immobilie1-ID: 31854247 | Anbieter-ID: 5532
Individuelle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Bergblick und Stellplatz
260.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die individuelle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ohne Balkon befindet sich in einem ca. 1973 erbauten, gepflegten 3-Familien-Haus auf einem ca. 747 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger und doch stadtnaher Wohnlage von Friedrichshafen, im Ortsteil...
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Die individuelle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ohne Balkon befindet sich in einem ca. 1973 erbauten, gepflegten 3-Familien-Haus auf einem ca. 747 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger und doch stadtnaher Wohnlage von Friedrichshafen, im Ortsteil Wiggenhausen.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit schönem Blick auf das Bergpanorama über zwei Schlafzimmer, eine Küche, und ein Tageslichtbad/WC.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Wesentlichen in ursprünglichem Ausstattungszustand. Dies gilt auch für die Elektrik sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen. Die ursprünglichen Fenster wurden 2006 durch Kunststofffenster ersetzt. Eine Einbauküche ist vorhanden.
2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit zentraler Wasserversorgung eingebaut.
Zur Wohnung gehört neben einem ca. 14 m² großen Kellerraum im Untergeschoss auch einen KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Neben dem eigenen Kellerraum befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine. Außerdem verfügt das Untergeschoss über einen gemeinschaftlich genutzten Hobbyraum.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser beträgt derzeit € 267,--.
Für das sonnige Grundstück sind keine Sondernutzungsrechte zugewiesen, so dass dieses allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit schönem Blick auf das Bergpanorama über zwei Schlafzimmer, eine Küche, und ein Tageslichtbad/WC.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Wesentlichen in ursprünglichem Ausstattungszustand. Dies gilt auch für die Elektrik sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen. Die ursprünglichen Fenster wurden 2006 durch Kunststofffenster ersetzt. Eine Einbauküche ist vorhanden.
2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit zentraler Wasserversorgung eingebaut.
Zur Wohnung gehört neben einem ca. 14 m² großen Kellerraum im Untergeschoss auch einen KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Neben dem eigenen Kellerraum befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine. Außerdem verfügt das Untergeschoss über einen gemeinschaftlich genutzten Hobbyraum.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser beträgt derzeit € 267,--.
Für das sonnige Grundstück sind keine Sondernutzungsrechte zugewiesen, so dass dieses allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Die individuelle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ohne Balkon befindet sich in einem ca. 1973 erbauten, gepflegten 3-Familien-Haus auf einem ca. 747 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger und doch stadtnaher Wohnlage von Friedrichshafen, im Ortsteil Wiggenhausen.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit schönem Blick auf das Bergpanorama über zwei Schlafzimmer, eine Küche, und ein Tageslichtbad/WC.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Wesentlichen in ursprünglichem Ausstattungszustand. Dies gilt auch für die Elektrik sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen. Die ursprünglichen Fenster wurden 2006 durch Kunststofffenster ersetzt. Eine Einbauküche ist vorhanden.
2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit zentraler Wasserversorgung eingebaut.
Zur Wohnung gehört neben einem ca. 14 m² großen Kellerraum im Untergeschoss auch einen KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Neben dem eigenen Kellerraum befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine. Außerdem verfügt das Untergeschoss über einen gemeinschaftlich genutzten Hobbyraum.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser beträgt derzeit € 267,--.
Für das sonnige Grundstück sind keine Sondernutzungsrechte zugewiesen, so dass dieses allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit schönem Blick auf das Bergpanorama über zwei Schlafzimmer, eine Küche, und ein Tageslichtbad/WC.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Wesentlichen in ursprünglichem Ausstattungszustand. Dies gilt auch für die Elektrik sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen. Die ursprünglichen Fenster wurden 2006 durch Kunststofffenster ersetzt. Eine Einbauküche ist vorhanden.
2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit zentraler Wasserversorgung eingebaut.
Zur Wohnung gehört neben einem ca. 14 m² großen Kellerraum im Untergeschoss auch einen KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Neben dem eigenen Kellerraum befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine. Außerdem verfügt das Untergeschoss über einen gemeinschaftlich genutzten Hobbyraum.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser beträgt derzeit € 267,--.
Für das sonnige Grundstück sind keine Sondernutzungsrechte zugewiesen, so dass dieses allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis260.000 €
-
Hausgeld pro Monat267 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis16.07.2035
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Friedrichshafen Deutschland (88046)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Bedarf kann die Wohnung auch im Paket mit der darunter befindlichen, ebenfalls leer stehenden 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Garage für insgesamt € 620.000,-- erworben werden.
Bei Bedarf kann die Wohnung auch im Paket mit der darunter befindlichen, ebenfalls leer stehenden 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Garage für insgesamt € 620.000,-- erworben werden.
Ansprechpartner
Herr Steffen Maier
Steffen Maier Immobilien
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
0049754123570
Steffen Maier Immobilien
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
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+ 49 7541 23570
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