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immobilie1-ID: 31768121 | Anbieter-ID: I-03092C-W-03092C
Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung
297.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in Friedrichshafen und bietet alles, was man für ein komfortables und gemütliches Wohnen braucht.
Die 3-Zimmer umfassende Einheit teilt sich in zwei... mehr lesen
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in Friedrichshafen und bietet alles, was man für ein komfortables und gemütliches Wohnen braucht.
Die 3-Zimmer umfassende Einheit teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate, gut ausgestattete Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 820€ vermietet – eine interessante Option auch für Kapitalanleger. Die Lage spricht für sich: In fußläufiger Nähe befinden sich der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bodensee. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition – diese Wohnung ist ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Die 3-Zimmer umfassende Einheit teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate, gut ausgestattete Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 820€ vermietet – eine interessante Option auch für Kapitalanleger. Die Lage spricht für sich: In fußläufiger Nähe befinden sich der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bodensee. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition – diese Wohnung ist ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in Friedrichshafen und bietet alles, was man für ein komfortables und gemütliches Wohnen braucht.
Die 3-Zimmer umfassende Einheit teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate, gut ausgestattete Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 820€ vermietet – eine interessante Option auch für Kapitalanleger. Die Lage spricht für sich: In fußläufiger Nähe befinden sich der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bodensee. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition – diese Wohnung ist ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Die 3-Zimmer umfassende Einheit teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate, gut ausgestattete Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 820€ vermietet – eine interessante Option auch für Kapitalanleger. Die Lage spricht für sich: In fußläufiger Nähe befinden sich der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bodensee. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition – diese Wohnung ist ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Kosten
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Kaufpreis297.000 €
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Hausgeld pro Monat237 €
-
Käuferprovision3.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.5 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich
nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in
Höhe von 3,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,
derzeit also insgesamt 4,17% des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese zentrale 3-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Friedrichshafen, zu Fuß nur 10 Minuten vom Bodensee entfernt. Die beliebte Messe- und Konferenzstadt Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte deutsche Stadt am Bodenseeufer. Als eine der...
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Diese zentrale 3-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Friedrichshafen, zu Fuß nur 10 Minuten vom Bodensee entfernt. Die beliebte Messe- und Konferenzstadt Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte deutsche Stadt am Bodenseeufer. Als eine der innovativsten und wirtschaftsstärksten Standorte in Baden-Württemberg ist die Kreisstadt das wirtschaftliche Herz des Bodenseekreises mit Sitz von führenden Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt, einschlägigen Hightech-Firmen. Mit dem Flughafen, der Bahn- und Busanbindung sowie dem Hafen an der Uferpromenade, besitzt die Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Hoch qualifizierte Arbeitsplätze, das vielfältige kulturelle Angebot und Bildungseinrichtungen, wie die 2011 gegründete Zeppelin -Universität und die Swiss International School, sind ein Magnet für Akademiker und Fachkräfte.
Diese zentrale 3-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Friedrichshafen, zu Fuß nur 10 Minuten vom Bodensee entfernt. Die beliebte Messe- und Konferenzstadt Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte deutsche Stadt am Bodenseeufer. Als eine der innovativsten und wirtschaftsstärksten Standorte in Baden-Württemberg ist die Kreisstadt das wirtschaftliche Herz des Bodenseekreises mit Sitz von führenden Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt, einschlägigen Hightech-Firmen. Mit dem Flughafen, der Bahn- und Busanbindung sowie dem Hafen an der Uferpromenade, besitzt die Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Hoch qualifizierte Arbeitsplätze, das vielfältige kulturelle Angebot und Bildungseinrichtungen, wie die 2011 gegründete Zeppelin -Universität und die Swiss International School, sind ein Magnet für Akademiker und Fachkräfte.
Friedrichshafen Friedrichshafen Baden-Württemberg Deutschland (88045)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Friedrichshafen
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Friedrichstraße 24
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
Alter Schulplatz ,
88131 Lindau
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+49 7541 95 35 90
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