immobilie1-ID: 32197191 | Anbieter-ID: MS20251840
Doppelhaushälfte mit extra Wohnung, Garage und XXL-Garten
495.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Photovoltaikanlage, Flächenwandheizung in den Aussenwänden, Solarthermie usw.
2 1/2-geschossige Doppelhaushälfte mit großer 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang über eine Außentreppe im Dachgeschoss (beide nach WEG geteilt) mit Satteldach,... mehr lesen
2 1/2-geschossige Doppelhaushälfte mit großer 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang über eine Außentreppe im Dachgeschoss (beide nach WEG geteilt) mit Satteldach,... mehr lesen
Photovoltaikanlage, Flächenwandheizung in den Aussenwänden, Solarthermie usw.
2 1/2-geschossige Doppelhaushälfte mit großer 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang über eine Außentreppe im Dachgeschoss (beide nach WEG geteilt) mit Satteldach, überdachter Freisitz (teilweise verglast), Südterrasse, Ostbalkon, teilweise unterkellert, Einbauküche, Holzdielenböden, Kaminofen, Garage (2023 neu) und PKW-Stellplatz vor der Garage, traumhafter XXL-Garten mit großer Gästehütte mit Küche und WC, kleiner Gartenhütte und einer Werkstatt/Gartenhütte.
Der Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss kann nicht mehr genutzt werden. (Kein Kamin mehr vorhanden, dieser wird inzwischen für die Ölheizung genutzt)
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1700 - 1750. In den 60er-Jahren wurde das ehemalige Bauernhaus aber ausgebaut und kernsaniert. Außerdem wurde es nochmal in den Jahren ab 2003 saniert (Wandflächenheizung, Sicherungskästen neu usw., Bäder erneuert, zum Teil Fenster usw.). Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2006 komplett neu ausgebaut. Sie kann mit einer Luft-Wärmepumpe oder einem Holzofen (beides vorhanden) beheizt werden. Warmwasser über Durchlauferhitzer oder über die Wärmepumpe, wenn diese wieder in Betrieb genommen werden soll. Seit einigen Jahren werden nur Holzofen und Durchlauferhitzer eingesetzt, die Wärmepumpe ist derzeit stillgelegt.
Die Wohnung ist seit 01.05.2022 für 7.440 Euro Kaltmiete jährlich vermietet.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik Baujahr 2023 - mit Solarthermie) mit Warmwasser-Bereitung, Warmwasser zum Teil auch über Durchlauferhitzer, Flächenwandheizung in den Außenwänden der Zimmer (2003), Bedarfsausweis vom 05.11.2025, Endenergiebedarf 250,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Photovoltaikanlage (ca. 4 kwh).
Schauen Sie sich doch unseren Film oder den 360° Rundgang an:
www.sutter-immobilien-team.de/MS20251840
2 1/2-geschossige Doppelhaushälfte mit großer 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang über eine Außentreppe im Dachgeschoss (beide nach WEG geteilt) mit Satteldach, überdachter Freisitz (teilweise verglast), Südterrasse, Ostbalkon, teilweise unterkellert, Einbauküche, Holzdielenböden, Kaminofen, Garage (2023 neu) und PKW-Stellplatz vor der Garage, traumhafter XXL-Garten mit großer Gästehütte mit Küche und WC, kleiner Gartenhütte und einer Werkstatt/Gartenhütte.
Der Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss kann nicht mehr genutzt werden. (Kein Kamin mehr vorhanden, dieser wird inzwischen für die Ölheizung genutzt)
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1700 - 1750. In den 60er-Jahren wurde das ehemalige Bauernhaus aber ausgebaut und kernsaniert. Außerdem wurde es nochmal in den Jahren ab 2003 saniert (Wandflächenheizung, Sicherungskästen neu usw., Bäder erneuert, zum Teil Fenster usw.). Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2006 komplett neu ausgebaut. Sie kann mit einer Luft-Wärmepumpe oder einem Holzofen (beides vorhanden) beheizt werden. Warmwasser über Durchlauferhitzer oder über die Wärmepumpe, wenn diese wieder in Betrieb genommen werden soll. Seit einigen Jahren werden nur Holzofen und Durchlauferhitzer eingesetzt, die Wärmepumpe ist derzeit stillgelegt.
