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immobilie1-ID: 32222365 | Anbieter-ID: Diamant244
Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten, Erbpachtgrundstück und ruhiger Lage
530.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
812 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Blick ins Grüne umfasst vier Wohneinheiten auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Memmingen. Der jährliche Erbpachtzins beträgt etwa 2.200 Euro, die Restlaufzeit liegt bei rund 65 Jahren. Drei der vier Wohnungen...
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Blick ins Grüne umfasst vier Wohneinheiten auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Memmingen. Der jährliche Erbpachtzins beträgt etwa 2.200 Euro, die Restlaufzeit liegt bei rund 65 Jahren. Drei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen. Die Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil kann bezogen werden. Das Gebäude überzeugt durch helle Räume und eine ruhige, naturnahe Lage mit schönem Blick ins Grüne. Zwei vorhandene Garagen bieten zusätzlichen Komfort und sichere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Stauraum. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die Mieteinnahmen für 3 Wohnungen (172,57m²) beträgt 2.000.-€. (Kaltmiete) Die EG-Wohnung ist frei.
Die Mieteinnahmen für 3 Wohnungen (172,57m²) beträgt 2.000.-€. (Kaltmiete) Die EG-Wohnung ist frei.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Blick ins Grüne umfasst vier Wohneinheiten auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Memmingen. Der jährliche Erbpachtzins beträgt etwa 2.200 Euro, die Restlaufzeit liegt bei rund 65 Jahren. Drei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen. Die Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil kann bezogen werden. Das Gebäude überzeugt durch helle Räume und eine ruhige, naturnahe Lage mit schönem Blick ins Grüne. Zwei vorhandene Garagen bieten zusätzlichen Komfort und sichere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Stauraum. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die Mieteinnahmen für 3 Wohnungen (172,57m²) beträgt 2.000.-€. (Kaltmiete) Die EG-Wohnung ist frei.
Die Mieteinnahmen für 3 Wohnungen (172,57m²) beträgt 2.000.-€. (Kaltmiete) Die EG-Wohnung ist frei.
Kosten
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Kaufpreis530.000 €
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Käuferprovision2,98 Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1988
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Zimmer12
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)270 m²
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Grundstücksfläche (ca.)812 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch170,19 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis26.09.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Vier Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen
Separater Eingang zur EG-Wohnung (98m²) - aktuell nicht vermietet
Drei Wohnungen aktuell vermietet
Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen
Großes Gemeinschaftsgrundstück
Teilweise Dachsanierung... mehr lesen
Separater Eingang zur EG-Wohnung (98m²) - aktuell nicht vermietet
Drei Wohnungen aktuell vermietet
Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen
Großes Gemeinschaftsgrundstück
Teilweise Dachsanierung... mehr lesen
Vier Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen
Separater Eingang zur EG-Wohnung (98m²) - aktuell nicht vermietet
Drei Wohnungen aktuell vermietet
Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen
Großes Gemeinschaftsgrundstück
Teilweise Dachsanierung mit neuer Blecheindeckung
Stellplätze am Haus vorhanden
Großer Keller mit Sauna (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
Separater Eingang zur EG-Wohnung (98m²) - aktuell nicht vermietet
Drei Wohnungen aktuell vermietet
Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen
Großes Gemeinschaftsgrundstück
Teilweise Dachsanierung mit neuer Blecheindeckung
Stellplätze am Haus vorhanden
Großer Keller mit Sauna (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
Vier Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen
Separater Eingang zur EG-Wohnung (98m²) - aktuell nicht vermietet
Drei Wohnungen aktuell vermietet
Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen
Großes Gemeinschaftsgrundstück
Teilweise Dachsanierung mit neuer Blecheindeckung
Stellplätze am Haus vorhanden
Großer Keller mit Sauna (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
Separater Eingang zur EG-Wohnung (98m²) - aktuell nicht vermietet
Drei Wohnungen aktuell vermietet
Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen
Großes Gemeinschaftsgrundstück
Teilweise Dachsanierung mit neuer Blecheindeckung
Stellplätze am Haus vorhanden
Großer Keller mit Sauna (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
- Kamin
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen und bevorzugten Wohngegend von Memmingen. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld. In 180 Meter Entfernung liegt ein schöner Kinderspielplatz, der...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen und bevorzugten Wohngegend von Memmingen. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld. In 180 Meter Entfernung liegt ein schöner Kinderspielplatz, der besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Memmingen mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A7 und A96 sind Ulm, München und das Allgäu bequem zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen und bevorzugten Wohngegend von Memmingen. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld. In 180 Meter Entfernung liegt ein schöner Kinderspielplatz, der besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Memmingen mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A7 und A96 sind Ulm, München und das Allgäu bequem zu erreichen.
Memmingen / Amendingen Deutschland (87700)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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+ Dach
+ Fenster im DG
+ Außenanlagen
+ Keller
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
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004983322435512
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