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immobilie1-ID: 32153991 | Anbieter-ID: Diamant241
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
279.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den einladenden Charme und die ruhige, zugleich zentrale Lage.
Die Wohnung selbst besticht durch Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob als gemütliches... mehr lesen
Die Wohnung selbst besticht durch Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob als gemütliches... mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den einladenden Charme und die ruhige, zugleich zentrale Lage.
Die Wohnung selbst besticht durch Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder behagliches Schlafzimmer. Jedes Zimmer bietet viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Tageslichtbad ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster nicht nur viel Helligkeit, sondern auch eine natürliche Belüftung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Im Innenbereich des Hofes stehen Stellplätze zur Verfügung, ein direkt zugeordneter Stellplatz ist jedoch nicht vorhanden. Außerdem gibt es einen Fahrradstellraum, sodass Ihre Fahrräder sicher und wettergeschützt untergebracht sind.
Die Wohnung ist seit September 2025 zuverlässig für 1.080 € Kaltmiete vermietet und eignet sich somit ideal als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial.
Die Wohnung selbst besticht durch Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder behagliches Schlafzimmer. Jedes Zimmer bietet viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Tageslichtbad ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster nicht nur viel Helligkeit, sondern auch eine natürliche Belüftung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Im Innenbereich des Hofes stehen Stellplätze zur Verfügung, ein direkt zugeordneter Stellplatz ist jedoch nicht vorhanden. Außerdem gibt es einen Fahrradstellraum, sodass Ihre Fahrräder sicher und wettergeschützt untergebracht sind.
Die Wohnung ist seit September 2025 zuverlässig für 1.080 € Kaltmiete vermietet und eignet sich somit ideal als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den einladenden Charme und die ruhige, zugleich zentrale Lage.
Die Wohnung selbst besticht durch Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder behagliches Schlafzimmer. Jedes Zimmer bietet viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Tageslichtbad ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster nicht nur viel Helligkeit, sondern auch eine natürliche Belüftung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Im Innenbereich des Hofes stehen Stellplätze zur Verfügung, ein direkt zugeordneter Stellplatz ist jedoch nicht vorhanden. Außerdem gibt es einen Fahrradstellraum, sodass Ihre Fahrräder sicher und wettergeschützt untergebracht sind.
Die Wohnung ist seit September 2025 zuverlässig für 1.080 € Kaltmiete vermietet und eignet sich somit ideal als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial.
Die Wohnung selbst besticht durch Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder behagliches Schlafzimmer. Jedes Zimmer bietet viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Tageslichtbad ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster nicht nur viel Helligkeit, sondern auch eine natürliche Belüftung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Im Innenbereich des Hofes stehen Stellplätze zur Verfügung, ein direkt zugeordneter Stellplatz ist jedoch nicht vorhanden. Außerdem gibt es einen Fahrradstellraum, sodass Ihre Fahrräder sicher und wettergeschützt untergebracht sind.
Die Wohnung ist seit September 2025 zuverlässig für 1.080 € Kaltmiete vermietet und eignet sich somit ideal als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Hausgeld pro Monat268 €
-
Käuferprovision2,98 Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis19.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kellerraum
- Stellplätze für Pkw im Innenhof
- Fahrradstellraum
- jährliche Kaltmiete: 12.960 €
- Kellerraum
- Stellplätze für Pkw im Innenhof
- Fahrradstellraum
- jährliche Kaltmiete: 12.960 €
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kellerraum
- Stellplätze für Pkw im Innenhof
- Fahrradstellraum
- jährliche Kaltmiete: 12.960 €
- Kellerraum
- Stellplätze für Pkw im Innenhof
- Fahrradstellraum
- jährliche Kaltmiete: 12.960 €
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Memmingen, die Ruhe und Komfort ideal miteinander verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem fußläufig erreichbar,...
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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Memmingen, die Ruhe und Komfort ideal miteinander verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem fußläufig erreichbar, sodass alltägliche Erledigungen schnell und unkompliziert von der Hand gehen.
Auch die medizinische Versorgung ist optimal: Ärzte, Zahnärzte und die nahegelegene Apotheke gewährleisten kurze Wege im Krankheitsfall oder für Routinebesuche.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum zentralen Omnibusbahnhof sowie zum Bahnhof Memmingen. Von dort aus bestehen vielfältige Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus, inklusive komfortabler Verbindungen zum Allgäu Airport Express.
Für Autofahrer ist die Lage ebenso praktisch: Über die nahegelegene Autobahn A7 erreichen Sie schnell Ziele in der Region und darüber hinaus. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Wohnstraße, die ein entspanntes Wohngefühl garantiert.
Dank dieser Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bietet die Immobilie den idealen Standort für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause in Memmingen suchen.
Auch die medizinische Versorgung ist optimal: Ärzte, Zahnärzte und die nahegelegene Apotheke gewährleisten kurze Wege im Krankheitsfall oder für Routinebesuche.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum zentralen Omnibusbahnhof sowie zum Bahnhof Memmingen. Von dort aus bestehen vielfältige Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus, inklusive komfortabler Verbindungen zum Allgäu Airport Express.
Für Autofahrer ist die Lage ebenso praktisch: Über die nahegelegene Autobahn A7 erreichen Sie schnell Ziele in der Region und darüber hinaus. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Wohnstraße, die ein entspanntes Wohngefühl garantiert.
Dank dieser Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bietet die Immobilie den idealen Standort für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause in Memmingen suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Memmingen, die Ruhe und Komfort ideal miteinander verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem fußläufig erreichbar, sodass alltägliche Erledigungen schnell und unkompliziert von der Hand gehen.
Auch die medizinische Versorgung ist optimal: Ärzte, Zahnärzte und die nahegelegene Apotheke gewährleisten kurze Wege im Krankheitsfall oder für Routinebesuche.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum zentralen Omnibusbahnhof sowie zum Bahnhof Memmingen. Von dort aus bestehen vielfältige Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus, inklusive komfortabler Verbindungen zum Allgäu Airport Express.
Für Autofahrer ist die Lage ebenso praktisch: Über die nahegelegene Autobahn A7 erreichen Sie schnell Ziele in der Region und darüber hinaus. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Wohnstraße, die ein entspanntes Wohngefühl garantiert.
Dank dieser Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bietet die Immobilie den idealen Standort für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause in Memmingen suchen.
Auch die medizinische Versorgung ist optimal: Ärzte, Zahnärzte und die nahegelegene Apotheke gewährleisten kurze Wege im Krankheitsfall oder für Routinebesuche.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum zentralen Omnibusbahnhof sowie zum Bahnhof Memmingen. Von dort aus bestehen vielfältige Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus, inklusive komfortabler Verbindungen zum Allgäu Airport Express.
Für Autofahrer ist die Lage ebenso praktisch: Über die nahegelegene Autobahn A7 erreichen Sie schnell Ziele in der Region und darüber hinaus. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Wohnstraße, die ein entspanntes Wohngefühl garantiert.
Dank dieser Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bietet die Immobilie den idealen Standort für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause in Memmingen suchen.
Memmingen Deutschland (87700)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr David Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
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00491735658629
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