NEU
immobilie1-ID: 32169927 | Anbieter-ID: RI-240-2025
Bergblick und flexible Nutzung: Ensemble aus zwei Häusern in Ortsrandlage von Halblech/Unterreithen!
650.000 €
Kaufpreis
225,25 m²
Wohnfläche
735 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Auf dem ca. 735 m² großen Grundstück in Ortsrandlage wurde im Jahre 1950 ein Wohnhaus und 1996 ein Zweifamilienhaus erbaut.
Das Ensemble verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² und teilt sich auf zwei Wohnungen sowie ein Einfamilienhaus mit... mehr lesen
Das Ensemble verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² und teilt sich auf zwei Wohnungen sowie ein Einfamilienhaus mit... mehr lesen
Auf dem ca. 735 m² großen Grundstück in Ortsrandlage wurde im Jahre 1950 ein Wohnhaus und 1996 ein Zweifamilienhaus erbaut.
Das Ensemble verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² und teilt sich auf zwei Wohnungen sowie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf.
Das Wohnhaus aus 1950 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² und teilt sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer, Abstellraum und Gäste-Toilette (Anschlüsse vorhanden) und ein Werkstattraum mit separatem Ausgang auf.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie einer Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon.
Im Keller steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken zur Verfügung. Ebenso steht ein Lagerraum sowie ein Naturkeller zur Verfügung.
Die 2019 renovierte Einliegerwohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet besteht aus einem Wohn,- Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1996 besteht pro Geschoss aus einer Wohnung mit je ca. 45 m². Die Wohnungen bestehen jeweils aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Terrasse und ein Gartenanteil. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Balkon, welcher über die Wohnküche begehbar ist.
Im Keller steht ein Heizungs- und Waschraum sowie pro Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss steht ab dem 01.01.2026 leer und kann daher neu vermietet oder eigengenutzt werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Gaszentralheizung aus 2016 (Flüssiggastank)
+ Kachelofen
+ ruhige Lage mit Bergblick
+ Außenstellplätze
Übernahme nach Vereinbarung!
Das Ensemble verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² und teilt sich auf zwei Wohnungen sowie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf.
Das Wohnhaus aus 1950 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² und teilt sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer, Abstellraum und Gäste-Toilette (Anschlüsse vorhanden) und ein Werkstattraum mit separatem Ausgang auf.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie einer Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon.
Im Keller steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken zur Verfügung. Ebenso steht ein Lagerraum sowie ein Naturkeller zur Verfügung.
Die 2019 renovierte Einliegerwohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet besteht aus einem Wohn,- Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1996 besteht pro Geschoss aus einer Wohnung mit je ca. 45 m². Die Wohnungen bestehen jeweils aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Terrasse und ein Gartenanteil. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Balkon, welcher über die Wohnküche begehbar ist.
Im Keller steht ein Heizungs- und Waschraum sowie pro Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss steht ab dem 01.01.2026 leer und kann daher neu vermietet oder eigengenutzt werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Gaszentralheizung aus 2016 (Flüssiggastank)
+ Kachelofen
+ ruhige Lage mit Bergblick
+ Außenstellplätze
Übernahme nach Vereinbarung!
Auf dem ca. 735 m² großen Grundstück in Ortsrandlage wurde im Jahre 1950 ein Wohnhaus und 1996 ein Zweifamilienhaus erbaut.
Das Ensemble verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² und teilt sich auf zwei Wohnungen sowie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf.
Das Wohnhaus aus 1950 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² und teilt sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer, Abstellraum und Gäste-Toilette (Anschlüsse vorhanden) und ein Werkstattraum mit separatem Ausgang auf.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie einer Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon.
Im Keller steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken zur Verfügung. Ebenso steht ein Lagerraum sowie ein Naturkeller zur Verfügung.
Die 2019 renovierte Einliegerwohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet besteht aus einem Wohn,- Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1996 besteht pro Geschoss aus einer Wohnung mit je ca. 45 m². Die Wohnungen bestehen jeweils aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Terrasse und ein Gartenanteil. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Balkon, welcher über die Wohnküche begehbar ist.
Im Keller steht ein Heizungs- und Waschraum sowie pro Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss steht ab dem 01.01.2026 leer und kann daher neu vermietet oder eigengenutzt werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Gaszentralheizung aus 2016 (Flüssiggastank)
+ Kachelofen
+ ruhige Lage mit Bergblick
+ Außenstellplätze
Übernahme nach Vereinbarung!
Das Ensemble verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² und teilt sich auf zwei Wohnungen sowie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf.
Das Wohnhaus aus 1950 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² und teilt sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer, Abstellraum und Gäste-Toilette (Anschlüsse vorhanden) und ein Werkstattraum mit separatem Ausgang auf.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie einer Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon.
