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immobilie1-ID: 31863067 | Anbieter-ID: 5539
Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
245.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die funktionelle, grundlegend modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-Ost-Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug in beliebter Wohnlage Friedrichshafen, im Stadtteil St....
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Die funktionelle, grundlegend modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-Ost-Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug in beliebter Wohnlage Friedrichshafen, im Stadtteil St. Georgen.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches zusammen mit dem Nachbargebäude eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 160 Wohnungen bildet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon über eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in grundlegend modernisierungsbedürftigem Zustand, da sie im Wesentlichen noch über die Erstausstattung verfügt. Die ursprünglichen Fenster wurden zwischenzeitlich gegen Kunststofffenster getauscht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 394,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 224,-- auf den Mieter umlagefähig.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Tiefgaragenbox, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches zusammen mit dem Nachbargebäude eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 160 Wohnungen bildet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon über eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in grundlegend modernisierungsbedürftigem Zustand, da sie im Wesentlichen noch über die Erstausstattung verfügt. Die ursprünglichen Fenster wurden zwischenzeitlich gegen Kunststofffenster getauscht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 394,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 224,-- auf den Mieter umlagefähig.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Tiefgaragenbox, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Die funktionelle, grundlegend modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-Ost-Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug in beliebter Wohnlage Friedrichshafen, im Stadtteil St. Georgen.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches zusammen mit dem Nachbargebäude eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 160 Wohnungen bildet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon über eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in grundlegend modernisierungsbedürftigem Zustand, da sie im Wesentlichen noch über die Erstausstattung verfügt. Die ursprünglichen Fenster wurden zwischenzeitlich gegen Kunststofffenster getauscht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 394,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 224,-- auf den Mieter umlagefähig.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Tiefgaragenbox, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches zusammen mit dem Nachbargebäude eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 160 Wohnungen bildet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon über eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in grundlegend modernisierungsbedürftigem Zustand, da sie im Wesentlichen noch über die Erstausstattung verfügt. Die ursprünglichen Fenster wurden zwischenzeitlich gegen Kunststofffenster getauscht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlage sowie die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser und Hausmeisterservice beträgt derzeit € 394,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 224,-- auf den Mieter umlagefähig.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Tiefgaragenbox, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
-
Hausgeld pro Monat394 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis18.02.2029
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Friedrichshafen Deutschland (88046)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Steffen Maier
Steffen Maier Immobilien
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
0049754123570
Steffen Maier Immobilien
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
+ 49 7541 23570
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