NEU
immobilie1-ID: 31888971 | Anbieter-ID: Diamant171
Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss
358.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage „Lautenwirtswiese“ bietet Singles und Paaren modernes Wohnen mit anspruchsvoller Architektur und durchdachten Grundrissen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierbarer Küche bildet das... mehr lesen
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierbarer Küche bildet das... mehr lesen
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage „Lautenwirtswiese“ bietet Singles und Paaren modernes Wohnen mit anspruchsvoller Architektur und durchdachten Grundrissen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierbarer Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Loggia mit Nordost-Ausrichtung.
Die Ausstattung überzeugt mit einer komfortablen Raumhöhe von über 2,60 m, edlem Holzboden in Wohn- und Schlafbereichen sowie großformatigen Fliesen in Bad. Hochwertige Sanitäreinrichtungen von Dornbracht, Hansa und Villeroy & Boch unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Eine Komfortwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Klima.
Moderne Kunststofffenster mit witterungsbeständigen Aluminium-Klappläden bieten optimalen Wärmeschutz. Die Wohnung ist über eine nachhaltige Holzpelletheizung versorgt, und jeder Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine eigene Steckdose sowie die Möglichkeit zur Wallbox-Installation.
Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während Besucher auf Außenstellplätzen parken können. Die barrierearme, weitestgehend schwellenlose Ausführung macht die Wohnung für verschiedene Lebenssituationen attraktiv. Eine Videogegensprechanlage sorgt für Sicherheit, während der Glasfaseranschluss zukunftssicheres Internet gewährleistet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierbarer Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Loggia mit Nordost-Ausrichtung.
Die Ausstattung überzeugt mit einer komfortablen Raumhöhe von über 2,60 m, edlem Holzboden in Wohn- und Schlafbereichen sowie großformatigen Fliesen in Bad. Hochwertige Sanitäreinrichtungen von Dornbracht, Hansa und Villeroy & Boch unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Eine Komfortwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Klima.
Moderne Kunststofffenster mit witterungsbeständigen Aluminium-Klappläden bieten optimalen Wärmeschutz. Die Wohnung ist über eine nachhaltige Holzpelletheizung versorgt, und jeder Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine eigene Steckdose sowie die Möglichkeit zur Wallbox-Installation.
Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während Besucher auf Außenstellplätzen parken können. Die barrierearme, weitestgehend schwellenlose Ausführung macht die Wohnung für verschiedene Lebenssituationen attraktiv. Eine Videogegensprechanlage sorgt für Sicherheit, während der Glasfaseranschluss zukunftssicheres Internet gewährleistet.
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage „Lautenwirtswiese“ bietet Singles und Paaren modernes Wohnen mit anspruchsvoller Architektur und durchdachten Grundrissen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierbarer Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Loggia mit Nordost-Ausrichtung.
Die Ausstattung überzeugt mit einer komfortablen Raumhöhe von über 2,60 m, edlem Holzboden in Wohn- und Schlafbereichen sowie großformatigen Fliesen in Bad. Hochwertige Sanitäreinrichtungen von Dornbracht, Hansa und Villeroy & Boch unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Eine Komfortwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Klima.
Moderne Kunststofffenster mit witterungsbeständigen Aluminium-Klappläden bieten optimalen Wärmeschutz. Die Wohnung ist über eine nachhaltige Holzpelletheizung versorgt, und jeder Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine eigene Steckdose sowie die Möglichkeit zur Wallbox-Installation.
Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während Besucher auf Außenstellplätzen parken können. Die barrierearme, weitestgehend schwellenlose Ausführung macht die Wohnung für verschiedene Lebenssituationen attraktiv. Eine Videogegensprechanlage sorgt für Sicherheit, während der Glasfaseranschluss zukunftssicheres Internet gewährleistet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierbarer Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Loggia mit Nordost-Ausrichtung.
Die Ausstattung überzeugt mit einer komfortablen Raumhöhe von über 2,60 m, edlem Holzboden in Wohn- und Schlafbereichen sowie großformatigen Fliesen in Bad. Hochwertige Sanitäreinrichtungen von Dornbracht, Hansa und Villeroy & Boch unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Eine Komfortwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Klima.
Moderne Kunststofffenster mit witterungsbeständigen Aluminium-Klappläden bieten optimalen Wärmeschutz. Die Wohnung ist über eine nachhaltige Holzpelletheizung versorgt, und jeder Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine eigene Steckdose sowie die Möglichkeit zur Wallbox-Installation.
Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während Besucher auf Außenstellplätzen parken können. Die barrierearme, weitestgehend schwellenlose Ausführung macht die Wohnung für verschiedene Lebenssituationen attraktiv. Eine Videogegensprechanlage sorgt für Sicherheit, während der Glasfaseranschluss zukunftssicheres Internet gewährleistet.
Kosten
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Kaufpreis358.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
-
Hausgeld pro Monat188 €
-
Käuferprovision2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf52,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis03.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerBIOENERGIE
Ausstattung
- Erstbezug
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- 2.60m Deckenhöhe
- Loggia
- Lüftungsanlage
- Kellerabteil
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- 2.60m Deckenhöhe
- Loggia
- Lüftungsanlage
- Kellerabteil
- Erstbezug
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- 2.60m Deckenhöhe
- Loggia
- Lüftungsanlage
- Kellerabteil
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- 2.60m Deckenhöhe
- Loggia
- Lüftungsanlage
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die gleichzeitig zentral gelegen ist. In nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die historische Innenstadt von Mindelheim, wo Sie eine Vielzahl an Restaurants,...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die gleichzeitig zentral gelegen ist. In nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die historische Innenstadt von Mindelheim, wo Sie eine Vielzahl an Restaurants, Supermärkten, Cafés, Bäckereien und Geschäften finden. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt, der zweimal pro Woche auf dem historischen Marienplatz stattfindet und regionale Produkte bietet.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, Parks sowie Fitnessstudios. Modegeschäfte, Bars und zwei Buchhandlungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Kulturinteressierte profitieren von den Angeboten des Stadttheaters, sechs Museen und zahlreichen Veranstaltungen, die Mindelheim zu bieten hat.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, Parks sowie Fitnessstudios. Modegeschäfte, Bars und zwei Buchhandlungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Kulturinteressierte profitieren von den Angeboten des Stadttheaters, sechs Museen und zahlreichen Veranstaltungen, die Mindelheim zu bieten hat.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die gleichzeitig zentral gelegen ist. In nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die historische Innenstadt von Mindelheim, wo Sie eine Vielzahl an Restaurants, Supermärkten, Cafés, Bäckereien und Geschäften finden. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt, der zweimal pro Woche auf dem historischen Marienplatz stattfindet und regionale Produkte bietet.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, Parks sowie Fitnessstudios. Modegeschäfte, Bars und zwei Buchhandlungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Kulturinteressierte profitieren von den Angeboten des Stadttheaters, sechs Museen und zahlreichen Veranstaltungen, die Mindelheim zu bieten hat.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, Parks sowie Fitnessstudios. Modegeschäfte, Bars und zwei Buchhandlungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Kulturinteressierte profitieren von den Angeboten des Stadttheaters, sechs Museen und zahlreichen Veranstaltungen, die Mindelheim zu bieten hat.
Mindelheim Deutschland (87719)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Wunsch entweder käuflich erworben oder angemietet werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Wunsch entweder käuflich erworben oder angemietet werden.
Ansprechpartner
Herr David Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
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00491735658629
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
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(8332) 24 35 50
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