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immobilie1-ID: 31741359 | Anbieter-ID: 12386
Pure Großzügigkeit in sonniger Lage trifft herrlichen und unverbaubaren Bergblick
790.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
Sie wünschen sich viel Platz, eine großzügige Raumaufteilung einen herrlichen und unverbaubaren Berg- und Schlossblick in innenstadtnaher Lage?
Dann ist dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie. Das Dreifamilienhaus wurde ursprünglich 1927... mehr lesen
Dann ist dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie. Das Dreifamilienhaus wurde ursprünglich 1927... mehr lesen
Sie wünschen sich viel Platz, eine großzügige Raumaufteilung einen herrlichen und unverbaubaren Berg- und Schlossblick in innenstadtnaher Lage?
Dann ist dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie. Das Dreifamilienhaus wurde ursprünglich 1927 erbaut. 1995 erfolgte eine Aufteilung in Sonder- und Teileigentum mit den insgesamt 3 Einheiten. Die Ihnen zum Kauf angebotene Immobilie besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen. Die sehr gepflegte und vor wenigen Jahren modernisierte
4 1/2–Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sonniger, innenstadtnaher und guter Wohnlage Füssens. Ihr neues Zuhause erfüllt mit ihren 128 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, einem neuwertigen Bad mit Fenster, hellen und sonnigen Räumlichkeiten, zwei Balkonen, einer Küche mit Einbauküche, modernen Fenster, Parkett, einem vorhandenen Kaminofen und einem herrlichen Berg- und Schlossblick alle Ansprüche an großzügiges Wohnen mit einem modernen und gehobenen Standard.
Der große Südbalkon, der in einem Teilbereich auch eine terrassenähnliche Tiefe hat, ist
zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar und bietet genug Platz für einen schönen Sitzbereich für die gesamte Familie. Der Blick vom Balkon gibt - dank der weitläufigen Nachbarbebauung- den Blick in die Berge und auf das Hohe Schloss der Stadt Füssen frei. Besonders hervor zu heben ist auch, dass alle Räume der Wohnung über Tageslichtfenster verfügen.
Die ca. 78 m² große und sehr gut vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ebenfalls sehr helle und sonnige Räume , einen herrlichen und unverbaubaren Berg- und Schlossblick, eine Küche mit Einbauküche, Parkett, ein Bad mit Badewanne, separater Dusche und Tageslichtfenster und einen Kaminofen. Es besteht weiterhin die Möglichkeit einen weiteren Kamin- oder Kachelofen zu stellen. Zusätzlich zu dem geräumigen Schlafzimmer bietet diese Wohnung auch zwei flexibel nutzbare Schlafebenen die Sie über innenliegende Holztreppen erreichen.
Ein weiteres Highlight des Immobilienangebots ist, dass jeder der beiden Wohnungen jeweils zwei direkt am Haus gelegene Stellplätze und drei Kellerräume zugeordnet sind.
Im Untergeschoss des vollständig unterkellerten Anwesens befindet sich auch eine gemeinschaftliche Waschküche mit der Stellmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner. Das Mittelzentrum Füssen mit seinen rund 16.000 Einwohnern bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittel- und Realschule und ein Gymnasium.
Selbstverständlich ist Ihre neue Immobilie auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche, nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten.
Die zauberhafte Füssener Altstadt mit Ihrer charmanten Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten über Fuß.- und Radwege erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in direkter Lauf Nähe. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Füssen ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen und die Nähe zur Natur.
Im Fall eines späteren Auszugs des Mieters der Dachgeschosswohnung lässt sich die Immobilie auch jederzeit sehr gut und kurzfristig neu vermieten oder kann von Ihnen selbst bewohnt werden.
Besonders hervor zu heben sind auch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, die sich perfekt als Erstwohnsitz, oder als Kapitalanlage eignet.
Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der
Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.weisenbach-immobiölien.de. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Dann ist dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie. Das Dreifamilienhaus wurde ursprünglich 1927 erbaut. 1995 erfolgte eine Aufteilung in Sonder- und Teileigentum mit den insgesamt 3 Einheiten. Die Ihnen zum Kauf angebotene Immobilie besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen. Die sehr gepflegte und vor wenigen Jahren modernisierte
4 1/2–Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sonniger, innenstadtnaher und guter Wohnlage Füssens. Ihr neues Zuhause erfüllt mit ihren 128 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, einem neuwertigen Bad mit Fenster, hellen und sonnigen Räumlichkeiten, zwei Balkonen, einer Küche mit Einbauküche, modernen Fenster, Parkett, einem vorhandenen Kaminofen und einem herrlichen Berg- und Schlossblick alle Ansprüche an großzügiges Wohnen mit einem modernen und gehobenen Standard.
Der große Südbalkon, der in einem Teilbereich auch eine terrassenähnliche Tiefe hat, ist
zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar und bietet genug Platz für einen schönen Sitzbereich für die gesamte Familie. Der Blick vom Balkon gibt - dank der weitläufigen Nachbarbebauung- den Blick in die Berge und auf das Hohe Schloss der Stadt Füssen frei. Besonders hervor zu heben ist auch, dass alle Räume der Wohnung über Tageslichtfenster verfügen.
Die ca. 78 m² große und sehr gut vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ebenfalls sehr helle und sonnige Räume , einen herrlichen und unverbaubaren Berg- und Schlossblick, eine Küche mit Einbauküche, Parkett, ein Bad mit Badewanne, separater Dusche und Tageslichtfenster und einen Kaminofen. Es besteht weiterhin die Möglichkeit einen weiteren Kamin- oder Kachelofen zu stellen. Zusätzlich zu dem geräumigen Schlafzimmer bietet diese Wohnung auch zwei flexibel nutzbare Schlafebenen die Sie über innenliegende Holztreppen erreichen.
Ein weiteres Highlight des Immobilienangebots ist, dass jeder der beiden Wohnungen jeweils zwei direkt am Haus gelegene Stellplätze und drei Kellerräume zugeordnet sind.
Im Untergeschoss des vollständig unterkellerten Anwesens befindet sich auch eine gemeinschaftliche Waschküche mit der Stellmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner. Das Mittelzentrum Füssen mit seinen rund 16.000 Einwohnern bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittel- und Realschule und ein Gymnasium.
Selbstverständlich ist Ihre neue Immobilie auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche, nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten.
Die zauberhafte Füssener Altstadt mit Ihrer charmanten Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten über Fuß.- und Radwege erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in direkter Lauf Nähe. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Füssen ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen und die Nähe zur Natur.
Im Fall eines späteren Auszugs des Mieters der Dachgeschosswohnung lässt sich die Immobilie auch jederzeit sehr gut und kurzfristig neu vermieten oder kann von Ihnen selbst bewohnt werden.
Besonders hervor zu heben sind auch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, die sich perfekt als Erstwohnsitz, oder als Kapitalanlage eignet.
Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der
Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.weisenbach-immobiölien.de. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Sie wünschen sich viel Platz, eine großzügige Raumaufteilung einen herrlichen und unverbaubaren Berg- und Schlossblick in innenstadtnaher Lage?
Dann ist dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie. Das Dreifamilienhaus wurde ursprünglich 1927 erbaut. 1995 erfolgte eine Aufteilung in Sonder- und Teileigentum mit den insgesamt 3 Einheiten. Die Ihnen zum Kauf angebotene Immobilie besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen. Die sehr gepflegte und vor wenigen Jahren modernisierte
4 1/2–Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sonniger, innenstadtnaher und guter Wohnlage Füssens. Ihr neues Zuhause erfüllt mit ihren 128 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, einem neuwertigen Bad mit Fenster, hellen und sonnigen Räumlichkeiten, zwei Balkonen, einer Küche mit Einbauküche, modernen Fenster, Parkett, einem vorhandenen Kaminofen und einem herrlichen Berg- und Schlossblick alle Ansprüche an großzügiges Wohnen mit einem modernen und gehobenen Standard.
