NEU
immobilie1-ID: 32040947 | Anbieter-ID: WS2023125_7
Herrliche 3 Zi-Dachwohnung mit Bergblick, in ländlicher Lage, Neubau!
842 €
Miete zzgl. NK
79,39 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese tolle, helle Wohnung liegt im Dachgeschoss des 6 Familienhauses an der Südostecke. Der große Wohn/Ess/Koch-Bereich ist nach Süden ausgerichtet mit Zugang zum überdachten Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten gelegen. Daneben befindet...
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Diese tolle, helle Wohnung liegt im Dachgeschoss des 6 Familienhauses an der Südostecke. Der große Wohn/Ess/Koch-Bereich ist nach Süden ausgerichtet mit Zugang zum überdachten Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten gelegen. Daneben befindet sich das Tageslichtbad, die großzügige Diele, das Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und 2 Stellplätze. Ein Wasch- und Trockenraum ist im Keller zur Mitbenutzung vorhanden. Außerdem gibt es im Hof noch einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen.
Diese tolle, helle Wohnung liegt im Dachgeschoss des 6 Familienhauses an der Südostecke. Der große Wohn/Ess/Koch-Bereich ist nach Süden ausgerichtet mit Zugang zum überdachten Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten gelegen. Daneben befindet sich das Tageslichtbad, die großzügige Diele, das Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und 2 Stellplätze. Ein Wasch- und Trockenraum ist im Keller zur Mitbenutzung vorhanden. Außerdem gibt es im Hof noch einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen.
Kosten
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Miete zzgl. NK842 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.020 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.500 €
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Nebenkosten178 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2023
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)79,39 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf75,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis09.02.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Kunststofffenstern 3-fach verglast, Innentüren mit weisser CPL beschichteter Oberfläche, die Türe zum Wohnbereich wird als Ganzglas-Türe ausgeführt. Design-Vinylböden in den...
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Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Kunststofffenstern 3-fach verglast, Innentüren mit weisser CPL beschichteter Oberfläche, die Türe zum Wohnbereich wird als Ganzglas-Türe ausgeführt. Design-Vinylböden in den Wohnräumen; großformatige Fliesen im Bad und WC. Fußbodenheizung über eine Pellets-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Im Treppenhaus ist ein Natursteinbelag verlegt. In den Bädern gibt es Wanne und Dusche, sowie einen großen Waschtisch und ein WC, zusätzlich ein separates Gäste-WC. TV-Satelliten-Anlage.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Kunststofffenstern 3-fach verglast, Innentüren mit weisser CPL beschichteter Oberfläche, die Türe zum Wohnbereich wird als Ganzglas-Türe ausgeführt. Design-Vinylböden in den Wohnräumen; großformatige Fliesen im Bad und WC. Fußbodenheizung über eine Pellets-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Im Treppenhaus ist ein Natursteinbelag verlegt. In den Bädern gibt es Wanne und Dusche, sowie einen großen Waschtisch und ein WC, zusätzlich ein separates Gäste-WC. TV-Satelliten-Anlage.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Der sehr schöne Neubau liegt an einem sonnigen Südhang, zentrumsnah in Kraftisried. Die eigenständige Gemeinde mit ca. 960 Einwohnern, liegt landschaftlich idyllisch gelegen im Voralpenland, an der Grenze zum Oberallgäu. Am Ort finden Sie einen...
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Der sehr schöne Neubau liegt an einem sonnigen Südhang, zentrumsnah in Kraftisried. Die eigenständige Gemeinde mit ca. 960 Einwohnern, liegt landschaftlich idyllisch gelegen im Voralpenland, an der Grenze zum Oberallgäu. Am Ort finden Sie einen Bäcker und Metzger, einen Supermarkt, eine Tankstelle und eine Autowerkstatt, sowie das neue Dorfgemeinschafthaus "Kraftwerk" mit Gemeindekanzlei, Restaurant mit Saal, und Mehrzweckräume für Vereine und Veranstaltungen. Alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie im benachbarten Unterthingau mit Sitz der Verwaltungsgemeinschaft. Hier gibt es einen großen Supermarkt, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Friseur, Handwerker, Kindergarten, Grund- und Mittelschule. Gute Verkehrsanbindung über die B12. Kurze Wege nach Kempten und Marktoberdorf ca. 12 km.
