immobilie1-ID: 31731461 | Anbieter-ID: Diamant183
Attraktive Eigentumswohnung mit Garage und Balkon in ruhiger Lage
245.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Lauben und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte...
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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Lauben und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine praktische Durchreiche mit der angrenzenden Küche verbunden ist. So bleibt man auch beim Kochen stets in Kontakt mit Familie oder Gästen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der sich ebenfalls vom Schlafzimmer betreten lässt – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für jede Lebenssituation. Die Wohnung verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Garage ist im Angebot enthalten, zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug bequem auf dem Grundstück abzustellen – ideal für Haushalte mit zwei Autos oder Besuch.
Der große Garten steht zur Mitnutzung zur Verfügung und lädt zum Spielen, Gärtnern oder Verweilen ein.
Die Wohnung ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann entweder sofort als Kapitalanlage mit ortsüblicher Miete übernommen oder nach Vereinbarung auch selbst bezogen werden.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine praktische Durchreiche mit der angrenzenden Küche verbunden ist. So bleibt man auch beim Kochen stets in Kontakt mit Familie oder Gästen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der sich ebenfalls vom Schlafzimmer betreten lässt – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für jede Lebenssituation. Die Wohnung verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Garage ist im Angebot enthalten, zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug bequem auf dem Grundstück abzustellen – ideal für Haushalte mit zwei Autos oder Besuch.
Der große Garten steht zur Mitnutzung zur Verfügung und lädt zum Spielen, Gärtnern oder Verweilen ein.
Die Wohnung ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann entweder sofort als Kapitalanlage mit ortsüblicher Miete übernommen oder nach Vereinbarung auch selbst bezogen werden.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Lauben und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine praktische Durchreiche mit der angrenzenden Küche verbunden ist. So bleibt man auch beim Kochen stets in Kontakt mit Familie oder Gästen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der sich ebenfalls vom Schlafzimmer betreten lässt – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für jede Lebenssituation. Die Wohnung verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Garage ist im Angebot enthalten, zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug bequem auf dem Grundstück abzustellen – ideal für Haushalte mit zwei Autos oder Besuch.
Der große Garten steht zur Mitnutzung zur Verfügung und lädt zum Spielen, Gärtnern oder Verweilen ein.
Die Wohnung ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann entweder sofort als Kapitalanlage mit ortsüblicher Miete übernommen oder nach Vereinbarung auch selbst bezogen werden.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine praktische Durchreiche mit der angrenzenden Küche verbunden ist. So bleibt man auch beim Kochen stets in Kontakt mit Familie oder Gästen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der sich ebenfalls vom Schlafzimmer betreten lässt – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für jede Lebenssituation. Die Wohnung verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Garage ist im Angebot enthalten, zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug bequem auf dem Grundstück abzustellen – ideal für Haushalte mit zwei Autos oder Besuch.
Der große Garten steht zur Mitnutzung zur Verfügung und lädt zum Spielen, Gärtnern oder Verweilen ein.
Die Wohnung ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann entweder sofort als Kapitalanlage mit ortsüblicher Miete übernommen oder nach Vereinbarung auch selbst bezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf340,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis18.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_REGENERATIV
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Garage
- Garten
- Dachboden
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Garage
- Garten
- Dachboden
- Kellerabteil
- Balkon
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Garage
- Garten
- Dachboden
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Garage
- Garten
- Dachboden
- Kellerabteil
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohngegend im Unterallgäu. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Ein Kindergarten mit integrierter Kinderkrippe ist direkt im Ort...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohngegend im Unterallgäu. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Ein Kindergarten mit integrierter Kinderkrippe ist direkt im Ort vorhanden.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Lauben einen kleinen, aber gut sortierten Raiffeisenmarkt. Dort findet man regionale Wurstwaren vom Metzger aus Erkheim, frisches Brot, Getränke sowie viele weitere Dinge des täglichen Bedarfs – von Milch über Zucker bis hin zu Butter, ganz im Stil eines klassischen Tante-Emma-Ladens.
Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den nahegelegenen Orten Erkheim und Memmingen schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A96 ist ausgezeichnet, was besonders Pendlern zugutekommt. Der Allgäu Airport in Memmingen liegt nur etwa 14 Kilometer entfernt und bietet sowohl nationale als auch internationale Flugverbindungen.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Lauben einen kleinen, aber gut sortierten Raiffeisenmarkt. Dort findet man regionale Wurstwaren vom Metzger aus Erkheim, frisches Brot, Getränke sowie viele weitere Dinge des täglichen Bedarfs – von Milch über Zucker bis hin zu Butter, ganz im Stil eines klassischen Tante-Emma-Ladens.
Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den nahegelegenen Orten Erkheim und Memmingen schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A96 ist ausgezeichnet, was besonders Pendlern zugutekommt. Der Allgäu Airport in Memmingen liegt nur etwa 14 Kilometer entfernt und bietet sowohl nationale als auch internationale Flugverbindungen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohngegend im Unterallgäu. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Ein Kindergarten mit integrierter Kinderkrippe ist direkt im Ort vorhanden.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Lauben einen kleinen, aber gut sortierten Raiffeisenmarkt. Dort findet man regionale Wurstwaren vom Metzger aus Erkheim, frisches Brot, Getränke sowie viele weitere Dinge des täglichen Bedarfs – von Milch über Zucker bis hin zu Butter, ganz im Stil eines klassischen Tante-Emma-Ladens.
Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den nahegelegenen Orten Erkheim und Memmingen schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A96 ist ausgezeichnet, was besonders Pendlern zugutekommt. Der Allgäu Airport in Memmingen liegt nur etwa 14 Kilometer entfernt und bietet sowohl nationale als auch internationale Flugverbindungen.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Lauben einen kleinen, aber gut sortierten Raiffeisenmarkt. Dort findet man regionale Wurstwaren vom Metzger aus Erkheim, frisches Brot, Getränke sowie viele weitere Dinge des täglichen Bedarfs – von Milch über Zucker bis hin zu Butter, ganz im Stil eines klassischen Tante-Emma-Ladens.
Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den nahegelegenen Orten Erkheim und Memmingen schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A96 ist ausgezeichnet, was besonders Pendlern zugutekommt. Der Allgäu Airport in Memmingen liegt nur etwa 14 Kilometer entfernt und bietet sowohl nationale als auch internationale Flugverbindungen.
Lauben Deutschland (87761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr David Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
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+49 1735658629
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