immobilie1-ID: 31750251 | Anbieter-ID: Diamant193
Traumhaftes Wohnen in Lautrach: Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage
690.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
622 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Granit, der durch die...
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Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Granit, der durch die offene Küche perfekt ergänzt wird – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und sorgen für eine helle, freundliche Stimmung.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Heizungsraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich direkt ein offenes Büro befindet – perfekt für Homeoffice oder kreative Hobbys. Hier oben finden Sie außerdem ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Das edle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus verfügt über eine Garage und bietet damit auch für Ihr Auto einen sicheren Platz. Besonders schön ist die Terrasse, die direkt in einen gepflegten Garten übergeht – ein herrlicher Ort, um die Sonne zu genießen, zu grillen oder einfach die Seele baumeln zu lassen.
Dieses Haus bietet alles, was man für ein komfortables und modernes Leben braucht – perfekt für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Wohlfühlen suchen.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Heizungsraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich direkt ein offenes Büro befindet – perfekt für Homeoffice oder kreative Hobbys. Hier oben finden Sie außerdem ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Das edle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus verfügt über eine Garage und bietet damit auch für Ihr Auto einen sicheren Platz. Besonders schön ist die Terrasse, die direkt in einen gepflegten Garten übergeht – ein herrlicher Ort, um die Sonne zu genießen, zu grillen oder einfach die Seele baumeln zu lassen.
Dieses Haus bietet alles, was man für ein komfortables und modernes Leben braucht – perfekt für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Wohlfühlen suchen.
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Granit, der durch die offene Küche perfekt ergänzt wird – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und sorgen für eine helle, freundliche Stimmung.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Heizungsraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich direkt ein offenes Büro befindet – perfekt für Homeoffice oder kreative Hobbys. Hier oben finden Sie außerdem ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Das edle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus verfügt über eine Garage und bietet damit auch für Ihr Auto einen sicheren Platz. Besonders schön ist die Terrasse, die direkt in einen gepflegten Garten übergeht – ein herrlicher Ort, um die Sonne zu genießen, zu grillen oder einfach die Seele baumeln zu lassen.
Dieses Haus bietet alles, was man für ein komfortables und modernes Leben braucht – perfekt für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Wohlfühlen suchen.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Heizungsraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich direkt ein offenes Büro befindet – perfekt für Homeoffice oder kreative Hobbys. Hier oben finden Sie außerdem ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Das edle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus verfügt über eine Garage und bietet damit auch für Ihr Auto einen sicheren Platz. Besonders schön ist die Terrasse, die direkt in einen gepflegten Garten übergeht – ein herrlicher Ort, um die Sonne zu genießen, zu grillen oder einfach die Seele baumeln zu lassen.
Dieses Haus bietet alles, was man für ein komfortables und modernes Leben braucht – perfekt für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Wohlfühlen suchen.
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2010
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)622 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis05.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- zwei Garagen
- Terrasse
- Garten mit Teich, Dusche und Springbrunnen
und Zisterne
- PV-Anlage
- Geräumiges Gartenhaus
- Gäste-WC
- offener Wohn-Essbereich
- hochwertige Einbauküche
- edle Badewanne und Dusche
- Terrasse
- Garten mit Teich, Dusche und Springbrunnen
und Zisterne
- PV-Anlage
- Geräumiges Gartenhaus
- Gäste-WC
- offener Wohn-Essbereich
- hochwertige Einbauküche
- edle Badewanne und Dusche
- zwei Garagen
- Terrasse
- Garten mit Teich, Dusche und Springbrunnen
und Zisterne
- PV-Anlage
- Geräumiges Gartenhaus
- Gäste-WC
- offener Wohn-Essbereich
- hochwertige Einbauküche
- edle Badewanne und Dusche
- Terrasse
- Garten mit Teich, Dusche und Springbrunnen
und Zisterne
- PV-Anlage
- Geräumiges Gartenhaus
- Gäste-WC
- offener Wohn-Essbereich
- hochwertige Einbauküche
- edle Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Lautrach ist eine schwäbische Gemeinde im Landkreis Unterallgäu und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Illerwinkel.
Zu den Highlights gehört das Schloss Lautrach, die barocke Pfarrkirche und das nahegelegene schwäbische Freilichtmuseum.
Das Haus... mehr lesen
Zu den Highlights gehört das Schloss Lautrach, die barocke Pfarrkirche und das nahegelegene schwäbische Freilichtmuseum.
Das Haus... mehr lesen
Lautrach ist eine schwäbische Gemeinde im Landkreis Unterallgäu und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Illerwinkel.
Zu den Highlights gehört das Schloss Lautrach, die barocke Pfarrkirche und das nahegelegene schwäbische Freilichtmuseum.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im westlichen Teil von Lautrach, eingebettet in ein neues Baugebiet entlang der Nebelhornstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Nebenstraßen wie Alpenweg und Fellhornstraße, ideal für Familien und ruhiges Wohnen.
Kleine Versorgungsmöglichkeiten und lokale Dienstleister befinden sich fußläufig erreichbar; so gibt es etwa in 700 Meter Entfernung einen CAP-Markt mit Bäckerei. Ein Penny und Edeka befindet sich in Legau. (4,5km) Dort befindet sich ebenfalls Rapunzel Naturkost für den nachhaltigen Einkauf.
