immobilie1-ID: 32270403 | Anbieter-ID: RI-251-2025
Viel Platz zum Wohnen - Geräumige Doppelhaushälfte mit 583 m² Grund in Westendorf
398.000 €
Kaufpreis
176,35 m²
Wohnfläche
538 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1971 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m² und befindet sich auf einem ca. 583 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss hat einen klassischen und praktischen Grundriss. Eingangsbereich, Küche, Wohn- /... mehr lesen
Das Erdgeschoss hat einen klassischen und praktischen Grundriss. Eingangsbereich, Küche, Wohn- /... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1971 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m² und befindet sich auf einem ca. 583 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss hat einen klassischen und praktischen Grundriss. Eingangsbereich, Küche, Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette,
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer - beide mit Zugang auf den Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette.
Im Jahre 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Dieses umfasst ein Schlafzimmer, ein Studiozimmer mit Küche und Badezimmer (Dusche, Waschbecken Toilette).
Das Haus ist voll unterkellert . Folgende Räume stehen zur Verfügung: Heizungsraum, Vorratsraum, Kellerraum und Waschraum mit Außentreppe in die Doppelgarage.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Fliesen,- Laminat- und Parkettböden
+ Holz- und Kunststofffenster
+ Anschluss Holzofen im Wohnzimmer möglich
+ überdachte Terrasse
+ ruhige Wohnlage
+ Ölzentralheizung aus dem Jahre 1998
+ großzügige Doppelgarage aus dem Baujahr 1998
Das Haus steht bereits leer, wodurch eine kurzfristige Übernahme möglich ist.
Das Erdgeschoss hat einen klassischen und praktischen Grundriss. Eingangsbereich, Küche, Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette,
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer - beide mit Zugang auf den Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette.
Im Jahre 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Dieses umfasst ein Schlafzimmer, ein Studiozimmer mit Küche und Badezimmer (Dusche, Waschbecken Toilette).
Das Haus ist voll unterkellert . Folgende Räume stehen zur Verfügung: Heizungsraum, Vorratsraum, Kellerraum und Waschraum mit Außentreppe in die Doppelgarage.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Fliesen,- Laminat- und Parkettböden
+ Holz- und Kunststofffenster
+ Anschluss Holzofen im Wohnzimmer möglich
+ überdachte Terrasse
+ ruhige Wohnlage
+ Ölzentralheizung aus dem Jahre 1998
+ großzügige Doppelgarage aus dem Baujahr 1998
Das Haus steht bereits leer, wodurch eine kurzfristige Übernahme möglich ist.
Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1971 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m² und befindet sich auf einem ca. 583 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss hat einen klassischen und praktischen Grundriss. Eingangsbereich, Küche, Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette,
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer - beide mit Zugang auf den Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette.
Im Jahre 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Dieses umfasst ein Schlafzimmer, ein Studiozimmer mit Küche und Badezimmer (Dusche, Waschbecken Toilette).
Das Haus ist voll unterkellert . Folgende Räume stehen zur Verfügung: Heizungsraum, Vorratsraum, Kellerraum und Waschraum mit Außentreppe in die Doppelgarage.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Fliesen,- Laminat- und Parkettböden
+ Holz- und Kunststofffenster
+ Anschluss Holzofen im Wohnzimmer möglich
+ überdachte Terrasse
+ ruhige Wohnlage
+ Ölzentralheizung aus dem Jahre 1998
+ großzügige Doppelgarage aus dem Baujahr 1998
Das Haus steht bereits leer, wodurch eine kurzfristige Übernahme möglich ist.
Das Erdgeschoss hat einen klassischen und praktischen Grundriss. Eingangsbereich, Küche, Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette,
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer - beide mit Zugang auf den Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette.
Im Jahre 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Dieses umfasst ein Schlafzimmer, ein Studiozimmer mit Küche und Badezimmer (Dusche, Waschbecken Toilette).
Das Haus ist voll unterkellert . Folgende Räume stehen zur Verfügung: Heizungsraum, Vorratsraum, Kellerraum und Waschraum mit Außentreppe in die Doppelgarage.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Fliesen,- Laminat- und Parkettböden
+ Holz- und Kunststofffenster
+ Anschluss Holzofen im Wohnzimmer möglich
+ überdachte Terrasse
+ ruhige Wohnlage
+ Ölzentralheizung aus dem Jahre 1998
+ großzügige Doppelgarage aus dem Baujahr 1998
Das Haus steht bereits leer, wodurch eine kurzfristige Übernahme möglich ist.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)176,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)538 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch230,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis11.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigem Gebiet im Süden von Westendorf.
Westendorf mit etwa 2.040 Einwohnern liegt idyllisch am Rand des Allgäus im Landkreis Ostallgäu, unweit der Städte Kaufbeuren, Buchloe und Neugablonz.
Die attraktive... mehr lesen
Westendorf mit etwa 2.040 Einwohnern liegt idyllisch am Rand des Allgäus im Landkreis Ostallgäu, unweit der Städte Kaufbeuren, Buchloe und Neugablonz.
Die attraktive... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigem Gebiet im Süden von Westendorf.
