immobilie1-ID: 31879831 | Anbieter-ID: 155564
Wohnhaus im Grünen auf großem Grundstück im Allgäu
398.000 €
Kaufpreis
136,32 m²
Wohnfläche
864 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 864 m² großen Grundstück überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte...
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Dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 864 m² großen Grundstück überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Hauptwohnung mit hellem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, separater Küche und modernem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit Blick ins Grüne, der direkt an die Diele anschließt und eine behagliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Das Erdgeschoss beherbergt eine separat nutzbare Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Essküche – ideal für Gäste, Angehörige oder als Mietwohnung. Darüber hinaus stehen weitere Kellerräume zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr ca. 1991. Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Der gepflegte Garten mit bestehendem Gemüsegarten und mehreren gepflasterten Außenflächen bietet viel Raum zur Erholung. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, vielseitiger Nutzbarkeit und naturnahem Wohnen in ruhiger Lage. Das Haus ist nach Absprache Anfang/Mitte 2026 bezugsbereit.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Hauptwohnung mit hellem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, separater Küche und modernem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit Blick ins Grüne, der direkt an die Diele anschließt und eine behagliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Das Erdgeschoss beherbergt eine separat nutzbare Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Essküche – ideal für Gäste, Angehörige oder als Mietwohnung. Darüber hinaus stehen weitere Kellerräume zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr ca. 1991. Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Der gepflegte Garten mit bestehendem Gemüsegarten und mehreren gepflasterten Außenflächen bietet viel Raum zur Erholung. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, vielseitiger Nutzbarkeit und naturnahem Wohnen in ruhiger Lage. Das Haus ist nach Absprache Anfang/Mitte 2026 bezugsbereit.
Dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 864 m² großen Grundstück überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Hauptwohnung mit hellem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, separater Küche und modernem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit Blick ins Grüne, der direkt an die Diele anschließt und eine behagliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Das Erdgeschoss beherbergt eine separat nutzbare Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Essküche – ideal für Gäste, Angehörige oder als Mietwohnung. Darüber hinaus stehen weitere Kellerräume zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr ca. 1991. Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Der gepflegte Garten mit bestehendem Gemüsegarten und mehreren gepflasterten Außenflächen bietet viel Raum zur Erholung. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, vielseitiger Nutzbarkeit und naturnahem Wohnen in ruhiger Lage. Das Haus ist nach Absprache Anfang/Mitte 2026 bezugsbereit.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Hauptwohnung mit hellem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, separater Küche und modernem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit Blick ins Grüne, der direkt an die Diele anschließt und eine behagliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Das Erdgeschoss beherbergt eine separat nutzbare Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Essküche – ideal für Gäste, Angehörige oder als Mietwohnung. Darüber hinaus stehen weitere Kellerräume zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr ca. 1991. Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme.
Der gepflegte Garten mit bestehendem Gemüsegarten und mehreren gepflasterten Außenflächen bietet viel Raum zur Erholung. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, vielseitiger Nutzbarkeit und naturnahem Wohnen in ruhiger Lage. Das Haus ist nach Absprache Anfang/Mitte 2026 bezugsbereit.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)136,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)864 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf275 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis07.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil Fürbuch, ca. 4 km westlich von Breitenbrunn. Breitenbrunn im Unterallgäu ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit rund 2.300 Einwohnern und besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Bedernau, Loppenhausen und der...
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Das Haus befindet sich im Ortsteil Fürbuch, ca. 4 km westlich von Breitenbrunn. Breitenbrunn im Unterallgäu ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit rund 2.300 Einwohnern und besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Bedernau, Loppenhausen und der Hauptort Breitenbrunn. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln und bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Breitenbrunn verfügt über eine solide Grundversorgung: Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie eine Bäckerei, kleinere Lebensmittelgeschäfte und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Eine Besonderheit ist die Natur-Therme in Bedernau mit Schwimmteich, Thermalquelle und Kneippanlage, die ganzjährig zur Erholung und Gesundheitsförderung einlädt.
