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immobilie1-ID: 31773679 | Anbieter-ID: Diamant196
Doppelhaushälfte mit Garten, Stellplatz und Ausbaureserve
299.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Ottobeuren und ist seit September 2022 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 € und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.
Im Jahr 2016 wurde die... mehr lesen
Im Jahr 2016 wurde die... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Ottobeuren und ist seit September 2022 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 € und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.
Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden der komplette Dachstuhl inklusive Dacheindeckung, sämtliche Fenster und Rollläden, die gesamte Elektrik mit neuem Schaltschrank, die Heizungsanlage, Wasserleitungen, Treppen sowie die Fassade erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort derzeit das Hauptbadezimmer.
Ein zusätzlicher Badanschluss im Obergeschoss ist bereits vorbereitet, sodass hier mit wenig Aufwand ein weiteres Badezimmer geschaffen werden kann. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und lässt sich perspektivisch in wertvollen Wohnraum verwandeln.
Ein eigener Gartenanteil lädt zum Verweilen ein, während die gepflasterte Einfahrt Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge bietet. Die Wohnfläche ist kompakt und gut geschnitten – ideal für Paare oder kleine Familien.
Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden der komplette Dachstuhl inklusive Dacheindeckung, sämtliche Fenster und Rollläden, die gesamte Elektrik mit neuem Schaltschrank, die Heizungsanlage, Wasserleitungen, Treppen sowie die Fassade erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort derzeit das Hauptbadezimmer.
Ein zusätzlicher Badanschluss im Obergeschoss ist bereits vorbereitet, sodass hier mit wenig Aufwand ein weiteres Badezimmer geschaffen werden kann. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und lässt sich perspektivisch in wertvollen Wohnraum verwandeln.
Ein eigener Gartenanteil lädt zum Verweilen ein, während die gepflasterte Einfahrt Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge bietet. Die Wohnfläche ist kompakt und gut geschnitten – ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Ottobeuren und ist seit September 2022 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 € und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.
Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden der komplette Dachstuhl inklusive Dacheindeckung, sämtliche Fenster und Rollläden, die gesamte Elektrik mit neuem Schaltschrank, die Heizungsanlage, Wasserleitungen, Treppen sowie die Fassade erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort derzeit das Hauptbadezimmer.
Ein zusätzlicher Badanschluss im Obergeschoss ist bereits vorbereitet, sodass hier mit wenig Aufwand ein weiteres Badezimmer geschaffen werden kann. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und lässt sich perspektivisch in wertvollen Wohnraum verwandeln.
Ein eigener Gartenanteil lädt zum Verweilen ein, während die gepflasterte Einfahrt Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge bietet. Die Wohnfläche ist kompakt und gut geschnitten – ideal für Paare oder kleine Familien.
Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden der komplette Dachstuhl inklusive Dacheindeckung, sämtliche Fenster und Rollläden, die gesamte Elektrik mit neuem Schaltschrank, die Heizungsanlage, Wasserleitungen, Treppen sowie die Fassade erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort derzeit das Hauptbadezimmer.
Ein zusätzlicher Badanschluss im Obergeschoss ist bereits vorbereitet, sodass hier mit wenig Aufwand ein weiteres Badezimmer geschaffen werden kann. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und lässt sich perspektivisch in wertvollen Wohnraum verwandeln.
Ein eigener Gartenanteil lädt zum Verweilen ein, während die gepflasterte Einfahrt Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge bietet. Die Wohnfläche ist kompakt und gut geschnitten – ideal für Paare oder kleine Familien.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision2,50% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1908
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf209 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis15.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
- Gäste-WC
- Zahlreiche Renovierungen in 2016 und 2023
- Stellplatz
- Gäste-WC
- Zahlreiche Renovierungen in 2016 und 2023
- Stellplatz
- Garten
- Gäste-WC
- Zahlreiche Renovierungen in 2016 und 2023
- Stellplatz
- Gäste-WC
- Zahlreiche Renovierungen in 2016 und 2023
- Stellplatz
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Ottobeuren mit rund 8.500 Einwohnern ist bekannt für ihre beeindruckende barocke Benediktinerabtei und die prachtvolle Basilika, die das Ortsbild prägt und ein bedeutendes kulturelles Zentrum der Region darstellt.