Die Wohnung ist seit 01.05.2022 für 7.440 Euro Kaltmiete jährlich vermietet.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik Baujahr 2023 - mit Solarthermie) mit Warmwasser-Bereitung, Warmwasser zum Teil auch über Durchlauferhitzer, Flächenwandheizung in den Außenwänden der Zimmer (2003), Bedarfsausweis vom 05.11.2025, Endenergiebedarf 250,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Photovoltaikanlage (ca. 4 kwh).
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Photovoltaikanlage, Flächenwandheizung in den Aussenwänden, Solarthermie usw.
2 1/2-geschossige Doppelhaushälfte mit großer 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang über eine Außentreppe im Dachgeschoss (beide nach WEG geteilt) mit Satteldach, überdachter Freisitz (teilweise verglast), Südterrasse, Ostbalkon, teilweise unterkellert, Einbauküche, Holzdielenböden, Kaminofen, Garage (2023 neu) und PKW-Stellplatz vor der Garage, traumhafter XXL-Garten mit großer Gästehütte mit Küche und WC, kleiner Gartenhütte und einer Werkstatt/Gartenhütte.
Der Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss kann nicht mehr genutzt werden. (Kein Kamin mehr vorhanden, dieser wird inzwischen für die Ölheizung genutzt)
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1700 - 1750. In den 60er-Jahren wurde das ehemalige Bauernhaus aber ausgebaut und kernsaniert. Außerdem wurde es nochmal in den Jahren ab 2003 saniert (Wandflächenheizung, Sicherungskästen neu usw., Bäder erneuert, zum Teil Fenster usw.). Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2006 komplett neu ausgebaut. Sie kann mit einer Luft-Wärmepumpe oder einem Holzofen (beides vorhanden) beheizt werden. Warmwasser über Durchlauferhitzer oder über die Wärmepumpe, wenn diese wieder in Betrieb genommen werden soll. Seit einigen Jahren werden nur Holzofen und Durchlauferhitzer eingesetzt, die Wärmepumpe ist derzeit stillgelegt.
Die Wohnung ist seit 01.05.2022 für 7.440 Euro Kaltmiete jährlich vermietet.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik Baujahr 2023 - mit Solarthermie) mit Warmwasser-Bereitung, Warmwasser zum Teil auch über Durchlauferhitzer, Flächenwandheizung in den Außenwänden der Zimmer (2003), Bedarfsausweis vom 05.11.2025, Endenergiebedarf 250,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Photovoltaikanlage (ca. 4 kwh).
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2 1/2-geschossige Doppelhaushälfte mit großer 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang über eine Außentreppe im Dachgeschoss (beide nach WEG geteilt) mit Satteldach, überdachter Freisitz (teilweise verglast), Südterrasse, Ostbalkon, teilweise unterkellert, Einbauküche, Holzdielenböden, Kaminofen, Garage (2023 neu) und PKW-Stellplatz vor der Garage, traumhafter XXL-Garten mit großer Gästehütte mit Küche und WC, kleiner Gartenhütte und einer Werkstatt/Gartenhütte.
Der Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss kann nicht mehr genutzt werden. (Kein Kamin mehr vorhanden, dieser wird inzwischen für die Ölheizung genutzt)
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1700 - 1750. In den 60er-Jahren wurde das ehemalige Bauernhaus aber ausgebaut und kernsaniert. Außerdem wurde es nochmal in den Jahren ab 2003 saniert (Wandflächenheizung, Sicherungskästen neu usw., Bäder erneuert, zum Teil Fenster usw.). Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2006 komplett neu ausgebaut. Sie kann mit einer Luft-Wärmepumpe oder einem Holzofen (beides vorhanden) beheizt werden. Warmwasser über Durchlauferhitzer oder über die Wärmepumpe, wenn diese wieder in Betrieb genommen werden soll. Seit einigen Jahren werden nur Holzofen und Durchlauferhitzer eingesetzt, die Wärmepumpe ist derzeit stillgelegt.
