immobilie1-ID: 31722973 | Anbieter-ID: 12385
Top gepflegte Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage trifft herrlichen Bergblick.
235.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie suchen ein tolles Immobilieninvestment in einer bevorzugten und sonnigen Lage mit einem guten, soliden und langjährigen Mietverhältnis?
Dann dürfte Sie diese Immobilie überzeugen.
Die ca. 48 m² große, äußerst gepflegte, 2-Zimmer-Eigentumswohnung... mehr lesen
Dann dürfte Sie diese Immobilie überzeugen.
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Die ca. 48 m² große, äußerst gepflegte, 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen, neben der ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage im Füssener Venetianerwinkel, ein besonderes Wohngefühl, mit traumhaften, unverbaubaren Alpenblick.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine gute Aufteilung mit hellen und sonnigen Räumen, ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkett und einer offenen Küche sowie ein modernes Bad mit Badewanne und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche gehört zum Immobilienangebot. Vervollständigt wird das Angebot durch die Garage und einem der Wohnung zugeordnete Keller.
Die sehr ruhig und sonnig gelegene Immobilie erfüllt alle Ansprüche des idealen Zusammenspiels einer guten Wohnlage, in Verbindung mit einer gut geschnittenen Immobilie. Die romantische und lebendige Stadt Füssen bietet Ihnen neben einem großen kulturellen Angebot, einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Das Mittelzentrum Füssen mit seinen rund 16.000 Einwohnern bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittel- und Realschule und ein Gymnasium.
Selbstverständlich ist Ihre neue Immobilie auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche, nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten.
Die zauberhafte Füssener Altstadt mit Ihrer charmanten Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten über Fuß.- und Radwege erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in direkter Lauf Nähe. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Füssen ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen und die Nähe zur Natur.
Selbstverständlich wird verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Im Fall eines späteren Auszug Ihres Mieters lässt sich die Immobilie auch jederzeit sehr gut und kurzfristig neu vermieten oder kann von Ihnen selbst bewohnt werden.
Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.weisenbach-immobilien.de. Über weitere Details, zur für Sie kostenfreien Mietausfallgarantie, informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.
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Das Mittelzentrum Füssen mit seinen rund 16.000 Einwohnern bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittel- und Realschule und ein Gymnasium.
Selbstverständlich ist Ihre neue Immobilie auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche, nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten.
Die zauberhafte Füssener Altstadt mit Ihrer charmanten Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten über Fuß.- und Radwege erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in direkter Lauf Nähe. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Füssen ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen und die Nähe zur Natur.
Selbstverständlich wird verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Im Fall eines späteren Auszug Ihres Mieters lässt sich die Immobilie auch jederzeit sehr gut und kurzfristig neu vermieten oder kann von Ihnen selbst bewohnt werden.
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Kosten
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Kaufpreis235.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
AusblickBerge
-
AusrichtungWest
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch59 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Füssen Füssen Bayern Deutschland (87629)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Christoph Weisenbach
Weisenbach Immobilien Inh. Christoph Weisenbach
Augsburger Strasse 7,
87629 Füssen
87629 Füssen
Augsburger Strasse 7,
87629 Füssen
87629 Füssen
08362 4028
Weisenbach Immobilien Inh. Christoph Weisenbach
Augsburger Strasse 7,
87629 Füssen
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08362 4028
cw@weisenbach-immobilien.de