Westendorf mit etwa 2.040 Einwohnern liegt idyllisch am Rand des Allgäus im Landkreis Ostallgäu, unweit der Städte Kaufbeuren, Buchloe und Neugablonz.
Die attraktive Verbindung von ländlicher Ruhe mit guter Infrastruktur macht den Ort besonders lebenswert. Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B12 sowie den Anschluss an den Bahn- und Busverkehr sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und Familien.
Westendorf selbst zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Ein modernes und vielseitiges Vereinsleben sowie regelmäßige Veranstaltungen auf der Festwiese und dem neu gestalteten Dorfplatz bieten Möglichkeiten für Begegnung und gemeinschaftliche Aktivitäten. Im ca. 1 km entfernten Dösingen gibt es eine Kindertagesstätte mit Kindergarten- und Krippengruppe.
Eine Grundschule ist direkt in Westendorf vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Germaringen oder Kaufbeuren.
Handwerk und Gewerbe entwickeln sich kontinuierlich positiv: Im lokalen Gewerbegebiet sind heute zahlreiche Unternehmen angesiedelt, die die Standortvorteile nutzen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, für die tägliche Versorgung stehen ein Dorfladen und weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch einen Arzt für Allgemeinmedizin gesichert.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.gemeinde-westendorf.de/
Westendorf mit etwa 2.040 Einwohnern liegt idyllisch am Rand des Allgäus im Landkreis Ostallgäu, unweit der Städte Kaufbeuren, Buchloe und Neugablonz.
Die attraktive Verbindung von ländlicher Ruhe mit guter Infrastruktur macht den Ort besonders lebenswert. Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B12 sowie den Anschluss an den Bahn- und Busverkehr sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und Familien.
Westendorf selbst zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Ein modernes und vielseitiges Vereinsleben sowie regelmäßige Veranstaltungen auf der Festwiese und dem neu gestalteten Dorfplatz bieten Möglichkeiten für Begegnung und gemeinschaftliche Aktivitäten. Im ca. 1 km entfernten Dösingen gibt es eine Kindertagesstätte mit Kindergarten- und Krippengruppe.
Eine Grundschule ist direkt in Westendorf vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Germaringen oder Kaufbeuren.
Handwerk und Gewerbe entwickeln sich kontinuierlich positiv: Im lokalen Gewerbegebiet sind heute zahlreiche Unternehmen angesiedelt, die die Standortvorteile nutzen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, für die tägliche Versorgung stehen ein Dorfladen und weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch einen Arzt für Allgemeinmedizin gesichert.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.gemeinde-westendorf.de/
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigem Gebiet im Süden von Westendorf.
Westendorf mit etwa 2.040 Einwohnern liegt idyllisch am Rand des Allgäus im Landkreis Ostallgäu, unweit der Städte Kaufbeuren, Buchloe und Neugablonz.
Die attraktive Verbindung von ländlicher Ruhe mit guter Infrastruktur macht den Ort besonders lebenswert. Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B12 sowie den Anschluss an den Bahn- und Busverkehr sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und Familien.
Westendorf selbst zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Ein modernes und vielseitiges Vereinsleben sowie regelmäßige Veranstaltungen auf der Festwiese und dem neu gestalteten Dorfplatz bieten Möglichkeiten für Begegnung und gemeinschaftliche Aktivitäten. Im ca. 1 km entfernten Dösingen gibt es eine Kindertagesstätte mit Kindergarten- und Krippengruppe.
Eine Grundschule ist direkt in Westendorf vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Germaringen oder Kaufbeuren.
Handwerk und Gewerbe entwickeln sich kontinuierlich positiv: Im lokalen Gewerbegebiet sind heute zahlreiche Unternehmen angesiedelt, die die Standortvorteile nutzen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, für die tägliche Versorgung stehen ein Dorfladen und weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch einen Arzt für Allgemeinmedizin gesichert.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.gemeinde-westendorf.de/
Westendorf mit etwa 2.040 Einwohnern liegt idyllisch am Rand des Allgäus im Landkreis Ostallgäu, unweit der Städte Kaufbeuren, Buchloe und Neugablonz.
Die attraktive Verbindung von ländlicher Ruhe mit guter Infrastruktur macht den Ort besonders lebenswert. Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B12 sowie den Anschluss an den Bahn- und Busverkehr sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und Familien.
Westendorf selbst zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Ein modernes und vielseitiges Vereinsleben sowie regelmäßige Veranstaltungen auf der Festwiese und dem neu gestalteten Dorfplatz bieten Möglichkeiten für Begegnung und gemeinschaftliche Aktivitäten. Im ca. 1 km entfernten Dösingen gibt es eine Kindertagesstätte mit Kindergarten- und Krippengruppe.
Eine Grundschule ist direkt in Westendorf vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Germaringen oder Kaufbeuren.
Handwerk und Gewerbe entwickeln sich kontinuierlich positiv: Im lokalen Gewerbegebiet sind heute zahlreiche Unternehmen angesiedelt, die die Standortvorteile nutzen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, für die tägliche Versorgung stehen ein Dorfladen und weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch einen Arzt für Allgemeinmedizin gesichert.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.gemeinde-westendorf.de/
Westendorf Westendorf b Kaufbeuren Deutschland (87679)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Ruf
Ruf Immobilien
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
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