Die Wohnung ist seit 01.05.2022 für 7.440 Euro Kaltmiete jährlich vermietet.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik Baujahr 2023 - mit Solarthermie) mit Warmwasser-Bereitung, Warmwasser zum Teil auch über Durchlauferhitzer, Flächenwandheizung in den Außenwänden der Zimmer (2003), Bedarfsausweis vom 05.11.2025, Endenergiebedarf 250,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Photovoltaikanlage (ca. 4 kwh).
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Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.800 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)275 m²
-
Gesamtfläche (ca.)275 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)850 m²
-
Kellerfläche (ca.)15 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis04.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Erdgeschoss beträgt die Raumhöhe ca. 210 cm - 220 cm. Die Kaminhalle hat eine Raumhöhe von ca. 450 cm. Im 1. Obergeschoss haben wir eine Raumhöhe von ca. 195 cm - 200 cm.
Das Haus ist teilunterkellert.
Erdgeschoss: große Wohnhalle mit Kaminofen,... mehr lesen
Das Haus ist teilunterkellert.
Erdgeschoss: große Wohnhalle mit Kaminofen,... mehr lesen
Im Erdgeschoss beträgt die Raumhöhe ca. 210 cm - 220 cm. Die Kaminhalle hat eine Raumhöhe von ca. 450 cm. Im 1. Obergeschoss haben wir eine Raumhöhe von ca. 195 cm - 200 cm.
Das Haus ist teilunterkellert.
Erdgeschoss: große Wohnhalle mit Kaminofen, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und kleiner Terrasse, Küche, Wohnzimmer (kann auch als Arbeitszimmer o.Ä. genutzt werden, wenn man die große Kaminhalle als Wohnzimmer nutzt), Bad/WC mit Badewanne, teilverglaster Freisitz mit Pergola-Dach, Südterrasse mit Markise. Das Pergola-Dach kann geöffnet und geschlossen werden.
1. Obergeschoss: Galerie/Flur, Bad/WC mit Dusche, 3 Schlafzimmer. Zugang zu einem kleinen Dachboden.
Die Doppelhaushälfte (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) hat ca. 204 m² Wohnfläche.
Separate Außen-Treppe in einem überdachten Holz-Anbau (wurde 2025 renoviert) zum Dachgeschoss: Eingangsflur mit Flügeltüren zum großen Hauptraum für Wohnen/Schlafen/Kochen, separates Bad/WC mit Dusche, Ostbalkon. Die Wohnung hat ca. 71 m² Wohnfläche, der Balkon 5 m².
Das Haus ist teilunterkellert.
Erdgeschoss: große Wohnhalle mit Kaminofen, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und kleiner Terrasse, Küche, Wohnzimmer (kann auch als Arbeitszimmer o.Ä. genutzt werden, wenn man die große Kaminhalle als Wohnzimmer nutzt), Bad/WC mit Badewanne, teilverglaster Freisitz mit Pergola-Dach, Südterrasse mit Markise. Das Pergola-Dach kann geöffnet und geschlossen werden.
1. Obergeschoss: Galerie/Flur, Bad/WC mit Dusche, 3 Schlafzimmer. Zugang zu einem kleinen Dachboden.
Die Doppelhaushälfte (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) hat ca. 204 m² Wohnfläche.
Separate Außen-Treppe in einem überdachten Holz-Anbau (wurde 2025 renoviert) zum Dachgeschoss: Eingangsflur mit Flügeltüren zum großen Hauptraum für Wohnen/Schlafen/Kochen, separates Bad/WC mit Dusche, Ostbalkon. Die Wohnung hat ca. 71 m² Wohnfläche, der Balkon 5 m².