Für Familien stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, darunter auch integrative Einrichtungen. Kinder und Jugendliche besuchen Grund- und weiterführende Schulen in benachbarten Orten wie Pfaffenhausen oder Mindelheim, die gut erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls in den umliegenden Gemeinden gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B16 und die A96 sowie durch den Bahnhalt an der Mittelschwabenbahn gut gegeben. Zusätzlich steht ein flexibler Rufbus (Flexibus) zur Verfügung, der eine hohe Mobilität innerhalb der Region ermöglicht. Auch der Breitbandausbau wird aktiv vorangetrieben, was Breitenbrunn zunehmend auch für digitales Arbeiten attraktiv macht. Insgesamt ist Breitenbrunn ein ruhiger, naturnaher Wohnort mit guter regionaler Anbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Für Familien stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, darunter auch integrative Einrichtungen. Kinder und Jugendliche besuchen Grund- und weiterführende Schulen in benachbarten Orten wie Pfaffenhausen oder Mindelheim, die gut erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls in den umliegenden Gemeinden gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B16 und die A96 sowie durch den Bahnhalt an der Mittelschwabenbahn gut gegeben. Zusätzlich steht ein flexibler Rufbus (Flexibus) zur Verfügung, der eine hohe Mobilität innerhalb der Region ermöglicht. Auch der Breitbandausbau wird aktiv vorangetrieben, was Breitenbrunn zunehmend auch für digitales Arbeiten attraktiv macht. Insgesamt ist Breitenbrunn ein ruhiger, naturnaher Wohnort mit guter regionaler Anbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Fürbuch, ca. 4 km westlich von Breitenbrunn. Breitenbrunn im Unterallgäu ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit rund 2.300 Einwohnern und besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Bedernau, Loppenhausen und der Hauptort Breitenbrunn. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln und bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Breitenbrunn verfügt über eine solide Grundversorgung: Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie eine Bäckerei, kleinere Lebensmittelgeschäfte und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Eine Besonderheit ist die Natur-Therme in Bedernau mit Schwimmteich, Thermalquelle und Kneippanlage, die ganzjährig zur Erholung und Gesundheitsförderung einlädt.
Für Familien stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, darunter auch integrative Einrichtungen. Kinder und Jugendliche besuchen Grund- und weiterführende Schulen in benachbarten Orten wie Pfaffenhausen oder Mindelheim, die gut erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls in den umliegenden Gemeinden gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B16 und die A96 sowie durch den Bahnhalt an der Mittelschwabenbahn gut gegeben. Zusätzlich steht ein flexibler Rufbus (Flexibus) zur Verfügung, der eine hohe Mobilität innerhalb der Region ermöglicht. Auch der Breitbandausbau wird aktiv vorangetrieben, was Breitenbrunn zunehmend auch für digitales Arbeiten attraktiv macht. Insgesamt ist Breitenbrunn ein ruhiger, naturnaher Wohnort mit guter regionaler Anbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Für Familien stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, darunter auch integrative Einrichtungen. Kinder und Jugendliche besuchen Grund- und weiterführende Schulen in benachbarten Orten wie Pfaffenhausen oder Mindelheim, die gut erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls in den umliegenden Gemeinden gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B16 und die A96 sowie durch den Bahnhalt an der Mittelschwabenbahn gut gegeben. Zusätzlich steht ein flexibler Rufbus (Flexibus) zur Verfügung, der eine hohe Mobilität innerhalb der Region ermöglicht. Auch der Breitbandausbau wird aktiv vorangetrieben, was Breitenbrunn zunehmend auch für digitales Arbeiten attraktiv macht. Insgesamt ist Breitenbrunn ein ruhiger, naturnaher Wohnort mit guter regionaler Anbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Breitenbrunn Deutschland (87739)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Sandro Mazzotta
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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