immobilie1-ID: 31679767 | Anbieter-ID: WS2025162
Exklusive 6 Zi-Mietwohnung in kernsaniertem Bauernhaus in Randlage
1.740 €
Miete zzgl. NK
212 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese hochwertige Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und wurde von 2013 - 2015 kernsaniert und exquisit ausgestattet. Bodenbeläge: Küche mit Natursteinfliesen, Büro und das große Zimmer sind mit Parkett belegt, die restlichen Räumen...
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Diese hochwertige Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und wurde von 2013 - 2015 kernsaniert und exquisit ausgestattet. Bodenbeläge: Küche mit Natursteinfliesen, Büro und das große Zimmer sind mit Parkett belegt, die restlichen Räumen haben alle Fliesenboden in Holzoptik. Das Bad ist mit einer Wanne mit Wirlpool-Funktion, einem großen Waschtisch mit Unterschrank und großem Spiegel, einem WC sowie einer großen Regendusche ausgestattet. Alle Räume habe eine edle Holzdecke. Die Kunststofffenster sind 2-fach bzw. 3-fach verglast. Im Wohnzimmer sind nach Westen zur Dachterrasse 3 große Doppel-Terrassentüren eingebaut, dies sorgt für viel Licht im Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer großen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die Räume sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum und 2 PKW-Stellplätze.
Diese hochwertige Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und wurde von 2013 - 2015 kernsaniert und exquisit ausgestattet. Bodenbeläge: Küche mit Natursteinfliesen, Büro und das große Zimmer sind mit Parkett belegt, die restlichen Räumen haben alle Fliesenboden in Holzoptik. Das Bad ist mit einer Wanne mit Wirlpool-Funktion, einem großen Waschtisch mit Unterschrank und großem Spiegel, einem WC sowie einer großen Regendusche ausgestattet. Alle Räume habe eine edle Holzdecke. Die Kunststofffenster sind 2-fach bzw. 3-fach verglast. Im Wohnzimmer sind nach Westen zur Dachterrasse 3 große Doppel-Terrassentüren eingebaut, dies sorgt für viel Licht im Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer großen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die Räume sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum und 2 PKW-Stellplätze.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.740 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.140 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.500 €
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Nebenkosten400 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1930
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)212 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf56,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis14.10.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Dieses exklusive Bauernhaus mit 2 Wohnungen liegt am südwestlichen Ortsrand von Kraftisried in einer exponierten Lage. Von der Dachterrasse und dem Balkon aus hat man einen herrlichen Weit- bzw. Bergblick. Kraftisried befindet sich ca. 12 km östlich...
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Dieses exklusive Bauernhaus mit 2 Wohnungen liegt am südwestlichen Ortsrand von Kraftisried in einer exponierten Lage. Von der Dachterrasse und dem Balkon aus hat man einen herrlichen Weit- bzw. Bergblick. Kraftisried befindet sich ca. 12 km östlich von Kempten / Allgäu. Gute Verkehrsanbindung über die B12 und A7. Am Ort gibt es eine Bäckereifiliale, einen Netto-Markt und eine Tankstelle, sowie ein Dorfgemeinschaftshaus (Kraftwerk) mit Restaurant mit Sonnenterrasse, Veranstaltungssaal, Gemeindekanzlei und 2 E-Ladesäulen. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden sie im ca. 3 km entfernten Markt Unterthingau. Für die Freizeitgestaltung finden sie am Ort viele Vereine, Turnhalle, Rad- und Wanderwege, Badeseen und im Winter Langlaufloipen, die Allgäuer Ski- und Wandergebiete erreichen Sie ab ca. 30 Autominuten.
Dieses exklusive Bauernhaus mit 2 Wohnungen liegt am südwestlichen Ortsrand von Kraftisried in einer exponierten Lage. Von der Dachterrasse und dem Balkon aus hat man einen herrlichen Weit- bzw. Bergblick. Kraftisried befindet sich ca. 12 km östlich von Kempten / Allgäu. Gute Verkehrsanbindung über die B12 und A7. Am Ort gibt es eine Bäckereifiliale, einen Netto-Markt und eine Tankstelle, sowie ein Dorfgemeinschaftshaus (Kraftwerk) mit Restaurant mit Sonnenterrasse, Veranstaltungssaal, Gemeindekanzlei und 2 E-Ladesäulen. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden sie im ca. 3 km entfernten Markt Unterthingau. Für die Freizeitgestaltung finden sie am Ort viele Vereine, Turnhalle, Rad- und Wanderwege, Badeseen und im Winter Langlaufloipen, die Allgäuer Ski- und Wandergebiete erreichen Sie ab ca. 30 Autominuten.
Kraftisried Kraftisried (Gemeinde) Deutschland (87647)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
DSL Verfügbarkeit: Vodafon und 1&1 bieten DSL mit 50 MBit/s an. Der Glasfaserausbau ist bereits bei der Telekom in Auftrag gegeben und soll bis 2028 komplett fertig sein.
DSL Verfügbarkeit: Vodafon und 1&1 bieten DSL mit 50 MBit/s an. Der Glasfaserausbau ist bereits bei der Telekom in Auftrag gegeben und soll bis 2028 komplett fertig sein.
Ansprechpartner
Herr Wilhelm Sadler
F. K. Denlöffel Immobilien
Unterer Markt 12,
87634 Obergünzburg
87634 Obergünzburg
Unterer Markt 12,
87634 Obergünzburg
87634 Obergünzburg
+49 8372 23 55
F. K. Denlöffel Immobilien
Unterer Markt 12,
87634 Obergünzburg
87634 Obergünzburg
08372 2355
immobilien@maklerdenloeffel.de
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