immobilie1-ID: 32395079 | Anbieter-ID: 12445
Sonnenverwöhntes Ein- bis Zweifamilienhaus in bevorzugter Toplage mit Berg- und Schlossblick
695.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Erleben Sie den Königswinkel von seiner schönsten Seite und leben Sie zukünftig dort, wo andere Menschen ihren Traumurlaub genießen! Das ursprünglich im Jahr 1962 errichtete, 1988 modernisierte und ca. 165 m² große
Ein- bis Zweifamilienhaus... mehr lesen
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Erleben Sie den Königswinkel von seiner schönsten Seite und leben Sie zukünftig dort, wo andere Menschen ihren Traumurlaub genießen! Das ursprünglich im Jahr 1962 errichtete, 1988 modernisierte und ca. 165 m² große
Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger und bevorzugter Toplage im Füssener Kurgebiet Weidach und grenzt direkt an die einmalige König-Ludwig-Promenade an. Die gepflegte und voll unterkellerte Immobilie bietet Ihnen neben einer absoluten Traumlage und einem imposanten Berg- und Schlossblick, der Sie täglich aufs Neue begeistern wird, weiterhin einen schönen und in den Hang integrierten und in kleinen Terrassen angelegten Garten, eine gute Aufteilung, lichtdurchflutete Räume, eine gute Aufteilung, zwei Garagen, einen Schuppen und ein kleines Gartenhaus, um Ihnen nur einige wenige Highlights dieses Immobilienangebots zu nennen. Besonders hervor zu heben sind weiterhin auch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ihre neue Immobilie eignet sich nicht nur perfekt als eigengenutzter Erst- oder Zweitwohnsitz, sondern ist auch eine ideale Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene und ca. 55 m² große 2-Zimmer Wohnung mit einer separaten Wohnküche, einem Bad mit Badewanne, einem innerhalb der Wohnung gelegenen Abstellraum und einem herrlichen Ausblick auf die Allgäuer Alpen. Im 1. und 2. Obergeschoss liegt die Hauptwohnung dieser zauberhaften Immobilie.
Die Wohneinheit verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein ebenfalls geräumiges Wohnzimmer, ein Bad mit Badewanne und einen Abstellraum. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass in beiden Wohnungen alle Räume über Tageslichtfenster verfügen. Die romantische und lebendige Stadt Füssen bietet Ihnen zusätzlich zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten Altstadt weiterhin mehreren Seen und eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Apotheken, mehreren Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium und ein Krankenhaus. Die geschichtsträchtige und malerische Füssener Altstadt mit Ihren zahlreichen Baudenkmälern, der wundervollen Fußgängerzone mit ihren Shoppingmöglichkeiten, einen gut sortierten Supermarkt, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Selbstverständlich ist Ihr neues zu Hause auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Forggensee mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die herrliche Landschaft im Ostallgäu bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Das lebens- und liebenswerte und Mittelzentrum Füssen, direkt am Lech und dem Forggensee gelegen, vereint auf wunderbare Weise höchste Lebensqualität in einer einmaligen Landschaft, eine sehr gute Infrastruktur und die direkte Nähe zur Natur. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft zwischen den Allgäuer und Tannheimer Alpen Gebirge, dem idyllischen Voralpenland und einer zauberhaften ebenen Seenlandschaft ist Füssen ein absolutes Paradies für Natur-, Sport- und Freizeitbegeisterte. Zum Wandern, Bergsteigen und Radfahren erwartet Sie ein weitreichendes Netz an Rad- und Wanderwegen. Egal ob Schwimmen in einem der vielen Seen, Reiten, Tennis, Nordic-Walking, Angeln, Surfen, Segeln, Gleitschirm- und Drachenfliegen, Langlaufen, Skifahren, Fußball, Baseball oder Eishockey, den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Die Immobilie ist auch für Kapitalanleger bestens geeignet und kann auf Wunsch jederzeit sehr gut und kurzfristig vermietet werden.
Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger und bevorzugter Toplage im Füssener Kurgebiet Weidach und grenzt direkt an die einmalige König-Ludwig-Promenade an. Die gepflegte und voll unterkellerte Immobilie bietet Ihnen neben einer absoluten Traumlage und einem imposanten Berg- und Schlossblick, der Sie täglich aufs Neue begeistern wird, weiterhin einen schönen und in den Hang integrierten und in kleinen Terrassen angelegten Garten, eine gute Aufteilung, lichtdurchflutete Räume, eine gute Aufteilung, zwei Garagen, einen Schuppen und ein kleines Gartenhaus, um Ihnen nur einige wenige Highlights dieses Immobilienangebots zu nennen. Besonders hervor zu heben sind weiterhin auch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ihre neue Immobilie eignet sich nicht nur perfekt als eigengenutzter Erst- oder Zweitwohnsitz, sondern ist auch eine ideale Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene und ca. 55 m² große 2-Zimmer Wohnung mit einer separaten Wohnküche, einem Bad mit Badewanne, einem innerhalb der Wohnung gelegenen Abstellraum und einem herrlichen Ausblick auf die Allgäuer Alpen. Im 1. und 2. Obergeschoss liegt die Hauptwohnung dieser zauberhaften Immobilie.