Alle Einrichtungen des... mehr lesen
Alle Einrichtungen des... mehr lesen
Die Gemeinde Ottobeuren mit rund 8.500 Einwohnern ist bekannt für ihre beeindruckende barocke Benediktinerabtei und die prachtvolle Basilika, die das Ortsbild prägt und ein bedeutendes kulturelles Zentrum der Region darstellt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist mit Haus- und Fachärzten sowie nahegelegenen Kliniken gut abgedeckt.
Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebot in Ottobeuren. Mehrere Kindergärten, darunter auch ein Waldkindergarten, liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Grundschule, die Mittelschule, die Realschule und das Gymnasium befinden sich zentral im Ort. Weiterführende sind in der nahegelegenen Stadt Memmingen schnell erreichbar.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Mit dem Auto erreicht man Memmingen in etwa 15 Minuten, ebenso die Autobahn A96 und den Allgäu Airport. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zusätzlich für eine gute öffentliche Erreichbarkeit. Der Flughafen in Memmingerberg ist 12 Minuten entfernt.
Die Umgebung bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sporteinrichtungen und das nahe Naherholungsgebiet Bannwaldsee laden zur aktiven Erholung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist mit Haus- und Fachärzten sowie nahegelegenen Kliniken gut abgedeckt.
Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebot in Ottobeuren. Mehrere Kindergärten, darunter auch ein Waldkindergarten, liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Grundschule, die Mittelschule, die Realschule und das Gymnasium befinden sich zentral im Ort. Weiterführende sind in der nahegelegenen Stadt Memmingen schnell erreichbar.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Mit dem Auto erreicht man Memmingen in etwa 15 Minuten, ebenso die Autobahn A96 und den Allgäu Airport. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zusätzlich für eine gute öffentliche Erreichbarkeit. Der Flughafen in Memmingerberg ist 12 Minuten entfernt.
Die Umgebung bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sporteinrichtungen und das nahe Naherholungsgebiet Bannwaldsee laden zur aktiven Erholung ein.
Die Gemeinde Ottobeuren mit rund 8.500 Einwohnern ist bekannt für ihre beeindruckende barocke Benediktinerabtei und die prachtvolle Basilika, die das Ortsbild prägt und ein bedeutendes kulturelles Zentrum der Region darstellt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist mit Haus- und Fachärzten sowie nahegelegenen Kliniken gut abgedeckt.
Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebot in Ottobeuren. Mehrere Kindergärten, darunter auch ein Waldkindergarten, liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Grundschule, die Mittelschule, die Realschule und das Gymnasium befinden sich zentral im Ort. Weiterführende sind in der nahegelegenen Stadt Memmingen schnell erreichbar.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Mit dem Auto erreicht man Memmingen in etwa 15 Minuten, ebenso die Autobahn A96 und den Allgäu Airport. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zusätzlich für eine gute öffentliche Erreichbarkeit. Der Flughafen in Memmingerberg ist 12 Minuten entfernt.
Die Umgebung bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sporteinrichtungen und das nahe Naherholungsgebiet Bannwaldsee laden zur aktiven Erholung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist mit Haus- und Fachärzten sowie nahegelegenen Kliniken gut abgedeckt.
Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebot in Ottobeuren. Mehrere Kindergärten, darunter auch ein Waldkindergarten, liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Grundschule, die Mittelschule, die Realschule und das Gymnasium befinden sich zentral im Ort. Weiterführende sind in der nahegelegenen Stadt Memmingen schnell erreichbar.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Mit dem Auto erreicht man Memmingen in etwa 15 Minuten, ebenso die Autobahn A96 und den Allgäu Airport. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zusätzlich für eine gute öffentliche Erreichbarkeit. Der Flughafen in Memmingerberg ist 12 Minuten entfernt.
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Ottobeuren Deutschland (87724)
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Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin können in diesem Exposé nicht alle Wohnräume gezeigt werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache vor Ort möglich.
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Ansprechpartner
Herr David Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
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+49 1735658629
DIAMANT IMMOBILIEN
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