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immobilie1-ID: 32315215 | Anbieter-ID: Diamant251
Komfortables Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Pool, Sauna und Doppelgarage
590.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
773 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das einladende Einfamilienhaus in moderner Holzständerbauweise verbindet komfortables Wohnen mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Bereits im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird...
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Das einladende Einfamilienhaus in moderner Holzständerbauweise verbindet komfortables Wohnen mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Bereits im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine angenehme Atmosphäre, den neuen Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die angrenzende, maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner überzeugt mit hochwertigen Geräten, einem extra großen Kochfeld und viel Stauraum.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, von denen eines über eine eigene Ankleide verfügt und damit ideal als Eltern- oder luxuriöses Gästezimmer genutzt werden kann. Das modern gestaltete Badezimmer auf dieser Ebene bietet mit der integrierten Sauna zusätzlichen Komfort und einen perfekten Rückzugsort für entspannte Wellnessmomente.
Das Außenbereichsensemble wird durch einen beheizbaren Pool (8 × 4 × 1,5 m) mit effizienter Luftwärmepumpe ergänzt, der von Frühjahr bis Herbst Badespaß verspricht. Eine großzügige Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzliche Abstellfläche.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr guten Stand. Die Fassade wurde 2020 neu verputzt und der Giebel zusätzlich gedämmt. Ein modernes Gasbrennwertgerät aus dem Jahr 2019 gewährleistet eine effiziente Heiztechnik. Die Photovoltaikanlage besteht aus einer Volleinspeiseanlage (vertraglich gesichert bis 2027) sowie einer zusätzlichen Anlage für den Eigenverbrauch mit 5,2 kWp, Hybridwechselrichter und neuem Batteriespeicher – ein deutlicher Pluspunkt für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, von denen eines über eine eigene Ankleide verfügt und damit ideal als Eltern- oder luxuriöses Gästezimmer genutzt werden kann. Das modern gestaltete Badezimmer auf dieser Ebene bietet mit der integrierten Sauna zusätzlichen Komfort und einen perfekten Rückzugsort für entspannte Wellnessmomente.
Das Außenbereichsensemble wird durch einen beheizbaren Pool (8 × 4 × 1,5 m) mit effizienter Luftwärmepumpe ergänzt, der von Frühjahr bis Herbst Badespaß verspricht. Eine großzügige Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzliche Abstellfläche.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr guten Stand. Die Fassade wurde 2020 neu verputzt und der Giebel zusätzlich gedämmt. Ein modernes Gasbrennwertgerät aus dem Jahr 2019 gewährleistet eine effiziente Heiztechnik. Die Photovoltaikanlage besteht aus einer Volleinspeiseanlage (vertraglich gesichert bis 2027) sowie einer zusätzlichen Anlage für den Eigenverbrauch mit 5,2 kWp, Hybridwechselrichter und neuem Batteriespeicher – ein deutlicher Pluspunkt für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.
Das einladende Einfamilienhaus in moderner Holzständerbauweise verbindet komfortables Wohnen mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Bereits im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine angenehme Atmosphäre, den neuen Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die angrenzende, maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner überzeugt mit hochwertigen Geräten, einem extra großen Kochfeld und viel Stauraum.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, von denen eines über eine eigene Ankleide verfügt und damit ideal als Eltern- oder luxuriöses Gästezimmer genutzt werden kann. Das modern gestaltete Badezimmer auf dieser Ebene bietet mit der integrierten Sauna zusätzlichen Komfort und einen perfekten Rückzugsort für entspannte Wellnessmomente.
Das Außenbereichsensemble wird durch einen beheizbaren Pool (8 × 4 × 1,5 m) mit effizienter Luftwärmepumpe ergänzt, der von Frühjahr bis Herbst Badespaß verspricht. Eine großzügige Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzliche Abstellfläche.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr guten Stand. Die Fassade wurde 2020 neu verputzt und der Giebel zusätzlich gedämmt. Ein modernes Gasbrennwertgerät aus dem Jahr 2019 gewährleistet eine effiziente Heiztechnik. Die Photovoltaikanlage besteht aus einer Volleinspeiseanlage (vertraglich gesichert bis 2027) sowie einer zusätzlichen Anlage für den Eigenverbrauch mit 5,2 kWp, Hybridwechselrichter und neuem Batteriespeicher – ein deutlicher Pluspunkt für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, von denen eines über eine eigene Ankleide verfügt und damit ideal als Eltern- oder luxuriöses Gästezimmer genutzt werden kann. Das modern gestaltete Badezimmer auf dieser Ebene bietet mit der integrierten Sauna zusätzlichen Komfort und einen perfekten Rückzugsort für entspannte Wellnessmomente.