Die Wohneinheit verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein ebenfalls geräumiges Wohnzimmer, ein Bad mit Badewanne und einen Abstellraum. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass in beiden Wohnungen alle Räume über Tageslichtfenster verfügen. Die romantische und lebendige Stadt Füssen bietet Ihnen zusätzlich zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten Altstadt weiterhin mehreren Seen und eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Apotheken, mehreren Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium und ein Krankenhaus. Die geschichtsträchtige und malerische Füssener Altstadt mit Ihren zahlreichen Baudenkmälern, der wundervollen Fußgängerzone mit ihren Shoppingmöglichkeiten, einen gut sortierten Supermarkt, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Selbstverständlich ist Ihr neues zu Hause auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Forggensee mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die herrliche Landschaft im Ostallgäu bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Das lebens- und liebenswerte und Mittelzentrum Füssen, direkt am Lech und dem Forggensee gelegen, vereint auf wunderbare Weise höchste Lebensqualität in einer einmaligen Landschaft, eine sehr gute Infrastruktur und die direkte Nähe zur Natur. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft zwischen den Allgäuer und Tannheimer Alpen Gebirge, dem idyllischen Voralpenland und einer zauberhaften ebenen Seenlandschaft ist Füssen ein absolutes Paradies für Natur-, Sport- und Freizeitbegeisterte. Zum Wandern, Bergsteigen und Radfahren erwartet Sie ein weitreichendes Netz an Rad- und Wanderwegen. Egal ob Schwimmen in einem der vielen Seen, Reiten, Tennis, Nordic-Walking, Angeln, Surfen, Segeln, Gleitschirm- und Drachenfliegen, Langlaufen, Skifahren, Fußball, Baseball oder Eishockey, den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Die Immobilie ist auch für Kapitalanleger bestens geeignet und kann auf Wunsch jederzeit sehr gut und kurzfristig vermietet werden.
Erleben Sie den Königswinkel von seiner schönsten Seite und leben Sie zukünftig dort, wo andere Menschen ihren Traumurlaub genießen! Das ursprünglich im Jahr 1962 errichtete, 1988 modernisierte und ca. 165 m² große
Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger und bevorzugter Toplage im Füssener Kurgebiet Weidach und grenzt direkt an die einmalige König-Ludwig-Promenade an. Die gepflegte und voll unterkellerte Immobilie bietet Ihnen neben einer absoluten Traumlage und einem imposanten Berg- und Schlossblick, der Sie täglich aufs Neue begeistern wird, weiterhin einen schönen und in den Hang integrierten und in kleinen Terrassen angelegten Garten, eine gute Aufteilung, lichtdurchflutete Räume, eine gute Aufteilung, zwei Garagen, einen Schuppen und ein kleines Gartenhaus, um Ihnen nur einige wenige Highlights dieses Immobilienangebots zu nennen. Besonders hervor zu heben sind weiterhin auch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ihre neue Immobilie eignet sich nicht nur perfekt als eigengenutzter Erst- oder Zweitwohnsitz, sondern ist auch eine ideale Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene und ca. 55 m² große 2-Zimmer Wohnung mit einer separaten Wohnküche, einem Bad mit Badewanne, einem innerhalb der Wohnung gelegenen Abstellraum und einem herrlichen Ausblick auf die Allgäuer Alpen. Im 1. und 2. Obergeschoss liegt die Hauptwohnung dieser zauberhaften Immobilie.