Im Erdgeschoss beträgt die Raumhöhe ca. 210 cm - 220 cm. Die Kaminhalle hat eine Raumhöhe von ca. 450 cm. Im 1. Obergeschoss haben wir eine Raumhöhe von ca. 195 cm - 200 cm.
Das Haus ist teilunterkellert.
Erdgeschoss: große Wohnhalle mit Kaminofen, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und kleiner Terrasse, Küche, Wohnzimmer (kann auch als Arbeitszimmer o.Ä. genutzt werden, wenn man die große Kaminhalle als Wohnzimmer nutzt), Bad/WC mit Badewanne, teilverglaster Freisitz mit Pergola-Dach, Südterrasse mit Markise. Das Pergola-Dach kann geöffnet und geschlossen werden.
1. Obergeschoss: Galerie/Flur, Bad/WC mit Dusche, 3 Schlafzimmer. Zugang zu einem kleinen Dachboden.
Die Doppelhaushälfte (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) hat ca. 204 m² Wohnfläche.
Separate Außen-Treppe in einem überdachten Holz-Anbau (wurde 2025 renoviert) zum Dachgeschoss: Eingangsflur mit Flügeltüren zum großen Hauptraum für Wohnen/Schlafen/Kochen, separates Bad/WC mit Dusche, Ostbalkon. Die Wohnung hat ca. 71 m² Wohnfläche, der Balkon 5 m².
Das Haus ist teilunterkellert.
Erdgeschoss: große Wohnhalle mit Kaminofen, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und kleiner Terrasse, Küche, Wohnzimmer (kann auch als Arbeitszimmer o.Ä. genutzt werden, wenn man die große Kaminhalle als Wohnzimmer nutzt), Bad/WC mit Badewanne, teilverglaster Freisitz mit Pergola-Dach, Südterrasse mit Markise. Das Pergola-Dach kann geöffnet und geschlossen werden.
1. Obergeschoss: Galerie/Flur, Bad/WC mit Dusche, 3 Schlafzimmer. Zugang zu einem kleinen Dachboden.
Die Doppelhaushälfte (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) hat ca. 204 m² Wohnfläche.
Separate Außen-Treppe in einem überdachten Holz-Anbau (wurde 2025 renoviert) zum Dachgeschoss: Eingangsflur mit Flügeltüren zum großen Hauptraum für Wohnen/Schlafen/Kochen, separates Bad/WC mit Dusche, Ostbalkon. Die Wohnung hat ca. 71 m² Wohnfläche, der Balkon 5 m².
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte mit extra Wohnung befindet sich in der Gemeinde Osterzell im Ortsteil Ödwang. Ödwang liegt ca. 13 km östlich von Kaufbeuren, ca. 22 km von Buchloe, ca. 16 km von Marktoberdorf, ca. 30 km von Landsberg und ca. 19 km von Schongau...
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Die Doppelhaushälfte mit extra Wohnung befindet sich in der Gemeinde Osterzell im Ortsteil Ödwang. Ödwang liegt ca. 13 km östlich von Kaufbeuren, ca. 22 km von Buchloe, ca. 16 km von Marktoberdorf, ca. 30 km von Landsberg und ca. 19 km von Schongau entfernt.
Die Doppelhaushälfte mit extra Wohnung befindet sich in der Gemeinde Osterzell im Ortsteil Ödwang. Ödwang liegt ca. 13 km östlich von Kaufbeuren, ca. 22 km von Buchloe, ca. 16 km von Marktoberdorf, ca. 30 km von Landsberg und ca. 19 km von Schongau entfernt.
Osterzell Ödwang bei Osterzell Bayern Deutschland (87662)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Martin Sutter
Sutter-Immobilien Team - GmbH
Innovapark 20,
87600 Kaufbeuren
87600 Kaufbeuren
Innovapark 20,
87600 Kaufbeuren
87600 Kaufbeuren
004983419081874
Sutter-Immobilien Team - GmbH
Innovapark 20,
87600 Kaufbeuren
87600 Kaufbeuren
08341 9081870
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