshafen zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten am Bodensee und bietet mit Arbeitgebern wie ZF, MTU, Dornier, dem Flughafen oder Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrtindustrie einen zukunftssicheren Arbeitsmarkt.
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Makrolage
Friedrichshafen zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten am Bodensee und bietet mit Arbeitgebern wie ZF, MTU, Dornier, dem Flughafen oder Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrtindustrie einen zukunftssicheren Arbeitsmarkt.
Für Studierende ist die Lage ideal: Die DHBW Ravensburg – Campus Friedrichshafen sowie die Zeppelin Universität sind hervorragend erreichbar und ziehen jedes Semester zahlreiche neue Studenten an.
Durch die gute Bahnanbindung, die schnelle Erreichbarkeit der B31 sowie die Nähe zu Ravensburg, Lindau und der Schweiz ist die Region auch langfristig ein wertstabiler Wohn- und Investitionsstandort.
Friedrichshafen zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten am Bodensee und bietet mit Arbeitgebern wie ZF, MTU, Dornier, dem Flughafen oder Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrtindustrie einen zukunftssicheren Arbeitsmarkt.
Für Studierende ist die Lage ideal: Die DHBW Ravensburg – Campus Friedrichshafen sowie die Zeppelin Universität sind hervorragend erreichbar und ziehen jedes Semester zahlreiche neue Studenten an.
Durch die gute Bahnanbindung, die schnelle Erreichbarkeit der B31 sowie die Nähe zu Ravensburg, Lindau und der Schweiz ist die Region auch langfristig ein wertstabiler Wohn- und Investitionsstandort.
Makrolage
Friedrichshafen zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten am Bodensee und bietet mit Arbeitgebern wie ZF, MTU, Dornier, dem Flughafen oder Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrtindustrie einen zukunftssicheren Arbeitsmarkt.
Für Studierende ist die Lage ideal: Die DHBW Ravensburg – Campus Friedrichshafen sowie die Zeppelin Universität sind hervorragend erreichbar und ziehen jedes Semester zahlreiche neue Studenten an.
Durch die gute Bahnanbindung, die schnelle Erreichbarkeit der B31 sowie die Nähe zu Ravensburg, Lindau und der Schweiz ist die Region auch langfristig ein wertstabiler Wohn- und Investitionsstandort.
Friedrichshafen zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten am Bodensee und bietet mit Arbeitgebern wie ZF, MTU, Dornier, dem Flughafen oder Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrtindustrie einen zukunftssicheren Arbeitsmarkt.
Für Studierende ist die Lage ideal: Die DHBW Ravensburg – Campus Friedrichshafen sowie die Zeppelin Universität sind hervorragend erreichbar und ziehen jedes Semester zahlreiche neue Studenten an.
Durch die gute Bahnanbindung, die schnelle Erreichbarkeit der B31 sowie die Nähe zu Ravensburg, Lindau und der Schweiz ist die Region auch langfristig ein wertstabiler Wohn- und Investitionsstandort.
Dornierstraße · 88048 · Friedrichshafen · Deutschland
Sonstiges
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN...
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Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Links
Ansprechpartner
Herr Patrick Fandre
AMR Immobilien
Karlstraße 5,
88045 Friedrichshafen
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88045 Friedrichshafen
07541 93621 81
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