Die Wohneinheit verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein ebenfalls geräumiges Wohnzimmer, ein Bad mit Badewanne und einen Abstellraum. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass in beiden Wohnungen alle Räume über Tageslichtfenster verfügen. Die romantische und lebendige Stadt Füssen bietet Ihnen zusätzlich zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten Altstadt weiterhin mehreren Seen und eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Apotheken, mehreren Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium und ein Krankenhaus. Die geschichtsträchtige und malerische Füssener Altstadt mit Ihren zahlreichen Baudenkmälern, der wundervollen Fußgängerzone mit ihren Shoppingmöglichkeiten, einen gut sortierten Supermarkt, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Selbstverständlich ist Ihr neues zu Hause auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Forggensee mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die herrliche Landschaft im Ostallgäu bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Das lebens- und liebenswerte und Mittelzentrum Füssen, direkt am Lech und dem Forggensee gelegen, vereint auf wunderbare Weise höchste Lebensqualität in einer einmaligen Landschaft, eine sehr gute Infrastruktur und die direkte Nähe zur Natur. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft zwischen den Allgäuer und Tannheimer Alpen Gebirge, dem idyllischen Voralpenland und einer zauberhaften ebenen Seenlandschaft ist Füssen ein absolutes Paradies für Natur-, Sport- und Freizeitbegeisterte. Zum Wandern, Bergsteigen und Radfahren erwartet Sie ein weitreichendes Netz an Rad- und Wanderwegen. Egal ob Schwimmen in einem der vielen Seen, Reiten, Tennis, Nordic-Walking, Angeln, Surfen, Segeln, Gleitschirm- und Drachenfliegen, Langlaufen, Skifahren, Fußball, Baseball oder Eishockey, den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Die Immobilie ist auch für Kapitalanleger bestens geeignet und kann auf Wunsch jederzeit sehr gut und kurzfristig vermietet werden.
Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger und bevorzugter Toplage im Füssener Kurgebiet Weidach und grenzt direkt an die einmalige König-Ludwig-Promenade an. Die gepflegte und voll unterkellerte Immobilie bietet Ihnen neben einer absoluten Traumlage und einem imposanten Berg- und Schlossblick, der Sie täglich aufs Neue begeistern wird, weiterhin einen schönen und in den Hang integrierten und in kleinen Terrassen angelegten Garten, eine gute Aufteilung, lichtdurchflutete Räume, eine gute Aufteilung, zwei Garagen, einen Schuppen und ein kleines Gartenhaus, um Ihnen nur einige wenige Highlights dieses Immobilienangebots zu nennen. Besonders hervor zu heben sind weiterhin auch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ihre neue Immobilie eignet sich nicht nur perfekt als eigengenutzter Erst- oder Zweitwohnsitz, sondern ist auch eine ideale Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene und ca. 55 m² große 2-Zimmer Wohnung mit einer separaten Wohnküche, einem Bad mit Badewanne, einem innerhalb der Wohnung gelegenen Abstellraum und einem herrlichen Ausblick auf die Allgäuer Alpen. Im 1. und 2. Obergeschoss liegt die Hauptwohnung dieser zauberhaften Immobilie.
Die Wohneinheit verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein ebenfalls geräumiges Wohnzimmer, ein Bad mit Badewanne und einen Abstellraum. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass in beiden Wohnungen alle Räume über Tageslichtfenster verfügen. Die romantische und lebendige Stadt Füssen bietet Ihnen zusätzlich zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten Altstadt weiterhin mehreren Seen und eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Apotheken, mehreren Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium und ein Krankenhaus. Die geschichtsträchtige und malerische Füssener Altstadt mit Ihren zahlreichen Baudenkmälern, der wundervollen Fußgängerzone mit ihren Shoppingmöglichkeiten, einen gut sortierten Supermarkt, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Selbstverständlich ist Ihr neues zu Hause auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Forggensee mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die herrliche Landschaft im Ostallgäu bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Das lebens- und liebenswerte und Mittelzentrum Füssen, direkt am Lech und dem Forggensee gelegen, vereint auf wunderbare Weise höchste Lebensqualität in einer einmaligen Landschaft, eine sehr gute Infrastruktur und die direkte Nähe zur Natur. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft zwischen den Allgäuer und Tannheimer Alpen Gebirge, dem idyllischen Voralpenland und einer zauberhaften ebenen Seenlandschaft ist Füssen ein absolutes Paradies für Natur-, Sport- und Freizeitbegeisterte. Zum Wandern, Bergsteigen und Radfahren erwartet Sie ein weitreichendes Netz an Rad- und Wanderwegen. Egal ob Schwimmen in einem der vielen Seen, Reiten, Tennis, Nordic-Walking, Angeln, Surfen, Segeln, Gleitschirm- und Drachenfliegen, Langlaufen, Skifahren, Fußball, Baseball oder Eishockey, den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Die Immobilie ist auch für Kapitalanleger bestens geeignet und kann auf Wunsch jederzeit sehr gut und kurzfristig vermietet werden.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Käuferprovision3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwersteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
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Zimmer6
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Grundstücksfläche (ca.)550 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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AusblickBerge
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergiestandardKfW-Effizienzhaus 130
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch90,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextVerbrauchsausweis
Ausstattung
- Gäste-WC
- Freistehend
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Füssen Weidach Bayern Deutschland (87625)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Christoph Weisenbach
Weisenbach Immobilien Inh. Christoph Weisenbach
Augsburger Strasse 7,
87629 Füssen
87629 Füssen
Augsburger Strasse 7,
87629 Füssen
87629 Füssen
08362 4028
Weisenbach Immobilien Inh. Christoph Weisenbach
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87629 Füssen
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