Der große Südbalkon, der in einem Teilbereich auch eine terrassenähnliche Tiefe hat, ist
zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar und bietet genug Platz für einen schönen Sitzbereich für die gesamte Familie. Der Blick vom Balkon gibt - dank der weitläufigen Nachbarbebauung- den Blick in die Berge und auf das Hohe Schloss der Stadt Füssen frei. Besonders hervor zu heben ist auch, dass alle Räume der Wohnung über Tageslichtfenster verfügen.
Die ca. 78 m² große und sehr gut vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ebenfalls sehr helle und sonnige Räume , einen herrlichen und unverbaubaren Berg- und Schlossblick, eine Küche mit Einbauküche, Parkett, ein Bad mit Badewanne, separater Dusche und Tageslichtfenster und einen Kaminofen. Es besteht weiterhin die Möglichkeit einen weiteren Kamin- oder Kachelofen zu stellen. Zusätzlich zu dem geräumigen Schlafzimmer bietet diese Wohnung auch zwei flexibel nutzbare Schlafebenen die Sie über innenliegende Holztreppen erreichen.
Ein weiteres Highlight des Immobilienangebots ist, dass jeder der beiden Wohnungen jeweils zwei direkt am Haus gelegene Stellplätze und drei Kellerräume zugeordnet sind.
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Selbstverständlich ist Ihre neue Immobilie auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche, nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten.
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4 1/2–Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sonniger, innenstadtnaher und guter Wohnlage Füssens. Ihr neues Zuhause erfüllt mit ihren 128 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, einem neuwertigen Bad mit Fenster, hellen und sonnigen Räumlichkeiten, zwei Balkonen, einer Küche mit Einbauküche, modernen Fenster, Parkett, einem vorhandenen Kaminofen und einem herrlichen Berg- und Schlossblick alle Ansprüche an großzügiges Wohnen mit einem modernen und gehobenen Standard.
Der große Südbalkon, der in einem Teilbereich auch eine terrassenähnliche Tiefe hat, ist
zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar und bietet genug Platz für einen schönen Sitzbereich für die gesamte Familie. Der Blick vom Balkon gibt - dank der weitläufigen Nachbarbebauung- den Blick in die Berge und auf das Hohe Schloss der Stadt Füssen frei. Besonders hervor zu heben ist auch, dass alle Räume der Wohnung über Tageslichtfenster verfügen.
Die ca. 78 m² große und sehr gut vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ebenfalls sehr helle und sonnige Räume , einen herrlichen und unverbaubaren Berg- und Schlossblick, eine Küche mit Einbauküche, Parkett, ein Bad mit Badewanne, separater Dusche und Tageslichtfenster und einen Kaminofen. Es besteht weiterhin die Möglichkeit einen weiteren Kamin- oder Kachelofen zu stellen. Zusätzlich zu dem geräumigen Schlafzimmer bietet diese Wohnung auch zwei flexibel nutzbare Schlafebenen die Sie über innenliegende Holztreppen erreichen.
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Im Untergeschoss des vollständig unterkellerten Anwesens befindet sich auch eine gemeinschaftliche Waschküche mit der Stellmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner. Das Mittelzentrum Füssen mit seinen rund 16.000 Einwohnern bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittel- und Realschule und ein Gymnasium.
Selbstverständlich ist Ihre neue Immobilie auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche, nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten.
Die zauberhafte Füssener Altstadt mit Ihrer charmanten Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten über Fuß.- und Radwege erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in direkter Lauf Nähe. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Füssen ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen und die Nähe zur Natur.
Im Fall eines späteren Auszugs des Mieters der Dachgeschosswohnung lässt sich die Immobilie auch jederzeit sehr gut und kurzfristig neu vermieten oder kann von Ihnen selbst bewohnt werden.
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Kosten
-
Kaufpreis790.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1925
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Balkon2
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusblickBerge
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch205 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Füssen Bayern Deutschland (87625)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Christoph Weisenbach
Weisenbach Immobilien Inh. Christoph Weisenbach
Augsburger Strasse 7,
87629 Füssen
87629 Füssen
Augsburger Strasse 7,
87629 Füssen
87629 Füssen
08362 4028
Weisenbach Immobilien Inh. Christoph Weisenbach
Augsburger Strasse 7,
87629 Füssen
87629 Füssen
08362 4028
cw@weisenbach-immobilien.de