immobilie1-ID: 32367515 | Anbieter-ID: WE 11029
Wunderschönes Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung
1.250.000 €
Kaufpreis
246,54 m²
Wohnfläche
734 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Entdecken Sie dieses exquisite Zweifamilienhaus zum Kauf, ein wahres Juwel mit 8 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Mit einer Wohnfläche von 246,54 m² und einem großzügigen Grundstück von 734 m² bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches...
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Entdecken Sie dieses exquisite Zweifamilienhaus zum Kauf, ein wahres Juwel mit 8 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Mit einer Wohnfläche von 246,54 m² und einem großzügigen Grundstück von 734 m² bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine luxuriöse Ausstattung. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Granit schaffen eine elegante und warme Atmosphäre.
Die moderne Doppelgarage und der geräumige Keller bieten ausreichend Stauraum, während der praktische Abstellraum und das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für jeden Koch und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein.
Genießen Sie entspannte Stunden im wunderschönen Garten, der die perfekte Kulisse für Familienfeste oder ruhige Momente bietet.
Hinweis zur Wohnflächenangabe:
Bei der Prüfung der vorliegenden Unterlagen wurde festgestellt, das im Rahmen der bisherigen Wohnflächenberechnung sowohl die Flächen der beiden Galerien als auch die tatsächlichen Flächen der Terrasse und Balkone keine Berücksichtigung gefunden haben. Eine orientierende Messung hat nach aktuellem Stand eine Wohnfläche von ca. 305 m² ergeben. Diese Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Das Anwesen befindet sich im charmanten Apfeltrach und verfügt über eine effiziente Öl-Heizung, die für eine angenehme Wohntemperatur sorgt. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und praktische Funktionalität und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine luxuriöse Ausstattung. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Granit schaffen eine elegante und warme Atmosphäre.
Die moderne Doppelgarage und der geräumige Keller bieten ausreichend Stauraum, während der praktische Abstellraum und das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für jeden Koch und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein.
Genießen Sie entspannte Stunden im wunderschönen Garten, der die perfekte Kulisse für Familienfeste oder ruhige Momente bietet.
Hinweis zur Wohnflächenangabe:
Bei der Prüfung der vorliegenden Unterlagen wurde festgestellt, das im Rahmen der bisherigen Wohnflächenberechnung sowohl die Flächen der beiden Galerien als auch die tatsächlichen Flächen der Terrasse und Balkone keine Berücksichtigung gefunden haben. Eine orientierende Messung hat nach aktuellem Stand eine Wohnfläche von ca. 305 m² ergeben. Diese Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Das Anwesen befindet sich im charmanten Apfeltrach und verfügt über eine effiziente Öl-Heizung, die für eine angenehme Wohntemperatur sorgt. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und praktische Funktionalität und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Entdecken Sie dieses exquisite Zweifamilienhaus zum Kauf, ein wahres Juwel mit 8 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Mit einer Wohnfläche von 246,54 m² und einem großzügigen Grundstück von 734 m² bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine luxuriöse Ausstattung. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Granit schaffen eine elegante und warme Atmosphäre.
Die moderne Doppelgarage und der geräumige Keller bieten ausreichend Stauraum, während der praktische Abstellraum und das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für jeden Koch und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein.
Genießen Sie entspannte Stunden im wunderschönen Garten, der die perfekte Kulisse für Familienfeste oder ruhige Momente bietet.
Hinweis zur Wohnflächenangabe:
Bei der Prüfung der vorliegenden Unterlagen wurde festgestellt, das im Rahmen der bisherigen Wohnflächenberechnung sowohl die Flächen der beiden Galerien als auch die tatsächlichen Flächen der Terrasse und Balkone keine Berücksichtigung gefunden haben. Eine orientierende Messung hat nach aktuellem Stand eine Wohnfläche von ca. 305 m² ergeben. Diese Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Das Anwesen befindet sich im charmanten Apfeltrach und verfügt über eine effiziente Öl-Heizung, die für eine angenehme Wohntemperatur sorgt. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und praktische Funktionalität und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine luxuriöse Ausstattung. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Granit schaffen eine elegante und warme Atmosphäre.
Die moderne Doppelgarage und der geräumige Keller bieten ausreichend Stauraum, während der praktische Abstellraum und das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für jeden Koch und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein.
Genießen Sie entspannte Stunden im wunderschönen Garten, der die perfekte Kulisse für Familienfeste oder ruhige Momente bietet.