Das Außenbereichsensemble wird durch einen beheizbaren Pool (8 × 4 × 1,5 m) mit effizienter Luftwärmepumpe ergänzt, der von Frühjahr bis Herbst Badespaß verspricht. Eine großzügige Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzliche Abstellfläche.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr guten Stand. Die Fassade wurde 2020 neu verputzt und der Giebel zusätzlich gedämmt. Ein modernes Gasbrennwertgerät aus dem Jahr 2019 gewährleistet eine effiziente Heiztechnik. Die Photovoltaikanlage besteht aus einer Volleinspeiseanlage (vertraglich gesichert bis 2027) sowie einer zusätzlichen Anlage für den Eigenverbrauch mit 5,2 kWp, Hybridwechselrichter und neuem Batteriespeicher – ein deutlicher Pluspunkt für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)773 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis18.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Doppelgarage
- Beheizbarer Pool (8 × 4 × 1,5 m) mit Luftwärmepumpe
- Sauna
- Neue Einbauküche vom Schreiner mit hochwertigen Geräten und extra großem Kochfeld
- Kaminofen (neu) mit Edelstahl-Außenkamin
- Fassade 2020 neu verputzt, zusätzliche... mehr lesen
- Beheizbarer Pool (8 × 4 × 1,5 m) mit Luftwärmepumpe
- Sauna
- Neue Einbauküche vom Schreiner mit hochwertigen Geräten und extra großem Kochfeld
- Kaminofen (neu) mit Edelstahl-Außenkamin
- Fassade 2020 neu verputzt, zusätzliche... mehr lesen
- Doppelgarage
- Beheizbarer Pool (8 × 4 × 1,5 m) mit Luftwärmepumpe
- Sauna
- Neue Einbauküche vom Schreiner mit hochwertigen Geräten und extra großem Kochfeld
- Kaminofen (neu) mit Edelstahl-Außenkamin
- Fassade 2020 neu verputzt, zusätzliche Giebel-Dämmung
- Moderne Heizung: Gasbrennwertgerät (2019)
- Photovoltaikanlage:
Anlage zur Volleinspeisung (bis 2027)
Anlage für Eigenverbrauch (5,2 kWp) mit Hybridwechselrichter und neuem Batteriespeicher
- Beheizbarer Pool (8 × 4 × 1,5 m) mit Luftwärmepumpe
- Sauna
- Neue Einbauküche vom Schreiner mit hochwertigen Geräten und extra großem Kochfeld
- Kaminofen (neu) mit Edelstahl-Außenkamin
- Fassade 2020 neu verputzt, zusätzliche Giebel-Dämmung
- Moderne Heizung: Gasbrennwertgerät (2019)
- Photovoltaikanlage:
Anlage zur Volleinspeisung (bis 2027)
Anlage für Eigenverbrauch (5,2 kWp) mit Hybridwechselrichter und neuem Batteriespeicher
- Doppelgarage
- Beheizbarer Pool (8 × 4 × 1,5 m) mit Luftwärmepumpe
- Sauna
- Neue Einbauküche vom Schreiner mit hochwertigen Geräten und extra großem Kochfeld
- Kaminofen (neu) mit Edelstahl-Außenkamin
- Fassade 2020 neu verputzt, zusätzliche Giebel-Dämmung
- Moderne Heizung: Gasbrennwertgerät (2019)
- Photovoltaikanlage:
Anlage zur Volleinspeisung (bis 2027)
Anlage für Eigenverbrauch (5,2 kWp) mit Hybridwechselrichter und neuem Batteriespeicher
- Beheizbarer Pool (8 × 4 × 1,5 m) mit Luftwärmepumpe
- Sauna
- Neue Einbauküche vom Schreiner mit hochwertigen Geräten und extra großem Kochfeld
- Kaminofen (neu) mit Edelstahl-Außenkamin
- Fassade 2020 neu verputzt, zusätzliche Giebel-Dämmung
- Moderne Heizung: Gasbrennwertgerät (2019)
- Photovoltaikanlage:
Anlage zur Volleinspeisung (bis 2027)
Anlage für Eigenverbrauch (5,2 kWp) mit Hybridwechselrichter und neuem Batteriespeicher
- Kamin
- Sauna
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Boos. Die Straße ist frei von Durchgangsverkehr und bietet somit ein sicheres und entspanntes Umfeld für Familien und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Boos. Die Straße ist frei von Durchgangsverkehr und bietet somit ein sicheres und entspanntes Umfeld für Familien und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, guter Nachbarschaft und kurzer Distanz zu alltäglichen Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen, Erholung und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte ist komfortabel und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen, Erholung und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte ist komfortabel und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Boos. Die Straße ist frei von Durchgangsverkehr und bietet somit ein sicheres und entspanntes Umfeld für Familien und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, guter Nachbarschaft und kurzer Distanz zu alltäglichen Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen, Erholung und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte ist komfortabel und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen, Erholung und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte ist komfortabel und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Boos Deutschland (87737)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
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87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
004983322435512
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
(8332) 24 35 50