Der sehr schöne Neubau liegt an einem sonnigen Südhang, zentrumsnah in Kraftisried. Die eigenständige Gemeinde mit ca. 960 Einwohnern, liegt landschaftlich idyllisch gelegen im Voralpenland, an der Grenze zum Oberallgäu. Am Ort finden Sie einen Bäcker und Metzger, einen Supermarkt, eine Tankstelle und eine Autowerkstatt, sowie das neue Dorfgemeinschafthaus "Kraftwerk" mit Gemeindekanzlei, Restaurant mit Saal, und Mehrzweckräume für Vereine und Veranstaltungen. Alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie im benachbarten Unterthingau mit Sitz der Verwaltungsgemeinschaft. Hier gibt es einen großen Supermarkt, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Friseur, Handwerker, Kindergarten, Grund- und Mittelschule. Gute Verkehrsanbindung über die B12. Kurze Wege nach Kempten und Marktoberdorf ca. 12 km.
Kraftisried Kraftisried (Gemeinde) Deutschland (87647)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
DSL-Verfügbarkeit bis 100 MBit/s, der Glasfaserausbau ist beauftragt und soll bis 2028 abgeschlossen sein.
Mobil steht 5G zur Verfügung.
Bei Interesse gibt es im Keller noch 2 Hobbyräume mit 17,8 m² und 41,1 m² zur Verfügung. Diese können separat... mehr lesen
Mobil steht 5G zur Verfügung.
Bei Interesse gibt es im Keller noch 2 Hobbyräume mit 17,8 m² und 41,1 m² zur Verfügung. Diese können separat... mehr lesen
DSL-Verfügbarkeit bis 100 MBit/s, der Glasfaserausbau ist beauftragt und soll bis 2028 abgeschlossen sein.
Mobil steht 5G zur Verfügung.
Bei Interesse gibt es im Keller noch 2 Hobbyräume mit 17,8 m² und 41,1 m² zur Verfügung. Diese können separat angemietet werden.
Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Wenn ein Mietinteressent Interesse an zusätzlichen Einnahmen hat, kann Er / Sie die Hausmeisterarbeiten, überwiegend die Pflege der Außenanlagen, und Kontrolle der Heizung gegen Entgelt übernehmen.
Mobil steht 5G zur Verfügung.
Bei Interesse gibt es im Keller noch 2 Hobbyräume mit 17,8 m² und 41,1 m² zur Verfügung. Diese können separat angemietet werden.
Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Wenn ein Mietinteressent Interesse an zusätzlichen Einnahmen hat, kann Er / Sie die Hausmeisterarbeiten, überwiegend die Pflege der Außenanlagen, und Kontrolle der Heizung gegen Entgelt übernehmen.
DSL-Verfügbarkeit bis 100 MBit/s, der Glasfaserausbau ist beauftragt und soll bis 2028 abgeschlossen sein.
Mobil steht 5G zur Verfügung.
Bei Interesse gibt es im Keller noch 2 Hobbyräume mit 17,8 m² und 41,1 m² zur Verfügung. Diese können separat angemietet werden.
Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Wenn ein Mietinteressent Interesse an zusätzlichen Einnahmen hat, kann Er / Sie die Hausmeisterarbeiten, überwiegend die Pflege der Außenanlagen, und Kontrolle der Heizung gegen Entgelt übernehmen.
Mobil steht 5G zur Verfügung.
Bei Interesse gibt es im Keller noch 2 Hobbyräume mit 17,8 m² und 41,1 m² zur Verfügung. Diese können separat angemietet werden.
Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Wenn ein Mietinteressent Interesse an zusätzlichen Einnahmen hat, kann Er / Sie die Hausmeisterarbeiten, überwiegend die Pflege der Außenanlagen, und Kontrolle der Heizung gegen Entgelt übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Wilhelm Sadler
F. K. Denlöffel Immobilien
Unterer Markt 12,
87634 Obergünzburg
87634 Obergünzburg
Unterer Markt 12,
87634 Obergünzburg
87634 Obergünzburg
004983722355
F. K. Denlöffel Immobilien
Unterer Markt 12,
87634 Obergünzburg
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08372 2355
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