Hinweis zur Wohnflächenangabe:
Bei der Prüfung der vorliegenden Unterlagen wurde festgestellt, das im Rahmen der bisherigen Wohnflächenberechnung sowohl die Flächen der beiden Galerien als auch die tatsächlichen Flächen der Terrasse und Balkone keine Berücksichtigung gefunden haben. Eine orientierende Messung hat nach aktuellem Stand eine Wohnfläche von ca. 305 m² ergeben. Diese Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Das Anwesen befindet sich im charmanten Apfeltrach und verfügt über eine effiziente Öl-Heizung, die für eine angenehme Wohntemperatur sorgt. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und praktische Funktionalität und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovision1,78 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1996
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)246,54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)734 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)70 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet, Pissoir
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Parkett, Marmor
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,99 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme160,58
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis06.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Große, vollständig gepflasterte Hofeinfahrt mit mehreren Stellplätzen
- Doppelgarage mit Grube, Starkstromanschluss, Wasseranschluss & Dachboden
- Elektrische Garagentore, direkter Zugang zum Garten
- Garage vollständig gefliest (Boden & Wand... mehr lesen
- Doppelgarage mit Grube, Starkstromanschluss, Wasseranschluss & Dachboden
- Elektrische Garagentore, direkter Zugang zum Garten
- Garage vollständig gefliest (Boden & Wand... mehr lesen
- Große, vollständig gepflasterte Hofeinfahrt mit mehreren Stellplätzen
- Doppelgarage mit Grube, Starkstromanschluss, Wasseranschluss & Dachboden
- Elektrische Garagentore, direkter Zugang zum Garten
- Garage vollständig gefliest (Boden & Wand halbhoch)
- Feinsteinzeugfliesen im gesamten Wohnbereich mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkettböden in den Schlafräumen (Adler-Dielen & Buche)
- Individuelle Schreiner-Einbauten im Wohnzimmer inklusive Bose-Anlage & Lichtdesign
- Exklusive Lichtkonzepte im ganzen Haus (u. a. Occhio)
- Stuckelemente in mehreren Räumen
- Klassische, hochwertig weiß lackierte Innentüren im EG & OG
- Moderne Einbauküchen mit Marken-Geräten
- Granit-Treppenhaus mit Edelstahlhandläufen & Glaselementen
- Design-Treppen zu den Galerie-Räumen
- Hülsta-Schlafzimmereinbauten
- Fliegenschutzgitter an Fenstern, Insektenschutz an Kellergittern
- Glasfaser-Internet im gesamten Haus
- Entkalkungsanlage
- Terrasse aus hochwertigem Granit
- Ölheizung, Gasanschluss bis ins Haus verlegt
- Separater Waschraum im Kellergeschoss
- Eingewachsener Garten mit absolutem Sichtschutz
- Doppelgarage mit Grube, Starkstromanschluss, Wasseranschluss & Dachboden
- Elektrische Garagentore, direkter Zugang zum Garten
- Garage vollständig gefliest (Boden & Wand halbhoch)
- Feinsteinzeugfliesen im gesamten Wohnbereich mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkettböden in den Schlafräumen (Adler-Dielen & Buche)
- Individuelle Schreiner-Einbauten im Wohnzimmer inklusive Bose-Anlage & Lichtdesign
- Exklusive Lichtkonzepte im ganzen Haus (u. a. Occhio)
- Stuckelemente in mehreren Räumen
- Klassische, hochwertig weiß lackierte Innentüren im EG & OG
- Moderne Einbauküchen mit Marken-Geräten
- Granit-Treppenhaus mit Edelstahlhandläufen & Glaselementen
- Design-Treppen zu den Galerie-Räumen
- Hülsta-Schlafzimmereinbauten
- Fliegenschutzgitter an Fenstern, Insektenschutz an Kellergittern
- Glasfaser-Internet im gesamten Haus
- Entkalkungsanlage
- Terrasse aus hochwertigem Granit
- Ölheizung, Gasanschluss bis ins Haus verlegt
- Separater Waschraum im Kellergeschoss
- Eingewachsener Garten mit absolutem Sichtschutz
- Große, vollständig gepflasterte Hofeinfahrt mit mehreren Stellplätzen
- Doppelgarage mit Grube, Starkstromanschluss, Wasseranschluss & Dachboden
- Elektrische Garagentore, direkter Zugang zum Garten
- Garage vollständig gefliest (Boden & Wand halbhoch)
- Feinsteinzeugfliesen im gesamten Wohnbereich mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkettböden in den Schlafräumen (Adler-Dielen & Buche)
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- Design-Treppen zu den Galerie-Räumen
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- Terrasse aus hochwertigem Granit
- Ölheizung, Gasanschluss bis ins Haus verlegt
- Separater Waschraum im Kellergeschoss
- Eingewachsener Garten mit absolutem Sichtschutz
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Apfeltrach und bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
- Nur einen kurzen Fußweg von 33 Minuten entfernt finden Sie die... mehr lesen
- Nur einen kurzen Fußweg von 33 Minuten entfernt finden Sie die... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Apfeltrach und bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
- Nur einen kurzen Fußweg von 33 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und umweltfreundliche Mobilität ermöglicht.
- Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die schnell und effizient ihr Ziel erreichen möchten.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 11 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine ausgezeichnete Verbindung zu regionalen und überregionalen Zugstrecken bietet.
- Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 25 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem zu Ihren Flughäfen gelangen können.
Apfeltrach selbst bietet eine idyllische Umgebung mit einer Vielzahl von lokalen Annehmlichkeiten, Geschäften und Restaurants. Die ruhige Wohngegend sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet, dass Sie stets gut vernetzt sind. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten wünschen: ländliche Idylle und urbane Erreichbarkeit.
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Apfeltrach selbst bietet eine idyllische Umgebung mit einer Vielzahl von lokalen Annehmlichkeiten, Geschäften und Restaurants. Die ruhige Wohngegend sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet, dass Sie stets gut vernetzt sind. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten wünschen: ländliche Idylle und urbane Erreichbarkeit.
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Apfeltrach Bayern Deutschland (87742)
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Sonstiges
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VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
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Andreas Kohm
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86899 Landsberg am Lech
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