immobilie1-ID: 31906163 | Anbieter-ID: 5544
Kleine, modernsierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage
380.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
282 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die kleine, modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage wurde ca. 1961 in Massivbausweise erbaut und steht auf einem ca. 282 m² großen, sonnigen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Friedrichshafen-Allmannsweiler.
Das voll... mehr lesen
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Die kleine, modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage wurde ca. 1961 in Massivbausweise erbaut und steht auf einem ca. 282 m² großen, sonnigen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Friedrichshafen-Allmannsweiler.
Das voll unterkellerte Haus verfügt auf zwei Wohnebenen über vier Zimmer, verteilt auf ca. 81 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse, eine Essküche und ein WC im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad/WC.
Zusätzlich wurde der über eine Treppe erreichbare Dachraum zu einem weiteren Zimmer mit Waschgelegenheit ausgebaut. Ob für diesen Ausbau eine Genehmigung vorliegt oder gesetzlich erforderlich ist, ist nicht bekannt. Die Fläche im Dachspitz ist vorsorglich nicht in der vorgenannten Wohnfläche enthalten.
Das Untergeschoss bietet neben dem Öllagerraum zwei weitere Kellerräume. Eine Keller-Außentreppe ist vorhanden.
An das Haus angebaut ist eine Garage mit Durchgangsmöglichkeit in den Garten. Vor der Garage ist genügend Platz zum Abstellen eines weiteren Fahrzeuges vorhanden.
Das Objekt steht aktuell leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Das voll unterkellerte Haus verfügt auf zwei Wohnebenen über vier Zimmer, verteilt auf ca. 81 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse, eine Essküche und ein WC im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad/WC.
Zusätzlich wurde der über eine Treppe erreichbare Dachraum zu einem weiteren Zimmer mit Waschgelegenheit ausgebaut. Ob für diesen Ausbau eine Genehmigung vorliegt oder gesetzlich erforderlich ist, ist nicht bekannt. Die Fläche im Dachspitz ist vorsorglich nicht in der vorgenannten Wohnfläche enthalten.
Das Untergeschoss bietet neben dem Öllagerraum zwei weitere Kellerräume. Eine Keller-Außentreppe ist vorhanden.
An das Haus angebaut ist eine Garage mit Durchgangsmöglichkeit in den Garten. Vor der Garage ist genügend Platz zum Abstellen eines weiteren Fahrzeuges vorhanden.
Das Objekt steht aktuell leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Die kleine, modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage wurde ca. 1961 in Massivbausweise erbaut und steht auf einem ca. 282 m² großen, sonnigen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Friedrichshafen-Allmannsweiler.
Das voll unterkellerte Haus verfügt auf zwei Wohnebenen über vier Zimmer, verteilt auf ca. 81 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse, eine Essküche und ein WC im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad/WC.
Zusätzlich wurde der über eine Treppe erreichbare Dachraum zu einem weiteren Zimmer mit Waschgelegenheit ausgebaut. Ob für diesen Ausbau eine Genehmigung vorliegt oder gesetzlich erforderlich ist, ist nicht bekannt. Die Fläche im Dachspitz ist vorsorglich nicht in der vorgenannten Wohnfläche enthalten.
Das Untergeschoss bietet neben dem Öllagerraum zwei weitere Kellerräume. Eine Keller-Außentreppe ist vorhanden.
An das Haus angebaut ist eine Garage mit Durchgangsmöglichkeit in den Garten. Vor der Garage ist genügend Platz zum Abstellen eines weiteren Fahrzeuges vorhanden.
Das Objekt steht aktuell leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Das voll unterkellerte Haus verfügt auf zwei Wohnebenen über vier Zimmer, verteilt auf ca. 81 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse, eine Essküche und ein WC im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad/WC.
Zusätzlich wurde der über eine Treppe erreichbare Dachraum zu einem weiteren Zimmer mit Waschgelegenheit ausgebaut. Ob für diesen Ausbau eine Genehmigung vorliegt oder gesetzlich erforderlich ist, ist nicht bekannt. Die Fläche im Dachspitz ist vorsorglich nicht in der vorgenannten Wohnfläche enthalten.
Das Untergeschoss bietet neben dem Öllagerraum zwei weitere Kellerräume. Eine Keller-Außentreppe ist vorhanden.
An das Haus angebaut ist eine Garage mit Durchgangsmöglichkeit in den Garten. Vor der Garage ist genügend Platz zum Abstellen eines weiteren Fahrzeuges vorhanden.
Das Objekt steht aktuell leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)282 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf337,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis25.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Gebäude befindet sich im Wesentlichen in ursprünglichem Ausstattungszustand. Dies gilt u. a. für die Elektrik sowie die Rohrleitungen.
Das Dach wurde ca. 1998 inklusive Dämmung erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden ca. 2002 erneuert. Eine... mehr lesen
Das Dach wurde ca. 1998 inklusive Dämmung erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden ca. 2002 erneuert. Eine... mehr lesen
Das Gebäude befindet sich im Wesentlichen in ursprünglichem Ausstattungszustand. Dies gilt u. a. für die Elektrik sowie die Rohrleitungen.
Das Dach wurde ca. 1998 inklusive Dämmung erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden ca. 2002 erneuert. Eine Kaminsanierung fand ca. 2001 statt.
Beheizt wird das Gebäude aktuell über einen mit Öl betriebenen Warmluftofen aus ca. 2000 im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird über Elektroboiler aufbereitet.
Das Dach wurde ca. 1998 inklusive Dämmung erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden ca. 2002 erneuert. Eine Kaminsanierung fand ca. 2001 statt.
Beheizt wird das Gebäude aktuell über einen mit Öl betriebenen Warmluftofen aus ca. 2000 im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird über Elektroboiler aufbereitet.
Das Gebäude befindet sich im Wesentlichen in ursprünglichem Ausstattungszustand. Dies gilt u. a. für die Elektrik sowie die Rohrleitungen.
Das Dach wurde ca. 1998 inklusive Dämmung erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden ca. 2002 erneuert. Eine Kaminsanierung fand ca. 2001 statt.
Beheizt wird das Gebäude aktuell über einen mit Öl betriebenen Warmluftofen aus ca. 2000 im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird über Elektroboiler aufbereitet.
Das Dach wurde ca. 1998 inklusive Dämmung erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden ca. 2002 erneuert. Eine Kaminsanierung fand ca. 2001 statt.
Beheizt wird das Gebäude aktuell über einen mit Öl betriebenen Warmluftofen aus ca. 2000 im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird über Elektroboiler aufbereitet.
- Keller
- Parkoption
Lage
Friedrichshafen / Allmannsweiler Deutschland (88046)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Steffen Maier
Steffen Maier Immobilien
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
0049754123570
Steffen Maier Immobilien
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
+ 49 7541 23570
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