immobilie1-ID: 31655563 | Anbieter-ID: 44160108-090927
Einfamilienhaus im Landhausstil
650.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
534 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen.
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Dieses im Jahr 1995 in hochwertiger Massivbauweise (36er Ziegel) errichtete Einfamilienhaus im beliebten Landhausstil vereint solides Wohnen mit charmantem Ambiente. Die Immobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Platz für die ganze Familie – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Die helle und freundliche Raumgestaltung, eine große Terrasse mit elektrischer Markise sowie ein Balkon laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Besonders hervorzuheben ist der 2009 über der Doppelgarage ausgebaute Bereich, der bisher als Elternschlafzimmer genutzt wurde. Dieser bietet auch einen begehbaren Kleiderschrank.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem Zuhause mit Charme und solider Substanz.
Ein Einzug ist zeitnah möglich – gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen!
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Dieses im Jahr 1995 in hochwertiger Massivbauweise (36er Ziegel) errichtete Einfamilienhaus im beliebten Landhausstil vereint solides Wohnen mit charmantem Ambiente. Die Immobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Platz für die ganze Familie – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Die helle und freundliche Raumgestaltung, eine große Terrasse mit elektrischer Markise sowie ein Balkon laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Besonders hervorzuheben ist der 2009 über der Doppelgarage ausgebaute Bereich, der bisher als Elternschlafzimmer genutzt wurde. Dieser bietet auch einen begehbaren Kleiderschrank.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem Zuhause mit Charme und solider Substanz.
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Dieses im Jahr 1995 in hochwertiger Massivbauweise (36er Ziegel) errichtete Einfamilienhaus im beliebten Landhausstil vereint solides Wohnen mit charmantem Ambiente. Die Immobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Platz für die ganze Familie – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Die helle und freundliche Raumgestaltung, eine große Terrasse mit elektrischer Markise sowie ein Balkon laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Besonders hervorzuheben ist der 2009 über der Doppelgarage ausgebaute Bereich, der bisher als Elternschlafzimmer genutzt wurde. Dieser bietet auch einen begehbaren Kleiderschrank.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem Zuhause mit Charme und solider Substanz.
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Die helle und freundliche Raumgestaltung, eine große Terrasse mit elektrischer Markise sowie ein Balkon laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Besonders hervorzuheben ist der 2009 über der Doppelgarage ausgebaute Bereich, der bisher als Elternschlafzimmer genutzt wurde. Dieser bietet auch einen begehbaren Kleiderschrank.
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Kosten
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Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer5
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)177 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)534 m²
-
Nutzfläche (ca.)105 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis10.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Doppelgarage mit elektrischem Tor, unterkellert, mit integrierter Arbeitsgrube
Öl- Zentralheizung mit ca. 5000 l Kellertank
Gemütlicher, gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer. Hier ist aber vor dem Betrieb eine Änderung/ Austausch... mehr lesen
Öl- Zentralheizung mit ca. 5000 l Kellertank
Gemütlicher, gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer. Hier ist aber vor dem Betrieb eine Änderung/ Austausch... mehr lesen
Doppelgarage mit elektrischem Tor, unterkellert, mit integrierter Arbeitsgrube
Öl- Zentralheizung mit ca. 5000 l Kellertank
Gemütlicher, gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer. Hier ist aber vor dem Betrieb eine Änderung/ Austausch gem. Verordnung der 1. BImSchV notwendig
Renovierungen:
2009 Sanitäreinrichtungen erneuert ( bis auf Eckwanne und Duschbecken), neuer Holzboden Eiche hell im Wohnzimmer,
Einbauküche, Laminatboden im Kinderzimmer sowie die Teppichböden.
2017 wurde der Balkon neu abgedichtet und gefliest
Umweltfreundliche Regenwasserzisterne spart Kosten
Vollunterkellerung inklusive vorbereiteter Saunabereich
Dachspitz als Stauraum über Einschubtreppe im Kinderzimmer
Große Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
Balkon im Obergeschoss
Einbauküche vorhanden
Helle Räume mit funktionaler Aufteilung
Hauszugang direkt über die Garage – ideal bei jedem Wetter
Gepflegter Allgemeinzustand, kleinere Reparaturen z. B. am Zaun, Rondell in der Einbauküche, einer Innentüre, sowie die üblichen Schönheitsreparaturen nach eigenem Geschmack
Öl- Zentralheizung mit ca. 5000 l Kellertank
Gemütlicher, gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer. Hier ist aber vor dem Betrieb eine Änderung/ Austausch gem. Verordnung der 1. BImSchV notwendig
Renovierungen:
2009 Sanitäreinrichtungen erneuert ( bis auf Eckwanne und Duschbecken), neuer Holzboden Eiche hell im Wohnzimmer,
Einbauküche, Laminatboden im Kinderzimmer sowie die Teppichböden.
