immobilie1-ID: 32191001 | Anbieter-ID: WS2025172
Schöne 2 Zi-Dachwohnung in ruhiger Lage
258.000 €
Kaufpreis
67,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Diese verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer eine Küche sowie ein Bad mit Wanne sowie über viel Stauraum in den Abseitenwänden und dem Spitzboden. Außerdem gehört noch ein...
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Die Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Diese verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer eine Küche sowie ein Bad mit Wanne sowie über viel Stauraum in den Abseitenwänden und dem Spitzboden. Außerdem gehört noch ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor dazu. Die gesamte Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Diese verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer eine Küche sowie ein Bad mit Wanne sowie über viel Stauraum in den Abseitenwänden und dem Spitzboden. Außerdem gehört noch ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor dazu. Die gesamte Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Kosten
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Kaufpreis258.000 €
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Kaufpreis pro m²3.813,75 €
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Hausgeld pro Monat180 €
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Käuferprovision2,975% inkl. 19% MWSt aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1984
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)67,65 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis29.07.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Geheizt wird mit Nachtspeicher-Öfen, bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit für einen Gasanschluss. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und bleibt drin, allerdings müsste der defekte E-Herd ausgetauscht werden. Bodenbeläge: Wohnräume und Flur sind...
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Geheizt wird mit Nachtspeicher-Öfen, bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit für einen Gasanschluss. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und bleibt drin, allerdings müsste der defekte E-Herd ausgetauscht werden. Bodenbeläge: Wohnräume und Flur sind mit einem Laminatboden versehen, der müsste an einigen Stellen ausgebessert werden. Küche, Bad und der überdachte Ostbalkon sind gefliest. Die Decken und Dachschrägen sind überwiegend mit Holzdecken verkleidet. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Geheizt wird mit Nachtspeicher-Öfen, bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit für einen Gasanschluss. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und bleibt drin, allerdings müsste der defekte E-Herd ausgetauscht werden. Bodenbeläge: Wohnräume und Flur sind mit einem Laminatboden versehen, der müsste an einigen Stellen ausgebessert werden. Küche, Bad und der überdachte Ostbalkon sind gefliest. Die Decken und Dachschrägen sind überwiegend mit Holzdecken verkleidet. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet südlich des Stadtzentrums und ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Straße selbst ist eine kleine Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, was zur geringen Lärmbelastung beiträgt und sie...
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Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet südlich des Stadtzentrums und ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Straße selbst ist eine kleine Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, was zur geringen Lärmbelastung beiträgt und sie besonders attraktiv für Anwohner macht.
In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und kleinere Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Innenstadt von Marktoberdorf mit weiteren Geschäften, Cafés und öffentlichen Einrichtungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Bahnanbindung ist gut: Der Bahnhof Marktoberdorf liegt etwa 2 Kilometer nördlich und bietet regelmäßige Verbindungen nach Kaufbeuren und weiter Richtung München oder Kempten.
Die Lage bietet zudem gute Freizeitmöglichkeiten: Das Allgäu mit seinen Wanderwegen, Radstrecken und Ausflugszielen ist direkt vor der Haustür.
In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und kleinere Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Innenstadt von Marktoberdorf mit weiteren Geschäften, Cafés und öffentlichen Einrichtungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Bahnanbindung ist gut: Der Bahnhof Marktoberdorf liegt etwa 2 Kilometer nördlich und bietet regelmäßige Verbindungen nach Kaufbeuren und weiter Richtung München oder Kempten.
Die Lage bietet zudem gute Freizeitmöglichkeiten: Das Allgäu mit seinen Wanderwegen, Radstrecken und Ausflugszielen ist direkt vor der Haustür.
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet südlich des Stadtzentrums und ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Straße selbst ist eine kleine Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, was zur geringen Lärmbelastung beiträgt und sie besonders attraktiv für Anwohner macht.
In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und kleinere Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Innenstadt von Marktoberdorf mit weiteren Geschäften, Cafés und öffentlichen Einrichtungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Bahnanbindung ist gut: Der Bahnhof Marktoberdorf liegt etwa 2 Kilometer nördlich und bietet regelmäßige Verbindungen nach Kaufbeuren und weiter Richtung München oder Kempten.
Die Lage bietet zudem gute Freizeitmöglichkeiten: Das Allgäu mit seinen Wanderwegen, Radstrecken und Ausflugszielen ist direkt vor der Haustür.
In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und kleinere Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Innenstadt von Marktoberdorf mit weiteren Geschäften, Cafés und öffentlichen Einrichtungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Bahnanbindung ist gut: Der Bahnhof Marktoberdorf liegt etwa 2 Kilometer nördlich und bietet regelmäßige Verbindungen nach Kaufbeuren und weiter Richtung München oder Kempten.
Die Lage bietet zudem gute Freizeitmöglichkeiten: Das Allgäu mit seinen Wanderwegen, Radstrecken und Ausflugszielen ist direkt vor der Haustür.
Marktoberdorf Marktoberdorf Deutschland (87616)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Wilhelm Sadler
F. K. Denlöffel Immobilien
Unterer Markt 12,
87634 Obergünzburg
87634 Obergünzburg
Unterer Markt 12,
87634 Obergünzburg
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004983722355
F. K. Denlöffel Immobilien
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87634 Obergünzburg
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08372 2355
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