immobilie1-ID: 32398395 | Anbieter-ID: WI 60835
3-Zimmer-EG-Wohnung mit eigenem Eingang, West-Terrasse & Stellplatz
195.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus solidem Wohnkomfort und attraktivem Kaufpreis.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl... mehr lesen
Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl... mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus solidem Wohnkomfort und attraktivem Kaufpreis.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Ein besonderes Highlight ist der eigene, separate Wohnungseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre und ein nahezu hausähnliches Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird dies durch die sonnige West-Terrasse, die zu entspannten Nachmittagen und Abenden im Freien einlädt. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins ist mit nur jährlich 147,31 € äußerst gering und wirkt sich kaum auf die laufenden Kosten aus. Die verbleibende Laufzeit von 34 Jahren ermöglicht einen deutlich vergünstigten Kaufpreis im Vergleich zu klassischen Eigentumswohnungen – ein klarer Vorteil für Käufer, die bewusst rechnen und langfristig planen.
Dank der guten Lage in Friedrichshafen sind Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Fazit: Eine ehrliche, solide Wohnung mit Terrasse, Stellplatz und modernisiertem Bad – ideal für preisbewusste Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit höherem Eigenkapital, die den Vorteil eines günstigen Einstiegspreises nutzen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Ein besonderes Highlight ist der eigene, separate Wohnungseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre und ein nahezu hausähnliches Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird dies durch die sonnige West-Terrasse, die zu entspannten Nachmittagen und Abenden im Freien einlädt. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins ist mit nur jährlich 147,31 € äußerst gering und wirkt sich kaum auf die laufenden Kosten aus. Die verbleibende Laufzeit von 34 Jahren ermöglicht einen deutlich vergünstigten Kaufpreis im Vergleich zu klassischen Eigentumswohnungen – ein klarer Vorteil für Käufer, die bewusst rechnen und langfristig planen.
Dank der guten Lage in Friedrichshafen sind Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Fazit: Eine ehrliche, solide Wohnung mit Terrasse, Stellplatz und modernisiertem Bad – ideal für preisbewusste Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit höherem Eigenkapital, die den Vorteil eines günstigen Einstiegspreises nutzen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus solidem Wohnkomfort und attraktivem Kaufpreis.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Ein besonderes Highlight ist der eigene, separate Wohnungseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre und ein nahezu hausähnliches Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird dies durch die sonnige West-Terrasse, die zu entspannten Nachmittagen und Abenden im Freien einlädt. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins ist mit nur jährlich 147,31 € äußerst gering und wirkt sich kaum auf die laufenden Kosten aus. Die verbleibende Laufzeit von 34 Jahren ermöglicht einen deutlich vergünstigten Kaufpreis im Vergleich zu klassischen Eigentumswohnungen – ein klarer Vorteil für Käufer, die bewusst rechnen und langfristig planen.
Dank der guten Lage in Friedrichshafen sind Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Fazit: Eine ehrliche, solide Wohnung mit Terrasse, Stellplatz und modernisiertem Bad – ideal für preisbewusste Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit höherem Eigenkapital, die den Vorteil eines günstigen Einstiegspreises nutzen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Ein besonderes Highlight ist der eigene, separate Wohnungseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre und ein nahezu hausähnliches Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird dies durch die sonnige West-Terrasse, die zu entspannten Nachmittagen und Abenden im Freien einlädt. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins ist mit nur jährlich 147,31 € äußerst gering und wirkt sich kaum auf die laufenden Kosten aus. Die verbleibende Laufzeit von 34 Jahren ermöglicht einen deutlich vergünstigten Kaufpreis im Vergleich zu klassischen Eigentumswohnungen – ein klarer Vorteil für Käufer, die bewusst rechnen und langfristig planen.
Dank der guten Lage in Friedrichshafen sind Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Fazit: Eine ehrliche, solide Wohnung mit Terrasse, Stellplatz und modernisiertem Bad – ideal für preisbewusste Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit höherem Eigenkapital, die den Vorteil eines günstigen Einstiegspreises nutzen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.954,55 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis20.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Friedrichshafen / Jettenhausen Baden-Württemberg Deutschland (88045)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 20.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 20.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
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0049752221553
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
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+49 7522 21553
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