2017 wurde der Balkon neu abgedichtet und gefliest
Umweltfreundliche Regenwasserzisterne spart Kosten
Vollunterkellerung inklusive vorbereiteter Saunabereich
Dachspitz als Stauraum über Einschubtreppe im Kinderzimmer
Große Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
Balkon im Obergeschoss
Einbauküche vorhanden
Helle Räume mit funktionaler Aufteilung
Hauszugang direkt über die Garage – ideal bei jedem Wetter
Gepflegter Allgemeinzustand, kleinere Reparaturen z. B. am Zaun, Rondell in der Einbauküche, einer Innentüre, sowie die üblichen Schönheitsreparaturen nach eigenem Geschmack
Doppelgarage mit elektrischem Tor, unterkellert, mit integrierter Arbeitsgrube
Öl- Zentralheizung mit ca. 5000 l Kellertank
Gemütlicher, gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer. Hier ist aber vor dem Betrieb eine Änderung/ Austausch gem. Verordnung der 1. BImSchV notwendig
Renovierungen:
2009 Sanitäreinrichtungen erneuert ( bis auf Eckwanne und Duschbecken), neuer Holzboden Eiche hell im Wohnzimmer,
Einbauküche, Laminatboden im Kinderzimmer sowie die Teppichböden.
2017 wurde der Balkon neu abgedichtet und gefliest
Umweltfreundliche Regenwasserzisterne spart Kosten
Vollunterkellerung inklusive vorbereiteter Saunabereich
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Große Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
Balkon im Obergeschoss
Einbauküche vorhanden
Helle Räume mit funktionaler Aufteilung
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Öl- Zentralheizung mit ca. 5000 l Kellertank
Gemütlicher, gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer. Hier ist aber vor dem Betrieb eine Änderung/ Austausch gem. Verordnung der 1. BImSchV notwendig
Renovierungen:
2009 Sanitäreinrichtungen erneuert ( bis auf Eckwanne und Duschbecken), neuer Holzboden Eiche hell im Wohnzimmer,
Einbauküche, Laminatboden im Kinderzimmer sowie die Teppichböden.
2017 wurde der Balkon neu abgedichtet und gefliest
Umweltfreundliche Regenwasserzisterne spart Kosten
Vollunterkellerung inklusive vorbereiteter Saunabereich
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Große Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
Balkon im Obergeschoss
Einbauküche vorhanden
Helle Räume mit funktionaler Aufteilung
Hauszugang direkt über die Garage – ideal bei jedem Wetter
Gepflegter Allgemeinzustand, kleinere Reparaturen z. B. am Zaun, Rondell in der Einbauküche, einer Innentüre, sowie die üblichen Schönheitsreparaturen nach eigenem Geschmack
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße eines Ortsteils der Gemeinde Stöttwang im Ostallgäu. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung aus. Die Straße ist wenig befahren und...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße eines Ortsteils der Gemeinde Stöttwang im Ostallgäu. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung aus. Die Straße ist wenig befahren und bietet somit ein sicheres Umfeld für Kinder.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist etwa 800 m entfernt, eine Apotheke in ca. 2,7 km Entfernung und ein Ärztehaus ist in nur 280 Metern erreichbar. Die Grundschule Stöttwang liegt etwa 1,1 km entfernt, was kurze Schulwege für Kinder ermöglicht. Zudem ist eine Bushaltestelle in nur ca. 200 m erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. .
Die Stadt Kaufbeuren, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten, ist nur etwa 6,2 km entfernt und somit schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist etwa 800 m entfernt, eine Apotheke in ca. 2,7 km Entfernung und ein Ärztehaus ist in nur 280 Metern erreichbar. Die Grundschule Stöttwang liegt etwa 1,1 km entfernt, was kurze Schulwege für Kinder ermöglicht. Zudem ist eine Bushaltestelle in nur ca. 200 m erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. .
Die Stadt Kaufbeuren, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten, ist nur etwa 6,2 km entfernt und somit schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße eines Ortsteils der Gemeinde Stöttwang im Ostallgäu. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung aus. Die Straße ist wenig befahren und bietet somit ein sicheres Umfeld für Kinder.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist etwa 800 m entfernt, eine Apotheke in ca. 2,7 km Entfernung und ein Ärztehaus ist in nur 280 Metern erreichbar. Die Grundschule Stöttwang liegt etwa 1,1 km entfernt, was kurze Schulwege für Kinder ermöglicht. Zudem ist eine Bushaltestelle in nur ca. 200 m erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. .
Die Stadt Kaufbeuren, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten, ist nur etwa 6,2 km entfernt und somit schnell erreichbar.
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Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. .
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Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.
Stöttwang Bayern Deutschland (87677)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christian Reckziegel
Selbstständiger Immobilienberater
Kaiser-Max-Straße 11 87600 Kaufbeuren
E-Mail: christian.reckziegel@db.com
Telefon: 08341 12444
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Internet: https://www.ihk.de/schwaben/
Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg
Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht.
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87600 Kaufbeuren
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87600 Kaufbeuren
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