Die Region rund um Lautrach lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: In der direkten Nähe befinden sich Rad- und Wanderwege durch das malerische Allgäuer Hügelland sowie entlang der Iller.
Trotz der ländlichen Atmosphäre sind auch wichtige Verkehrsverbindungen gut erreichbar: Die Nähe zur Staatsstraße 2009 sorgt für eine bequeme Anbindung in Richtung Memmingen und ideale Voraussetzungen für Berufspendler.
Lautrach liegt zwischen der A7 und A96.
Insgesamt besticht die Lage durch eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnumfeld und guter Infrastruktur – perfekte Bedingungen für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Zu den Highlights gehört das Schloss Lautrach, die barocke Pfarrkirche und das nahegelegene schwäbische Freilichtmuseum.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im westlichen Teil von Lautrach, eingebettet in ein neues Baugebiet entlang der Nebelhornstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Nebenstraßen wie Alpenweg und Fellhornstraße, ideal für Familien und ruhiges Wohnen.
Kleine Versorgungsmöglichkeiten und lokale Dienstleister befinden sich fußläufig erreichbar; so gibt es etwa in 700 Meter Entfernung einen CAP-Markt mit Bäckerei. Ein Penny und Edeka befindet sich in Legau. (4,5km) Dort befindet sich ebenfalls Rapunzel Naturkost für den nachhaltigen Einkauf.
Die Region rund um Lautrach lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: In der direkten Nähe befinden sich Rad- und Wanderwege durch das malerische Allgäuer Hügelland sowie entlang der Iller.
Trotz der ländlichen Atmosphäre sind auch wichtige Verkehrsverbindungen gut erreichbar: Die Nähe zur Staatsstraße 2009 sorgt für eine bequeme Anbindung in Richtung Memmingen und ideale Voraussetzungen für Berufspendler.
Lautrach liegt zwischen der A7 und A96.
Insgesamt besticht die Lage durch eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnumfeld und guter Infrastruktur – perfekte Bedingungen für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Lautrach ist eine schwäbische Gemeinde im Landkreis Unterallgäu und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Illerwinkel.
Zu den Highlights gehört das Schloss Lautrach, die barocke Pfarrkirche und das nahegelegene schwäbische Freilichtmuseum.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im westlichen Teil von Lautrach, eingebettet in ein neues Baugebiet entlang der Nebelhornstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Nebenstraßen wie Alpenweg und Fellhornstraße, ideal für Familien und ruhiges Wohnen.
Kleine Versorgungsmöglichkeiten und lokale Dienstleister befinden sich fußläufig erreichbar; so gibt es etwa in 700 Meter Entfernung einen CAP-Markt mit Bäckerei. Ein Penny und Edeka befindet sich in Legau. (4,5km) Dort befindet sich ebenfalls Rapunzel Naturkost für den nachhaltigen Einkauf.
Die Region rund um Lautrach lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: In der direkten Nähe befinden sich Rad- und Wanderwege durch das malerische Allgäuer Hügelland sowie entlang der Iller.
Trotz der ländlichen Atmosphäre sind auch wichtige Verkehrsverbindungen gut erreichbar: Die Nähe zur Staatsstraße 2009 sorgt für eine bequeme Anbindung in Richtung Memmingen und ideale Voraussetzungen für Berufspendler.
Lautrach liegt zwischen der A7 und A96.
Insgesamt besticht die Lage durch eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnumfeld und guter Infrastruktur – perfekte Bedingungen für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Zu den Highlights gehört das Schloss Lautrach, die barocke Pfarrkirche und das nahegelegene schwäbische Freilichtmuseum.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im westlichen Teil von Lautrach, eingebettet in ein neues Baugebiet entlang der Nebelhornstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Nebenstraßen wie Alpenweg und Fellhornstraße, ideal für Familien und ruhiges Wohnen.
Kleine Versorgungsmöglichkeiten und lokale Dienstleister befinden sich fußläufig erreichbar; so gibt es etwa in 700 Meter Entfernung einen CAP-Markt mit Bäckerei. Ein Penny und Edeka befindet sich in Legau. (4,5km) Dort befindet sich ebenfalls Rapunzel Naturkost für den nachhaltigen Einkauf.
Die Region rund um Lautrach lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: In der direkten Nähe befinden sich Rad- und Wanderwege durch das malerische Allgäuer Hügelland sowie entlang der Iller.
Trotz der ländlichen Atmosphäre sind auch wichtige Verkehrsverbindungen gut erreichbar: Die Nähe zur Staatsstraße 2009 sorgt für eine bequeme Anbindung in Richtung Memmingen und ideale Voraussetzungen für Berufspendler.
Lautrach liegt zwischen der A7 und A96.
Insgesamt besticht die Lage durch eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnumfeld und guter Infrastruktur – perfekte Bedingungen für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Lautrach Deutschland (87763)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
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87724 Ottobeuren
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+49 8332 243550
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Marktplatz 13,
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(8332) 24 35 50
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