immobilie1-ID: 31958829 | Anbieter-ID: Diamant215
Renditestarkes Investment mit Erweiterungspotenzial
1.600.000 €
Kaufpreis
505 m²
Wohnfläche
2.968 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf nachhaltige Rendite, moderne Ausstattung und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten legen.
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Dieses vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf nachhaltige Rendite, moderne Ausstattung und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 2.968 m², das neben 20 Stellplätzen auch zusätzliche Flächen für renditestarke Erweiterungen bietet – etwa durch Anbauten, weitere Garagen oder alternative Nutzungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Zudem ist die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Solarthermieanlage ausgestattet – ein klarer Pluspunkt für energieeffizientes und zukunftsfähiges Wirtschaften.
Vermietung & Einnahmen:
Die Immobilie ist aktuell bis auf eine Einheit im Erdgeschoss vollständig vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 9.892 € brutto pro Monat, was einem Jahresumsatz von 118.704 € brutto entspricht.
Eine detaillierte Aufstellung zu den Betriebskosten und den Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 2.968 m², das neben 20 Stellplätzen auch zusätzliche Flächen für renditestarke Erweiterungen bietet – etwa durch Anbauten, weitere Garagen oder alternative Nutzungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Zudem ist die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Solarthermieanlage ausgestattet – ein klarer Pluspunkt für energieeffizientes und zukunftsfähiges Wirtschaften.
Vermietung & Einnahmen:
Die Immobilie ist aktuell bis auf eine Einheit im Erdgeschoss vollständig vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 9.892 € brutto pro Monat, was einem Jahresumsatz von 118.704 € brutto entspricht.
Eine detaillierte Aufstellung zu den Betriebskosten und den Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Dieses vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf nachhaltige Rendite, moderne Ausstattung und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 2.968 m², das neben 20 Stellplätzen auch zusätzliche Flächen für renditestarke Erweiterungen bietet – etwa durch Anbauten, weitere Garagen oder alternative Nutzungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Zudem ist die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Solarthermieanlage ausgestattet – ein klarer Pluspunkt für energieeffizientes und zukunftsfähiges Wirtschaften.
Vermietung & Einnahmen:
Die Immobilie ist aktuell bis auf eine Einheit im Erdgeschoss vollständig vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 9.892 € brutto pro Monat, was einem Jahresumsatz von 118.704 € brutto entspricht.
Eine detaillierte Aufstellung zu den Betriebskosten und den Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 2.968 m², das neben 20 Stellplätzen auch zusätzliche Flächen für renditestarke Erweiterungen bietet – etwa durch Anbauten, weitere Garagen oder alternative Nutzungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Zudem ist die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Solarthermieanlage ausgestattet – ein klarer Pluspunkt für energieeffizientes und zukunftsfähiges Wirtschaften.
Vermietung & Einnahmen:
Die Immobilie ist aktuell bis auf eine Einheit im Erdgeschoss vollständig vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 9.892 € brutto pro Monat, was einem Jahresumsatz von 118.704 € brutto entspricht.
Eine detaillierte Aufstellung zu den Betriebskosten und den Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis1.600.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer15
-
Anzahl Badezimmer10
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen20
-
Wohnfläche (ca.)505 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.968 m²
-
Nutzfläche (ca.)175 m²
-
Anzahl Stellplätze20
-
Stellplatz20
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf203 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis23.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Grundstücksgröße: 2.968 m²
- Kernsanierung: 2015
- Aktuelle Brutto-Mieteinnahmen: 118.704 €/Jahr
- 20 Außenstellplätze
- EG aktuell frei – Potenzial zur zusätzlichen Ertragssteigerung
- Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Kernsanierung: 2015
- Aktuelle Brutto-Mieteinnahmen: 118.704 €/Jahr
- 20 Außenstellplätze
- EG aktuell frei – Potenzial zur zusätzlichen Ertragssteigerung
- Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Grundstücksgröße: 2.968 m²
- Kernsanierung: 2015
- Aktuelle Brutto-Mieteinnahmen: 118.704 €/Jahr
- 20 Außenstellplätze
- EG aktuell frei – Potenzial zur zusätzlichen Ertragssteigerung
- Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Kernsanierung: 2015
- Aktuelle Brutto-Mieteinnahmen: 118.704 €/Jahr
- 20 Außenstellplätze
- EG aktuell frei – Potenzial zur zusätzlichen Ertragssteigerung
- Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dickenreishausen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Memmingen. Durch die direkte Anbindung an Memmingen (ca. 5 Fahrminuten) sowie die Nähe zur A96 und A7 ist die Erreichbarkeit hervorragend – sowohl...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dickenreishausen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Memmingen. Durch die direkte Anbindung an Memmingen (ca. 5 Fahrminuten) sowie die Nähe zur A96 und A7 ist die Erreichbarkeit hervorragend – sowohl für Mieter als auch potenzielle Geschäftspartner oder Kunden.
Vorteile für Kapitalanleger auf einen Blick:
- Stadtnahe Lage mit ländlichem Charme – ideal für Wohnen und Gewerbe
- Nur wenige Minuten zur Innenstadt von Memmingen und zum Allgäu Airport
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A96 (München-Lindau) und A7 (Würzburg-Füssen)
- Solide Infrastruktur vor Ort, u.a. mit Bädern, Gasthäusern und Freizeitangeboten
- Attraktive Wohnlage, die Mieter schätzen – ruhige Umgebung, dennoch gut angebunden
Vorteile für Kapitalanleger auf einen Blick:
- Stadtnahe Lage mit ländlichem Charme – ideal für Wohnen und Gewerbe
- Nur wenige Minuten zur Innenstadt von Memmingen und zum Allgäu Airport
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A96 (München-Lindau) und A7 (Würzburg-Füssen)
- Solide Infrastruktur vor Ort, u.a. mit Bädern, Gasthäusern und Freizeitangeboten
- Attraktive Wohnlage, die Mieter schätzen – ruhige Umgebung, dennoch gut angebunden
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dickenreishausen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Memmingen. Durch die direkte Anbindung an Memmingen (ca. 5 Fahrminuten) sowie die Nähe zur A96 und A7 ist die Erreichbarkeit hervorragend – sowohl für Mieter als auch potenzielle Geschäftspartner oder Kunden.
Vorteile für Kapitalanleger auf einen Blick:
- Stadtnahe Lage mit ländlichem Charme – ideal für Wohnen und Gewerbe
- Nur wenige Minuten zur Innenstadt von Memmingen und zum Allgäu Airport
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A96 (München-Lindau) und A7 (Würzburg-Füssen)
- Solide Infrastruktur vor Ort, u.a. mit Bädern, Gasthäusern und Freizeitangeboten
- Attraktive Wohnlage, die Mieter schätzen – ruhige Umgebung, dennoch gut angebunden
Vorteile für Kapitalanleger auf einen Blick:
- Stadtnahe Lage mit ländlichem Charme – ideal für Wohnen und Gewerbe
- Nur wenige Minuten zur Innenstadt von Memmingen und zum Allgäu Airport
- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A96 (München-Lindau) und A7 (Würzburg-Füssen)
- Solide Infrastruktur vor Ort, u.a. mit Bädern, Gasthäusern und Freizeitangeboten
- Attraktive Wohnlage, die Mieter schätzen – ruhige Umgebung, dennoch gut angebunden
Memmingen / Dickenreishausen Deutschland (87700)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine detaillierte Aufstellung zu den Betriebskosten und den Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
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Ansprechpartner
Herr David Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
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87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
00491735658629
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