immobilie1-ID: 31717343 | Anbieter-ID: 5529
Beeindruckende See- und Bergsicht: Renovierungsbedürftige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Garage
320.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die grundlegend renovierungsbedürftige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon und beeindruckender See- und Bergsicht befindet sich im 12. Obergeschoss - der obersten Etage - eines ca. 1969 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in...
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Die grundlegend renovierungsbedürftige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon und beeindruckender See- und Bergsicht befindet sich im 12. Obergeschoss - der obersten Etage - eines ca. 1969 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in beliebter, zentrumsnaher Wohnlage von Friedrichshafen.
Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus drei Häusern mit je 32 Wohneinheiten auf einem großzügigen Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich aktuell auf € 742,83. Dieser ist bereits in der Vorauszahlung auf die Nebenkosten enthalten. Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2067.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Südbalkon über einen Essplatz, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenbalkon, ein Tageslichtbad, ein WC sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung verfügt im Wesentlichen noch über die Erstausstattung. Dies gilt die Fenster, die Wohnungseingangstüre, das Bad/WC sowie die Elektrik. Somit muss die Wohnung vor einer Folgenutzung grundlegend renoviert werden.
Zur Wohnung gehört neben einer Garagenbox mit Tor im Garagengebäude, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, auch ein Kellerraum im Untergeschoss.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Erd- und Untergeschoss mehrere Trocken- sowie Fahrradabstellräume zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlagen wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser, Hausmeistervervice und Erbbauzins beträgt derzeit € 535,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 328,-- auf einen Mieter umlagefähig.
Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus drei Häusern mit je 32 Wohneinheiten auf einem großzügigen Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich aktuell auf € 742,83. Dieser ist bereits in der Vorauszahlung auf die Nebenkosten enthalten. Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2067.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Südbalkon über einen Essplatz, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenbalkon, ein Tageslichtbad, ein WC sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung verfügt im Wesentlichen noch über die Erstausstattung. Dies gilt die Fenster, die Wohnungseingangstüre, das Bad/WC sowie die Elektrik. Somit muss die Wohnung vor einer Folgenutzung grundlegend renoviert werden.
Zur Wohnung gehört neben einer Garagenbox mit Tor im Garagengebäude, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, auch ein Kellerraum im Untergeschoss.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Erd- und Untergeschoss mehrere Trocken- sowie Fahrradabstellräume zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlagen wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser, Hausmeistervervice und Erbbauzins beträgt derzeit € 535,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 328,-- auf einen Mieter umlagefähig.
Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Die grundlegend renovierungsbedürftige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon und beeindruckender See- und Bergsicht befindet sich im 12. Obergeschoss - der obersten Etage - eines ca. 1969 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in beliebter, zentrumsnaher Wohnlage von Friedrichshafen.
Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus drei Häusern mit je 32 Wohneinheiten auf einem großzügigen Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich aktuell auf € 742,83. Dieser ist bereits in der Vorauszahlung auf die Nebenkosten enthalten. Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2067.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Südbalkon über einen Essplatz, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenbalkon, ein Tageslichtbad, ein WC sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung verfügt im Wesentlichen noch über die Erstausstattung. Dies gilt die Fenster, die Wohnungseingangstüre, das Bad/WC sowie die Elektrik. Somit muss die Wohnung vor einer Folgenutzung grundlegend renoviert werden.
Zur Wohnung gehört neben einer Garagenbox mit Tor im Garagengebäude, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, auch ein Kellerraum im Untergeschoss.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Erd- und Untergeschoss mehrere Trocken- sowie Fahrradabstellräume zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlagen wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser, Hausmeistervervice und Erbbauzins beträgt derzeit € 535,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 328,-- auf einen Mieter umlagefähig.
Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus drei Häusern mit je 32 Wohneinheiten auf einem großzügigen Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich aktuell auf € 742,83. Dieser ist bereits in der Vorauszahlung auf die Nebenkosten enthalten. Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2067.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Südbalkon über einen Essplatz, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenbalkon, ein Tageslichtbad, ein WC sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung verfügt im Wesentlichen noch über die Erstausstattung. Dies gilt die Fenster, die Wohnungseingangstüre, das Bad/WC sowie die Elektrik. Somit muss die Wohnung vor einer Folgenutzung grundlegend renoviert werden.
Zur Wohnung gehört neben einer Garagenbox mit Tor im Garagengebäude, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, auch ein Kellerraum im Untergeschoss.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Erd- und Untergeschoss mehrere Trocken- sowie Fahrradabstellräume zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlagen wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser, Hausmeistervervice und Erbbauzins beträgt derzeit € 535,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 328,-- auf einen Mieter umlagefähig.
Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Hausgeld pro Monat535 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Etage12
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen12
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis12.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Friedrichshafen Deutschland (88045)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Steffen Maier
Steffen Maier Immobilien
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
+49 7541 23570
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