Im Keller steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken zur Verfügung. Ebenso steht ein Lagerraum sowie ein Naturkeller zur Verfügung.
Die 2019 renovierte Einliegerwohnung, welche sich im Erdgeschoss befindet besteht aus einem Wohn,- Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1996 besteht pro Geschoss aus einer Wohnung mit je ca. 45 m². Die Wohnungen bestehen jeweils aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Terrasse und ein Gartenanteil. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Balkon, welcher über die Wohnküche begehbar ist.
Im Keller steht ein Heizungs- und Waschraum sowie pro Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss steht ab dem 01.01.2026 leer und kann daher neu vermietet oder eigengenutzt werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Gaszentralheizung aus 2016 (Flüssiggastank)
+ Kachelofen
+ ruhige Lage mit Bergblick
+ Außenstellplätze
Übernahme nach Vereinbarung!
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)225,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)735 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis14.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Unterreithen / Halblech.
Unterreithen ist eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Halblech im Ostallgäu und bietet eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit sehr guter Lebensqualität. Die Umgebung ist... mehr lesen
Unterreithen ist eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Halblech im Ostallgäu und bietet eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit sehr guter Lebensqualität. Die Umgebung ist... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Unterreithen / Halblech.
Unterreithen ist eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Halblech im Ostallgäu und bietet eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit sehr guter Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Bergen und Badeseen, die für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen. Der Ort liegt direkt am Rand der bayerischen Alpen und ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.
Unterreithen ist in die Infrastruktur der Gemeinde Halblech eingebunden, die von guten Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße B17 und regionale Straßen profitiert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzger, Ärzte, Grundschule und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Buching und Trauchgau – beide sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Lage nahe mehreren Badeseen, Wander- und Radwegen sowie die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie Schloss Neuschwanstein erhöhen den Freizeitwert deutlich. Die gesamte Region ist für ihre landschaftliche Schönheit und ihr aktives Vereinsleben bekannt. Im Winter bietet das Ostallgäu zahlreiche Möglichkeiten zum Skisport und Wintersport in erreichbarer Nähe.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.gemeinde-halblech.de/
Unterreithen ist eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Halblech im Ostallgäu und bietet eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit sehr guter Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Bergen und Badeseen, die für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen. Der Ort liegt direkt am Rand der bayerischen Alpen und ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.
Unterreithen ist in die Infrastruktur der Gemeinde Halblech eingebunden, die von guten Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße B17 und regionale Straßen profitiert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzger, Ärzte, Grundschule und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Buching und Trauchgau – beide sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Lage nahe mehreren Badeseen, Wander- und Radwegen sowie die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie Schloss Neuschwanstein erhöhen den Freizeitwert deutlich. Die gesamte Region ist für ihre landschaftliche Schönheit und ihr aktives Vereinsleben bekannt. Im Winter bietet das Ostallgäu zahlreiche Möglichkeiten zum Skisport und Wintersport in erreichbarer Nähe.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.gemeinde-halblech.de/
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Unterreithen / Halblech.
Unterreithen ist eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Halblech im Ostallgäu und bietet eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit sehr guter Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Bergen und Badeseen, die für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen. Der Ort liegt direkt am Rand der bayerischen Alpen und ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.
Unterreithen ist in die Infrastruktur der Gemeinde Halblech eingebunden, die von guten Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße B17 und regionale Straßen profitiert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzger, Ärzte, Grundschule und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Buching und Trauchgau – beide sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Lage nahe mehreren Badeseen, Wander- und Radwegen sowie die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie Schloss Neuschwanstein erhöhen den Freizeitwert deutlich. Die gesamte Region ist für ihre landschaftliche Schönheit und ihr aktives Vereinsleben bekannt. Im Winter bietet das Ostallgäu zahlreiche Möglichkeiten zum Skisport und Wintersport in erreichbarer Nähe.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.gemeinde-halblech.de/
Unterreithen ist eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Halblech im Ostallgäu und bietet eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit sehr guter Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Bergen und Badeseen, die für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen. Der Ort liegt direkt am Rand der bayerischen Alpen und ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.
Unterreithen ist in die Infrastruktur der Gemeinde Halblech eingebunden, die von guten Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße B17 und regionale Straßen profitiert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzger, Ärzte, Grundschule und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Buching und Trauchgau – beide sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Lage nahe mehreren Badeseen, Wander- und Radwegen sowie die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie Schloss Neuschwanstein erhöhen den Freizeitwert deutlich. Die gesamte Region ist für ihre landschaftliche Schönheit und ihr aktives Vereinsleben bekannt. Im Winter bietet das Ostallgäu zahlreiche Möglichkeiten zum Skisport und Wintersport in erreichbarer Nähe.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.gemeinde-halblech.de/
Halblech / Unterreithen Deutschland (87642)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Ruf
Ruf Immobilien
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
00498861254660
Ruf Immobilien
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
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