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immobilie1-ID: 32019663 | Anbieter-ID: WS2025167

Schöne 2 Zi-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang

Obergünzburg Obergünzburg Deutschland (87634)

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615 €
Miete zzgl. NK
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Wohnung wurde 1992 erstmals ausgebaut, und besitzt einen eigenen Eingang im Hanggeschoss. Die Öl-Zentralheizung wurde 2012 erneuert mit einem separaten Warmwasserspeicher (1000 l) der von einer Solaranlage geheizt wird. 2022 wurden die Haustüre... mehr lesen
Diese Wohnung wurde 1992 erstmals ausgebaut, und besitzt einen eigenen Eingang im Hanggeschoss. Die Öl-Zentralheizung wurde 2012 erneuert mit einem separaten Warmwasserspeicher (1000 l) der von einer Solaranlage geheizt wird. 2022 wurden die Haustüre sowie die Fenster erneuert (Holz-Alu 3-fach verglast). Von der Westterrasse aus hat man einen schönen Weitblick. Der PKW-Stellplatz ist gepflastert. Abstellmöglichkeiten im Keller sind vorhanden.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    615 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    815 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    1.600 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Terrassenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    69 m²
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Haustiere
    Nein

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    143,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1982
  • Energiepass gültig bis
    15.09.2035
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Ausstattung

Bodenbeläge: Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über Parkettböden. Alle anderen Räume sind gefliest.
Im Bad gibt es Wanne und Dusche sie ein Waschbecken mit Badmöbel, WC und ein Waschmaschinenanschluss.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls... mehr lesen
Bodenbeläge: Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über Parkettböden. Alle anderen Räume sind gefliest.
Im Bad gibt es Wanne und Dusche sie ein Waschbecken mit Badmöbel, WC und ein Waschmaschinenanschluss.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche verfügt über eine Einbauküche ca. 3 Jahre alt. Mit E-Herd, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Backrohr, Kühl- Gefrierkombination sowie Unter- und Oberschränke.
  • Kabelanschluss

Lage

Diese gepflegte Wohnung (Einliegerwohnung) liegt im Hanggeschoss eines Einfamilienhauses, an einem sonnigen Westhang in einem Wohngebiet. Obergünzburg ist ein Unterzentrum zwischen den Städten, Kempten, Marktoberdorf und Kaufbeuren. Am Ort finden Sie... mehr lesen
Diese gepflegte Wohnung (Einliegerwohnung) liegt im Hanggeschoss eines Einfamilienhauses, an einem sonnigen Westhang in einem Wohngebiet. Obergünzburg ist ein Unterzentrum zwischen den Städten, Kempten, Marktoberdorf und Kaufbeuren. Am Ort finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf z.B. mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Restaurants, Ärzte, Zahnärzte eine Apotheke, Phsyotherapeuten, Fitnessstudio's, Kindergärten und Schulen usw. Für die Freizeitgestaltung finden ein Frei- und ein Hallenbad, Tennis-, Fußball-, Reitverein sowie Musik- Sport- Schützenverein.
Gute Verkehrsanbindung über BAB 7 und B 12, Busverbindungen in alle Richtungen. Der nächste Bahnhof (Strecke München-Lindau) liegt in Günzach, ca. 3 km entfernt.

Sonstiges

DSL-Verfügbarkeit Telekom bis 100 MBit/s, über Kabeldeutschland ist mehr möglich.

Ansprechpartner

Bild von Wilhelm Sadler

Herr Wilhelm Sadler

Unterer Markt 12, 87634 Obergünzburg

F. K. Denlöffel Immobilien

Unterer Markt 12, 87634 Obergünzburg
Logo von F. K. Denlöffel Immobilien
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F. K. Denlöffel Immobilien

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Impressum
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c GewO
F.K. Denlöffel Immobilien
Inhaber Wilhelm Sadler e.K.
Unterer Markt 12, 87634 Obergünzburg
Telefon: 08372 / 23 55
E-Mail: immobilien@maklerdenloeffel.de
Homepage: www.maklerdenloeffel.de
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