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immobilie1-ID: 31849067 | Anbieter-ID: Diamant199
Stadtnahes Wohnen: Maisonette in zentraler Lage
237.500 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonettewohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2025 für 800 € Kaltmiete dauerhaft vermietet und...
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Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonettewohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2025 für 800 € Kaltmiete dauerhaft vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Beim Betreten der unteren Etage erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche bietet reichlich Arbeitsfläche und ist offen zum gemütlichen Esszimmer gestaltet – ein perfekter Ort für gesellige Runden mit Familie oder Freunden.
Über eine Innentreppe gelangt man in das großzügige Obergeschoss. Hier lädt das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen zum Entspannen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein modernes Badezimmer – ausgestattet mit Dusche oder Badewanne – komplettiert die obere Ebene.
Ein praktischer Dachbodenabteil ist direkt von der obersten Etage zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Für die Bewohner stehen vor dem Haus ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Beim Betreten der unteren Etage erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche bietet reichlich Arbeitsfläche und ist offen zum gemütlichen Esszimmer gestaltet – ein perfekter Ort für gesellige Runden mit Familie oder Freunden.
Über eine Innentreppe gelangt man in das großzügige Obergeschoss. Hier lädt das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen zum Entspannen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein modernes Badezimmer – ausgestattet mit Dusche oder Badewanne – komplettiert die obere Ebene.
Ein praktischer Dachbodenabteil ist direkt von der obersten Etage zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Für die Bewohner stehen vor dem Haus ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonettewohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2025 für 800 € Kaltmiete dauerhaft vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Beim Betreten der unteren Etage erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche bietet reichlich Arbeitsfläche und ist offen zum gemütlichen Esszimmer gestaltet – ein perfekter Ort für gesellige Runden mit Familie oder Freunden.
Über eine Innentreppe gelangt man in das großzügige Obergeschoss. Hier lädt das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen zum Entspannen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein modernes Badezimmer – ausgestattet mit Dusche oder Badewanne – komplettiert die obere Ebene.
Ein praktischer Dachbodenabteil ist direkt von der obersten Etage zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Für die Bewohner stehen vor dem Haus ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Beim Betreten der unteren Etage erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche bietet reichlich Arbeitsfläche und ist offen zum gemütlichen Esszimmer gestaltet – ein perfekter Ort für gesellige Runden mit Familie oder Freunden.
Über eine Innentreppe gelangt man in das großzügige Obergeschoss. Hier lädt das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen zum Entspannen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein modernes Badezimmer – ausgestattet mit Dusche oder Badewanne – komplettiert die obere Ebene.
Ein praktischer Dachbodenabteil ist direkt von der obersten Etage zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Für die Bewohner stehen vor dem Haus ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis237.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.000 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis31.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Stellplatz
- Dachbodenabteil
- Küche
- Tageslichtbad
- Dachbodenabteil
- Küche
- Tageslichtbad
- Stellplatz
- Dachbodenabteil
- Küche
- Tageslichtbad
- Dachbodenabteil
- Küche
- Tageslichtbad
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ammendingen, ein Stadtteil von Memmingen, bietet eine ländliche Lebensweise mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und grundlegenden Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte,... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte,... mehr lesen
Ammendingen, ein Stadtteil von Memmingen, bietet eine ländliche Lebensweise mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und grundlegenden Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Verweilen ein. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erleichtert Pendler und Reisenden die Erkundung der Umgebung. Für Freizeit und Erholung gibt es Parks und kulturelle Highlights.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Verweilen ein. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erleichtert Pendler und Reisenden die Erkundung der Umgebung. Für Freizeit und Erholung gibt es Parks und kulturelle Highlights.
Ammendingen, ein Stadtteil von Memmingen, bietet eine ländliche Lebensweise mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und grundlegenden Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Verweilen ein. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erleichtert Pendler und Reisenden die Erkundung der Umgebung. Für Freizeit und Erholung gibt es Parks und kulturelle Highlights.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Verweilen ein. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erleichtert Pendler und Reisenden die Erkundung der Umgebung. Für Freizeit und Erholung gibt es Parks und kulturelle Highlights.
Memmingen / Amendingen Deutschland (87700)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr David Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
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00491735658629
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